Volejte
234 603 603
FILTR BUDOV

PLOCHA

m2 m2

CENA

SOUČASNÉ BUDOUCÍ
    

Zelené budovy jsou stavby s evropskou certifikací Breeam, nebo americkou certifikací Leed. Čtěte více

celkem 686 záznamů na 22 stránkách.

Celkem 0 záznamů
  MAPA

River Garden Office I

Praha 8
Plocha 1,969 m2

River Garden Office I se nachází v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Prahy. Snadná dostupnost autem i MHD - stanice metra Křižíkova (linka B). Kolem budovy vede cyklostezka. Možnost parkování pro kola,

DETAIL

Blox

Praha 6
Plocha 2,890 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Dejvicích. V blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Stanice metra – Dejvická vedle

DETAIL

Aspira Business Centre

Praha 5
Plocha 8,272 m2

Aspira Business Centre je novým administrativním projektem dokončeným na konci roku 2017, který nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Nachází se v populární a rychle se rozvíjející kancelářské lokalitě

DETAIL

Diamant

Praha 1
Plocha 653 m2

Budova se nachází na „Zlatém kříži“ – křižovatka hlavních nákupních ulic Na Příkopě a Václavské náměstí a nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Dobrá dostupnost hromadnou dopravou i autem. Zaměstnanci pracující

DETAIL

Avenir Business Park E

Praha 5
Plocha 817 m2

Nejnovější budova v rámci úspěšného projektu Avenir Business Park nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Skvělá dostupnost autem i veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště pouhých deset-patnáct minut. Přístup k dálnici D5 do

DETAIL

Lazarská Business Centre

Praha 2
Plocha 1,678 m2

Atraktivní administrativní budova Lazarská Business Centre nabízí moderní kanceláře k pronájmu v Praze 1, přímo v centru města. Tato reprezentativní budova je skvěle dostupná MHD, tramvajové spoje jsou přímo

DETAIL

Vinohradská Business Centrum

Praha 3
Plocha 306 m2

Centrum nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Vinohradská Business centrum se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 3. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Restaurace, hotely, zdravotnická a sportovní zařízení,

DETAIL

Telehouse

Praha 6
Plocha 17,388 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze 6 na prestižní business adrese v Dejvicích. Kombinace výjimečné lokality s vysokou kvalitou v blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost se nachází v

DETAIL

Anděl Park

Praha 5
Plocha 2,882 m2

Jedna z největších kancelářských budov na Smíchově nabízí kancelářské prostory v Praze. Stanice metra Anděl (trasa B) a několik autobusových a tramvajových linek. Moderní kancelářský komplex. Efektivní a flexibilní prostor,

DETAIL

Zlatý Anděl

Praha 5
Plocha 842 m2

Budova v atraktivní lokalitě nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Přímo nad stanicí metra Anděl (trasa B) a v blízkosti několika tramvajových linek. 5 minut jízdy autem do centra

DETAIL

Green Point

Praha 5
Plocha 7,515 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Anděl. Dopravní dostupnost všemi prostředky a je vybavena širokým spektrem služeb v docházkové vzdálenosti. Ekologické technologie; šetrné osvětlení,

DETAIL

VN9

Praha 1
Plocha 399 m2

Budova třídy A s kombinací historické fasády a moderního interiéru. Kancelářská část budovy je dostupná svým vlastním vstupem přímo z Václavského náměstí. Vysoce kvalitní kancelářská budova VN9 nabízí kanceláře k pronájmu v

DETAIL

Smíchov Gate

Praha 5
Plocha 2,799 m2

Tato administrativní budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Anděl, blízko Strahovského tunelu. Skvělá dostupnost MHD. Stanice metra Anděl (linka B) v těsné

DETAIL

Forum Karlín

Praha 8
Plocha 561 m2

Tato architektonicky neobvyklá budova nabízí kanceláře v Praze, v populární čtvrti Karlín. Budova je skvěle dostupná jak MHD - několik tramvajových linek a metro B Křižíkova docházkové vzdálenosti,

DETAIL
Obsazeno

Keystone

Praha 8
Plocha 0 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Prestižní business adresa Prahy 8 – Karlín. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Přizpůsobitelný kancelářský prostor na každém patře umožňuje velkoplošné (open space) i

DETAIL

TRINITI AXA Center

Brno
Plocha 2,048 m2

TRINITI AXA Centrum je budova nabízející 6 389 m2 pronajímatelné plochy a 70 parkovacích míst v podzemních garážích. Budova byla dokončena v roce 2009, má dvě podzemní a sedm

DETAIL

AXA Plzeň - náměstí Republiky 2

Plzeň
Plocha 758 m2

Kancelářské prostory s příběhem v jedné z nejstarších komerčních budov v České republice se nachází v samém centru Plzně. Budova byla postavena roku 1620 a nabízí 1.726, 43 m2 pronajímatelné plochy. Svým

DETAIL

VLNĚNA

Brno
Plocha 17,601 m2

Vlněna se nachází jen pár kroků od hlavního vlakového, tramvajového a autobusového nádraží a přes ulici od nákupního centra Vaňkovka. Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně.

DETAIL
Obsazeno

DRN

Praha 1
Plocha 0 m2

Nová kancelářská budova standardu A. Kvalitní kanceláře k pronájmu v Praze. V blízkosti metra Národní třída, vedle tramvajové zastávky. Výborná lokalita v centru se snadným přístupem. Dostatek parkovacích míst. Vytříbená architektura. Střešní terasa pro nájemce.

DETAIL
Obsazeno

Churchill I

Praha 3
Plocha 0 m2

Kancelářsko-rezidenční projekt nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Budovy se nachází v samotném centru hlavního města u Hlavního Nádraží. Výborná dostupnost i výhled na Pražský hrad.

DETAIL

Palác Dunaj

Praha 1
Plocha 6,000 m2

Palác Dunaj je šestipatrový dům ve stylu konstruktivismu, který na rohu Národní a Voršilské ulice stojí od roku 1930. Historická nemovitost bude od roku 2021 nabízet rekonstruované kanceláře k pronájmu

DETAIL

Vinice Business Center

Praha 10
Plocha 5,866 m2

Administrativní budova VINICE nabízí k pronájmu kanceláře v příjemné lokalitě Prahy - Strašnice. Budova je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i autem. Dostatek parkovacích míst a zázemí pro cyklisty je samozřejmostí,

DETAIL

Albatros Národní

Praha 1
Plocha 250 m2

Nově zrekonstruovaná budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze Nachází se v centru města v Národní ulici. Skvělá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V těsné blízkosti stanice metra B Národní a tramvajové zastávky jen

DETAIL

Kotelna Park Phase II

Praha 5
Plocha 11,520 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Výborná viditelnost. Areál se nachází podél Radlické ulice na Praze 5, přímo naproti Waltrovce, s výbornou dopravní dostupností. Součástí budovy bude bistro/ kantýna, kolárna,

DETAIL

Dynamica

Praha 5
Plocha 2,625 m2

Budova Dynamica nabízí kanceláře k pronájmu v Praze a je nedílnou součástí projektu Waltrovka a navazuje na již úspěšně dokončené budovy Aviatica a Mechanica. Budova Dynamica je energeticky úsporná budova s

DETAIL

Mayhouse

Praha 4
Plocha 5,124 m2

Mayhouse nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Přímo u magistrály, napojení na městský a Pražský silniční okruh a dálnici. Mezi stanicemi metra C (Pankrác a Pražského povstání) Centrum města je vzdáleno necelých

DETAIL

City Element

Praha 4
Plocha 4,305 m2

City Element nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Zajímavé architektonické řešení se zeleným vnitřním atriem. Plánovaná centrální recepce. Výborně dostupný díky hlavním pražským uzlům a přímému napojení na dálnici D1. Velmi dobré spojení MHD. Stanice

DETAIL

Churchill II

Praha 3
Plocha 125 m2

Kancelářsko-rezidenční projekt nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Budovy se nachází v samotném centru hlavního města u Hlavního Nádraží. Výborná dostupnost i výhled na Pražský hrad.

DETAIL

Máj

Praha 1
Plocha 8,731 m2

Máj byl postaven na místě neogotického Šlikovského paláce a vstoupil do historického centra se silnou rázností typickou pro světovou architekturu 70. let. V současné době prochází budova celkovou rekonstrukcí a nabídne

DETAIL
Obsazeno

Waltrovka - Walter

Praha 5
Plocha 0 m2

Další část administrativní složky Waltrovky - součást komplexu budov Mechanica Vynikající přístup autem a veřejnou dopravou (metro Jinonice) Občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací a ostatních služeb

DETAIL
Obsazeno

Visionary

Praha 7
Plocha 0 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Zelený certifikát LEED Platinum a certifikace Well. Nízké provozní náklady. Lokalita se slibnou budoucností. Skvělá dostupnost. Výborná viditelnost. Maximální efektivita a flexibilita prostor. Příjemné prostředí a terasy se ohromujícím výhledem. Běžecká dráha na

DETAIL
Obsazeno

Corso Court

Praha 8
Plocha 0 m2

Moderní administrativní projekt situovaný přímo u stanice metra Křižíkova (linka B), se snadnou dostupností centra města Skvělý přístup autem Banky, restaurace, hotely v okolí projektu Vynikající přístup denního světla

DETAIL

Aktuality z trhu: 28.06.2019 | Hledáte kancelář?

Nejaktuálnější vyhledávač vám nabídne více něž 700 000 m2 volných kancelářských prostor v České republice.
Tým Cushman & Wakefield vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních podmínek. 

Aktuality z trhu: 10.07.2019 | Spaces otevře v Praze další dvě coworkingová centra

V listopadu 2019 otevřou Spaces pobočku v nízkoenergetické budově Nile House v Karlíně, kde zaberou více než 3500 m2. O měsíc později pak obsadí přes 3300 m2 v kancelářské budově SmíchOFF v Praze 5. Otevřením nových prostor v budovách Nile House a Smíchoff se síť Spaces v Praze rozroste na čtyři centra. Společně s Albatrosem a Parkview nabídne v součtu 15 tis. m2 coworkingových prostor.

Aktuality z trhu: 19.06.2019 | The PUB otevře restauraci v budově Parkview

Český gastronomický koncept The PUB Pilsner Unique Bar otevře na jaře 2020 v budově Parkview na Pankráci svůj The PUB Praha 4. V letní sezóně bude k dispozici zahrádka obklopená zelení. Informovala o tom Skanska Property Czech Republic s tím, že devítipodlažní budova Parkview po svém dokončení ve 2Q 2020 nabídne téměř 16 tis. m2 kanceláří. Z toho čtvrtinu si již pronajala společnost IWG pro své coworkingové centrum Spaces.

Aktuality z trhu: 11.06.2019 | Flow Building od roku 2020 poskytne 21 tis. m2

Realitní a developerská společnost Flow East pojmenuje právě vznikající budovu na Václavském náměstí 47 v Praze The Flow Building. Vzhled stavby je inspirovaný ideou proudů energie, jež se vlní vzhůru po její fasádě. Po dokončení v roce 2020 budova nabídne takřka 15 tis. m2 kancelářských prostor třídy A a 6 tis. m2 maloobchodních prostor.

Aktuality z trhu: 03.06.2019 | PASSERINVEST dá 400 mil. Kč do rekonstrukce v BB Centru

PASSERINVEST GROUP započala v pražském BB Centru rekonstrukci administrativní Budovy B s celkovou pronajímatelnou plochou 15 600 m2 a 250 parkovacími místy v podzemí. Investice do projektu se odhaduje na 400 mil. Kč. Dokončení je naplánováno na 1Q 2020. Objekt získá novou fasádu, recepci, restaurace, zahradu pro veřejnost v otevřeném atriu a zelenou relaxační střešní terasu.

Aktuality z trhu: 05.04.2019 | PASSERINVEST zrenovoval budovu A v BB Centru

PASSERINVEST GROUP zrekonstruovala administrativní budovu A v pražském BB Centru. Investice činila 500 mil. Kč. Budově o pronajímatelné ploše 21 600 m2 byl zrevitalizován vnější plášť i vnitřní prostory. Obnova probíhala ve spolupráci s výhradním nájemcem MONETA Money Bank. Renovaci navrhl architektonický ateliér A8000.

Služby pro nájemce
<h2>&nbsp;</h2> <p>Tým zastupující nájemce (Tenant Representation) se zaměřuje na zastupování klientů na celém území České republiky. Naší rolí je představení trhu klientovi a zajištění nejlepších podmínek nájmu jak ve stávajícím sídle tak v klientem zvolených variantách. Klientovou úlohou je pak pouze rozhodování v klíčových bodech.</p> <p>Naše služby jsou komplexní - začínají diskusí nad zadáním a končí podpisem smlouvy případně předáním nových prostor. Specialista Cushman &amp;&nbsp;Wakefield za vás řídí celý proces s cílem dosáhnout&nbsp;toho nejlepšího výsledku.</p> <p>&nbsp;</p> <p><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="281" mozallowfullscreen="" scrolling="no" src="https://player.vimeo.com/video/201666217?autoplay=1&amp;loop=1" webkitallowfullscreen="" width="500"></iframe></p> <p>&nbsp;</p> <h3>Hlavní poskytované služby:</h3> <p><strong>Zastupování nájemců</strong> – poradenství klientům při akvizicích, podnájmech či renegociaci nájemních vztahů<br /> <strong>Koordinace smluv</strong> – zastupování klienta při vyjednávání podmínek nájmu<br /> <strong>Posouzení servisních poplatků</strong> – analýza provozních nákladů za účelem jejich snížení<br /> <strong>Optimalizace provozu</strong> – zvýšení efektivity a produktivity existujících nebo nových pracovišť klienta<br /> <strong>Projektové řízení</strong> – koordinace plánování a realizace kancelářských prostor (space planning a fit-out)<br /> <strong>Udržitelný rozvoj</strong> – začlenění ekologických standardů společnosti do procesu výběru i provozu kanceláří</p> <p><a href="mailto:Radka.novak@cushwake.com; josef.krautman@cushwake.com">Žádost o nezávaznou prezentaci služeb Zastupování nájemce.</a><br /> <br /> Naším know-how je znalost trhu, jelikož <a href="/reference"><u>zastupujeme desítky nájemců</u></a> ročně. V oblasti administrativních budov máme tedy přehled o všech tržních aspektech od finančních, přes smluvní až po technické parametry. Je vhodné zdůraznit, že tým zastupující nájemce je zcela nezávislý a nespolupracuje s pronajímateli. Klientům proto dáváme zcela nezávislá doporučení a v případě, že by hrozila situace, kdy bychom se dostávali do konfliktu zájmů, klienta na tuto skutečnost upozorníme. Právě naše nestrannost je klíčová pro důvěru klienta a dosahování těch nejlepších podmínek pro nájemce, které zastupujeme.&nbsp;</p> <h3>Přidaná hodnota:</h3> <p><strong>Úspora nákladů</strong> – optimalizace operativních i kapitálových výdajů<br /> <strong>Flexibilní nájemní smlouva</strong> – zabezpečení Vašich stávajících i budoucích potřeb<br /> <strong>Časová úspora</strong> – můžete se plně zaměřit na Váš předmět podnikání<br /> <strong>Plánování prostor</strong> – optimalizace Vašich prostor a logistických procesů v rámci společnosti<br /> <strong>Řízení celého procesu</strong> – zajištění komunikace se zúčastněnými subjekty a příprava podkladů pro rozhodování<br /> <strong>Komplexní průzkum trhu</strong> – nalezení nejlepšího řešení porovnáním aspektů finančních a kvalitativních<br /> <strong>Nejnovější informace o trhu</strong> – doporučení s reálnou hodnotou<br /> <strong>Analytický přístup</strong> – rozhodování založeno na detailní finanční analýze</p> <h3 style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; color: rgb(105, 106, 109);">Reference:</h3> <p><strong>Reklama a média</strong></p> <p class="text-left"><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_prima(3).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_reuters(3).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_wavemaker(3).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_wunderman(3).png" style="width: 150px; height: 105px; outline: none !important;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_group_m(3).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_burda(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_mediatel(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;</p> <p><strong>Spotřebitelský sektor</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_p_g(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_panasonic(4).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_british_american_tobacco(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_unilever(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_mondelez(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_philip_morris_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_ferrero(2).png" style="width: 150px; height: 105px;" /></p> <p><strong>Finanční společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_ge(1).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_fincentrum_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_arval_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_provident_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_aegon(1).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;</p> <p><strong>E-commerce</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_amazon_2.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_mall_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" /><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_ebay_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" /></p> <p><strong>IT sektor</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_lenovo.png" style="width: 150px; height: 105px;" /><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_apple.png" style="width: 150px; height: 105px;" /></p> <p><strong>Právní&nbsp;společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_kocian_solc_balastik_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_holec_zuzka_partneri(1).png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_schonherr_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_clifford_chance_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_havel_partnes_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" /></p> <p><strong>Výrobní společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_mazda.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_omv.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_kia.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_harley.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_rolls_royce.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_danfoss.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_mercedes_benz.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_atlas_copco.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_3m.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_ford.png" style="width: 150px; height: 105px;" /></p> <p><strong>Farmaceutické společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_novartis.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_roche.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_amgen.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_zoetis.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_alcon.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_medtronic.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_astra_zeneca.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_bristol_mayers.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;</p> <p><strong>Energetické společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/innogy_logo.jpg" style="width: 170px; height: 120px; margin: 10px;" />&nbsp;</p> <p><strong>Profesionální a poradenské společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_kpmg.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_adp.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_expedia.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_bluelink.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_pvc_02.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_sodexo.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;</p> <p><strong>Telekomunikační společnosti&nbsp;</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_huavei.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_avaya.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_telefonica.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/trep_loga_vodafone.png" style="width: 150px; height: 105px;" />&nbsp;</p> <p><strong>Dopravní společnosti</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/expeditors_logo_png_transparent.png" style="width: 150px; height: 150px; margin: 10px;" />&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Reference Zastupování nájemců
Cushman & Wakefield
<p>Společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> byla založena v roce 1917 a dnes má již přes 43 tisíc zaměstnanců v 60 zemích světa. Na český trh vstoupila v roce 1992&nbsp;a jako jedna z prvních firem začala v <strong>České republice</strong> poskytovat poradenství v oblasti komerčních realit. V současné době pražská pobočka zaměstnává na 210 lidí.</p> <p>Cushman &amp; Wakefield je jednou z&nbsp;největších firem zabývajících se <strong>komerčními nemovitostmi</strong>, příjmy společnosti činí 5 miliard dolarů.&nbsp;Poskytujeme komplexní řešení jak pro majitele nemovitostí, nájemce, tak i investory. Pomáháme klientům při koupi, prodeji, financování, pronájmu či správě nemovitostí. Provádíme oceňování nemovitostí, strategické plánování, průzkum trhu, analýzy portfolií, projektové a rozvojové služby, technickou správu nemovitostí, řízení investic a aktiv&nbsp;a celou řadu dalších konzultačních služeb.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <h2><strong>OCENĚNÍ</strong></h2> <ul> <li> <p><strong>NEJLEPŠÍ TÝM PRONÁJMU KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR</strong> v České republice v roce 2017 dle CiJ Awards</p> </li> <li><strong>NEJLEPŠÍ RETAILOVÁ A VOLNOČASOVÁ FIRMA</strong> ve střední a východní Evropě roku&nbsp;2016, 2014 a&nbsp;2013</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ FIRMA V OBLASTI AGENCY/&nbsp;LEASING</strong>&nbsp;v České republice v roce&nbsp;2014, 2015&nbsp;&amp; 2016&nbsp;dle&nbsp;Euromoney Real Estate Awards</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ FIRMA V OBLASTI PRŮZKUMU TRHU </strong>ve střední a východní Evropě v roce&nbsp;2014 dle&nbsp;Euromoney Real Estate Awards</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ FIRMA V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ </strong>v České republice&nbsp;v roce&nbsp;2014 dle&nbsp;Euromoney Real Estate Awards</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ LOGISTICKÁ AGENTURA</strong> v České republice v roce&nbsp;2015 dle CiJ Awards</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ MALOOBCHODNÍ REALITNÍ AGENTURA</strong> v České republice v roce&nbsp;2015 &amp; 2014 dle&nbsp;CiJ Awards</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ PORADENSKÁ SPOLEČNOST PRO FIREMNÍ NEMOVITOSTI</strong> v roce 2014/2015 ve střední a východní Evropě dle&nbsp;CEE Manufacturing Excellence Awards</li> <li><strong>NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENTURA V OBLASTI ŘÍZENÍ PROJEKTŮ</strong>&nbsp;ve střední a východní Evropě v roce&nbsp;2013 &amp; 2012 dle Europa Property CEE Retail Real Estate Awards</li> </ul> <div style="text-align: center;">&nbsp;</div>
Hotely (region střední a východní Evropy)
<p>Jako jediný opravdu specializovaný tým na trhu ve střední a východní Evropě se úzce zaměřujeme na poskytování realitních služeb pro hotelový segment:</p> <div class="enableBulletedLists"> <ul> <li>Oceňování (pro účely poskytnutí financování, interní či investiční účely)</li> <li>Investiční transakce (předinvestiční prověrky, poradenství pro prodej a akvizice, zprostředkovatelská činnost)</li> <li>Poradenství (v oblasti developmentu, prodeje, provozu a správy nemovitosti)</li> <li>Výběr operátora (studie proveditelnosti, výběr nejvhodnějšího hotelového operátora, přejednání smluvních podmínek)</li> </ul> </div> <p>Zaměřujeme se na celou škálu hotelových a volnočasových nemovitostí. Soustřeďujeme se především na větší objekty v&nbsp;klíčových destinacích, ať už se jedná o města či rezorty. Máme znalosti i zkušenosti i s&nbsp;dalšími typy nemovitostí, jako jsou přístavy, lázně, golfové rezorty, herny, léčebná zařízení a domovy důchodců. Z&nbsp;Prahy poskytujeme své služby po celé střední a východní Evropě.</p> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-jurys_inn.jpg" rel="lightbox"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-jurys_inn.jpg" style="width: 120px; height: 120px;" /></a></div> <div class="txt-holder"><strong>Jurys Inn</strong><br /> Praha, Česká republika<br /> Zastupování společnosti Avestus Capital Partners při prodej hotelu Jurys Inn s 214 pokoji. Hotel byl prodán indonéskému investorovi.</div> </div> <br /> <hr /> <br /> <div> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-frederic_le_fichoux.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></p> </div> <strong>FRÉDÉRIC LE FICHOUX MRICS</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení hotelových transakcí pro kontinentální Evropu</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603725">+420 234 603 725</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:frederic.lefichoux@cushwake.com">frederic.lefichoux@cushwake.com</a></div>
Stavba budovy Aspira byla zahájena
<p>Společnost Livesport, přední světový poskytovatel sportovních výsledků, slavnostně položila základní kámen budovy <strong>Aspira Business Centre</strong>. Kancelářské prostory o rozloze 18 000 m2 v Nových Butovicích plánuje dokončit v listopadu 2017.</p>
<p>Společnost Livesport, přední světový poskytovatel sportovních výsledků, slavnostně položila základní kámen budovy <strong>Aspira Business Centre</strong>. Kancelářské prostory o rozloze 18 000 m2 v Nových Butovicích plánuje dokončit v listopadu 2017.</p> <p>Livesport zaznamenal od svého vzniku v roce 2006 na českém i celosvětovém trhu významný růst. To vedlo k rozhodnutí investovat v řádu vyšších stovek milionů korun do vlastních kancelářských prostor na Praze 13, kde má společnost nyní své sídlo. Nový projekt nabídne netradiční architektonické řešení i vysoký technický standard budovy. Aspira Business Centre splňuje také principy udržitelnosti a cílí na akreditaci <strong><a class="no-ajax-link" href="/certifikace-budovy" target="_blank">BREEAM Excellent</a> a LEED Gold.</strong></p> <p>„Železobetonový skelet budovy bude oděn do kvalitních přírodních materiálů s vysokou estetickou hodnotou jak zvenku, tak zevnitř. Projekt jsme pojali moderně, aby nenarušoval celkový dojem okolí a zároveň aby upoutal pozornost. Samozřejmě jsme brali zřetel i na příjemné pracovní prostředí,“ uvedl architekt Václav Hlaváček ze Studia Acht. Společnost Livesport obsadí v nové budově více než 6 000 m2. Zbytek prostor – zhruba 12 000 m2 – je k dispozici zájemcům o kancelářské prostory třídy A v lukrativní lokalitě. Správou budovy investor pověřil <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>, kteří již jednají se zájemci o další prostory. V přízemí bude restaurace, obchody a konferenční centrum.</p> <p>Aspira Business Centre bude mít celkem 10 nadzemních a 3 podzemní podlaží. Vedle výborné dopravní dostupnosti nabídne celkem 264 parkovacích míst včetně dobíjecích stanic pro elektromobily a zázemí pro cyklisty. Retailové atrium v přízemí poskytne prostory pro menší výstavy, ale i restauraci a konferenční sál až pro 100 hostů.</p>
Investice a kapitálové trhy
<p>Naše oddělení investic a kapitálových trhů zajišťuje poradenství, realizaci obchodu a správu investic klientům, kteří mají zájem o koupi, prodej, investici, financování či výstavbu nemovitosti. Tyto služby přinášíme soukromým i institucionálním vlastníkům a investorům, stejně tak jako korporátním majitelům a nájemcům.</p> <p>Naším cílem je pomáhat klientům optimalizovat realitní strategie a maximalizovat jejich hodnotu aplikováním důmyslných finančních strategií a mechanismů financovaní. Poskytujeme svým klientům poradenství v oblasti investičního prodeje a koupě (včetně rozsáhlých předinvestičních prověrek), joint ventures, prodeje a zpětného pronájmu, hypoték, soukromých emisí, upisování cenných papírů, mezaninového financování, syndikace úvěru a dalšího strukturování kapitálu.</p> <p>Díky našim dlouhodobým zkušenostem a bezkonkurenčním znalostem místního trhu dokážeme poskytovat služby na vysoké úrovni v následujících oblastech:</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Investiční akvizice</strong><br /> Společnost Cushman &amp; Wakefield se snaží&nbsp;zajišťovat investice do nemovitostí aktivním vyhledáváním nových příležitostí pro své klienty. Nedílnou součástí toho je představení potenciálních nových transakcí&nbsp;a poradenství z&nbsp;hlediska vhodnosti pro konkrétního investora.</p> <p><strong>Investiční prodej</strong><br /> Naše oddělení investic a kapitálových trhů společnosti Cushman &amp; Wakefield je předním poskytovatelem služeb v oblasti investičního prodeje. Tyto služby, jsou určeny pro majitele nemovitostí a investory. Vzhledem k naší snaze poskytovat nejlepší služby poradenství jsme více než jen zprostředkovatelem. V uplynulých deseti letech jsme se spolupodíleli na většině investičních prodejů. Prokázali jsme tak, že jsme u těchto transakcí důvěryhodným partnerem.</p> <p><strong>Předinvestiční prověrky </strong><br /> Proces uskutečňování realitních transakcí je složitý a vyžaduje odborné poradenství. Ve společnosti Cushman &amp; Wakefield proto provádí předinvestiční prověrky zkušení odborníci s bohatými znalostmi trhu. Jsou to přední odborníci na trhu, kteří Vám pomohou při zvažování koupě nemovitosti odhalit možná rizika.</p> <p><strong>Strukturování kapitálu</strong><br /> Společnost Cushman &amp; Wakefield nabízí své jedinečné odborné znalosti strukturování kapitálu. Jelikož je místní trh neustále důmyslnější, je naše poradenství v oblasti strukturování realitních investic a optimalizace výnosnosti jednou z našich nejdůležitějších služeb. V této vysoce specializované a významné oblasti máme bezkonkurenčně nejbohatší zkušenosti.</p> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-freeport_hate.jpg" rel="lightbox"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-freeport_hate.jpg" style="width: 120px; height: 120px;" /></a></div> <div class="txt-holder"><strong>Freeport Fashion Outlet Hatě</strong><br /> Jižní Morava<br /> Zastupování společnosti Meyer Bergman při nákupu a následném prodeji obchodního centra Freeport Fashion Outlet Hatě (22,000 m<sup>2</sup>).</div> </div> &nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-od_kotva.jpg"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-od_kotva.jpg" style="width: 120px; height: 120px;" /></a></div> <div class="txt-holder"> <p><strong>Kotva</strong><br /> Praha<br /> Firma Cushman &amp; Wakefield zastupovala společnost Markland při prodeji ikonického obchodního domu Kotva (35 000 m<sup>2</sup>) firmě PSN.</p> </div> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-jeff_alson.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>JEFF ALSON</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení investic a kapitálových trhů pro střední Evropu</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603210">+420 234 603 210</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:jeff.alson@cushwake.com">jeff.alson@cushwake.com</a></div>
Maloobchodní prostory
<p><strong>Centra měst</strong></p> <p>Náš tým se specializuje na poradenství a zprostředkování pronájmu maloobchodních prostor v centrech měst. Za svoji historii pronajal přes <strong>670 obchodů</strong> v centrech měst o rozloze téměř <strong>140 000 m<sup>2</sup></strong>.</p> <p><strong>Obchodní centra</strong></p> <p>Náš tým poskytuje kompletní nabídku služeb a poradenství při developmentu a pronájmu maloobchodních prostor v nových i stávajících obchodních centrech. Vychází přitom z naší rozsáhlé databáze kontaktů a vynikajících vztahů, které máme s&nbsp;našimi klienty. Za dobu působnosti v České a Slovenské republice jsme pronajali na <strong>37&nbsp;obchodních center </strong>o celkové ploše téměř <strong>1 270 000 m<sup>2</sup></strong>.</p> <p><strong>Zastupování nájemců</strong></p> <p>Náš tým poskytuje nájemcům komplexní služby spojené s&nbsp;pronájmem v&nbsp;souladu s&nbsp;obchodními záměry klienta.</p> <p>Více informací o maloobchodních prostorech najdete na&nbsp;<a href="http://retailguide.cz" target="_blank"><span style="color: rgb(227, 0, 43);">retailguide.cz</span></a></p> <p>&nbsp;</p> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder" style="width: 162.594px;"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/theme_images/palladium.jpg" id="Palladium" name="Palladium" rel="lightbox"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/theme_images/n-palladium02(1).jpg" style="height: 160px; width: 160px;" /></a></div> <p class="text-left" style="width: 650.391px; margin-left: 200px;"><strong>PALLADIUM</strong><br /> Cushman &amp; Wakefield poskytuje exkluzivně poradenství a zprostředkování pronájmu<br /> 39 000 m<sup>2</sup> maloobchodních prostor v zastoupení pronajímatele EPD.</p> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder" style="width: 162.594px;"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/theme_images/d-3187_01_medium.jpg"><img alt="" src="/foto/theme_images/n-3187_01_medium.jpg" style="width: 160px; height: 146px;" /></a></div> <p class="text-left" style="width: 650.391px; margin-left: 200px;"><strong>QUADRIO</strong><br /> Cushman &amp; Wakefield poskytuje exkluzivně poradenství a zprostředkování pronájmu&nbsp;maloobchodních&nbsp;prostor pro pronajímatele CPI PG.</p> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder" style="width: 162.594px;"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/theme_images/d-p1020220(1).jpg"><img alt="" src="/foto/theme_images/n-p1020220(1).jpg" style="width: 160px; height: 156px;" /></a></div> <p class="text-left" style="margin-left: 200px;"><strong>TIFFANY &amp; CO.</strong><br /> Pařížská 10, Praha</p> <p class="text-left" style="margin-left: 200px;">Konzultační služby,&nbsp;zajištění obchodních prostor v zastoupení společnosti Tiffany &amp; Co.<br /> Tiffany &amp; Co. otevřel svůj vlajkový&nbsp;obchod ve střední Evropě (300 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>) v nejprestižnější ulici Prahy.</p> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder" style="width: 162.594px;"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/theme_images/d-reserved_foto.jpg"><img alt="" src="/foto/theme_images/n-reserved_foto.jpg" style="width: 160px; height: 161px;" /></a></div> <p class="text-left" style="margin-left: 200px;"><strong>RESERVED.</strong><br /> Václavské nám. 10, Praha</p> <p class="text-left" style="margin-bottom: 20px; margin-left: 200px;">Poradenství a pronájem maloobchodních prostor v zastoupení pronajímatele IVG.</p> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder" style="width: 162.594px;"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/theme_images/d-nespresso(1).jpg"><img alt="" src="/foto/theme_images/n-nespresso(1).jpg" style="width: 160px; height: 160px;" /></a></div> <p class="text-left" style="width: 650.391px; margin-left: 200px;"><strong>NESPRESSO</strong><br /> Nám.Svobody 13, Brno</p> <p class="text-left" style="width: 650.391px; margin-left: 200px;">Zastupování pronajímatele&nbsp;při pronájmu maloobchodních prostor společnosti Nesspreso.</p> </div> &nbsp; <hr /> <div>&nbsp;</div> <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-jan_kotrbacek.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>JAN KOTRBÁČEK</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení maloobchodních prostor pro střední Evropu</small> <div class="item-tel"><a href="http://tel: +420602655806">+420 602 655 806</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:jan.kotrbacek@cushwake.com">jan.kotrbacek@cushwake.com</a></div> <div class="item-email">&nbsp;</div> <div class="item-email">&nbsp;</div> <div class="item-email">&nbsp;</div>
Oceňování a poradenství
<p>Jsme jednou z největších a nejuznávanějších <strong>realitních společností</strong> v České republice, která poskytuje služby&nbsp;<strong>oceňování nemovitostí</strong>. <strong>Oceňujeme nemovitosti</strong> napříč všemi realitními sektory (od maloobchodních, kancelářských, průmyslových či rezidenčních nemovitostí po pozemky a hotely), a to jak pro vlastníky, banky, tak i investory. <strong>Ocenění nemovitosti</strong> provádíme pro interní účely, účely poskytnutí úvěru, finančního výkaznictví či za účelem investice.</p> <p>Máme specializované týmy, které se věnují oceňovaní pro banky, hotely, fondy, daňovému oceňování a&nbsp;strategickému a&nbsp;finančnímu poradenství.</p> <p>V rámci našich poradenských služeb poskytujeme indikativní ocenění, provádíme studie proveditelnosti pro nový development, připravujeme strategii pro výstavbu, předinvestiční prověrky, analýzy nejoptimálnějšího využití, ocenění reprodukčních nákladů pro účely pojištění, studie tržních příležitostí, průzkum trhu či strategické analýzy nemovitostí.</p> <h3>PROČ ZVOLIT PRÁVĚ NÁS?</h3> <p><strong>Záběr</strong><br /> Máme široký záběr, bohaté zkušenosti a znalosti – jenom v roce 2015 jsme v České republice ocenili na <strong>900&nbsp;nemovitostí</strong> v&nbsp;hodnotě více než <strong>12&nbsp;miliard euro.</strong></p> <p><strong>Kvalita</strong><br /> Všechna naše ocenění jsou připravena v&nbsp;souladu se <strong>standardy</strong> <strong>RICS</strong>. V&nbsp;týmu máme dva držitele certifikátu&nbsp;<strong>HypZert, </strong>který je opravňuje provádět ocenění na bázi zadlužitelné hodnoty a soudní ocenění.</p> <p><strong>Znalosti</strong><br /> Naši znalci mají bezkonkurenční podporu těch nejlepších realitních agentů na trhu a mají tak přístup k&nbsp;<strong>nejaktuálnějším informacím na trhu</strong>.</p> <p><strong>Přeshraniční spolupráce</strong><br /> Díky našim rozsáhlým <strong>znalostem na lokální i globální úrovni</strong> dokážeme spolupracovat velmi efektivně napříč hranicemi.</p> <p style="margin-left:.7pt;"><strong>V&nbsp;roce 2014 jsme byli vyhlášení nejlepším týmem oceňování v&nbsp;České republice v&nbsp;rámci udílení cen Euromoney Real Estate Awards.</strong></p> <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-richard_hogg.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>RICHARD HOGG MRICS</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení oceňování a poradenství</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603245">+420 234 603 245</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:richard.hogg@cushwake.com">richard.hogg@cushwake.com</a></div>
Průmyslové prostory
<p>Místním, regionálním i nadnárodním společnostem, developerům a investorům poskytujeme na míru přizpůsobená řešení v oblasti nemovitostí, která pomáhají naplnit podnikatelské záměry, zvyšují hodnotu akcií, maximalizují úspory nákladů a posilují hodnotu portfolia.</p> <p>K makléřským službám v oblasti průmyslových nemovitostí patří nákup a prodej, vyjednávání o nájmech a o prodeji na základě rozsáhlé znalosti trhu, komplexního výzkumu a nejnovějších trendů, jednání o pobídkách i analýzy a plánování výstavby přesně podle daných potřeb.</p> <p>Pronájem skladů, průmyslové parky, haly, prodej pozemků, statistika trhu, to je jen malý výčet služeb, které Vám můžeme nabídnout.</p> <p>Pro více informací navštivte naši specializovanou webovou stránku <a class="no-ajax-link" href="http://www.czech-industrial.cz/" target="_blank">www.czech-industrial.cz</a></p> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-prague_jirny_globus.jpg" rel="lightbox"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-prague_jirny_globus.jpg" style="width: 120px; height: 120px;" /></a></div> <div class="txt-holder"><strong>Globus</strong><br /> Prologis Park Prague Jirny, Praha<br /> Přejednání pronájmu 29,000 m<sup>2</sup> skladových prostor a pronájem 32,000 m<sup>2</sup> skladových prostor a 1,500 m<sup>2</sup> kanceláří společnosti Globus.</div> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-ferdinand_hlobil.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>FERDINAND HLOBIL</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení průmyslových prostor pro střední Evropu</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603120">+420 234 603 120</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:ferdinand.hlobil@cushwake.com">ferdinand.hlobil@cushwake.com</a></div>
Průzkum trhu
<p>Celá řada společností vám může poskytnout informace o tržních nájmech a míře neobsazenosti. Ale dokážou vám i říct, která lokace je nejlepší pro vaši kancelář, vaše nákupní centrum či váš obchod? Poradenství na této úrovní vyžaduje znalosti místních transakčních operací a jejich důkladné porozumění. Tedy to, co společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> přináší svým klientům po celém světě již po desetiletí.</p> <p>Podáváme nejaktuálnější informace a analýzy nejvyšší kvality, které pomáhají našim klientům optimalizovat jejich rozhodnutí v oblasti nemovitostí. Tyto služby můžeme poskytovat díky našim interním zdrojům, celosvětovému pokrytí a multidisciplinárnímu přístupu.</p> <p>Ve společnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> provádíme důsledný celosvětový průzkum trhu a analýzy získaných dat. Naše znalost místního trhu je pro naše klienty zásadní. Informace z průzkumu trhu, který na jejím základě provádíme, jsou hojně citovány mezinárodními médii.</p> <p>Naši odborníci pak z těchto znalostí trhu vychází při zpracovávání analýz realitních trendů a předpovědí, taktických a strategických investičních analýz, analýz maloobchodního trhu, studií proveditelnosti specifických budov a projektů, a to vše s ohledem na činnost klienta.</p> <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/cushman_x_0037(3).jpg" style="width: 100px; height: 101px; float: left; margin-right: 20px; margin-left: 20px;" /></div> <div><strong>MARIE BALÁČOVÁ</strong></div> <small style="font-size: 11.2px;">Vedoucí oddělení průzkumu trhu pro Českou republiku a Slovensko</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603850">+420 234 603 740</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:martin.stricko@cushwake.com">marie.balacova@cushwake.com</a></div> <div class="item-email">&nbsp;</div>
Správa nemovitostí
<p>Oddělení správy nemovitostí společnosti Cushman &amp; Wakefield poskytuje svým klientům celou řadu služeb, ať už jednotlivě nebo jako celek. Mezi ty hlavní patří:</p> <p><strong>Asset Management</strong><br /> V rámci služeb Asset Managementu usilujeme všemi dostupnými prostředky o co nejlepší zhodnocení nemovitosti. Podmiňujeme tomu výběr nájemců i případné úpravy prostor.</p> <p><strong>Finanční služby a výkaznictví</strong><br /> V zastoupení klienta kompletně zajišťujeme fakturaci spojenou se správou budovy (vystavování vydaných a zpracovávání přijatých faktur), vyřizujeme veškeré finanční záležitosti (vybírání nájemného a ostatních poplatků, vymáhání dluhů s tímto spojených atd.) a provádíme pravidelné reporty, ve kterých porovnáváme výnosy a výdaje.</p> <p><strong>Konzultační služby</strong><br /> Poskytujeme novým klientům/developerům konzultace, abychom jim pomohli zvyšovat hodnotu plánované nemovitosti. Radíme jim, jak technologicky a funkčně řešit dispozici objektu a jak přilákat nájemce. Přinášíme praktické rady a nápady, jak by se dala nemovitost nejlépe zhodnotit.</p> <p><strong>Provozní správa objektu</strong><br /> V rámci služby provozní správy objektu řídíme každodenní provoz objektu a jednáme jak s nájemníky, tak dodavateli, abychom zajistili hladký chod nemovitosti.</p> <p><strong>Správa dodavatelů</strong><br /> Na základě smluv s dodavateli, s nimiž udržujeme pravidelný kontakt, kontrolujeme provedení zadané práce, dohlížíme na plnění dodavatelských smluv a schvalujeme jejich faktury.</p> <p><strong>Správa nájemních smluv</strong><br /> Klíčová data a z nich vyplývající skutečnosti nájemních smluv každého nového nájemníka zpracováváme v našem sofistikovaném systému, díky kterému můžeme dohlížet na jejich dodržování ze strany pronajímatele i nájemce. Jedná se o informace ohledně výše a podmínek plateb nájemného, pojištění nájemců, užívacích práv atd.</p> <p><strong>Účetní služby</strong><br /> Svým klientům nabízíme možnost využít našich účetních služeb. V rámci nich poskytujeme službu podvojného účetnictví a daňového poradenství, které provádíme na základě české legislativy. Na přání podáváme za klienta i daňové přiznání spojené s nemovitostmi.</p> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-liberec_forum.jpg" rel="lightbox"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-liberec_forum.jpg" style="width: 120px; height: 120px;" /></a></div> <div class="txt-holder"><strong>Forum Liberec</strong><br /> Správa obchodního centra Forum Liberec (44 000 m<sup>2</sup>) od června 2016.</div> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-ondrej_fukal.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>ONDŘEJ FUKAL</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení správy nemovitostí</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603305">+420 234 603 305</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:ondrej.fukal@cushwake.com">ondrej.fukal@cushwake.com</a></div>
Přehled trhu
<h2>Česká republika</h2> <ul class="list-unstylled document-list"> <li><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q3_2017_office_marketbeat_snapshot.pdf" rel="no-ajax-link" target="_blank">Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q3&nbsp;2017</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.cz/files/editor_uploads/czech_republic_q4_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: inherit;" target="_blank"><span class="icon icon-pdf" style="font-size: 28px; margin-right: 20px; position: relative; top: -2px;">&nbsp;</span></a><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q2_2017_office_marketbeat_snapshot.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: inherit;" target="_blank">Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q2&nbsp;2017</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.cz/files/editor_uploads/czech_republic_q4_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: inherit; outline: 0px;" target="_blank"><span class="icon icon-pdf" style="font-size: 28px; margin-right: 20px; position: relative; top: -2px;">&nbsp;</span></a><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q1_2017_office_marketbeat_snapshot(2).pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: inherit;" target="_blank">Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q1&nbsp;2017</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.cz/files/editor_uploads/czech_republic_q4_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: inherit;" target="_blank"><span class="icon icon-pdf" style="font-size: 28px; margin-right: 20px; position: relative; top: -2px;">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q4 2016</a></li> <li><span class="icon icon-pdf"><font color="#0066cc">&nbsp;</font></span><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q3_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q3 2016</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q2_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q2 2016</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q1_2016_office_marketbeat_snapshot_new(3).pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q1 2016</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/src_czech_republic_q4_2015_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q4 2015</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/src_czech_republic_q2_2015_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q2 2015</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/src_czech_republic_q1_2015_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q1 2015</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/src_czech_republic_q2_2014_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q2 2014</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q1_2014_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za Q1 2014</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/2013_office_marketbeat_snapshot(1).pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za rok 2013</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_2012_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za rok 2012</a></li> <li><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_2011_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank"><span class="icon icon-pdf">&nbsp;</span>Náš přehled kancelářského trhu ČR za rok 2011</a></li> <li>&nbsp;</li> </ul> <h3>Typický přehled kancelářského trhu obsahuje:</h3> <ul> <li>Existující kancelářské projekty</li> <li>Míra neobsazenosti</li> <li>Nájemné</li> <li>Přehled současných významných nájemců</li> <li>Realizovaná poptávka a její analýza</li> <li>Investiční trh ve vybraném městě</li> </ul> <h3>Zhodnocení projektu obsahuje:</h3> <ul> <li>SWOT analýza</li> <li>Typologie očekávaného nájemce</li> </ul> <h3>Vyhodnocení projektu:</h3> <ul> <li>Doporučení případných úprav projektu</li> <li>Cenová strategie pro kanceláře a maloobchodní element</li> <li>Vyhodnocení možností exitu investice po dokončení</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Kontakty
<div class="text-center main-heading"> <h1>Kontakty</h1> </div> x_script_vypis_kontaktu_x <div class="contact-main-block"> <div class="text-center main-heading"> <h2>Napište nám</h2> </div> <div class="row contact-form-block"> <div class="address-col"><strong>Cushman &amp; Wakefield, s.r.o.</strong><br /> Quadrio Offices<br /> Purkyňova 2121/3, 110 00 Praha 1<br /> Česká republika<br /> <a href="mailto:info.prague@cushwake.com">info.prague@cushwake.com</a><br /> Telefon: <a href="tel:+420234603603">+420&nbsp;234&nbsp;603&nbsp;603</a><br /> <br /> <strong>Regionální kancelář</strong><br /> Office Centre Triniti<br /> Úzká 8, 602 00 Brno<br /> <a href="mailto:info.brno@cushwake.com">info.brno@cushwake.com</a><br /> Telefon: <a href="tel:+420606764573">+420&nbsp;606&nbsp;764&nbsp;573</a></div> <div class="form-col">x_formular_x</div> </div> </div>
Glyn Evans povede z Prahy oddělení Design & Build Services, nově zřízenou platformu společnosti Cushman & Wakefield ve střední a východní Evropě
<p>Společnost Cushman &amp; Wakefield rozšiřuje své oddělení projektového řízení a&nbsp;developmentu (PDS – Project &amp; Development Services) o novou platformu C&amp;W <strong>Design + Build</strong>. Novou službu povede z&nbsp;Prahy <strong>Glyn Evans</strong>, a to pro celý region střední a východní Evropy.</p>
<p>Společnost Cushman &amp; Wakefield rozšiřuje své oddělení projektového řízení a&nbsp;developmentu (PDS – Project &amp; Development Services) o novou platformu C&amp;W Design + Build. Novou službu povede z&nbsp;Prahy Glyn Evans, a to pro celý region střední a východní Evropy.</p> <p>Společně s&nbsp;Glynem, který rovněž povede PDS v&nbsp;České republice, přichází i zkušená architektka Marie Vlčková, jež se postaví do čela oddělení designu interiérů. Marie bude řídit navrhování interiérů, realizaci vybavení komerčních prostor a poradenské služby ve vztahu k pracovištím. Uvedené změny jsou součástí globální transformace služeb PDS ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p><strong>Philip Nye</strong>, Chair Project &amp; Development Services, EMEA ve společnosti Cushman &amp; Wakefield, prohlásil: <em>„Regionální platformu Design &amp; Build budujeme v&nbsp;rámci naší vysoce úspěšné divize PDS na základě tržní poptávky. Příchod Glyna a Marie významným způsobem přispěje k rozvoji těchto služeb ve střední a východní Evropě a společně s&nbsp;naší nedávnou akvizicí společnosti ADMOS v&nbsp;Belgii a Lucembursku zlepšuje naši schopnost poskytovat služby typu Design &amp; Build. Do služeb PDS budeme v&nbsp;rámci regionu EMEA investovat i nadále tak, abychom tyto služby dokázali poskytovat všude, kde o ně budou mít naši klienti zájem</em>.“</p> <p>Glyn má více než desetileté zkušenosti s&nbsp;poskytováním služeb řízení projektů a komerčních fit-outů v&nbsp;regionu střední a východní Evropy. Do společnosti Cushman &amp; Wakefield přichází z&nbsp;firmy JLL, kde zastával funkci ředitele projektového managementu pro region CEE. Od roku 2015 byl zároveň ředitelem české společnosti Tétris, dceřiné firmy JLL pro služby Design &amp; Build. V&nbsp;JLL řídil 5 regionálních týmů projektového managementu a mnohé projekty včetně poskytování služeb Design &amp; Build v&nbsp;České republice klientům z&nbsp;řad nájemců komerčních realit i investorů. Glyn je členem a bývalým předsedou Královského institutu diplomovaných znalců (RICS) pro ČR. Je rovněž akreditovaným expertem v&nbsp;oblasti certifikace LEED.</p> <p><strong>Glyn Evans</strong>, vedoucí služeb Design &amp; Build CEE společnosti Cushman &amp; Wakefield, řekl: <em>„Nájemci a vlastníci komerčních nemovitostí čím dál více vyhledávají služby projekce, řízení projektů a výstavby poskytované v&nbsp;rámci jediného kontraktu na klíč. Investice do pracovišť již nevnímají jako nadbytečný náklad, nýbrž jako nezbytný vklad do kvality pracovního prostředí, který se pak odráží v&nbsp;poptávce nájemců i produktivitě zaměstnanců. Vhodně navržené a realizované interiéry jsou rovněž zásadní pro získávání a udržení nových pracovních sil.“</em></p> <p>Do pražské kanceláře přichází společně s&nbsp;Glynem Evansem i <strong>Marie Vlčková</strong>, která od roku 2014 pracovala pro společnost Tétris Design &amp; Build jako seniorní architektka. Ve své předchozí pozici realizovala společně s&nbsp;Glynem více než 20 úspěšných projektů nejen v&nbsp;České republice, ale také na Slovensku, v&nbsp;Lotyšsku a v&nbsp;Libanonu. Mezi jejich klienty patří na straně nájemců např. Amazon, MSD, Lenovo, Pfizer, Uber či Ford; na straně majitelů poskytovali projektové služby např. společnostem Invesco a CPI. Marie Vlčková vystudovala Fakultu architektury Vysokého učení technického v&nbsp;Brně. Ve společnosti Cushman &amp; Wakefield bude zastávat pozici vedoucí designu interiérů.</p> <p>&nbsp;</p>
V Brně bude poprvé dokončeno více nových kanceláří než v Praze
Poptávka firem z oblasti IT a&nbsp;odborných služeb&nbsp;po nových kancelářích v jihomoravské metropoli strmě stoupá.&nbsp;I díky ní bude v roce 2016 v Brně dokončeno hned několik projektů s celkovou plochou&nbsp;přes&nbsp;50 000 m2.&nbsp;Podle poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield&nbsp;půjde o nejvyšší objem dokončených kanceláří od roku 2007.
<p style="text-align: center;"><em>Poptávka firem z oblasti IT a&nbsp;odborných služeb&nbsp;po nových kancelářích v jihomoravské metropoli strmě stoupá.&nbsp;I díky ní bude v roce 2016 v Brně dokončeno hned několik projektů s celkovou plochou&nbsp;přes&nbsp;50 000 m2.&nbsp;Podle poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield<br /> půjde o nejvyšší objem dokončených kanceláří od roku 2007. </em></p> <p><strong>Brno / Praha, 6. ledna, 2016 -</strong>&nbsp;V Brně bude v roce 2016 dokončeno celkem pět nových kancelářských budov s kapacitou 51 550&nbsp;čtverečných metrů. Půjde o největší přírůstek od roku 2007 a&nbsp;jihomoravská metropole zároveň ve výstavbě poprvé předstihne Prahu.&nbsp;Aktivita developerů je podložena rostoucím zájmem nových nájemců i expanzí těch stávajících.&nbsp;I díky tomu neobsazenost v druhém pololetí 2015 klesla na rekordní minimum - k 16,5 %.</p> <p>Přitom situace na začátku loňského roku naznačovala, že výstavba v roce 2016 bude&nbsp;v&nbsp;Brně poměrně nízká.</p> <p><br /> <em>"Téměř všechny kvalitní projekty v Brně jsou&nbsp;skoro obsazené.&nbsp;Firmám se v tomto městě velmi daří a nebojí se nabírat další zaměstnance a rozšiřovat prostory. U některých kancelářských objektů vznikají dokonce pořadníky zájemců o pronájem&nbsp;a stávající nájemci&nbsp;mají omezené možnosti expanze. Zároveň skvěle fungují předpronájmy v případě nových projektů,"</em>&nbsp;říká Lukáš Netolický, specialista na brněnský trh,&nbsp;Cushman &amp; Wakefield.&nbsp;A dodává, že i rozestavěné projekty jsou již z&nbsp;velké&nbsp;části&nbsp;obsazené.</p> <p>Hlavním tahounem poptávky jsou v Brně firmy z oblasti IT a navázaných oborů. Pověst "výpočetního centra České republiky" jihomoravská metropole dokazuje i na číslech.&nbsp;<em>„Podle statistiky Cushman &amp; Wakefield zaujímají společnosti ze sektoru ICT dominantní 58% podíl na všech uzavřených pronájmech. Vzhledem k poptávce a synergickému efektu, kdy velké firmy následují i menší, včetně start-upů, se tento údaj může v roce 2016 ještě zvýšit,“</em>&nbsp;říká Michal Soták, vedoucí oddělení průzkumu trhu v Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>V druhé polovině loňského&nbsp;roku činila celková kancelářská plocha v Brně přes&nbsp;483 000 metrů čtverečních, z toho 80 procent&nbsp;tvořily&nbsp;moderní budovy třídy A.&nbsp;Poměrně vysoká neobsazenost&nbsp;vznikla díky výstavbě&nbsp;v&nbsp;době hospodářského zpomalení.</p> <p>V&nbsp;roce 2016 přibude na brněnském&nbsp;trhu&nbsp;další konkurence v podobě pěti dokončených budov.&nbsp;Areál&nbsp;<strong>Slatina</strong> se&nbsp;rozšíří&nbsp;o další budovu „O“, která nabídne&nbsp;15 200 m2. Dále by měl být dokončen projekt&nbsp;<strong>Campus Science Park C</strong>&nbsp;(12 750 m2),&nbsp;<strong>T Dorn</strong>&nbsp;(7 100 m2)&nbsp;a CTP vystaví druhou kancelářskou budovu v&nbsp;projektu&nbsp;<strong>Ponávka</strong>&nbsp;(8 000 m2). Rekonstrukcí projde&nbsp;kancelářský komplex&nbsp;<strong>Smetanova 35</strong>&nbsp;(8 500 m2). V&nbsp;každé z&nbsp;výše uvedených budov evidujeme ve větší či menší míře předpronájem kancelářských prostor.</p> <p><em>"I přes nárůst nabídky a zahájení výstavby nových kancelářských objektů nastane v Brně záhy situace, kdy nebude možné uspokojit&nbsp;v&nbsp;centru města&nbsp;poptávku větších nájemců. Naopak se vytváří prostor pro pozvolný růst nájemného&nbsp;u kvalitních projektů v&nbsp;této části města,“</em>&nbsp;uzavírá&nbsp;Lukáš Netolický.</p>
Porovnání budov
Cushman & Wakefield
<p>Přední poradenská firma v oblasti kancelářských nemovitostí v České republice</p>
Děkujeme za nezávaznou poptávku. Budeme Vás kontaktovat.
Děkujeme za nezávaznou poptávku. Budeme Vás kontaktovat.
Certifikace budovy
<p>Už jste někdy slyšeli o zelené certifikaci budov a uvažovali, co to vlastně znamená? Rádi vám přiblížíme proces certifikace a výhody, které vám certifikace může přinést bez ohledu na to, zda jste nájemce nebo vlastník budovy.</p>
<p>Už jste někdy slyšeli o zelené certifikaci budov a uvažovali, co to vlastně znamená? Rádi vám přiblížíme proces certifikace a výhody, které vám certifikace může přinést bez ohledu na to, zda jste nájemce nebo vlastník budovy.</p> <p>V 21. století je udržitelnost zdrojů životním stylem, takže výstavba a údržba budov s ohledem na životní prostředí se stávají standardem. Existuje několik druhů certifikace (jako je britský BREEAM, americký LEED, německý DGNB atd.)</p> <p>Poměr certifikovaných nových projektů stále roste - v roce 2015 dosáhl více než 60% celkové výstavby! Nejen nové stavební projekty ovšem mohou být předem certifikovány - stávající budovy lze také certifikovat, což zvyšuje atraktivitu stávající/rekonstruované budovy její konkurenceschopnost vůči novým projektům.</p> <p>Cushman &amp; Wakefield je hrdý na to, že má ve svých řadách profesionální projektovou manažerku Terezu Jelínkovou, která je specializovaná BREEAM In-Use Auditor.</p> <p><img height="40" src="/foto/editor_uploads/breeam_logo.png" width="168" /></p> <p>BREEAM In-Use úrovně hodnocení ukazují, jak dobře se budova vyrovnává s nároky na životní prostředí (hodnocené kategorie jsou: Management, Zdraví &amp; Pohoda, Energie, Doprava, Hospodaření s vodou, Materiály, Nakládání s odpady, Využití území &amp; ekologie, Znečištění).</p> <p>Zajímavým faktem je, že dokonce i jako nájemce můžete získat BREEAM certifikát, který pomůže nejen vaší firemní image “šetrné k životnímu prostředí”, ale může také přinést reálné úspory.</p> <p>Pokud se chcete o certifikaci dozvědět vice nebo byste rádi získali vlastní certifikaci, naše kolegyně Tereza Vám ráda pomůže!</p> <p>Některé z budov, které pronajímáme, mají zelenou certifikaci:</p> <ul> <li>Zlatý Anděl</li> <li>Rustonka</li> <li>Aspira Business Centre</li> <li>ArtGen Office Gallery</li> <li>BLOX</li> <li>Anděl Park</li> <li>Amazon Court</li> <li>Nile House</li> <li>Danube House</li> </ul>
Děkujeme že jste nás kontaktovali
Vaše zpráva byla odeslána.
Cushman & Wakefield v nové kanceláři
<p>Od pondělí 25. dubna sídlí naše poradenská firma Cushman &amp; Wakefield v nových kancelářích. Více než 200 zaměstnanců obsadilo přes dva tisíce metrů čtverečních v Quadriu, jedné z nejmodernějších kancelářských budov v centru Prahy. Vlastníkem objektu je CPI Group. Společnost Cushman &amp; Wakefield zároveň nemovitost pro CPI spravuje.</p>
<p>“Pro Cushman &amp; Wakefield je důležité mít sídlo v prvotřídních kancelářích na ikonické adrese. Quadrio tato kritéria zcela naplňuje a zaměstnancům i klientům poskytuje vynikající pracovní prostředí. Bonusem je pak střešní terasa s panoramatickým výhledem na celou Prahu,” řekl ke stěhování na novou adresu Jonathan Hallett, výkonný ředitel Cushman &amp; Wakefield pro střední a východní Evropu.</p> <p>Firma se stěhovala po více než deseti letech z budovy bývalého ČKD na Můstku.</p> <p>Brzy Vám ukážeme fotografie našich nových kanceláří!</p>
Naše profesní ocenění
<p>Naše ocenění odrážejí kulturu v Cushman &amp; Wakefield. Náš závazek ke kvalitě, naše pozornost k individuálním potřebám našich klientů a úroveň námi poskytovaných služeb nám přináší pocty a vyznamenání z celého světa. Největší odměnou je pro nás ovšem spokojenost našich klientů s dobře odvedenou prací.</p> <p>A toto je několik z ocenění, která jsme dostali za posledních pár let…..</p>
<p>Naše ocenění odrážejí kulturu v Cushman &amp; Wakefield. Náš závazek ke kvalitě, naše pozornost k individuálním potřebám našich klientů a úroveň námi poskytovaných služeb nám přináší pocty a vyznamenání z celého světa. Největší odměnou je pro nás ovšem spokojenost našich klientů s dobře odvedenou prací.</p> <p>A toto je několik z ocenění, která jsme dostali za posledních pár let…..</p> <p><strong>Euromoney Real Estate Awards: Nejlepší firma v oblasti Agency/Leasing a oceňování nemovitostí roku 2014 v České republice (za Leasing také v roce 2015)</strong></p> <ul> <li>Časopis Euromoney vyhodnotil společnost Cushman &amp; Wakefield jako nejlepší Agency/Leasing a nejlepší firmu v oblasti oceňování nemovitostí v České republice za rok 2014.</li> </ul> <p><strong>Euromoney Real Estate Awards: Nejlepší firma v oblasti Agency/Leasing roku 2015 v České republice</strong></p> <ul> <li>Časopis Euromoney vyhodnotil společnost Cushman &amp; Wakefield jako nejlepší Agency/Leasing a nejlepší firmu v oblasti oceňování nemovitostí v České republice za rok 2015.</li> </ul> <p><strong>Euromoney Real Estate Awards: Nejlepší firma v oblasti Research roku 2014 ve střední a východní Evropě</strong></p> <ul> <li>Časopis Euromoney vyhodnotil společnost Cushman &amp; Wakefield jako nejlepší firmu v oblasti Research ve střední a východní Evropě za rok 2014.</li> </ul>
Pořadníky na nové kanceláře? V Praze možná brzká realita
V roce 2016 bude v Praze dokončeno&nbsp;nejméně kanceláří&nbsp;od roku 2008. &nbsp;Podle dostupných informací to bude&nbsp;přibližně&nbsp;33 tisíc m2. Podle poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield to povede k prudkému poklesu neobsazenosti a&nbsp;tlaku na růst nájemného v nejlepších lokalitách.&nbsp;Poptávka je velmi vysoká, na konci roku pravděpodobně převýší nabídku.
<p style="text-align: center;"><em>V roce 2016 bude v Praze dokončeno&nbsp;nejméně kanceláří&nbsp;od roku 2008. &nbsp;Podle dostupných informací to bude&nbsp;přibližně&nbsp;33 tisíc m2. Podle poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield to povede k prudkému poklesu neobsazenosti a&nbsp;tlaku na růst nájemného v nejlepších lokalitách.&nbsp;Poptávka je velmi vysoká, na konci roku pravděpodobně převýší nabídku. </em></p> <p><strong>Praha, 8. ledna, 2016&nbsp;–</strong>&nbsp;Čtyři nové objekty a jedna rekonstrukce, souhrnný objem 32&nbsp;600 m2&nbsp;podlahové plochy. V&nbsp;případě Prahy jde o aktuální odhad dle developerských plánů&nbsp;pro letošní rok. Přitom průměrný roční přírůstek&nbsp;za posledních deset let byl 146&nbsp;000 m2&nbsp;nové kancelářské plochy ročně. Podle mezinárodní poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield jde pouze o krátkodobý výpadek a&nbsp;již&nbsp;v roce&nbsp;2017 kancelářský trh opět výrazně ožije.<br /> <br /> Neobsazenost moderních&nbsp;kancelářských budov klesá několik měsíců po sobě.&nbsp;V&nbsp;polovině roku 2015 byla na úrovni 17%.&nbsp;Aktuálně dosahuje&nbsp;14,6 % a klesat bude dále.. <em>"Jde o nečekaně&nbsp;pozitivní číslo, uvážíme-li, že právě v roce 2015 bylo dokončeno značné&nbsp;množství projektů s celkovou kapacitou téměř&nbsp;190 000 m2,"</em> komentuje situaci Radka Novak, vedoucí&nbsp;kancelářského týmu&nbsp;v Cushman &amp; Wakefield&nbsp;a dodává:<em> „Opět&nbsp;se potvrdilo, že nabídka generuje poptávku, což v&nbsp;kombinaci&nbsp;s&nbsp;pozitivním hospodářským růstem způsobilo výrazný&nbsp;nárůst realizovaných transakcí v&nbsp;roce&nbsp;2015. Například&nbsp;jen naše společnost se účastnila transakcí v&nbsp;objemu přes 100&nbsp;000&nbsp;m2, což je pro nás rekordní výsledek“</em>. Nové budovy se pronajímají velmi dobře, a pokud nebude nová nabídka, tak klesne i neobsazenost prostor v&nbsp;budovách starších.</p> <p>Cushman &amp; Wakefield předpokládá, že o&nbsp;nájemce nebudou mít&nbsp;nouzi ani budovy, s jejichž dokončením počítají developeři v letošním roce. Konkrétně&nbsp;jde o projekt&nbsp;<strong>Futurama Business Park</strong>, Phase III na Praze 8 (9 150 m2),&nbsp;<strong>Park Radlice</strong>&nbsp;na Praze 5 (6 450 m2), &nbsp;<strong>Classic 7</strong>&nbsp;Phase III na Praze 7 (5 550 m2),&nbsp;<strong>South Point</strong> na Praze 4 (7450 m2) a o rekonstrukci&nbsp;<strong>Harrachovského paláce</strong>&nbsp;na Praze 1 (4 000 m2). Lze očekávat, že v době dokončení bude&nbsp;většina&nbsp;nových budov pronajata.</p> <p>V některých lokalitách tak podle společnosti&nbsp;Cushman &amp; Wakefield, může v roce 2016 vzniknout převis poptávky po moderních kancelářských prostorách nad nabídkou. A v nejvyhledávanějších částech Prahy, konkrétně 1, 4 a 5,&nbsp;by mohlo v&nbsp;letošním roce dokonce dojít k&nbsp;mírnému zvyšování nájemného nebo přinejmenším ke snižování nabídek určených pro nájemce.</p> <h4>Výhled na rok 2017</h4> <p>Rozestavěných projektů je&nbsp;nejvíce na Praze 4 (přes 40 tisíc&nbsp;m2), dále na Praze 5 (20 tisíc m2) a na Praze 1 (téměř 20 tisíc&nbsp;m2). K&nbsp;největším&nbsp;objektům&nbsp;patří City Deco s 13 200 m2&nbsp;nebo Five! na pražském Smíchově o ploše 14 200 m2.<br /> <br /> Výstavbu letos dle Cushman &amp; Wakefield zahájí&nbsp;hned několik developerů. Plánují zahájení&nbsp;poměrně velkých projektů&nbsp;například&nbsp;druhá fáze Waltrovky&nbsp;–&nbsp;Mechanika na Praze 5, Visionary na Praze 7, Main Point Pankrác na Praze 4&nbsp;nebo Butterfly na Praze 8. Pokud skutečně začnou, tak se dá očekávat významný nárůst nabídky na přelomu let 2017/2018.</p> <p><em>"Řada firem se chystá&nbsp;zvětšit své kanceláře. Daří se poradenským společnostem, IT firmám a obecně segmentu z&nbsp;oblasti informačních a telekomunikačních technologií, personálním a finančním či pojišťovacím společnostem,"</em>&nbsp;uzavírá Radka Novak.</p>
Regional Research Forum zveřejňuje údaje o kancelářském trhu v Brně a v Ostravě za druhé pololetí 2015
Členové Regional Research Fora&nbsp;–&nbsp;CBRE, Colliers International, Cushman &amp; Wakefield, JLL&nbsp;–&nbsp;usilují o poskytování&nbsp;co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat&nbsp;o vývoji regionálních kancelářských trhů v&nbsp;České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že&nbsp;Regional Research Forum&nbsp;přispěje ke&nbsp;zlepšení transparentnosti&nbsp;regionálních kancelářských trhů.
<p>11. února 2016, Praha</p> <h4>Úvod</h4> <p>Členové Regional Research Fora&nbsp;–&nbsp;CBRE, Colliers International, Cushman &amp; Wakefield, JLL&nbsp;–&nbsp;usilují o poskytování&nbsp;co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat&nbsp;o vývoji regionálních kancelářských trhů v&nbsp;České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že&nbsp;Regional Research Forum&nbsp;přispěje ke&nbsp;zlepšení transparentnosti&nbsp;regionálních kancelářských trhů.</p> <p>Regional Research Forum&nbsp;si dovoluje zveřejnit údaje o kancelářském trhu v Brně&nbsp;za druhé&nbsp;pololetí 2015.</p> <h4>Nabídka kancelářských prostor v Brně</h4> <p>Ve druhé&nbsp;polovině roku 2015&nbsp;dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně&nbsp;487 600&nbsp;m2.&nbsp;Budovy třídy A představovaly&nbsp;80 % celkové plochy a zbývajících 20&nbsp;% tvořily kanceláře třídy B.</p> <p>Ve druhém pololetí 2015 byla v&nbsp;Brně dokončena jedna&nbsp;kancelářská budova; Polyfunkční dům Smetanova&nbsp;(1 500 m2). Ve výstavbě se zde nachází&nbsp;dalších&nbsp;69 600 m2&nbsp;kancelářské plochy&nbsp;v celkem sedmi budovách, z&nbsp;nichž největší jsou&nbsp;Budovy O (15 200 m2) a P (15 000 m2) v Areálu Slatina a Campus Science Park C (12 000 m2). Celkem 54 600 m2&nbsp;by mělo být dokončeno v&nbsp;roce 2016.</p> <h4><span class="tx" style="width:138.4pt;height:11.2pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Realizovaná poptávka v Brně</span><span class="tx f13" style="letter-spacing:0pt;word-spacing:0pt;left:148.4pt;width:2.8pt;height:9.3pt;border-width:2pt 10pt 11pt 0;"> </span></h4> <p><span class="tx" style="width:138.4pt;height:11.2pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Hrubá realizovaná poptávka včetně&nbsp;renegociací dosáhla ve druhém pololetí roku 2015 celkem 30 000 m2, což bylo o 9&nbsp;%&nbsp;více než v&nbsp;předchozím pololetí.&nbsp;Čistá realizovaná poptávka po odečtení renegociací a podnájmů dosáhla 25&nbsp;000 m2, což bylo o 71&nbsp;% více než v&nbsp;prvním pololetí roku 2015.</span></p> <p><span class="tx" style="width:138.4pt;height:11.2pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Největšími&nbsp;zveřejněnými&nbsp;transakcemi byly ve&nbsp;druhé&nbsp;polovině roku&nbsp;renegociace společnosti&nbsp;AT&amp;T (4 000 m2) v Campus Science Parku A a před-pronájem společnosti Skypicker&nbsp;(3 000 m2) v Campus Science Parku C. </span></p> <h4><span class="tx" style="width:138.4pt;height:11.2pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Neobsazenost kanceláří v Brně </span></h4> <p>V Brně bylo&nbsp;ke konci druhého pololetí 2015 evidováno 66&nbsp;900 m2&nbsp;volných&nbsp;kancelářských prostor, odpovídalo&nbsp;to tedy&nbsp;míře neobsazenosti ve&nbsp;výši&nbsp;13,7&nbsp;%, což&nbsp;byl pokles o 2,6 procentního bodu oproti prvnímu pololetí 2015.</p> <h4>Nájemné</h4> <p>Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně&nbsp;ve druhé&nbsp;polovině 2015&nbsp;mírně vzrostlo&nbsp;na z 12,50 EUR/ m2/&nbsp;měsíc&nbsp;na 13,00 EUR/ m2/ měsíc.</p> <p><strong>Pro další informace kontaktujte prosím kohokoli z členů Prague Research Fora.</strong></p> <p>Regional Research Forum si dovoluje zveřejnit údaje o kancelářském trhu v Ostravě&nbsp;za druhé&nbsp;pololetí 2015.</p> <h4>Nabídka kancelářských prostor v Ostravě</h4> <p>Ve druhé&nbsp;polovině roku 2015&nbsp;dosahovala celková&nbsp;výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě&nbsp;208 400 m2.&nbsp;Budovy třídy A představovaly&nbsp;71 % celkové plochy a zbývajících 29 %&nbsp;tvořily kanceláře třídy B.</p> <p>Ve druhém pololetí&nbsp;2015 byla dokončena jedna kancelářská budova;&nbsp;Administrativní budova Vratimovská (3 000 m2).</p> <p>V&nbsp;Ostravě se nyní nenachází žádná kancelářská budova ve výstavbě.</p> <h4>Realizovaná poptávka v&nbsp;Ostravě</h4> <p>Hrubá realizovaná poptávka dosáhla ve druhém pololetí 2015 celkem 13 500 m2, jednalo se tedy o&nbsp;nárůst&nbsp;o 83 % v&nbsp;porovnání s prvním pololetím 2015.&nbsp;Čistá realizovaná poptávka po odečtení renegociací a podnájmů dosáhla 11&nbsp;100&nbsp;m2, což bylo o 50&nbsp;% více než v&nbsp;prvním pololetí roku 2015.</p> <p>Největší transakcí&nbsp;ve druhé&nbsp;polovině roku byla renegociace GE Money Bank (2 500 m2) v CTOffice Ostrava.</p> <h4>Neobsazenost kanceláří v Ostravě</h4> <p>V&nbsp;Ostravě&nbsp;bylo ke konci druhého pololetí 2015 evidováno 47 200 m2&nbsp;volných&nbsp;kancelářských prostor.&nbsp;Míra neobsazenosti tak poklesla oproti prvnímu pololetí 2015 o 1,3 procentního bodu na 22,7 %.</p> <h4>Nájemné</h4> <p>Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě&nbsp;zůstalo ve druhém pololetí&nbsp;2015 na &nbsp;úrovni11,50 EUR/ m2/ měsíc.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;">Definice </span></strong></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Celková výměra:</strong>&nbsp;Celková výměra dokončených kancelářských ploch (obsazených či neobsazených), nově postavených od roku 1992 nebo zrekonstruovaných, třídy A a B, obsazených majitelem nebo k pronájmu. Budovy státní správy jsou vyloučeny, stejně<br /> jako budovy s&nbsp;výměrou menší než 800 m². </span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Nová nabídka:</strong>&nbsp;Nově dokončené nebo zrekonstruované budovy, které obdržely kolaudační rozhodnutí v daném období.</span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Kanceláře třídy A:</strong>&nbsp;Pokud budova splňuje alespoň 6 ze 7 „klíčových kritérií“ a alespoň 5 ze 7 „doplňkových kritérií“, je hodnocena jako budova třídy A. </span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Kanceláře třídy B:</strong>&nbsp;Pokud budova splňuje alespoň 2 ze 7 „klíčových kritérií“ a alespoň 4 ze 7 „doplňkových kritérií“, je&nbsp;hodnocena jako budova třídy B.</span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Realizovaná poptávka:</strong>&nbsp;Hrubá plocha reprezentuje celkovou podlahovou plochu pronajatou nebo předpronajatou, prodanou nebo předprodanou uživatelům za uvedené období. Neobsahuje prostory pod nabídkou. Prostor je pronajat, pokud&nbsp;je podepsána smlouva. Celková realizovaná poptávka obsahuje i renegociace, prodloužení pronájmů a podnájmy, čistá realizovaná poptávka tyto transakce vylučuje.</span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Předpronájem:</strong>&nbsp;Aktivní předpronájem budovy začíná poté, co je hotov předběžný design pro ukázku budoucím nájemníkům. Předpronájmem se nazývá takový pronájem, který se uskuteční před začátkem výstavby.</span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Míra neobsazenosti:</strong>&nbsp;Podíl fyzicky volných prostor v dokončených budovách na celkové výměře.</span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Nejvyšší nájemné:</strong>&nbsp;Dosahované nájemné za nové budovy, vysoké&nbsp;technické kvality v budovách v nejlepších lokalitách.&nbsp; </span></p> <p>&nbsp;</p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>COPYRIGHT © Regional Research Forum 2016</strong><br /> Tato publikace je vlastnictvím Regional Research Fora (Členové: CBRE, Colliers International,Cushman &amp; Wakefield a JLL) a nesmí být kopírována, reprodukována a dále šířena v&nbsp;jakékoliv podobě&nbsp;&nbsp;nebo jakýmikoliv prostředky a to jako část nebo celek bez uvedení Regional Research Fora jako zdroje informace. Informace obsažené v&nbsp;publikaci&nbsp;byly získány ze zdrojů považovaných za důvěryhodné. Nicméně správnost infomace nezaručujeme.&nbsp;O nepřesnostech nás informujte, abychom je mohli opravit. Regional Research Forum na sebe neváže odpovědnost za škodu nebo ztrátu způsobenou jakoukoliv neúmyslnou nepřesností v této zprávě. </span></p> <p><span class="tx" style="top:10.4pt;width:37.5pt;height:8.3pt;border-width:0 497pt 7pt 11pt;"><strong>Pro další informace kontaktujte prosím kohokoli z členů Prague Research Fora.</strong></span><br /> <br /> &nbsp;</p>
Neobsazenost klesne na historické minimum
Neobsazenost kancelářských nemovitostí klesne v letošním roce podle odhadů Cushman &amp; Wakefield pod 11,5 %. To je nejnižší úroveň neobsazenosti od roku 2008.&nbsp;Takto prudký pokles (ze 17 % v minulém roce) ukazuje na&nbsp;atraktivitu Prahy a sílu české ekonomiky. Následkem bude mimo jiné tlak na růst nájemného kancelářských prostor.
<p><strong>Praha, 11. února 2016&nbsp;–</strong>&nbsp;Neobsazenost kancelářských nemovitostí klesne v letošním roce podle odhadů Cushman &amp; Wakefield pod 11,5 %. To je nejnižší úroveň neobsazenosti od roku 2008.&nbsp;Takto prudký pokles (ze 17 % v minulém roce) ukazuje na&nbsp;atraktivitu Prahy a sílu české ekonomiky. Následkem bude mimo jiné tlak na růst nájemného kancelářských prostor.</p> <p>Příčinou poklesu množství volných kanceláří je omezená výstavba letošního roku a rostoucí poptávka po kancelářích. Tu způsobila stále stoupající atraktivita Prahy pro zahraniční firmy a ekonomické oživení České republiky.<br /> Mezi dopady patří růst nájmů a rychlejší obsazování kanceláří.</p> <p><em>„Z hlediska mezinárodních firem, poptávajících kanceláře,&nbsp;patří&nbsp;Praha&nbsp;mezi nejvyhledávanější. Nájmy jsou zatím stále relativně nízko a úroveň moderních kancelářských budov je&nbsp;zcela srovnatelná s&nbsp;těmi zahraničními. Navíc Praha disponuje kvalitními pracovníky a je oblíbenou destinací&nbsp;zaměstnanců zahraničních&nbsp;firem,“</em>&nbsp;říká<strong> Radka Novak</strong>, vedoucí kancelářského týmu Cushman&nbsp;&amp; Wakefield v Praze a dodává:&nbsp;<em>„Lokální firmy ovšem také rostou&nbsp;a obsazují čím dál vice kancelářských ploch.“ </em></p> <p>Zatímco loni jsme zaznamenali&nbsp;nejvyšší roční nárůst&nbsp;výstavby od roku 2008 (v Praze postaveno téměř 190&nbsp;000 metrů čtverečních&nbsp;kancelářských ploch), letos&nbsp;očekáváme výstavbu pouhých 32&nbsp;600 m2.</p> <p><em>„Rok 2016 vidíme jako ideální pro nákup kancelářských prostor, příjem z nakoupených kancelářských projektů poroste díky vzrůstajícím nájmům,“</em>&nbsp;říká&nbsp;<strong>Jeff Alson</strong>, vedoucí středoevropského investičního týmu Cushman&nbsp;&amp; Wakefield a dodává:<em>&nbsp;„Investoři jsou si tohoto faktu vědomi, letos očekáváme objem trhu investic kolem&nbsp;2,5 miliard EUR. Z&nbsp;toho přibližně polovinu budou tvořit kancelářské prostory.“ </em></p>
Brno stále jedničkou pro IT firmy
Brno nabízí nejnižší nájemné v regionu a optimální míru volných ploch
<p style="text-align: center;"><em>Brno nabízí nejnižší nájemné v regionu a optimální míru volných ploch</em></p> <p><strong>Brno, 14. dubna, 2016&nbsp;–</strong>&nbsp;Brno potvrzuje svoji pozici ideální lokality&nbsp;pro široké spektrum firem, nejen pro centra sdílených služeb nebo IT firmy.&nbsp;&nbsp;Ze srovnání osmi středoevropských měst vyplývá, že kromě nejnižšího nájemného nabízí také&nbsp;nejnižší mzdy u IT odborníků.&nbsp;Průzkum provedla poradenská firma Cushman &amp; Wakefield ve spolupráci s CPL, konzultanty v oblasti personalistiky. Do srovnání byla zahrnuta Praha, Brno, Bratislava, Budapešť, Varšava, Krakov,&nbsp;Poznaň&nbsp;a Vratislav.<br /> <br /> “Nájemné v Brně je nejnižší v regionu a mělo by nějakou dobu ještě zůstat. A to i přesto, že se v posledním půl roce&nbsp;mírně zvýšilo nájemné v centru města na aktuálních 13 euro za metr čtvereční měsíčně, říká Lukáš Netolický, senior konzulant kancelářského týmu Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>„Je to dáno tím, jak rychle se zaplnily nově postavené kanceláře a stejným tempem se pronajímají i projekty, které jsou teprve ve výstavbě.&nbsp;Volné jsou dnes především plochy na okraji města, kde se nájemné drží stabilní,” dodává Lukáš Netolický, který se&nbsp;specializuje&nbsp;na brněnský trh.<br /> <br /> Druhé nejnižší nájemné&nbsp;je ve Vratislavi, aktuálně 15 euro/m2 měsíčně. Nejvyšší je ve Varšavě –&nbsp;24 euro/m2 měsíčně.<br /> <br /> „Tak jako je Brno nejatraktivnější z&nbsp;hlediska výše nájemného, obdobně vychází i srovnání platů v&nbsp;IT oborech. Průměrný plat IT odborníka v&nbsp;Brně (jedná se o průměr tří nejčastěji obsazovaných pozic) vychází na 1&nbsp;775 euro měsíčně. Přitom Brno je jediné ze sledovaných měst v&nbsp;regionu, kde se tato částka pohybuje pod hranicí 2 tisíc euro měsíčně. Nejdražší je Krakov, kde si nejlepší IT experti přijdou v&nbsp;průměru na téměř 2&nbsp;500 euro měsíčně,“ říká Michal Vyplašil, vedoucí brněnské kanceláře firmy CPL, která se specializuje na vyhledávání IT odborníků.</p> <p>K&nbsp;nejčastěji obsazovaným pozicím v&nbsp;Brně aktuálně patří Java vývojář,&nbsp;NET/C#&nbsp;vývojář a Java Script vývojář.&nbsp;</p> <p>Brněnský kancelářský trh je velmi živý. Letos se očekává výstavba a otevření dalších kancelářských budov o celkové ploše okolo 60 tisíc m2, což je více než v Praze. Vzhledem k&nbsp;vysoké poptávce je pravděpodobné, že nové plochy -&nbsp;obzvlášť v&nbsp;centru města&nbsp;-&nbsp;půjdou rychle na odbyt. Podíl prázdných kanceláři v&nbsp;Brně dlouhodobě klesá a dnes se pohybuje nad 13 procenty.</p> <p><br /> Z&nbsp;loni pronajatých 58 tisíc metrů čtverečních kancelářské plochy v&nbsp;Brně více jak polovinu obsadily IT firmy (52 procent). Mají zájem hlavně o moderní kanceláře na prestižní adrese tak, aby dokázaly zaměstnancům nabídnout atraktivní pracovní prostředí a udržely si nebo nalákaly ty nejkvalitnější experty. Poptávka po nejlepších kancelářích přichází od firem i z&nbsp;jiných oborů než IT. &nbsp;<br /> <br /> Čerstvým příkladem pronájmu kancelářských ploch v&nbsp;Brně je mezinárodní firma Edwards. Začátkem dubna se ve spolupráci s Cushman and Wakefield rozhodla zvětšit pronajaté plochy ve&nbsp;Spielberk Office Centre tak, aby&nbsp;mohla expandovat své služby poskytované z&nbsp;Brna.<br /> <br /> „Pro naše podnikání v&nbsp;oblasti sdílených služeb potřebujeme reprezentativní prostory, dobrou dostupnost kanceláří a zároveň kvalitní zázemí pro zaměstnance. To všechno&nbsp;Spielberk Office Centre nabízí, a proto je pro nás ideálním místem pro naše sídlo,“ říká Pavel Šustek, ředitel společnosti Edwards pro Českou republiku.</p>
Josef Krautman nově členem RICS
Josef Krautman (32)&nbsp;se stává novým členem Královského institutu diplomovaných znalců (Royal Institution of&nbsp;Chartered Surveryors, RICS). Josef&nbsp;je třináctým&nbsp;zaměstnancem Cushman &amp; Wakefield v České republice, který je členem RICS.&nbsp;Odbornou zkoušku úspěšně absolvoval začátkem května.
<p><strong>Praha, 23.&nbsp;května&nbsp;2016&nbsp;–</strong>&nbsp;Josef Krautman (32)&nbsp;se stává novým členem Královského institutu diplomovaných znalců (Royal Institution of&nbsp;Chartered Surveryors, RICS). Josef&nbsp;je třináctým&nbsp;zaměstnancem Cushman &amp; Wakefield v České republice, který je členem RICS.&nbsp;Odbornou zkoušku úspěšně absolvoval začátkem května.<br /> <br /> Josef Krautman nastoupil na pozici business developera v kancelářském týmu&nbsp;Cushman &amp; Wakefield v&nbsp;červnu roku 2014. Je&nbsp;zodpovědný za získávání nových klientů, především na straně nájemců. Krautman má přes deset let zkušeností na realitním trhu v&nbsp;České republice i v&nbsp;zahraničí. Dříve působil ve společnostech JLL,&nbsp;King Sturge&nbsp;v Praze a Aengevelt Immobilien v Lipsku. Na realitním trhu začínal v realitní kanceláři Maxima Reality v roce 2006.</p> <p>Krautman je absolventem fakulty podnikového managementu na Czech Management Institute v Praze (ESMA), vystudoval také University of Reading. Je bilingvní, hovoří česky stejně dobře jako německy. Plynule se domluví také anglicky.&nbsp;Ve volném čase se věnuje golfu, fitness a rád hraje šachy.<br /> <br /> RICS poskytuje jednu z globálně nejprestižnějších profesních kvalifikací pro oblasti pozemků, nemovitostí a stavebnictví. Cílem RICS je stanovit a zabezpečit dodržování nejvyšších standardů týkajících se odborných znalostí a integrity služeb poskytovaných členy a firmami, které jsou regulované RICS. RICS má&nbsp;na celém světě okolo 120.000 členů. V České republice má RICS vice než 100 členů.</p>
Český olympijský tým se v OC Quadrio přiblíží všem fanouškům
V Obchodním&nbsp;centru&nbsp;Quadrio&nbsp;na Národní třídě&nbsp;otevře Český olympijský&nbsp;tým 27.&nbsp;května&nbsp;dva unikátní prostory, které ocení nejen&nbsp;sportovní příznivci. Navíc zde bude i představena Rio olympijská kolekce, poprvé před zraky široké veřejnosti.
<p><strong>V Obchodním&nbsp;centru&nbsp;Quadrio&nbsp;na Národní třídě&nbsp;otevře Český olympijský&nbsp;tým 27.&nbsp;května&nbsp;dva unikátní prostory, které ocení nejen&nbsp;sportovní příznivci. Navíc zde bude i představena Rio olympijská kolekce, poprvé před zraky široké veřejnosti. </strong></p> <p><strong>Fan zone Czech Team</strong>&nbsp;bude během nabitého letního programu sloužit ke každodennímu setkávání českých sportovních nadějí s fanoušky a médii.&nbsp;<strong>Fan shop Czech Team</strong>&nbsp;nabídne oblečení, dresy a upomínkové předměty v národních barvách, které uvítají&nbsp;všichni diváci&nbsp;největší sportovní událostí&nbsp;tohoto roku.</p> <p><strong>Oficiální Rio olympijská kolekce&nbsp;2016</strong>&nbsp;bude v OC Quadrio&nbsp;představena ve&nbsp;čtvrtek 26. května v 19 hodin. Novou kolekci&nbsp;společně odhalí&nbsp;sportovci, modelky, modelové a další hosté. Akce&nbsp;proběhne napříč všemi patry nákupní galerie a navíc bude přenášena&nbsp;na obrazovky umístěné v rámci obchodního centra.</p> <p>OC Quadrio je podporovatelem Českého olympijského týmu v letech 2016 –&nbsp;2018, tudíž zůstane místem pro setkávání&nbsp;s Českým olympijským týmem a jeho aktivitami v centru Prahy nejen během letních měsíců. V průběhu celého roku jsou na programu pravidelné akce zaměřené na české fanoušky. Ti se mohou těšit na autogramiády, křty knih, výstavy i&nbsp;osvětové akce určené mladým sportovcům a dětem.</p> <p>Více informací naleznete na&nbsp;<a href="http://www.fandimevquadrio.cz">www.fandimevquadrio.cz</a></p>
Výstava o Emilu Zátopkovi, která proběhne v OC Quadrio, představí nový komiks o této sportovní legendě
V pondělí 30. května se od 17 hodin v knihkupectví Neoluxor v OC Quadrio na Národní třídě uskuteční křest komiksu Zátopek a autogramiáda jeho autorů, předního českého kreslíře Jaromíra Švejdíka alias Jaromíra 99 a scénáristy Jana Nováka. Zahájena bude i výstava o Emilu Zátopkovi v olympijské Fan Zone Czech Team ve které od 16:00 proběhne workshop s oběma protagonisty.
<p><strong>V pondělí 30. května se od 17 hodin v knihkupectví Neoluxor v OC Quadrio na Národní třídě uskuteční křest komiksu Zátopek a autogramiáda jeho autorů, předního českého kreslíře Jaromíra Švejdíka alias Jaromíra 99 a scénáristy Jana Nováka. Zahájena bude i výstava o Emilu Zátopkovi v olympijské Fan Zone Czech Team ve které od 16:00 proběhne workshop s oběma protagonisty. </strong></p> <p>Emil Zátopek je bezesporu jednou z&nbsp;největších českých sportovních legend. Výstava o<br /> čtyřnásobném olympijském vítězi, který je známý nejen sportovními úspěchy, ale i neutuchající vytrvalostí a posouváním mezí možností vlastního těla, bude k&nbsp;vidění od 27. května do 26. června.&nbsp;Kromě působivé&nbsp;grafiky&nbsp;z nového&nbsp;komiksu&nbsp;bude k vidění časosběrný film o&nbsp;tom, jak vzniká kresba Jaromíra 99.</p> <p>Zájemci o komiks mohou získat podpis autorů během autogramiády, která proběhne v prostorách knihkupectví Neoluxor.&nbsp;Navíc pro ty, kteří se autogramiády nemohou zúčastnit, je zde připravena ke koupi speciální edice signifikovaných výtisků v počtu 200 kusů.</p> <p>Program společných akcí ČOV a OC Quadrio bude k nalezení na FB Olympijský tým<br /> nebo webu&nbsp;<a href="http://www.fandimevquadrio.cz">www.fandimevquadrio.cz</a><br /> &nbsp;</p>
Karlín patří mezi nejvyhledávanější oblasti k pronájmu kanceláří
Zatímco se během krize díky nižším nájmům firmy stěhovaly do lokalit na okraji Prahy, dnes je situace jiná. Postupně se začínají vracet zpět do centra města, zejména do jeho širší části. V současné době nejpopulárnější částí je Karlín s výbornou dostupností jak autem, tak i hromadnou dopravou a s plnou občanskou vybaveností.
<p>Zatímco se během krize díky nižším nájmům firmy stěhovaly do lokalit na okraji Prahy, dnes je situace jiná. Postupně se začínají vracet zpět do centra města, zejména do jeho širší části. V současné době nejpopulárnější částí je Karlín s výbornou dostupností jak autem, tak i hromadnou dopravou a s plnou občanskou vybaveností.</p> <p>A jelikož se stává pro firmy čím dál obtížnější nalákat nové talenty a udržet si kvalifikované zaměstnance, nejsou již hlavním kritériem při výběru sídla společnosti pouze cenové podmínky, ale rovněž i nutnost nalézt flexibilní a komfortní řešení kancelářských prostor v kvalitnější lokalitě.</p> <p><em>„Kancelářské prostředí se stává každým dnem důležitějším pro fungování společnosti. Od zaměstnanců se požaduje vysoký výkon, a aby se ho dosáhlo, musí zaměstnavatelé poskytovat prostory, ve kterých se zaměstnanci cítí komfortně a vlastně „jako doma“. Kromě interiérů ale hraje velmi důležitou roli i dopravní dostupnost a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. &nbsp;I proto je momentálně nejpopulárnější kancelářskou lokalitou Karlín, který v sobě spojuje všechny atributy a navíc se v něm aktivně staví nové, atraktivní kancelářské objekty,“</em>&nbsp;říká Radka Novák, partnerka a vedoucí kancelářského týmu ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>S tímto novým trendem samozřejmě musí počítat i developeři, kteří navrhují své projekty kancelářských budov a jejich umístění tak, aby uspokojily potřeby budoucích nájemců a jejich zaměstnanců.<em> „Při projektování kanceláří konzultujeme lokalitu i vybavenost budov s realitní společností, která má ten nejlepší přehled, co firmy pro své zaměstnance chtějí a potřebují,“</em> říká Martin Kodeš, obchodní ředitel J&amp;T Real Estate. Příkladem takové dobré spolupráce je kancelářský komplex Rustonka, který bude dokončen na začátku roku 2017 právě v Karlíně, klidné lokalitě a přitom do centra města co by kamenem dohodil.</p> <p><em>„Naším cílem je připravit pro firmy maximální flexibilitu řešení kanceláří a pro jejich zaměstnance příjemné pracovní prostředí. V každé budově nabízíme až 11 280 m² kancelářské plochy, přičemž jedno podlaží je možné rozdělit podle požadavků klientů až do osmi částí,“</em> vysvětluje Martin Kodeš. Celý komplex Rustonka nabídne k pronájmu přes 33 tisíc m2&nbsp;kanceláří, které jsou vzdálené jen necelé dvě minuty chůze od zastávky tramvají a metra, v těsné blízkosti cyklostezky kolem Vltavy. Jeho součástí budou odpočinkové zóny, kavárny a restaurace, dostatek zeleně a také terasy s výhledem na řeku a okolí, které poslouží jak pro práci, tak i pro odpočinek zaměstnanců. Výhodou Rustonky bude rovněž její viditelnost. Kromě služeb přímo v budově se v blízkosti nacházejí další obchody, restaurace, škola, školka a také možnosti kulturního a sportovního vyžití. &nbsp;</p>
Znovuzrozené kancelářské budovy na Andělu
Kancelářské budovy na Andělu chytají druhý dech. Po letech stoprocentní obsazenosti nyní&nbsp;řada&nbsp;z nich prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Populární&nbsp;čtvrť&nbsp;Karlín, kterou dnes firmy často vyhledávají díky přímé návaznosti na centrum Prahy, tak&nbsp;může brzy začít pociťovat konkurenci.
<p style="text-align: center;"><em>Stanou se konkurencí novostavbám v&nbsp;Karlíně? </em></p> <p><strong>Praha, 6.&nbsp;června&nbsp;2016&nbsp;–</strong>&nbsp;Kancelářské budovy na Andělu chytají druhý dech. Po letech stoprocentní obsazenosti nyní&nbsp;řada&nbsp;z nich prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Populární&nbsp;čtvrť&nbsp;Karlín, kterou dnes firmy často vyhledávají díky přímé návaznosti na centrum Prahy, tak&nbsp;může brzy začít pociťovat konkurenci.</p> <p>„U&nbsp;klientů&nbsp;se dnes&nbsp;často&nbsp;setkávám s&nbsp;názorem, že budovy postavené před více než deseti lety již nejsou funkční. Firmy prahnou po nových budovách. Kancelářská budova ale není&nbsp;spotřební&nbsp;zboží&nbsp;a&nbsp;i starší budova&nbsp;má své výhody. Po deseti letech ji nezbouráme, ale zmodernizujeme ji a&nbsp;pomůžeme jí dohnat&nbsp;aktuální trendy,“ říká <strong>Petr Markvart</strong>, associate konzultant z&nbsp;kancelářského týmu společnosti&nbsp;Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Pokud je revitalizace budovy v&nbsp;rukou schopného vedení, zabere jen pár týdnů a majiteli i nájemcům může přinést výrazná pozitiva. Část budov na Andělu jí&nbsp;má&nbsp;již&nbsp;za sebou, v&nbsp;dalších probíhá a ostatní teprve čeká. Majitelé prosvětlují celý prostor, modernizují interiér a často i fasádu. Někdy mění i okna, zřizují populární kolárny, sprchy nebo třeba nabíječky na elektromobily&nbsp;a další služby pro své nájemce.</p> <p>První kancelářskou budovu na Smíchově, Zlatý Anděl, projektoval architekt Jean&nbsp;Nouvele a její otevření v roce 2000 odstartovalo kancelářský boom nejen na Andělu, ale v&nbsp;celé Praze.</p> <p>„Zlatý Anděl díky investicím do rekonstrukce získal&nbsp;certifikát BREEM a je tak plně konkurenceschopný s&nbsp;nejnovějšími budovami,“ říká&nbsp;<strong>Martin Rozhoň</strong>, Asset Manager&nbsp;společnosti&nbsp;CBRE Global Investors, která budovu vlastní a dodává:&nbsp;„V&nbsp;červenci&nbsp;otevřeme i&nbsp;nový showroom, ve kterém si potenciální nájemci mohou prohlédnout prostory v novém standardu.“</p> <p>Revitalizované kanceláře bývají řešením&nbsp;pro ty,&nbsp;pro které je důležitá prestižní adresa. Právě centrum města nabízí&nbsp;starší revitalizované&nbsp;budovy, pro vznik nových budov zde&nbsp;totiž&nbsp;nezbývá místo. Developeři&nbsp;jsou nuceni stavět&nbsp;nové&nbsp;projekty převážně v&nbsp;okrajových částech&nbsp;města. S polohou v&nbsp;centru většinou souvisí i dostatečný výběr služeb&nbsp;v okolí a dobrá dostupnost lokality,&nbsp;což&nbsp;ocení především zaměstnanci. Například stanicí metra Anděl projde podle průzkumu&nbsp;Dopravního podniku&nbsp;hlavního města Prahy&nbsp;okolo&nbsp;100 000 cestujících denně, další tisíce sem proudí tramvajovými linkami.<br /> &nbsp;</p> <table align="center" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" height="106" width="500"> <tbody> <tr> <td><strong><span class="tx" style="width:50pt;height:11.1pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Smíchov</span></strong><span class="tx" style="letter-spacing:0pt;left:60pt;width:3.3pt;height:11.1pt;border-width:0 10pt 11pt 0;"> </span></td> <td><strong><span class="tx" style="width:34pt;height:11.1pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Karlín</span></strong><span class="tx" style="letter-spacing:0pt;left:44pt;width:3.3pt;height:11.1pt;border-width:0 10pt 11pt 0;"> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="tx f115" style="word-spacing:-0.04pt;width:168.2pt;height:12.3pt;border-width:0 0 9pt 11pt;">146,000 m2 kancelářských prostor</span><span class="tx" style="left:178.2pt;width:73.5pt;height:10.2pt;border-width:2pt 0 9pt 0;">&nbsp;</span></td> <td><span class="tx f115" style="word-spacing:-0.04pt;left:251.7pt;width:168.1pt;height:12.3pt;border-width:0 0 9pt 0;">372,000 m2 kancelářských prostor</span><span class="tx" style="left:419.8pt;width:3.1pt;height:10.2pt;border-width:2pt 10pt 9pt 0;"> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="tx f115" style="word-spacing:-0.06pt;top:20.4pt;width:144.3pt;height:12.3pt;border-width:0 0 10pt 11pt;">84% tvoří budovy standartu A</span><span class="tx" style="top:20.4pt;left:154.3pt;width:97.4pt;height:10.2pt;border-width:2pt 0 10pt 0;">&nbsp;</span></td> <td><span class="tx f115" style="word-spacing:-0.06pt;top:20.4pt;left:251.7pt;width:144.3pt;height:12.3pt;border-width:0 0 10pt 0;">92% tvoří budovy standartu A</span><span class="tx" style="top:20.4pt;left:396pt;width:3.1pt;height:10.2pt;border-width:2pt 34pt 10pt 0;"> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="tx" style="word-spacing:-0.04pt;top:41.5pt;width:53.1pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 11pt;">Cena za m</span><span class="tx" style="font-size:7pt;top:41.5pt;left:63.1pt;width:3.9pt;height:6.5pt;border-width:0 0 16pt 0;">2</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:67pt;width:3pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">&nbsp;</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:70pt;width:27.6pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">14.50</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:97.6pt;width:3.6pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">-</span><span class="tx" style="word-spacing:0.08pt;top:41.5pt;left:101.3pt;width:53.9pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">15.50 EUR</span></td> <td><span class="tx" style="word-spacing:-0.04pt;top:41.5pt;left:251.7pt;width:53.1pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">Cena za m</span><span class="tx" style="font-size:7pt;top:41.5pt;left:304.8pt;width:3.9pt;height:6.5pt;border-width:0 0 16pt 0;">2</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:308.7pt;width:3pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">&nbsp;</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:311.7pt;width:21.5pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">13.5</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:333.2pt;width:3.6pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">-</span><span class="tx" style="word-spacing:-0.04pt;top:41.5pt;left:336.8pt;width:47.9pt;height:10.2pt;border-width:1pt 0 11pt 0;">15.5 EUR</span><span class="tx" style="top:41.5pt;left:384.7pt;width:3.1pt;height:10.2pt;border-width:1pt 45pt 11pt 0;"> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="tx" style="word-spacing:-0.09pt;top:63.1pt;width:105.1pt;height:10.2pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Volné prostory 13,6%</span><span class="tx" style="top:63.1pt;left:115.1pt;width:3.1pt;height:10.2pt;border-width:0 315pt 11pt 0;"> </span></td> <td><span class="tx" style="width:105.1pt;height:10.2pt;border-width:0 0 11pt 11pt;">Volné prostory 11,2%</span></td> </tr> </tbody> </table> <p><em>Zdroj: Cushman&nbsp;&amp; Wakefield, květen 2016 </em></p>
FRESH DATA Q4 2017
Čerstvá data z pražského kancelářského trhu stručně a přehledně.<br /> &nbsp;
<p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_2017_q4(2).pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q4 2017 ke stažení</a></p> <p>&nbsp;</p>
Hledáte kancelář?
Nejaktuálnější <a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.cz/" target="_blank"><strong>vyhledávač </strong></a>vám nabídne&nbsp;<strong>více něž 700&nbsp;000 m2&nbsp;</strong>volných kancelářských prostor v České republice.<br /> <a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.cz/kontakt" target="_blank"><strong>Tým Cushman &amp; Wakefield</strong></a>&nbsp;vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních&nbsp;podmínek.&nbsp;
<div class="main-heading"> <h2><a href="/hledate-novou-kancelar">Hledáte novou kancelář?</a></h2> </div> <div> <p>Nejaktuálnější vyhledávač vám nabídne <strong>více něž 700&nbsp;000 m<sup>2</sup> </strong>volných kancelářských prostor v České republice.<br /> <a href="/kontakt"><span><strong>Tým Cushman &amp; Wakefield</strong></span></a><span>&nbsp;</span>vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních&nbsp;podmínek.<br /> <br /> Připravili jsme pro vás<span>&nbsp;</span><strong><a href="/hledate-novou-kancelar"><span>jednoduchý video návod</span></a></strong>,&nbsp;jak naše stránky&nbsp;nejlépe&nbsp;využít.</p> </div> <div><a class="button button-green" href="/hledate-novou-kancelar">Více zde<span class="icon icon-right_thin">&nbsp;</span></a></div>
Áčkové lokality budou nedostatkovým zbožím, širší centrum boduje
<p>Podle současných trendů jsou nejatraktivnější lokality na pražském kancelářském trhu tradičně v centru Prahy, v Praze 5, v&nbsp; Praze 4. &nbsp;K rychle rostoucím lokalitám s potenciálem patří například Praha 8 - Karlín.</p>
<p>“V příštím roce očekáváme výrazné oživení, na trh by mělo přijít přes 250 tisíc m<sup>2</sup> nových kanceláří. I tak ale budou takzvané áčkové lokality nedostatkovým zbožím,” říká Petr Markvart, konzultant společnosti Cushman &amp; Wakefield, v článku proTýden.cz</p> <p>Podle současných trendů jsou nejatraktivnější lokality na pražském kancelářském trhu tradičně v centru Prahy, v Praze 5, v&nbsp; Praze 4. &nbsp;K rychle rostoucím lokalitám s potenciálem patří například Praha 8 - Karlín.</p> <p>Lokalita hraje důležitou roli také při výběru zaměstnání. Většina zaměstnanců dává přednost širšímu centru města, dojížděním chce trávit minimum času.</p> <p>Celý článek pro časopis Týden si můžete přečíst <a class="no-ajax-link" href="http://www.tyden.cz/rubriky/domaci/u-vyberu-prace-rozhoduje-lokalita-boduje-sirsi-centrum-prahy_389639.html" target="_blank">ZDE</a>.</p> <p>&nbsp;</p>
Hledáte kancelář?
<p>Je to jednodušší, než myslíte.</p> <p>Nejaktuálnější vyhledavač vám nabídne&nbsp;<strong>více něž 700&nbsp;000 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>&nbsp;</strong>volných kancelářských prostor v České republice.<br /> <a href="/kontakt"><strong><span style="color:#696969;">Tým Cushman &amp; Wakefield</span></strong></a>&nbsp;vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních&nbsp;podmínek.<br /> <br /> Připravili jsme pro vás<span style="color:#696969;">&nbsp;jednoduchý návod,&nbsp;</span>jak naše stránky nejlépe&nbsp;využít.</p> <p>&nbsp;</p>
<p>Je to jednodušší, než myslíte.</p> <div> <p>Nejaktuálnější vyhledavač vám nabídne&nbsp;<strong>více něž 700&nbsp;000 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>&nbsp;</strong>volných kancelářských prostor v České republice.<br /> <a href="/kontakt"><strong><span style="color:#696969;">Tým Cushman &amp; Wakefield</span></strong></a>&nbsp;vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních&nbsp;podmínek.<br /> <br /> Připravili jsme pro vás<span style="color: rgb(105, 105, 105);">&nbsp;jednoduchý návod,&nbsp;</span>jak naše stránky nejlépe&nbsp;využít.</p> <p><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/7akbAWAp59A?autoplay=1" width="640"></iframe></p> </div>
Oddělení nákupních parků
<p>Oddělení nákupních parků ve společnosti Cushman &amp; Wakefield má ve svém týmu 4 profesionály a patří tak mezi největší týmy v tomto sektoru. Nabízí dlouhodobé znalosti lokálního trhu a jeho výsledky jej v rámci trhu řadí na přední místo, ať již v pronájmech nákupních parků nebo v prodeji pozemků.</p> <p>Náš tým je hodnotným partnerem a poradcem pro klienty na českém a slovenském trhu. Můžeme nabídnout odborné služby v těchto oblastech:</p> <ul> <li>SLUŽBY PRO PRONAJÍMATELE</li> <li>ZASTUPOVÁNÍ NÁJEMCŮ</li> <li>NÁKUP A PRODEJ NEMOVITOSTI</li> <li>PORADENSTVÍ A REPORTOVÁNÍ</li> </ul> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-gigasport.jpg"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-gigasport.jpg" style="height: 120px; width: 120px;" /></a></div> <div class="txt-holder"> <p><strong>Gigasport</strong><br /> Čestlice<br /> Zastoupení společnosti Kastner + Öhler v průběhu prodeje celého portfolia firmy GIGASPORT, včetně poslední budovy v Čestlicích (4,750 m<sup>2</sup> + 12 600 m<sup>2</sup> pozemek).</p> </div> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/n-jiri_kristek.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>JIŘÍ KRISTEK</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení nákupních parků</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603145">+420 234 603 145</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:jiri.kristek@cushwake.com">jiri.kristek@cushwake.com</a></div>
Design & Build
<p><a name="_GoBack"></a>Ke stávajícím službám projektového řízení, kontroly nákladů a poradenství při výstavbě, ve kterých zaujímáme vedoucí postavení na realitním trhu, jsme se na základě poptávky našich klientů rozhodli přidat novu službu <strong>Design &amp; Build </strong>jako komplexní řešení potřeb našich klientů.&nbsp;Jedná se o další službu pod jednou střechou v rámci jednoho týmu s rozsáhlými zkušenostmi.&nbsp;&nbsp;Současné&nbsp;oddělením projektového řízení&nbsp;bylo přejmenováno na&nbsp;<strong>Project &amp; Development Services (PDS).</strong></p> <p>Máme silné zaujetí pro práci, svědomitě budujeme naši platformu s nejlepšími talenty, pracujeme s nejlepšími klienty a dlouhodobě dosahujeme vynikajících výsledků. Jak naši klienti očekávají, zastáváme přední příčky mezi nejdůležitějšími realitními poradci a vždy budeme pracovat svědomitě a upřednostňovat zájmy klientů ve všem, co děláme.</p> <p>Doufáme, že budeme mít nadále možnost diskutovat Vaše požadavky v ten správný čas.</p> <p><strong>VÝHODY PRO KLIENTY:</strong></p> <ul> <li>Pro-klientský přístup</li> <li>Jeden kontaktní bod</li> <li>Subdodavatelská flexibilita</li> <li>Přístup k nejlepším globálním postupům a zkušenostem</li> <li>Souvislý proces od akvizice k dokončení projektu</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p><strong>C&amp;W Design &amp; Build</strong> poskytuje skutečnou dodávku na klíč pro naše klienty. Je integrovanou součástí Cushman &amp; Wakefield PDS služeb, které zaručují veškerou projekční přípravu, výstavbu projektu, včetně dodávky nábytku v rámci jednoho kontraktu podle vašich potřeb a se všemi garancemi poskytovanými značkou Cushman &amp; Wakefield.</p> <hr />&nbsp; <div class="row teaser teaser-left"> <div class="img-holder"><a class="no-ajax-link lightbox" href="/foto/editor_uploads/o-amazon.jpg" rel="lightbox"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/n-amazon.jpg" style="width: 120px; height: 120px; margin-left: 10px; margin-right: 10px;" /></a></div> <div class="txt-holder"><strong>AMAZON</strong><br /> Blox, Praha 6<br /> Kompletní projektové řízení nových korporátních kanceláří (5,700&nbsp;m<sup>2</sup>), které Amazon otevřel v budově Blox v&nbsp;Praze&nbsp;6.</div> </div> &nbsp; <hr />&nbsp; <div><img alt="" src="/foto/editor_uploads/cusham_k0055(3).jpg" style="width: 120px; height: 120px; float: left; margin: 0px 10px;" /></div> <strong>GLYN EVANS</strong><br /> <small>Vedoucí oddělení Design &amp; Build CEE</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420234603580">+420 234 603 580</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:pavel.podhora@cushwake.com">glyn.evans@cushwake.com</a></div>
Společnost Cushman & Wakefield zvítězila v hodnocení časopisu Euromoney
<p>Společnost Cushman &amp; Wakefield se umístila na<strong> prvním místě dvanácté každoroční ankety časopisu Euromoney v kategoriích pronájmu a oceňování nemovitostí (Agency/Letting a Valuation) ve střední a východní Evropě</strong>. Dále získala i titul druhého celkově nejlepšího realitního poradce v regionu, přičemž v České republice a Maďarsku v této kategorii dokonce zvítězila.&nbsp;<br /> &nbsp;</p>
<p>Společnost Cushman &amp; Wakefield se umístila na <strong>prvním místě dvanácté každoroční ankety časopisu Euromoney v kategoriích pronájmu a oceňování nemovitostí (Agency/Letting a Valuation) ve střední a východní Evropě</strong>. Dále získala i titul druhého celkově nejlepšího realitního poradce v regionu, přičemž v České republice a Maďarsku v této kategorii dokonce zvítězila.&nbsp;<br /> Časopis Euromoney, přední mezinárodní periodikum v oboru financí, každoročně pořádá mezi realitními poradci, developery, investičními manažery, klienty z řad korporací a bankami na celém světě anketu o nejlepší poskytovatele realitních služeb.</p> <p>Společnost Cushman &amp; Wakefield ve střední a východní Evropě jako poradce svých klientů zvítězila v následujících kategoriích:&nbsp;</p> <ul> <li>pronájem nemovitostí: <strong>první místo </strong>před společnostmi CBRE (2.) a JLL (3.)&nbsp;</li> <li>oceňování nemovitostí: <strong>první místo</strong> před společnostmi JLL (2.) a CBRE (3.)&nbsp;</li> <li>průzkum trhu: <strong>druhé místo</strong> po společnosti JLL a před CBRE&nbsp;</li> </ul> <p>Navíc získala společnost Cushman &amp; Wakefield i ocenění jako druhý nejvýznamnější realitní poradce v regionu střední a východní Evropy.</p> <p>Jonathan Hallett, partner a výkonný ředitel společnosti Cushman &amp; Wakefield pro střední a východní Evropu, prohlásil: „Uznání našich klientů i kolegů v oboru za vynikající práci v celém regionu nás nesmírně těší. Je pro nás velkou motivací k tomu, abychom pokračovali v naplňování naší strategie investovat do lidí, technologií a schopností poskytovat komplexní poradenství na světové úrovni.“&nbsp;</p> <p class="text-left">&nbsp;</p> <p class="text-left" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0);">&nbsp;</p>
5 způsobů jak se během pracovní doby chovat ekologicky
<p>V práci trávíme převážnou část dne, proto je dobré se zamyslet, jak můžeme i během pracovní doby šetřit životní prostředí.&nbsp;</p>
<div>V práci trávíme převážnou část dne, proto je dobré se zamyslet, jak můžeme i během pracovní doby šetřit životní prostředí.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>1.<span style="white-space:pre"> </span>Dodejte svému pracovnímu místu život!&nbsp;</strong></div> <div>Pěstujte v práci rostliny. Nejen že bude vaše pracovní stanoviště vypadat daleko přátelštěji, navíc ale přispějete ke kvalitnějšímu vzduchu v kanceláři. Pokojové rostliny jsou převážně nenáročné na údržbu.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>2.<span style="white-space:pre"> </span>Vypněte vše, co nepoužíváte</strong></div> <div>Ačkoli to zní logicky, v málokterých společnostech se tímto základním pravidlem zaměstnanci řídí. Pokud odcházíte na schůzku, oběd, či delší dobu mimo vaše pracovní stanoviště, nezapomínejte vypnout počítač, případně další přístroje, které máte na pracovním stole a nebudete v tu dobu používat. Nezapomínejte vypínat světlo v kanceláři, pokud máte dostatečný přísun toho denního.</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>3.<span style="white-space:pre"> </span>Přemýšlejte o tom, co tisknete</strong></div> <div>Dříve než vytisknete například prezentaci pro vaše kolegy, zkuste ji uložit na sdílený disk a nechte až na uvážení kolegů, zdali si prezentaci budou potřebovat vytisknout, nebo jim bude stačit elektronická verze. Každý vytisknutý dokument stojí společnost peníze, ať jde o cenu inkoustu do zásobníku nebo papír samotný.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>4.<span style="white-space:pre"> </span>Recyklujte</strong></div> <div>Recyklování patří mezi nejdůležitější kroky, pokud myslíte na životní prostředí a chcete šetřit přírodu. V kanceláři se spotřebuje neskutečné množství papíru, odpadu, prázdných PET lahví, proto mějte v kanceláři koše na tříděný odpad a jejich odpad vhazujte do určených popelnic.</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>5.<span style="white-space:pre"> </span>Nejezděte autem, choďte!&nbsp;</strong></div> <div>Přemýšlejte o tom, zda cesta do práce není pěšky podobně časově náročná jako jet ranní zácpou automobilem a negativně tím přispívat ke kvalitě ovzduší. Pokud to je možné, snažte se chodit pěšky nebo využívat městskou hromadnou dopravu. Pokud firemní automobil používáte pouze výjimečně, zvažte pořízení vozu, který budete moct sdílet i s ostatními kolegy. &nbsp;</div>
CompuGROUP Medical Česká republika
<p><em>"Chtěli bychom vyjádřit naši spokojenost se službami Cushman &amp; Wakefield, a to zejména s profesionálním a zodpovědným přístupem Jany Huttelové, která byla velmi příjemná a vždy proaktivně usilovala o náš profit a spokojenost.</em></p> <p><em>Skutečně mohu říci, že jsme plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které jste nám poskytli, a osobně bych komukoli tuto spolupráci doporučil.</em></p> <p><em>Rád bych Vám poděkoval za veškerou pomoc, kterou jste nám poskytla nejen při vyjednávání o smlouvě."</em></p> <p><strong>Bc. Vladimír Přikryl</strong><br /> jednatel a generální ředitel</p>
<p><em>"Chtěli bychom vyjádřit naši spokojenost se službami Cushman &amp; Wakefield, a to zejména s profesionálním a zodpovědným přístupem Jany Huttelové, která byla velmi příjemná a vždy proaktivně usilovala o náš profit a spokojenost.</em></p> <p><em>Skutečně mohu říci, že jsme plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které jste nám poskytli, a osobně bych komukoli tuto spolupráci doporučil.</em></p> <p><em>Rád bych Vám poděkoval za veškerou pomoc, kterou jste nám poskytla nejen při vyjednávání o smlouvě."</em></p> <p><strong>Bc. Vladimír Přikryl</strong><br /> jednatel a generální ředitel</p>
AbbVie s.r.o.
<p><em>"V České republice jsme využili jejich služby pro výběr nových kancelářských prostor, a to včetně přípravy finanční analýzy a pomoci při vyjednávání smluvních podmínek. Veškerý servis pro nás zastřešovala jako konzultant paní Mgr. Kateřina Havlíčková Rýznerová. Spolupráce s ní byla vynikající - po celou dobu jsme těžili z jejích dlouhodobých zkušeností, díky kterým se podařilo celý projekt úspěšně uzavřít.</em></p> <p><em>Její pomoc jsme nejvíce ocenili při několikaměsíčním vyjednávání smluvních podmínek, u něhož paní Havlíčková Rýznerová prokázala výborné znalosti trhu a zákonů a výrazně tak přispěla ke zdárnému ukončení jednání. Její jednání a servis v této oblasti konstantně převyšovaly úroveň konkurence na místním trhu a dávaly nám jako klientovi pocit bezpečí.</em></p> <p><em>Rovněž oceňujeme její velmi profesionální a rozvážnou komunikaci se zahraničním vedením naší společnosti a schopnost citlivě včlenit korporátní požadavky do lokálních podmínek. I po ukončení projektu se aktivně zajímala o to, zda vše běží podle plánu. Paní Havlíčková Rýznerová má velký podíl na tom, že se podařilo zvládnout změnu sídla společnosti a všechny s tím spojené náležitosti velmi profesionálně a v požadovaném čase."</em></p> <p><strong>Ing. Monika Mojižíšová</strong><br /> finanční ředitelka</p>
<p><em>"V České republice jsme využili jejich služby pro výběr nových kancelářských prostor, a to včetně přípravy finanční analýzy a pomoci při vyjednávání smluvních podmínek. Veškerý servis pro nás zastřešovala jako konzultant paní Mgr. Kateřina Havlíčková Rýznerová. Spolupráce s ní byla vynikající - po celou dobu jsme těžili z jejích dlouhodobých zkušeností, díky kterým se podařilo celý projekt úspěšně uzavřít.</em></p> <p><em>Její pomoc jsme nejvíce ocenili při několikaměsíčním vyjednávání smluvních podmínek, u něhož paní Havlíčková Rýznerová prokázala výborné znalosti trhu a zákonů a výrazně tak přispěla ke zdárnému ukončení jednání. Její jednání a servis v této oblasti konstantně převyšovaly úroveň konkurence na místním trhu a dávaly nám jako klientovi pocit bezpečí.</em></p> <p><em>Rovněž oceňujeme její velmi profesionální a rozvážnou komunikaci se zahraničním vedením naší společnosti a schopnost citlivě včlenit korporátní požadavky do lokálních podmínek. I po ukončení projektu se aktivně zajímala o to, zda vše běží podle plánu. Paní Havlíčková Rýznerová má velký podíl na tom, že se podařilo zvládnout změnu sídla společnosti a všechny s tím spojené náležitosti velmi profesionálně a v požadovaném čase."</em></p> <p><strong>Ing. Monika Mojižíšová</strong><br /> finanční ředitelka</p>
Zařízené kanceláře
<h4 style="text-align: center;"><span style="color:#0093b2;">Pronajměte si pracovní prostory podle vlastních představ, kdekoli je potřebujete.</span></h4> <p style="text-align: center;">Hledáte&nbsp;kancelář do 100 m<sup>2</sup>?&nbsp;Zprostředkujeme vám pronájem již plně vybavené kanceláře,&nbsp;připravené k okamžitému nastěhování, a to i s možností uzavření krátkodobé nájemní smlouvy.</p> <div style="text-align: center;">KONTAKT</div> <div style="text-align: center;">Ivana Novozámská</div> <div style="text-align: center;"><a href="tel:+420722235756">+420&nbsp;722&nbsp;235&nbsp;756</a>&nbsp;</div> <div style="text-align: center;"><a href="mailto:ivana.novozamska@cushwake.com">ivana.novozamska@cushwake.com</a></div> <div>&nbsp;</div> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/2b6a7760_small.jpg" style="width: 250px; height: 167px; float: left; margin-left: 20px; margin-right: 20px;" /></p> <p><span style="color:#0093b2;"><strong>KANCELÁŘ</strong></span></p> <p>Denní, týdenní nebo roční pronájem kanceláří. Kanceláře s kompletním servisem v ceně včetně rychlého internetu, kancelářského nábytku, energií a služeb. Stačí přijít a dát se do práce.</p> <p><a href="mailto:ivana.novozamska@cushwake.com?subject=Kr%C3%A1tkodob%C3%A9%20pron%C3%A1jmy" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Nezávazně poptat kancelář</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <hr /> <p><img src="/foto/editor_uploads/2b6a7802(1).jpg" style="width: 250px; height: 167px; float: left; margin: 20px;" /></p> <p><span style="color:#0093b2;"><strong>SDÍLENÁ KANCELÁŘ</strong></span></p> <p>Sdílením prostor získáte výhodu kanceláře na plný úvazek, ve které však platíte pouze za skutečně používané stoly. Vyberte si vlastní permanentní pracoviště nebo se posaďte pokaždé jinam, kde se vám to líbí.</p> <p><a href="mailto:ivana.novozamska@cushwake.com?subject=Kr%C3%A1tkodob%C3%A9%20pron%C3%A1jmy" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Nezávazně poptat sdílenou kancelář</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <hr /> <p><img src="/foto/editor_uploads/quadrio_offices_meeting_room.jpg" style="width: 250px; height: 167px; float: left; margin: 20px;" /></p> <p><span style="color:#0093b2;"><strong>ZASEDACÍ MÍSTNOSTI</strong></span></p> <p>Zasedací místnosti můžete využívat k prezentacím, pohovorům, výběrovým řízením nebo školení zaměstnanců vaší společnosti. Kromě toho nabízíme také pronájem různých prostor pro setkání, jako jsou například konferenční či zasedací místnosti.</p> <p><a href="mailto:ivana.novozamska@cushwake.com?subject=Kr%C3%A1tkodob%C3%A9%20pron%C3%A1jmy" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Nezávazně poptat zasedací místnost</a>.</p> <p style="margin-left: 280px;">&nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
BSH domácí spotřebiče s r.o
<p><em>"Chtěli bychom vyjádřit naši spokojenost se službami C&amp;W a zejména s podporou a spoluprací Jany<br /> Hüttelové.<br /> V krátkém časovém období nám velice pomohla porovnat nabídky nájmu a vyjednávat s pronajímatelem naší kanceláře, stejně tak byla schopná přinést nám hluboké znalosti trhu s nemovitostmi v Praze.<br /> Vysoce si ceníme její profesionální způsobilosti a odhodlanosti a velmi jí děkujeme za dosažené výsledky.<br /> Skutečně můžeme říci, že jsme plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které nám poskytla a osobně bychom komukoliv doporučili spolupráci s paní Hüttelovou."</em></p> <p><strong>Per Funch</strong><br /> CEO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</p> <p><strong>Nathalie Saunier</strong><br /> CFO</p>
<p><em>"Chtěli bychom vyjádřit naši spokojenost se službami C&amp;W a zejména s podporou a spoluprací Jany<br /> Hüttelové.<br /> V krátkém časovém období nám velice pomohla porovnat nabídky nájmu a vyjednávat s pronajímatelem naší kanceláře, stejně tak byla schopná přinést nám hluboké znalosti trhu s nemovitostmi v Praze.<br /> Vysoce si ceníme její profesionální způsobilosti a odhodlanosti a velmi jí děkujeme za dosažené výsledky.<br /> Skutečně můžeme říci, že jsme plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které nám poskytla a osobně bychom komukoliv doporučili spolupráci s paní Hüttelovou."</em></p> <p><strong>Per Funch</strong><br /> CEO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</p> <p><strong>Nathalie Saunier</strong><br /> CFO</p>
Služby pro pronajímatele
<ul> <li>Analýza trhu, vyhodnocení proveditelnosti developerské příležitosti</li> <li>Analýza konkurenčních nemovitostí</li> <li>Navržení a následná realizace marketingové strategie při zavedení produktu na trh</li> <li>Poradenství při pronájmu sekundárně uvolněných prostor</li> <li>Analýza cílových skupin a aktivní oslovování nájemců</li> <li>Organizace prohlídek a příprava nabídek</li> <li>Asistence při vyjednávání smluvních podmínek</li> <li>Pravidelný reporting klientovi (informování o stavu jednání se zájemci o pronájem)</li> <li>Průběžné informování o situaci na realitním trhu</li> <li>Optimalizace nemovitosti/portfolia (včetně jednání se stávajícími nájemci)</li> <li><a href="/ocenovani-a-poradenstvi">Oceňování kancelářských budov</a></li> <li><a href="/sprava-nemovitosti">Správa kancelářských budov</a></li> </ul> <p>&nbsp;</p>
Edwards, part of Atlas Copco Group
<p><em>"Edwards, součást Atlas Copco Group, úspěšně spolupracuje se společností Cushman &amp; Wakefield již více než šest let. V nedávné době se Edwards rozhodli zvýšit rozsah činnosti svých sdílených služeb v Brně. Taková expanze vyžaduje další kancelářské prostory a vytvořila tak jedinečnou příležitost k přejednání cenových a klíčových podmínek nájmu.</em></p> <p><em>Požádali jsme Cushman &amp; Wakefield o přípravu strategického plánu, který by nám umožnil zrevidovat aktuální situaci na trhu s kancelářskými prostory v Brně a zároveň zjistit, zda jsme obdrželi nejvýhodnější podmínky. Navrhovaný plán jsme schválili a nechali Cushman &amp; Wakefield, zastoupenou Lukášem Netolickým, plán aktivně řídit. Po přibližně třech měsících jsme udělali výrazný pokrok vpřed. Teď, o šest měsíců později, je nová nájemní smlouva podepsána, nové prostory jsou připraveny ke nastěhování a úspora za 10let přesahuje 25 mil. Kč.</em></p> <p><em>Cushman &amp; Wakefield jsou a nadále budou naším strategickým realitním poradcem pro naše aktivity&nbsp;<br /> v České republice."</em></p> <p><strong>Pavel Šustek</strong><br /> Global Controller High Vacuun &amp; Country Leader Czech Republic</p>
<p>"Edwards, součást Atlas Copco Group, úspěšně spolupracuje se společností Cushman &amp; Wakefield již více než šest let. V nedávné době se Edwards rozhodli zvýšit rozsah činnosti svých sdílených služeb v Brně. Taková expanze vyžaduje další kancelářské prostory a vytvořila tak jedinečnou příležitost k přejednání cenových a klíčových podmínek nájmu.</p> <p>Požádali jsme Cushman &amp; Wakefield o přípravu strategického plánu, který by nám umožnil zrevidovat aktuální situaci na trhu s kancelářskými prostory v Brně a zároveň zjistit, zda jsme obdrželi nejvýhodnější podmínky. Navrhovaný plán jsme schválili a nechali Cushman &amp; Wakefield, zastoupenou Lukášem Netolickým, plán aktivně řídit. Po přibližně třech měsících jsme udělali výrazný pokrok vpřed. Teď, o šest měsíců později, je nová nájemní smlouva podepsána, nové prostory jsou připraveny ke nastěhování a úspora za 10let přesahuje 25 mil. Kč.</p> <p>Cushman &amp; Wakefield jsou a nadále budou naším strategickým realitním poradcem pro naše aktivity&nbsp;<br /> v České republice."</p> <p><strong>Pavel Šustek</strong><br /> Global Controller High Vacuun &amp; Country Leader Czech Republic</p>
Jak správně vybrat novou kancelář
<p>Výběr vhodných kancelářských prostor je pro každou společnost velmi zásadní krok, kterým zároveň určuje i vývoj svého byznysu ve střednědobém období.</p>
<p>Výběr vhodných kancelářských prostor je pro každou společnost velmi zásadní krok, kterým zároveň určuje i vývoj svého byznysu&nbsp;ve střednědobém období. Start-up společnostem, které již mají etablované klienty a svůj růst dokáží lépe predikovat tak po nějakém čase mohou přestat vyhovovat co-workingová centra nebo sdílené kanceláře a budou mít tendenci najít si své vlastní prostory, kde mohou snadněji rozvíjet svoji firemní kulturu.</p> <p>Je proto vhodné neopomenout několik zásadních otázek, které si položit při výběru vhodných prostor.&nbsp;<br /> Zásadní a první otázkou je lokalita. Vzdálenost k zákazníkům, dodavatelům, konkurenci je pro mnohé společnosti klíčovým faktorem, který určuje budoucí adresu jejich sídla. &nbsp;Pro rychle se rozvíjející sektory jako je například IT, kde probíhá neustálý boj o nové zaměstnance, je nezbytné, aby umístili sídlo společnosti v lokalitách s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností, aby se zaměstnanci mohli kdykoli během dne i víkendů dostat pohodlně do práce a v okolí měli dostatek příležitostí ke stravování a relaxaci.</p> <p>Druhým krokem je určit si předpokládanou velikost kancelářských prostor respektive odhadnout počet zaměstnanců, který je potřeba usadit s ohledem na případnou budoucí expanzi společnosti. Většina „A class“ kancelářských budov požaduje smluvní závazek na minimálně tříleté období, proto je vhodné zvažovat takové budovy, které umožní zejména start-up společnostem flexibilitu i v případě zásadního růstu společnosti.</p> <p>Různé lokality se odlišují výší nájemného a stejně tak i jednotlivé budovy se liší kromě nájmu i výší poplatků za provoz budovy. Tyto všechny aspekty je důležité brát v úvahu a ideálně si předem stanovit plánovaný rozpočet na měsíční provoz kanceláře.</p> <p>Trh s komerčními nemovitostmi v Praze či Brně je velmi rozsáhlý a je tudíž časově náročné se v něm zorientovat a udělat si představu o úrovni nájemních podmínek. Náš tým poradců v oblasti pronájmů kancelářských prostor společnosti Cushman &amp; Wakefield Vás velmi rád tímto procesem provede a pomůže vytipovat vhodné lokality a konkrétní nemovitosti pro budoucí sídlo vaší společnosti.&nbsp;<br /> &nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Anheuser Busch InBev
<p><em>"Chtěl bych vám po</em><em>děkovat za veškerou pomoc, kterou</em><em> jste nám poskytli v průběhu jednání o smlouvě. Přestože jsme měli velmi těsný časový harmonogram během prázdnin, ukázali jste </em><em>extrémně</em><em> vysokou míru flexibility, spolupráce a odborné znalosti.</em></p> <p><em>Opravdu mohu říci, že jsme plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které jste nám </em><em>poskytli, osobně bych doporučil</em><em> spolupráci s vaší společností.</em></p> <p><em>Doufám, že v budoucnu budu mít příležitost s vámi opět spolupracovat!</em></p> <p><em>Děkuji. "</em></p> <p><strong>Zoltán Csanak</strong><br /> Category Buyer Europe - IT/IS</p>
<p><em>"Chtěl bych vám po</em><em>děkovat za veškerou pomoc, kterou</em><em> jste nám poskytli v průběhu jednání o smlouvě. Přestože jsme měli velmi těsný časový harmonogram během prázdnin, ukázali jste </em><em>extrémně</em><em> vysokou míru flexibility, spolupráce a odborné znalosti.</em></p> <p><em>Opravdu mohu říci, že jsme plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které jste nám </em><em>poskytli, osobně bych doporučil</em><em> spolupráci s vaší společností.</em></p> <p><em>Doufám, že v budoucnu budu mít příležitost s vámi opět spolupracovat!</em></p> <p><em>Děkuji. "</em></p> <p><strong>Zoltán Csanak</strong><br /> Category Buyer Europe - IT/IS</p>
Proxy, a.s.
<p><em>"V prvé řadě bych chtěla ještě jednou Vám i Vašemu kolegovi Krautmanovi poděkovat za Vaši činnost a profesionální přístup při vyjednávání nových smluvních podmínek. Jsme si vědomi toho, že s Vaším přičiněním jsme získali výhodnější podmínky než kdybychom vyjednávali s pronajímatelem sami."</em></p> <p><strong>Šárka Adámková</strong><br /> Partner</p>
<p><em>"V prvé řadě bych chtěla ještě jednou Vám i Vašemu kolegovi Krautmanovi poděkovat za Vaši činnost a profesionální přístup při vyjednávání nových smluvních podmínek. Jsme si vědomi toho, že s Vaším přičiněním jsme získali výhodnější podmínky než kdybychom vyjednávali s pronajímatelem sami."</em></p> <p><strong>Šárka Adámková</strong><br /> Partner</p>
Clifford
<p><em>"Vážená Kateřino,</em></p> <p><em>rád bych Vám poděkoval za veškerou pomoc, kterou jste nám poskytla při přejednání podmínek pro prodloužení naší nájemní smlouvy.</em></p> <p><em>Chtěl bych Vám vyjádřit naši spokojenost se službami Cushman &amp; Wakefield, a to zejména s Vaší spoluprací a podporou. Oceňuji Vaši práci a profesionalitu, se kterou jste k věci přistoupila, a příjemný a lidský přístup. Zejména oceňuji vytvoření zdravého konkurenčního prostředí mezi potenciálními pronajímateli, které jste využili při vyjednání výhodných podmínek v našich stávajících prostorách. S výslednou úsporou jsme velmi spokojeni.</em></p> <p><em>Skutečně mohu říci, že jsme byli plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které jste nám poskytli, a osobně bych komukoliv doporučil s Vámi pracovat.</em></p> <p><em>Těším se na případnou spolupráci."</em></p> <p><strong>Emil Holub</strong></p>
<p><em>"Vážená Kateřino,</em></p> <p><em>rád bych Vám poděkoval za veškerou pomoc, kterou jste nám poskytla při přejednání podmínek pro prodloužení naší nájemní smlouvy.</em></p> <p><em>Chtěl bych Vám vyjádřit naši spokojenost se službami Cushman &amp; Wakefield, a to zejména s Vaší spoluprací a podporou. Oceňuji Vaši práci a profesionalitu, se kterou jste k věci přistoupila, a příjemný a lidský přístup. Zejména oceňuji vytvoření zdravého konkurenčního prostředí mezi potenciálními pronajímateli, které jste využili při vyjednání výhodných podmínek v našich stávajících prostorách. S výslednou úsporou jsme velmi spokojeni.</em></p> <p><em>Skutečně mohu říci, že jsme byli plně spokojeni s úrovní a kvalitou služeb, které jste nám poskytli, a osobně bych komukoliv doporučil s Vámi pracovat.</em></p> <p><em>Těším se na případnou spolupráci."</em></p> <p><strong>Emil Holub</strong></p>
Přehled kancelářského trhu Q3 2016
Zdravá ekonomická situace, stabilizované nájemné popisují situaci ve třetím kvartálu 2016. Rostoucí zájem IT firem o nové protrory pozitivně ovlivnil trh s kancelářskými prostory v Praze a Brně.
Zdravá ekonomická situace, stabilizované nájemné popisují situaci ve třetím kvartálu 2016. Rostoucí zájem IT firem o nové protrory pozitivně ovlivnil trh s kancelářskými prostory v Praze a Brně. Více informací najdete v pravidelném reportu <a href="http://www.officeguide.cz/prehled-trhu" target="_blank">ZDE</a>.
Nejlepší tým pronájmu kancelářských prostor
<p><strong>17. ročník vyhlašování vítězů&nbsp;CIJ Awards 2017 Czech Republic vyhrál&nbsp;v kategorii&nbsp;Nejlepší tým pronájmu kancelářských prostor&nbsp;tým Cushman &amp; Wakefield.</strong></p> <p>Ocenění CIJ Awards je jednou z nejdůležitějších událostí působící v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Během posledních 17 let drží tempo se změnami na místních, regionálních a mezinárodních trzích s nemovitostmi.</p> <p>&nbsp;</p>
<p><strong>17. ročník vyhlašování vítězů&nbsp;CIJ Awards 2017 Czech Republic vyhrál&nbsp;v kategorii&nbsp;Nejlepší tým pronájmu kancelářských prostor&nbsp;tým Cushman &amp; Wakefield.</strong></p> <p style="margin-bottom: 20px;">Ocenění CIJ Awards je jednou z nejdůležitějších událostí působící v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Během posledních 17 let drží tempo se změnami na místních, regionálních a mezinárodních trzích s nemovitostmi.</p>
Business Mixer
Je nám potěšením, že jsme i letos měli možnost společně s personální společností CPL Jobs uspořádat networkingový večer <strong>Business Mixer</strong> v Bourbon baru hotelu Marriott. Program zahrnoval prezentaci<strong> Michaely Kafkové</strong>, manažerky CPL Jobs v České Repubice a<strong> Lukáše Netolického</strong>, senior konzultanta z týmu pronájmu kancelářských nemovitostí společnosti Cushman &amp; Wakefield Společně komentovali vývoj ukazatelů na českém pracovním a kancelářském trhu v souvislostech.
<p>Je nám potěšením, že jsme i letos měli možnost společně s personální společností CPL Jobs uspořádat networkingový večer <strong>Business Mixer</strong> v Bourbon baru hotelu Marriott. Program zahrnoval prezentaci <strong>Michaely Kafkové</strong>, manažerky CPL Jobs v České Repubice a <strong>Lukáše Netolického</strong>, senior konzultanta z týmu pronájmu kancelářských nemovitostí společnosti Cushman &amp; Wakefield Společně komentovali vývoj ukazatelů na českém pracovním a kancelářském trhu v souvislostech.</p> <p>Michaela Kafková vysvětlila, jak motivovat a udržet kvalitní zaměstnance a co hraje roli při výběru zaměstnavatele.<br /> Lukáš Netolický nastínil trendy na kancelářském trhu pro následující období, očekávanou novou výstavbu, míru obsazenosti a její vliv na vyjednávací podmínky při uzavírání nových nájemních smluv.</p> <p>Děkujeme všem, kteří naše pozvání přijali, zapojili se do následné široké diskuze a užili si také degustaci výběrových bourbonů.</p> <p>Budeme se těšit na další setkání.</p> <p>Níže najdete stručný <a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/mixer_handout.pdf" target="_blank">souhrn prezentace</a>.</p> <p>&nbsp;</p>
Žebříček nejdražších nákupních ulic světa
<p>Horní část newyorské Páté avenue zůstává podle společnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> nejdražší nákupní ulicí na světě, těsně ji následuje hongkongská Causeway Bay.<br /> Pražská ulice <strong>Na Příkopě</strong> si polepšila z loňského 25. na aktuální 23. místo.</p> <p>Více informací naleznete v přiložené tiskové zprávě.</p> <p>&nbsp;</p>
<p>Horní část newyorské Páté avenue zůstává podle společnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield </strong>nejdražší nákupní ulicí na světě, těsně ji následuje hongkongská Causeway Bay.<br /> Pražská ulice <strong>Na Příkopě</strong> si polepšila z loňského 25. na aktuální 23. místo.</p> <p>„Dá se předpokládat, že hodnota nájmů v České republice i do budoucna poroste,” říká Jan Kotrbáček, partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední Evropu ve společnosti Cushman &amp; Wakefield. „Vyhledávanou destinací pro obchodníky se stává historická nákupní třída Václavské náměstí. Kapacitu prémiových obchodních ploch zde navýší projekt Savarin, který propojí Václavské náměstí s ulicí Na Příkopě a Jindřišskou ulicí,“ dodává Jan Kotrbáček.</p> <p>Každoroční zpráva společnosti Cushman &amp; Wakefield Nejdražší nákupní ulice světa hodnotí 462 nejvěhlasnějších nákupních destinací na celém světě. Letos vychází po osmadvacáté.</p> <p>Více informací naleznete v přiložené <a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/16_11_16_nejdrazsi_nakupni_ulice_sveta.docx" target="_blank">tiskové zprávě</a>.</p>
Nový slovník kancelářských pojmů
Pro snazší orientaci &nbsp;jsme pro Vás připravili stručný&nbsp;slovník&nbsp;nejčastějších pojmů, se kterými se setkáte během pronájmu kancelářských prostor.
<p>Pro snazší orientaci &nbsp;jsme pro Vás připravili stručný&nbsp;slovník&nbsp;nejčastějších pojmů, se kterými se setkáte během pronájmu kancelářských prostor.</p> <p>Přehled všech pojmů najdete v sekci <a href="http://www.officeguide.cz/slovnik-pojmu1" target="_blank">Slovník pojmů.</a></p> <p>&nbsp;</p>
Kanceláře byly nejčastějším cílem investorů
<p>Zprávy z kapitálových trhů Středovýchodního regionu přichází se zajímavými čísly za loňský rok. Růst tohoto regionu překonává celou Evropu. Kanceláře předstihly segment maloobchodních prostor a jsou nejžádanější třídou aktiv.</p>
<p>Zprávy z kapitálových trhů Středovýchodního regionu přichází se zajímavými čísly za loňský rok. Růst tohoto regionu překonává celou Evropu.</p> <p>Investice do kancelářských prostor v&nbsp;roce 2016 stouply o 43&nbsp;% na více než 4 miliardy eur a jejich cílem byly především Česká republika a Polsko. Kanceláře předstihly segment maloobchodních prostor a jsou nejžádanější třídou aktiv.</p> <p>Objemy investic do maloobchodních prostor během roku klesly o 14&nbsp;% na 3,6 miliardy eur. Nadále zůstala žádaná nákupní centra, především v&nbsp;Polsku, avšak slabší prodeje ve zbytku regionu prodeje snížily. V sektoru logistiky, kde se promítl prodej P3, došlo v&nbsp;roce 2016 k&nbsp;velkému nárůstu investic o více než 20&nbsp;% na 2,3 miliardy eur.</p> <p>Měnící se profil investorů celého regionu střední a východní Evropy a další komentáře najdete v&nbsp;tiskové zprávě <a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/news/2017/02/cee-investment/" target="_blank">ZDE</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Přehled kancelářského trhu Q4 2016
<p>Na českém kancelářském trhu lze letos očekávat další růst, ten bude navazovat na pozitivní trend roku 2016.<br /> Kancelářský trh v Praze i Brně se nadále silně rozvíjel v reakci na pozitivní ekonomickou situaci a vyšší poptávku po nových prostorách ze strany nájemníků.</p>
<p>Na českém kancelářském trhu lze letos očekávat další růst, ten bude navazovat na pozitivní trend roku 2016.<br /> Kancelářský trh v Praze i Brně se nadále silně rozvíjel v reakci na pozitivní ekonomickou situaci a vyšší poptávku po nových prostorách ze strany nájemníků.</p> <p>Více informací nejdete v pravidelném reportu<a href="http://www.officeguide.cz/prehled-trhu" target="_blank"> ZDE</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Hlad po kancelářích: Množství volných prostor je nejnižší od roku 2009
Množství volných kancelářských ploch kleslo meziročně o 4 %, což představuje nejprudší pokles za posledních deset let. Aktuálně je z celkem 3,2 mil m<sup>2</sup> kancelářských ploch v Praze volných 10,6 %. To je nejméně od roku 2009.
<p>Množství volných kancelářských ploch kleslo meziročně o 4 %, což představuje nejprudší pokles za posledních deset let. Aktuálně je z celkem 3,2 mil m2 kancelářských ploch v Praze volných 10,6 %. To je nejméně od roku 2009. Rok 2017 doručí na trh 171 000 m2 nových kanceláří. I přes velký objem nových kancelářských ploch, bude poptávka stále převyšovat nabídku. Množství prostor zamluvených k pronájmu ještě před jejich dokončením stoupá již dva roky v řadě a ani letos tomu nebude jinak.</p> <p>„Naše očekávání se naplnila a neobsazenost prudce klesla. Vzhledem k nadprůměrnému přírůstku kancelářských prostor v letošním roce ovšem neočekáváme, že by podíl volných ploch klesl pod zdravou úroveň deseti procent. Naopak předpokládáme, že neobsazenost vzroste až o 1,4 %,“ říká Radka Novak, partnerka a vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Více informací najdete v přiložené <a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/news/2017/02/hunger-for-offices/" target="_blank">tiskové zprávě</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Slovník pojmů
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" class="no-bgr" height="143" width="730"> <colgroup> <col /> </colgroup> <tbody> <tr height="17"> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p>Všechny | <a href="#slovník-A">A</a> | <a href="#slovník-B">B</a> | <a href="#slovník-C">C</a> | D | <a href="#slovník-E">E</a> | <a href="#slovník-F">F</a> | <a href="#slovník-G">G</a> | <a href="#slovník-H">H</a> | <a href="#slovník-I">I</a> | J | K | <a href="#slovník-L">L</a> | M | <a href="#slovník-N">N</a> | <a href="#slovník-O">O</a> | <a href="#slovník-P">P</a> | Q | <a href="#slovník-R">R</a> | <a href="#slovník-S">S</a> | <a href="#slovník-T">T</a> | U | <a href="#slovník-V">V </a>|<a href="#slovník-W"> W </a>| X | Y | Z&nbsp;</p> <p><a href="#slovník-A" id="slovník-A" name="slovník-A"><strong>A</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>ADD-ON FACTOR</strong> – koeficient určující podíl nájemce na hrazení společně užívaných prostor v budově</p> <p><a href="#slovník-B" id="slovník-B" name="slovník-B"><strong>B</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>BREAK</strong> – právo nájemce ukončit nájem předčasně ke smluvenému datu před koncem základní doby nájmu</p> <p><a href="#slovník-C" id="slovník-C" name="slovník-C"><strong>C</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>COMMENCEMENT DATE</strong> – začátek doby nájmu</p> <p><strong>CONTRACTION</strong> - redukce plochy pronajatých proctor</p> <p><a href="#slovník-E" id="slovník-E" name="slovník-E"><strong>E</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>EFFECTIVE RENT</strong> – základní nájemné po odečtení vlivu slev a pobídek</p> <p><strong>EXPANSION</strong> – rozšíření plochy pronajatých prostor</p> <p><strong>EXTENSION</strong> – prodloužení doby nájmu</p> <p><a href="#slovník-F" id="slovník-F" name="slovník-F"><strong>F</strong></a></p> <p><strong>FIT-OUT CONTRIBUTION</strong> – příspěvek pronajímatele na výstavbu příček a jiného vnitřního vybavení v pronajatých prostorách nájemce</p> <p><strong>FIT OUT</strong> – příčky a jiné vybavení pronajímaného prostoru</p> <p><strong>FAN-COIL</strong> – chladící a/nebo topící jednotka</p> <p><strong>FLOOR BOX</strong> – podlahová krabice, obvykle ve zdvojené podlaze, k umístění elektrických, počítačových a telefonních zásuvek</p> <p><a href="#slovník-G" id="slovník-G" name="slovník-G"><strong>G</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>GROSS LETTABLE/RENTABLE ARES</strong> – celková pronajímaná plocha, včetně podílu společných ploch</p> <p><a href="#slovník-H" id="slovník-H" name="slovník-H"><strong>H</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>HANDOVER DATE</strong> – datum předání pronajatých prostor</p> <p><strong>HEADCOUNT</strong> – počet zaměstnanců</p> <p><strong>HEADLINE RENT</strong> – základní nájemné bez vlivu slev a pobídek</p> <p><strong>HEADS OF TERMS (HOT</strong>) – základní podmínky nájmu/písemná dohoda o hlavních komerčních podmínkách nájmu</p> <p><strong>HOLDOVER</strong> – krátkodobé prodloužení doby nájmu</p> <p><strong>HVAC/Heating, ventilation, air-conditioning</strong> – vzduchotechnika, topení a klimatizace</p> <p><a href="#slovník-I" id="slovník-I" name="slovník-I"><strong>I</strong></a></p> <p><strong>INCENTIVES</strong> – pobídky/bonusy ze strany pronajímatele (nájemní prázdniny, příspěvek pronajímatele na výstavbu, jiný finanční příspěvek)</p> <p><strong>INDEXATION</strong> – zvyšování nájemného podle inflace, obvykle jednou ročně. Je součástí nájemní smlouvy.</p> <p><a href="#slovník-L" id="slovník-L" name="slovník-L">L</a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>LANDLORD</strong> – pronajímatel, majitel budovy</p> <p><strong>LEASE CONTRACT/LEASE AGREEMENT</strong> – nájemní smlouva</p> <p><strong>LEASE TERM</strong> – doba nájmu</p> <p><strong>LEASED PREMISES</strong> – pronajaté prostory</p> <p><a href="#slovník-N" id="slovník-N" name="slovník-N"><strong>N</strong></a></p> <p><strong>NET LETTABLE/RENTABLE AREA</strong> – čistá pronajímaná plocha / soukromá plocha „pod zámkem“ nájemce bez podílu společných ploch</p> <p><a href="#slovník-O" id="slovník-O" name="slovník-O"><strong>O</strong></a></p> <p><strong>OPEN PLAN</strong> – pracovní prostředí / kancelář bez dělících příček</p> <p><a href="#slovník-P" id="slovník-P" name="slovník-P"><strong>P</strong></a></p> <p><strong>PARKING RATIO</strong> – podíl vyjadřující, k jak veliké pronajaté kancelářské ploše připadá právo pronájmu 1 parkovacího místa (např. 1/40 znamená 1 parkovací místo na 40 m2 kanceláří)</p> <p><a href="#slovník-R" id="slovník-R" name="slovník-R"><strong>R</strong></a></p> <p><strong>RAISED FLOOR</strong> – zdvojená podlaha umožňující rozvedení kabeláže v prostoru</p> <p><strong>REINSTATEMENT</strong> – uvedení pronajatých prostor do původního stavu na konci doby nájmu</p> <p><strong>RENT</strong> – nájemné</p> <p><strong>RENT FREE PERIOD</strong> – nájemní prázdniny / období, po které se neplatí nájemné, pouze provozní poplatky a služby</p> <p><strong>RfP/Request for proposal </strong>– žádost nájemce o poskytnutí oficiální písemné nabídky nájmu ze strany pronajímatele</p> <p><strong>RfR/Right of first refusa</strong>l – právo nájemce, aby mu byly uvolněné prostory v budově nabídnuty jako prvnímu</p> <p><a href="#slovník-S" id="slovník-S" name="slovník-S"><strong>S</strong></a></p> </td> </tr> <tr> <td height="17" style="height:17px;width:616px;"> <p><strong>SUBLEASE</strong> – podnájem / nájemce poskytne pronajaté prostory do dalšího nájmu</p> <p><strong>SUSPENDED CEILING</strong> – snížený podhled</p> <p><strong>SHELL &amp; CORE</strong> – hrubá stavba před dokončením</p> <p><strong>SPACE PLAN</strong> – návrh využití pronajímaného prostoru /plán rozmístění pracovních míst, kanceláří, zasedacích místností, kuchyněk, recepce, archivů, apod.</p> <p><strong>SERVICE CHARGES</strong> – provozní poplatky a služby, vč. dodávky médií, nad rámec nájemného</p> <p><a href="#slovník-T" id="slovník-T" name="slovník-T"><strong>T</strong></a></p> <p><strong>TELEPHONE BOX/ TELEPHONE BOOTH/COCOON</strong> – malá místnost pro vedení nerušícího telefonického hovoru<br /> <strong>TENANT</strong> – nájemce, kdo si prostory pronajímá</p> <p><a href="#slovník-V" id="slovník-V" name="slovník-V"><strong>V</strong></a></p> <p><strong>VIEWING</strong> – prohlídka</p> <p><a href="#slovník-W" id="slovník-W" name="slovník-W"><strong>W</strong></a></p> <p><strong>WORKPLACE STRATEGY</strong> – studie využívání pracovního prostoru</p> </td> </tr> </tbody> </table>
Zlatý Anděl, nejstarší kanceláře s certifikátem BREEAM Excellent
<p><strong>Zlatý Anděl </strong>získal environmentální certifikát <strong>BREEAM In Use</strong> s hodnocením <strong>Excellent</strong>. Stal se tak nejstarší kancelářskou budovou v České republice, která dosáhla této úrovně certifikace. Správu budovy zajišťuje realitně poradenská společnost Cushman &amp; Wakefield.</p> <p><em>„Na Zlatém Andělu se nám podařilo za posledních pět let snížit spotřebu energií ve společných prostorách na polovinu,“</em> říká <strong>Luboš Balík</strong>, senior manažer nemovitostí ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>&nbsp;</p>
<p>Zlatý Anděl získal environmentální certifikát BREEAM In Use s hodnocením Excellent. Stal se tak nejstarší kancelářskou budovou v České republice, která dosáhla této úrovně certifikace. Správu budovy zajišťuje realitně poradenská společnost Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Budova Zlatý Anděl, dokončena v&nbsp;roce 2000, získala v&nbsp;hodnocení celkové skóre 80 %. Byla posuzována v kategorii In Use, do které spadají všechny již dokončené stavby. Pro nové projekty je vymezena kategorie New Construction. Hodnocen byl dopad správy a provozu budovy na životní prostředí zejména z hlediska spotřeby energií, technické správy budovy a využití obnovitelných zdrojů. Samotná certifikace i zavedení změn nutných k&nbsp;jejímu získání přináší majitelům nemovitostí nejen zvýšení tržní hodnoty budovy, ale také snížení jejích provozních nákladů.</p> <p><em>„Na Zlatém Andělu se nám podařilo za posledních pět let snížit spotřebu energií ve společných prostorách na polovinu. Dosáhli jsme toho modernizací technických zařízení budovy (např. instalací&nbsp;frekvenčních měničů, osazení LED světel aj.) a rovněž i&nbsp;zefektivněním řízení technologií&nbsp;pomocí MaR (měření a regulace),“</em> říká <strong>Luboš Balík</strong>, senior manažer nemovitostí ve společnosti Cushman &amp; Wakefield, který má správu Zlatého Anděla na starosti.</p> <p><em>„Za účelem získání certifikace jsme ale museli provést i další opatření: např. významnější dodavatelé&nbsp;musí mít požadované ISO&nbsp;certifikace, v&nbsp;kancelářích pravidelně monitorujeme koncentraci CO<sub>2</sub>, či kvalitu pitné&nbsp;vody. Pro zlepšení biodiverzity jsme v areálu instalovali&nbsp;budky pro ptáky a&nbsp;netopýry, a nechybí ani tzv. hmyzí hotel,“</em> dodává Balík.</p> <p><em>„Celkové skóre dosažené v&nbsp;hodnocení je váženým průměrem bodů za jednotlivé posuzované oblasti. Mezi ně patří například oblast znečištění, energie nebo oblast území a ekologie, v&nbsp;té získal Zlatý Anděl 100 %,“</em> říká <strong>Tereza Jelínková</strong>, Projektová manažerka a auditorka BREEAM In Use certifikace ve společnosti Cushman &amp; Wakefield<em>. „V Cushman &amp; Wakefield dlouhodobě usilujeme o zvýšení ekologických standardů v budovách, které spravujeme. Certifikát jsme pomohli získat také budově Anděl Park v&nbsp;Praze nebo Titanium v Brně,”</em> dodává Jelínková.</p> <p><strong>Certifikace</strong> <strong>Breeam</strong> je nezávislé environmentální hodnocení budov, které napomáhá ke snížení dopadů na životní prostředí provozem budov, přispívá ke snížení provozních nákladů a zefektivnění řízení a provozu budov a nastavuje provozní standard budov. Certifikát je nutné každý rok obnovovat a jednou za tři roky musí budova projít auditem, který posoudí, zda budova stále vyhovuje daným kritériím, v&nbsp;opačném případě o certifikaci přichází.</p>
Work Lounge nový koncept kanceláří ve Foru Karlín
Kancelářský tým Cushman &amp; Wakefield zajistil budově Forum Karlín 100% obsazenost tím, že zprostředkoval pronájem společnosti WorkLounge v poslední nepronajaté části patra o velikosti téměř 1000 m<sup>2</sup>. Unikátní pojetí prostor je tak velkým přínosem pro budovu samotnou, stejně jako pro celou lokalitu
<p>Kancelářský tým Cushman &amp; Wakefield zajistil budově Forum Karlín 100% obsazenost tím, že zprostředkoval pronájem společnosti WorkLounge v poslední nepronajaté části patra o velikosti téměř 1000 m<sup>2</sup>.</p> <p>Jedná se o jedinečný koncept spojující co-workingové prostředí se soukromými kancelářemi a skvěle zapadá do místní byznys lokality, která je oblíbeným sídlem pro velké nadnárodní korporace, ale i nově vznikající start-up společnosti. Právě díky takovémuto „tenant mixu“ se společnost Worklounge rozhodla otevřít svoji první pobočku v Karlíně.</p> <p>Unikátní pojetí prostor je tak velkým přínosem pro budovu samotnou, stejně jako pro celou lokalitu. Věříme, že se Work Lounge stane oblíbeným místem pro mnoho firem, které budou díky inspirativnímu prostředí růst a prosperovat.</p> <p>&nbsp;</p>
Množství volných kancelářských prostor je v Praze nejmenší od roku 2009
<p><em>„</em><em>Trendem, který silně vnímáme už od roku 2015, zůstává umisťování center sdílených služeb do Prahy a okolí. Tento trend přetrvává i přes aktuálně velmi nízkou nezaměstnanost. Pro firmy totiž v takovém případě není problém najmout pracovníky ze sousedních zemí. Praha je pro cizince atraktivní, vnímají ji jako bezpečné město s vysokým životním </em><em>standardem," </em>dodává <strong>Radka Novak</strong>, partnerka a vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p>
<p><em>„</em><em>Trendem, který silně vnímáme už od roku 2015, zůstává umisťování center sdílených služeb do Prahy a okolí. Tento trend přetrvává i přes aktuálně velmi nízkou nezaměstnanost. Pro firmy totiž v takovém případě není problém najmout pracovníky ze sousedních zemí. Praha je pro cizince atraktivní, vnímají ji jako bezpečné město s vysokým životním </em><em>standardem," </em>dodává <strong>Radka Novak</strong>, partnerka a vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>I přes velký objem kancelářských ploch, které mají být v průběhu roku 2017 dokončeny, by měla poptávka stále převyšovat nabídku. Množství prostor zamluvených k pronájmu ještě před jejich dokončením stoupá již dva roky v řadě, a ani letos tomu nejspíš nebude jinak.</p> <p>Celý článek pro Hospodářské noviny si můžete přečíst <a href="http://archiv.ihned.cz/c1-65666820-mnozstvi-volnych-kancelarskych-prostor-je-v-praze-nejmensi-od-roku-2009" target="_blank">ZDE</a>.</p>
Business Mixer Breakfast Brno
Brno se stalo hostilem prvního letošního setkání z řady networkingových <strong>Business Mixer</strong> akcí. Program zahajovala prezentace<strong> Miroslavy Novosadové z personální společnosti CPL</strong> a <strong>Lukáše Netolického ze společnosti Cushman &amp; Wakefield </strong>na téma <strong>Jak ustát boj o kandidáty a kancelářské prostory</strong> se zaměřením na brněnský trh v porovnání s ostatními městy CEE regionu.
<p>Brno se stalo hostilem prvního letošního setkání z řady networkingových <strong>Business Mixer</strong> akcí. Program zahajovala prezentace<strong> Miroslavy Novosadové z personální společnosti CPL</strong> a <strong>Lukáše Netolického ze společnosti Cushman &amp; Wakefield </strong>na téma <strong>Jak ustát boj o kandidáty a kancelářské prostory</strong> se zaměřením na brněnský trh v porovnání s ostatními městy CEE regionu. Čím je brněnský trh v současné době ovlivněn z pohledu uchazeče o pracovní pozici a jak na to reaguje brněnský trh v oblasti pronájmu kanceláří najdete ve stručném souhrnu <a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/2017_03_brno_business_mixer_handout.pdf" target="_blank">prezentace</a>.</p> <p>Děkujeme všem, kteří naše pozvání přijali, zapojili se do následné diskuze.</p> <p>Budeme se těšit na další setkání.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
9 způsobů jak mít v kanceláři zábavu
<p>Určitě mnozí z nás již slyšeli, že práce není zábava a kdo chce uspět, musí tvrdě pracovat. Nicméně nedávné průzkumy ukázaly, že lidé, kteří se v práci baví, jsou daleko spokojenější a dnes se na ně již nenahlíží jako na ty, co se ulévají.&nbsp;</p>
<p>Určitě mnozí z nás již slyšeli, že práce není zábava a kdo chce uspět, musí tvrdě pracovat. Nicméně nedávné průzkumy ukázaly, že lidé, kteří se v práci baví, jsou daleko spokojenější a dnes se na ně již nenahlíží jako na ty, co se ulévají.&nbsp;</p> <p>Zábava v práci má několik příznivých důsledků:<br /> •&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pomáhá upevňovat přátelství<br /> •&nbsp;&nbsp; &nbsp;Zvyšuje produktivitu<br /> •&nbsp;&nbsp; &nbsp;Zvyšuje zaměstnaneckou spokojenost a loajalitu<br /> •&nbsp;&nbsp; &nbsp;Podporuje kreativitu&nbsp;</p> <p><strong>1.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Popracovní drink</strong><br /> Každý poslední čtvrtek vyražte celá firma “na jedno” a oslavte pracovní úspěchy, výročí, narozeniny, které během měsíce nastaly.</p> <p><strong>2.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Vyzdobte si pracovní stanoviště</strong><br /> K upevnění morálky a lepšího pocitu zaměstnanců přispěje, když jim umožníte vyzdobit si jejich pracovní stanoviště například soukromými fotografiemi či květinami.<br /> <br /> <span style="font-size:16px;"><strong>3.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Zaveďte v práci „zeď slávy“</strong></span><br /> Určete si v práci místo, kam budete vystavovat ocenění, děkovné vzkazy od klientů nebo krátké zprávy o firemních úspěších.&nbsp;</p> <p><strong>4.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Mějte „zvonek úspěchu“</strong><br /> V mnoha společnostech se tímto způsobem vytváří příjemné avšak zdravě soutěživé prostředí. Stačí mít k dispozici „zvonek úspěchu“, kterým jakýkoli zaměstnanec může zazvonit kdykoli se mu podaří uzavřít obchodní zakázku.&nbsp;</p> <p><strong>5.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Zeď s obrázky a fotografiemi</strong><br /> Vyhraďte si v práci prostor, kam budou moct zaměstnanci umístit svoje fotografie. Případně HR oddělení využije tento prostor pro vyvěšení fotografií nových zaměstnanců, či celkového přehledu všech zaměstnanců firmy, tak aby se všichni mezi sebou znali i jmény. Pomůže to tak vytvořit přátelskou atmosféru na pracovišti. Na zeď se mohou vyvěšovat fotografie i na určitá témata (narozené děti zaměstnanců, svatby, dovolené, sportovní úspěchy, atd.)&nbsp;</p> <p><strong>6.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Pošlete zaměstnancům ručně psané děkovné vzkazy&nbsp;</strong><br /> Zaměstnanci vždy ocení, pokud obdrží od svého nadřízeného či dokonce majitele společnosti ručně psané poděkování za dílčí pracovní úspěch. Posílí to tak jejich loajalitu a zvýší i kvalitu zákaznického servisu.&nbsp;</p> <p><strong>7.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Oslavte narozeniny vašich zaměstnanců</strong><br /> K příležitosti narozenin vašich zaměstnanců kupte dort nebo zmrzlinu a oslavte se všemi kolegy.</p> <p><strong>8.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Oslavte pracovní výročí zaměstnanců</strong><br /> Při příležitosti pracovního výročí jednotlivých zaměstnanců uspořádejte krátké setkání celé společnosti a veřejně je obdarujte malou pozorností.</p> <p><strong>9.&nbsp;&nbsp; &nbsp;Oslavujte svátky</strong><br /> Vánoce, Velikonoce, Halloween.. to vše lze zábavně pojmout i v práci. Můžete si svoje prostory vždy tématicky vyzdobit, vytvoří to příjemnou atmosféru. &nbsp;</p>
Povýšení v týmu Office Agency
<p><strong>Kateřina Rýznerová</strong>, byla povýšena na pozici <strong>Associate</strong> v týmu pronájmu kancelářských prostor.</p> <p>Do společnosti Cushman &amp; Wakefield přišla z firmy Prologis před šesti lety. Kateřina působí v oddělení pronájmu kancelářských prostor a na starosti má zastupování nájemců.</p>
<p><strong>Kateřina Rýznerová</strong>, byla povýšena na pozici <strong>Associate</strong> v týmu pronájmu kancelářských prostor, přišla do společnosti Cushman &amp; Wakefield z firmy Prologis před šesti lety. Kateřina působí v oddělení kancelářských prostor a na starosti má zastupování nájemců. Během své kariéry v Cushman &amp; Wakefield zastupovala například KPMG, Clifford Chance a Novartis.<br /> Kateřina Rýznerová vystudovala obor Ekonomie na Karlově Univerzitě. Svůj volný čas věnuje rodině, ráda hraje golf.</p> <p>&nbsp;</p>
Přehled kancelářského trhu Q1 2017
<p><strong>Josef Krautman MRICS,&nbsp;</strong>Assosiate z oddělení zastupování nájemců Office Agency Cushman &amp; Wakefield komentuje vývoj trhu v prvním kvartále letošhího roku:&nbsp;<em>"Poté co jsme v roce 2016 zaznamenali rekordně málo dokončených kancelářských prostor a výrazný pokles míry neobsazenosti, očekáváme pro letošní rok návrat obou ukazatelů na hodnoty z let 2014 a 2015..."</em></p>
<p><em>"Poté co jsme v roce 2016 zaznamenali rekordně málo dokončených kancelářských prostor a výrazný pokles míry neobsazenosti, očekáváme pro letošní rok návrat obou ukazatelů na hodnoty z let 2014 a 2015. Tento jev povede k tvorbě tlaku na hladinu nájemného, což bude pravděpodobně reflektováno zvyšováním pobídek pro nájemce. Nejvíce dokončených projektů letos očekáváme na Praze 5. Jedná se zejména o budovu <strong>Aspira Business Center</strong> v Nových Butovicích a další administrativní budovy v rámci areálu <strong>Waltrovka</strong> v Jinonicích. Současný trend zaměstnavatelů – poskytovat zaměstnancům vysoce kvalitní pracovní zázemí jako součást benefitů – očekáváme, že bude letos dále zesilovat. Nejatraktivnější pro nájemce budou budovy s výbornou občanskou vybavenosti, dopravní dostupnosti a nízkými provozními náklady." </em>komentuje <strong>Josef Krautman MRICS,&nbsp;</strong>Assosiate z oddělení zastupování nájemců Office Agency Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Více informací nejdete v pravidelném reportu<a href="http://www.officeguide.cz/prehled-trhu" target="_blank"> ZDE</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Prague Research Forum oznamuje údaje o trhu s kancelářskými prostory za 1. čtvrtletí roku 2017
<p><strong>Prague Research Forum </strong>(PRF) si zveřejňuje údaje o trhu s&nbsp;kancelářskými prostory za <strong>1. čtvrtletí roku 2017</strong>. Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman &amp; Wakefield, JLL a Knight Frank, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.</p>
<p><em>Tisková zpráva, 26. dubna 2017, Praha</em></p> <p><strong>Nabídka kancelářských budov</strong><br /> Celková výměra moderních kancelářských ploch v&nbsp;Praze vzrostla v&nbsp;prvním čtvrtletí roku 2017 na 3&nbsp;219 900 m<sup>2</sup>. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 71 %. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zaujímají 17 % z&nbsp;celkové výměry moderních kanceláří.</p> <p>V 1. čtvrtletí byla v&nbsp;Praze dokončena pouze jedna kancelářská budova – projekt DOCK IN TWO, který se nachází v Praze 8 a disponuje kancelářskou plochou o velikosti 6&nbsp;900 m<sup>2</sup>.</p> <p>V&nbsp;současné době se v&nbsp;Praze nachází 343 000 m<sup>2</sup> kancelářských prostor ve výstavbě. V 1. čtvrtletí byla zahájena stavba jednoho kancelářského projektu, a to je rekonstrukce projektu Telehouse (cca. 20&nbsp;000 m<sup>2</sup>) v&nbsp;Praze 6.</p> <p><strong>Realizovaná poptávka</strong><br /> Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v&nbsp;prvním čtvrtletí roku 2017 objemu 90 100 m<sup>2</sup>, což představuje pokles o 8,5 % ve srovnání s&nbsp;předchozím čtvrtletím a meziroční pokles o 3,0 %.</p> <p>Největší objem pronájmů se uskutečnil v&nbsp;Praze 4 (35 %),&nbsp;v Praze 5 (16 %) a v&nbsp;Praze 8 (15 %).</p> <p>IT společnosti se nejvíce podílely na celkové hrubé poptávce (17 %), následovány poradenskými společnostmi (16 %) a společnostmi ze sektoru spotřebního zboží (10 %).</p> <p>Podíl renegociací (prodloužených nájemních smluv) na hrubé realizované&nbsp;poptávce tvořil v 1. čtvrtletí 18 %, o 12 procentních bodů méně než v&nbsp;předchozím čtvrtletí. Podíl nově podepsaných smluv dosáhl v&nbsp;1. čtvrtletí 58 % hrubé realizované&nbsp;poptávky.&nbsp;</p> <p><strong>Významné pronájmy</strong><br /> Mezi nejvýznamnější uveřejněné transakce prvního čtvrtletí 2017 patřil nový pronájem státní instituce Podpůrný a garanční rolnický a lesnický fond (2 600 m<sup>2</sup>) v budově Oasis Florenc v Praze 8, dále renegociace společnosti Carrier Refrigeration Operation Czech Republic (1&nbsp;800 m<sup>2</sup>) v&nbsp;budově Hadovka Office Park v&nbsp;Praze 6 a renegociace společnosti Rossmann (1&nbsp;600 m<sup>2</sup>) v&nbsp;budově Gemini v&nbsp;Praze 4.</p> <p><strong>Neobsazenost kanceláří</strong><br /> <strong>Míra neobsazenosti mezičtvrtletně poklesla o 1,1 procentního bodu na současných 9,4 %</strong>. Celkem bylo v&nbsp;Praze evidováno<br /> 303 900 m<sup>2</sup> volných kancelářských ploch. Nejvyšší míru neobsazenosti v&nbsp;tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7<br /> (14,8 %), Praha 10 (13,7 %) a Praha 1 (11,8 %). Naopak nejnižší míra neobsazenosti byla zaznamenána v&nbsp;Praze 9 (6,7 %),<br /> Praze 8 (7,6 %) a v&nbsp;Praze 2 (7,8 %).</p> <p><strong>Nájemné</strong><br /> <strong>V&nbsp;1. čtvrtletí roku 2017 nejvyšší dosahované nájemné v centru města vzrostlo na 20,00 EUR za m<sup>2</sup> na měsíc</strong>. Ve vnitřním městě nejvyšší dosahované nájemné zůstalo stabilní na úrovni 14,50 – 15,50 EUR za m<sup>2</sup> na měsíc a ve vnějším městě v&nbsp;rozmezí 13,00 – 14,50 EUR za m<sup>2</sup> na měsíc.</p> <p>...................................................................................................................................................................................</p> <p><strong>Definice</strong></p> <p><strong>Celková výměra: </strong>Celková výměra dokončených kancelářských ploch (obsazených či neobsazených), nově postavených od roku 1990 nebo zrekonstruovaných, třídy A a B, obsazených majitelem nebo k&nbsp;pronájmu a budovy státní správy. Budovy s&nbsp;výměrou menší než 1 000 m² jsou vyloučeny.</p> <p><strong>Nová nabídka: </strong>Nově dokončené nebo zrekonstruované budovy, které obdržely kolaudační rozhodnutí v daném období.</p> <p><strong>Podmínky pro zahrnutí do celkové výměry moderních kanceláří třídy A a B:</strong></p> <ul> <li>Dokončení nebo rekonstrukce po roce 1990</li> <li>Velikost pronajímatelné plochy alespoň 1 000 m<sup>2</sup></li> <li>Dostupné jednotky jsou inzerovány odpovídajícím způsobem</li> </ul> <p><strong>Mezi nejvýznamnější hodnotící kritéria pro kanceláře třídy A a B patří:</strong></p> <ul> <li>Rok dokončení / rekonstrukce</li> <li>Velikost a vzhled recepce</li> <li>Světlá výška kancelářských prostor</li> <li>Zdvojená podlaha</li> <li>Snížené podhledy</li> <li>Flexibilní rozvržení kancelářských prostor</li> <li>Klimatizace</li> <li>Možnost parkování</li> <li>Velikost souvislé kancelářské plochy</li> <li>Šetrnost budovy</li> </ul> <p>Další body může budova získat například za architektonické ocenění, otvíratelná okna, rezervní zdroj energie, externí stínění, moderní výtahy nebo možnost vstupu 24/7</p> <p><strong>Realizovaná poptávka:</strong> Hrubá plocha reprezentuje celkovou podlahovou plochu pronajatou nebo předpronajatou, prodanou nebo předprodanou uživatelům za uvedené období. Neobsahuje prostory pod nabídkou. Prostor je pronajat, pokud je podepsána smlouva. Celková realizovaná poptávka obsahuje i renegociace, prodloužení pronájmů a podnájmy, čistá realizovaná poptávka tyto transakce vylučuje.</p> <p><strong>Míra neobsazenosti:</strong> Podíl fyzicky volných prostor v dokončených budovách na celkové výměře.</p> <p><strong>Nejvyšší nájemné:</strong> Dosahované nájemné za nové budovy, vysoké technické kvality v budovách v nejlepších lokalitách.</p> <p><strong>Podpronájem: </strong>Prostory nabízené k&nbsp;pronájmu současným nájemcem, který je smluvně vázán k&nbsp;nájmu prostor po delší dobu, než ve skutečnosti potřebuje.</p>
Aramark, Praha 5, relokace kanceláří
​„Přední poskytovatel závodního stravování, <strong>společnost Aramark</strong>, přestěhovala svoje kanceláře do větších prostor na Praze 5. Naše společnost zastupovala nájemce v procesu relokace.”
<p>„Přední poskytovatel závodního stravování, <strong>společnost Aramark</strong>, přestěhovala svoje kanceláře do větších prostor na Praze 5. Naše společnost zastupovala nájemce v procesu relokace.”Společnost sídlila ve staré nevyhovující budově třídy B v Praze 4, na 800 m<sup>2</sup> v prostorech, které nevyhovovaly jak po technické stránce, tak svou velikostí.</p> <p>Společnost Cushman &amp; Wakefield byla oslovena s cílem ověřit možnosti trhu a nabídnout volné a vyhovující kancelářské prostory dle zadání.&nbsp;<strong>Lukáš Netolický</strong> z oddělení zastupování nájemců ověřoval všechny možnosti na trhu. Z celkových 24 vyhovujících budov ve vybrané lokalitě vybrali společně s klientem&nbsp;5, které splňovaly&nbsp;potřeby.&nbsp;Nabízely lepší technické zázemí, požadující velikost s ohledem na budoucí růst a představu o finanční náročnosti. Celý proces od zahájení spolupráce po <strong>podpis nájemní smlouvy trval pouhých 6 měsíců</strong>.</p> <p>Aramark si pronajal prostory v lepším technickém standardu o velikosti 900 m<sup>2</sup> a celkové náklady spojené s pronájmem prostor nepřesáhly jeho představu. Díky spolupráci se společností Cushman &amp; Wakefield, která má letité zkušenosti v oblasti pronájmů, byl splněn rovněž časový harmonogram a pronajímatel měl tak dostatek času na úpravu prostor.</p>
Proměny kanceláří
Inspirativní proměny kanceláří…<br /> Máte pocit, že s vaší kanceláří se nedá nic dělat? Možná vám jen chybí dobrý nápad nebo inspirace. Připravili jsme pro vás nápadité proměny kancelářských prostor….&nbsp;
<p>Až do loňskeho roku pro nás platilo klasické "Kovářova kobyla chodí bosa". Přehuštěný open space, kuchyňka 12 m<sup>2</sup> pro 100 osob a věčně obsazené konferenčky. Prostředí velmi strohé, neútulné bez jakéhokoliv emotivního podtextu.<br /> Důkladná analýza nám potvrdila důležité atributy, které by prostor měl mít, a tak na architektech bylo doplnit koncept o atraktivní design, aby se naši zaměstnanci cítili v prostoru jako doma. &nbsp;A podařilo se!</p> <p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/promeny_cushman_wakefield_final.jpg" target="_blank">Proměna Cushman &amp; Wakefield&nbsp;<strong>PDF</strong></a></p> <div> <p>&nbsp;</p> </div>
Povýšení v týmu Office Agency
<p><strong>Lukáš Netolický</strong>&nbsp;byl povýšen na pozici&nbsp;<strong>Associate</strong>&nbsp;v týmu pronájmu kancelářských prostor.&nbsp;<br /> Vzhledem k jeho předešlým zkušenostem v týmu zastupování pronajímatelů má Lukáš dokonalou znalost trhu a tržních standardů. Mezi jeho klienty patří&nbsp;<strong>Huawei, Edwards, Expedia, Atlas Copco, Proxy, Gopas, Aramark</strong>…</p> <p>&nbsp;</p>
<p><strong>Lukáš Netolický</strong> byl povýšen na pozici <strong>Associate</strong> v týmu pronájmu kancelářských prostor.&nbsp;</p> <p>Vzhledem k jeho předešlým zkušenostem v týmu zastupování pronajímatelů má Lukáš dokonalou znalost trhu a tržních standardů. Mezi jeho klienty patří <strong>Huawei, Edwards, Expedia, Atlas Copco, Proxy, Gopas, Aramark</strong>…</p> <p>Lukáš pracuje pro společnost Cushman a Wakefield déle než 6 let, pravidelně se účastní a podílí na organizaci několika realitních konferencí. Jeho specializací je znalost kancelářského trhu v regionu střední a východní Evropy a hlavních regionálních měst.</p> <p>Svůj volný čas věnuje cestování a golfu.</p>
Case Study KPMG
<strong>KPMG</strong>, největší poradenská a auditorská firma v České republice, pověřila společnost&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>&nbsp;již podruhé, aby doporučila a našla ideální řešení kanceláří pro jejich pražskou centrálu
<p><strong>KPMG</strong>, největší poradenská a auditorská firma v České republice, pověřila společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> již podruhé, aby doporučila a našla ideální řešení kanceláří pro jejich pražskou centrálu. Společnost KPMG sídlila od roku 2013 jako jediný nájemce v budově<strong> Florenc Office Centre</strong>. Tato budova však potřebovala kompletní rekonstrukci, proto byl silně zvažován scénář přemístění do jiné budovy.</p> <p>ŘEŠENÍ:<br /> Společnost Cushman &amp; Wakefield vyhodnotila všechny dostupné nemovitosti, lokalitu, kvalitu budov, uspřádání prostor a efektivitu nákladů. Vzhledem k velikosti požadovaných prostor nebylo na trhu mnoho možností, některé z nich se potýkaly s problémy s povoleními, některé nesplňovaly jiná kritéria, jako je lokalita. Právě z těchto důvodů se možnost setrvat ve stávajících prostorách stala realistickou.. Po intenzivním vyjednávání se současným pronajímatelem bylo přijato nesnadné rozhodnutí, zůstat a zrekonstruovat celou budovu.</p> <p>VÝSLEDEK:<br /> Díky silnému konkurenčnímu prostředí byla společnost Cushman and Wakefield schopna vyjednat pro klienta ty nejlepší podmínky pronájmu včetně balíčku nájemních pobídek. Pronajímatel, ve snaze udržet si klienta ve své budově, štědře přispěl do rozpočtu na rekonstrukci a kompenzoval KPMG nepohodlí, které je bude během renovací provázet. Cushman &amp; Wakefield dákázala zajistit pro KPMG vhodné dočasné prostory, kde bude část společnosti přemístěna po dobu úprav. Rekonstrukce byla zahájena a potrvá zhruba 8 měsíců.</p> <div> <p>&nbsp;</p> </div>
Trendem jsou kanceláře, kde se mají lidé cítit jako doma
<p>Pokud mají firmy investovat do modernějších kanceláří, tak na to mají ideální čas. Podle šéfky kancelářského oddělení realitněporadenské společnosti Cushman &amp; Wakefield&nbsp;<strong>Radky Novak&nbsp;</strong>mají firmy díky rostoucí ekonomice dostatek peněz. To však není jejich jedinou motivací.&nbsp;<em>"Kvůli velmi nízké nezaměstnanosti rapidně roste boj o talenty. Společnosti hledají způsob, jak zaměstnance zaujmout, a exkluzivní kanceláře jsou jednou z metod," říká Radka Novak v rozhovoru pro HN.</em></p>
<p>Pokud mají firmy investovat do modernějších kanceláří, tak na to mají ideální čas. Podle šéfky kancelářského oddělení realitněporadenské společnosti Cushman &amp; Wakefield&nbsp;<strong>Radky Novak&nbsp;</strong>mají firmy díky rostoucí ekonomice dostatek peněz. To však není jejich jedinou motivací.&nbsp;<em>"Kvůli velmi nízké nezaměstnanosti rapidně roste boj o talenty. Společnosti hledají způsob, jak zaměstnance zaujmout, a exkluzivní kanceláře jsou jednou z metod," říká Radka Novak v rozhovoru pro HN.</em></p> <p><u>HN: Jaké jsou dnes trendy, co se týče kancelářských prostor?</u></p> <p>Asi největším současným trendem jsou kanceláře, ve kterých se mají zaměstnanci cítit jako doma. Firmy se dnes snaží vytvářet neformální, takřka rodinné prostředí. Častěji se objevují velké oddechové zóny, firemní fitness či miniškolky. Další úrovní je v tomto ohledu vytváření interních restaurací, kde se mohou zaměstnanci zadarmo najíst. K tomu přistoupil například Avast. Cílem přitom je udržet zaměstnance nenásilnou formou co nejdéle v práci. Když se totiž na pracovišti cítí dobře a tráví víc času s kolegy, generují nové myšlenky a jsou produktivnější. Developeři na tyto požadavky firem dnes už velmi dobře reagují.</p> <p>Zdroj: Hospodářské noviny</p> <p>Celý článek si můžete přečíst <a class="no-ajax-link" href="http://archiv.ihned.cz/c1-65757660-trendem-jsou-kancelare-kde-se-maji-lide-citit-jako-doma" target="_blank">ZDE</a>.</p>
Virtuální prohlidka kanceláří Cushman & Wakefield
<p><a name="_GoBack"></a>Pojďte nahlédnout do kanceláří Cushman &amp; Wakefield. V jakém prostředí pracují ti, kteří poskytují poradenství v oblasti pronájmu kanceláří a radí s efektivním uspořádáním pracovního prostředí?&nbsp;K vidění je 3D prohlídka recepce, zasedacích místností, kanceláří, openspace, velmi moderních relaxačních zón. Prohlídka je ukončena úchvatným výhledem na terasách kancelářské budovy Quadrium.</p>
<div class="vr-cz" id="vr-container" style="width:100%;height:500px;">This content requires HTML5/CSS3, WebGL...</div>
Fresh data Q2 2017
<p>Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q2 2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_q2_2017.pdf" target="_blank">Fresh data Q2 2017</a></strong>&nbsp;ke sažení ZDE<strong>.</strong></p>
<p>Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q2 2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_q2_2017.pdf" target="_blank">Fresh data Q2 2017</a></strong>&nbsp;ke zažení ZDE.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Kancelářský trh v souvislostech
<p>​Jak se vyvíjí trh s kancelářským prostorem v souvislosti událostmi posledních měsíců?</p> <p>Pravidelný komentář přiravil&nbsp;<strong>Josef Krautman MRICS</strong>, vedoucí oddělení zastupování nájemců.</p>
<p><strong>​Jak se vyvíjí trh s&nbsp;kancelářským prostorem v souvislosti událostmi posledních měsíců?</strong></p> <p>Pravidelný komentář přiravil&nbsp;<strong>Josef Krautman MRICS</strong>, vedoucí oddělení zastupování nájemců.</p> <p>Velikost trhu moderních kancelářských prostor v&nbsp;Praze vzrostl ke konci 2. kvartálu na celkovou hodnotu&nbsp;3,25 mil.&nbsp;m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>. Nově na trh byly dodány budovy&nbsp;<strong>FIVE&nbsp;</strong>(13&nbsp;400 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>) na Praze 5 a&nbsp;<strong>Rustonka R1</strong>&nbsp;(11,300 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>) na Praze 8.&nbsp;</p> <p>Očekáváme, že celkem za rok 2017 bude&nbsp;na trh dodáno&nbsp;155&nbsp;000 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>&nbsp;moderních kancelářských prostor. Vzhledem k&nbsp;tomu, že absorbce trhu byla skoro dvojnásobná (46&nbsp;200 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>) v&nbsp;porovnání s nově dodanými prostorami (24&nbsp;700 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>),&nbsp;<strong>klesla míra neobsazenosti</strong>&nbsp;oproti předchozímu kvartálu z&nbsp;9,4% na hodnotu 8,6%.&nbsp;</p> <p><strong>Převis poptávky využívají pronajímatelé ve svůj prospěch a snižují balíčky pobídek pro nájemce</strong>, nicméně hladiny nominálního nájemného zůstaly&nbsp;neměnné. Největší aktivitu nájemců jsme zaznamenali na Praze 4 a Praze&nbsp;8, kde se pronajalo celkem přibližně 90&nbsp;000 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>.&nbsp;<strong>Mezi největší dokončené transakce se řadí např. budoucí relokace Moneta Money Bank do&nbsp;budovy BB Centrum A a přejednání nájemních podmínek KPMG ve stávající budově, KPMG Office Centre. &nbsp;&nbsp;</strong></p>
Kvalita kancelářského prostředí změní realitní trh
<p>Na příkladu firem typu Amazon či Microsoft už nyní vidíme, že <strong>trend tzv. pohodových kanceláří</strong>, které mají blahodárný vliv na zaměstnance, přišel i do České republiky.</p>
<div> <h4 class="nazev">Prostředí, v kterém pracujeme, je zcela zásadní a jeho úroveň nelze dál ignorovat&nbsp;</h4> <ul> <li>Má komerční přínos pro investory: vyšší hodnota i nájemné&nbsp;</li> <li>Změní způsob projektování, kdy dojde k úzké spolupráci mezi nájemci a developery za využití propracovaných metrik měřících spokojenost zaměstnanců</li> <li>Krátkodobě lze očekávat vzhledem k nejnižší nezaměstnanosti v Evropě rychlé rozšíření trendu, dlouhodobě revoluci v řízení lidských zdrojů, projektování nemovitostí a trhu práce</li> </ul> <div>Developeři a vlastníci, kteří při investování do výstavby či rekonstrukce kancelářských prostor vycházejí vstříc nájemcům, jimž záleží na pohodě v kancelářských pracovištích, mohou počítat s komerčním úspěchem. Ti, kdo tento trend ignorují, se dočkají poklesu výnosů. K tomuto zjištění dochází nová zpráva společnosti Cushman &amp; Wakefield, která mapuje hlavní trendy, příležitosti a výzvy, které vlastníkům i nájemcům komerčních kancelářských prostor přinese budoucnost se stále sílícím důrazem na zdraví a vitalitu pracovníků jako součást pracovního prostředí.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Lepší osvětlení, lepší uspořádání pracoviště i využití rostlin, to všechno může přispět k pohodě zaměstnanců a ke zvýšení jejich výkonnosti. Užitek ze zvýšené výkonnosti zaměstnanců zdaleka přesahuje potenciální náklady vynaložené na úpravu prostor s důrazem na blahodárný efekt.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Budovy stavěné s důrazem na pohodu zaměstnanců znamenají přínos i pro jejich vlastníky: dávají jim obchodní výhodu a navyšují hodnotu nemovitosti. Podle průzkumu, který provedl Urban Land Institute, se dvě třetiny odborníků v oboru shodují, že prvky zajišťující pohodu na pracovištích mohou mít přímý vliv na tržní úspěšnost a ekonomickou hodnotu nemovitosti. Navíc se podle studie společnosti Dodge Data &amp; Analytics více než čtvrtina vlastníků budov domnívá, že si za pronájem prostor, v nichž se pamatuje na pohodu zaměstnanců, může účtovat vyšší nájemné. Podle stejných dat skoro polovina respondentů uvádí, že se takové prostory pronajímají snáze a rychleji.</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;„<em>Rostoucí zájem o pohodu zaměstnanců není žádná pomíjivá záležitost, ale dlouho odkládané uznání faktu, že lidé jsou největší hodnotou a nejvíce přispívají k úspěšnosti firem. Pro ty, kdo se zabývají činnostmi souvisejícími s realitami a v širším smyslu s prostředím v kterém pracujeme, je to důrazný a jednoznačný signál: způsob projektování a budování pracovišť se musí změnit a přizpůsobit se flexibilní budoucnosti,“</em> říká autorka zprávy, <strong>Sophy Moffat</strong> z týmu Cushman &amp; Wakefield pro průzkum a analýzu trhů v regionu EMEA</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Firmy ve všech odvětvích si navzájem konkurují v získávání nejlepších lidí, snaží se o jejich udržení a mnohdy se přetahují o tytéž talenty. Především velké technologické firmy jsou si dobře vědomy, jaký přínos jim plyne ze zvýšené produktivity pracovníků, a proto ve vývoji ‚pohodových‘ pracovišť dospěly zatím nejdál.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>„<em>Na příkladu firem typu Amazon či Microsoft už nyní vidíme, že trend tzv. pohodových kanceláří, které mají blahodárný vliv na zaměstnance, přišel i do České republiky. Vzhledem k tomu, že se v současnosti potýkáme s nejnižší nezaměstnaností v Evropě a boj o schopné zaměstnance je intenzivnější než kdy dřív, dá se předpokládat, že blahodárné pracovní prostředí nebude jen případem několika technologických firem. Zaměstnavatelé společně s developery či majiteli nemovitostí musí začít uvažovat o kvalitním pracovním prostředí jako o investici, která může zabránit vysokým obchodním rizikům. Vzhledem k benefitům, které tzv. blahodárné prostředí přináší širokému spektru cílových skupin, je jasné, že toto téma nelze nadále ignorovat,“</em> říká <strong>Radka Novak</strong>, vedoucí týmu pronájmu kanceláří ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Revoluce v oblasti řízení lidských zdrojů, projektování nemovitostí a trhu práce&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Zpráva Cushman &amp; Wakefield přináší tři zásadní předpovědi toho, jaký vliv bude problematika pohody pracovníků v budoucnu mít na vývoj realitní činnosti:</div> <div>&nbsp;</div> <div>1)<span style="white-space:pre"> </span><strong>Vzroste počet pracovních pozic, které se budou výlučně zabývat pohodou na pracovištích</strong>. Funkce v oblasti lidských zdrojů a správy budov, jež mnohdy fungují ve strukturách střižených podle jednotného firemního vzoru, budou nahrazeny komunitními manažery, kteří budu používat analytické nástroje, chytré technologie a obchodní metriku pro úpravu fyzického prostředí podle potřeb lidí, kteří je obývají. Díky vysoké funkčnosti a přínosům z hlediska pohody pracovníků i obchodní výkonnosti budou tato pracoviště přinášet významnou cenovou marži.</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>2)<span style="white-space:pre"> </span>Pohoda bude mít zásadní význam pro získávání nejbonitnějších nájemců.</strong> Pohoda zaměstnanců bude hrát klíčovou roli v rozhodování o nájmu, a to především ve firmách působících v oborech znalostní ekonomiky. Technologický pokrok zvyšuje význam nezbytného lidského podílu na práci, přičemž největší podíl talentů už nebude mezi stálými zaměstnanci na plný úvazek, ale budou jej tvořit pracovníci najatí krátkodobě ke splnění určitého zadání, nebo „roje“ takových pracovníků. Tradiční kariéru nahradí portfolio zkušeností a praxe, a zaměstnanci si budou sami vybírat, kde a jak chtějí pracovat. Pro špičkové talenty budou proto největší prioritou „pohodové“, chytré kanceláře, přičemž tzv. „well factor“, tj. faktor pohody, bude mít v předních korporacích zásadní váhu při rozhodování o nájmu kancelářských prostor. &nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div><strong>3)<span style="white-space:pre"> </span>Technologie změní metriku pro určení kvality pracovního prostředí.</strong> Developeři kancelářských budov budou muset o svých nájemcích vědět mnohem víc než kdykoli dříve. Vývoj kancelářských prostor bude totiž vyžadovat intenzivní spolupráci mezi nájemci a developery už od nejranější fáze. Během příštího desetiletí bychom měli například počítat s tvorbou programů pro pohodu na pracovištích, které budou předvídat vývoj nemocnosti s cílem zajistit pracovní náhradu a předpovídat budoucí výši nákladů na zdravotní péči o zaměstnance. Také bychom měli očekávat analýzu zdravotního stavu zaměstnanců a jeho souvislostí s fyzickým prostředím. Tradiční metrika se bude muset přizpůsobit a začít přihlížet k progresívním interpretacím datových schémat. Je jasné, že údaje o aktuálním zdraví lidí a jejich dostupnost v reálném čase jsou mocným nástrojem a nutně vyvolávají obavy o zachování soukromí. Mají-li firmy k dispozici technologii pro monitorování biometrických dat svých zaměstnanců, hrozí závažné a vzrůstající nebezpečí jejich zneužití. V zásadě tedy jde o výměnu hodnot, tj. o to, do jaké míry budou pracovníci ochotni nechat si ujít práci na lepších místech.</div> </div>
Tým Office Agency má novou posilu
<p><strong>Eva Lovětínská</strong> rozšiřuje tým Pronájmu kancelářských prostor Cushman &amp; Wakefield.</p>
<div> <p><strong>Eva Lovětínská</strong> rozšiřuje tým pronájmu kancelářských prostor společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Rádi bychom Vám oznámili, že tým pronájmu kancelářských prostor se od září rozšířil o nového člena. Eva Lovětínská nastoupila na pozici <strong>Associate v&nbsp;oddělní Zastupování pronajímatelů </strong>a je zodpovědná za pronájem kancelářských nemovitostí.</p> <p>Dříve pracovala ve společnosti CPI Services, a.s. jako Senior Letting Manager, kde měla na starost pronájem nových i starších kancelářských budov. Předtím působila několik let jako Head of Office Agency ve společnosti King Sturge, kde vedla tým agentů a poskytovala poradenství významným developerům a vlastníkům kancelářských nemovitostí.</p> <p>&nbsp;</p> </div>
Ikonický projekt - Gabriel je na prodej!
<p>Společnost&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>&nbsp;byla pověřena společností&nbsp;<strong>Česká pošta</strong>&nbsp;výhradním zastupováním při prodeji ikonického objektu -&nbsp;<strong>Gabriel Estate v Praze 5</strong></p>
<p>Společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> byla pověřena společností <strong>Česká pošta</strong> výhradním zastupováním při prodeji ikonického objektu - <strong>Gabriel Estate v Praze 5</strong>. Gabriel Estate nabízí neopakovatelnou možnost přestavby a širokou škálu obchodních možností při zachování obrovské historické a estetické kvality.</p> <p>Celý proces prodeje bude strukturalizovaný, po potvrzení vašeho zájmu vám Cushman &amp; Wakefield poskytne další informace o nemovitosti.</p> <p>Budete tak mít jedinečnou příležitost vdechnout nový život a účel 126 let staré národní kulturní památce.</p>
Cushman & Wakefield Česká republika zvítězila v hodnocení EUROMONEY
<p><strong>Firma Cushman &amp; Wakefield se umístila na prvním místě třinácté každoroční ankety časopisu Euromoney ve všech kategoriích realitního poradce a realitní agentury.&nbsp;</strong>Společnost Cushman &amp; Wakefield jako poradce svých klientů vyhrála ve čtyřech&nbsp;kategoriích.</p>
<p>&nbsp;</p> <p><strong>Firma Cushman &amp; Wakefield se umístila na prvním místě třinácté každoroční ankety časopisu Euromoney ve všech kategoriích realitního poradce a realitní agentury. </strong>Společnost Cushman &amp; Wakefield jako poradce svých klientů vyhrála v těchto kategoriích:&nbsp;</p> <ul> <li>Nejlepší poradce a konzultant&nbsp;</li> <li>Nejlepší agentura/ pronájem nemovitostí&nbsp;</li> <li>Nejlepší agentura v oblasti oceňování nemovitostí&nbsp;</li> <li>Nejlepší agentura v oblasti průzkumu trhu</li> </ul> <p>Toto ohodnocení je uznáním pro všechny zaměstnance, kteří se podílí na skvělých výsledcích společnosti v rámci oboru a jejím dobrém jméně v České republice.&nbsp;</p> <p>Časopis Euromoney, přední mezinárodní periodikum v oboru financí, každoročně pořádá mezi realitními poradci, developery, investičními manažery, klienty z řad korporací a bankami na celém světě anketu o nejlepší poskytovatele realitních služeb.&nbsp;</p>
AMAZON bude mít servisní centrum na RUSTONCE
<p>Cushman and Wakefield byla pověřena zastupováním společnosti <strong>Amazon</strong> při akvizici nového servisního centra v Praze.&nbsp;</p>
<h4 class="nazev">&nbsp;</h4> <p>Cushman and Wakefield byla pověřena zastupováním společnosti <strong>Amazon</strong> při akvizici nového servisního centra v Praze. Amazon našel prostory v nové kancelářské budově <strong>RUSTONKA</strong> na Praze 8, kam se bude stěhovat v březnu 2018. Mezitím došlo také k expanzi stávajících prostor Amazonu v budově <strong>BLOX</strong>. Je zřejmé, že největší výzvou a požadavkem Amazonu bylo najít prostory, které umožní reagovat na potřeby společnosti a nabídnout místo pro budoucí expanzi. Rustonka splnila všechna kritéria ve všech fázích rozvoje společnosti a zároveň nabídla výhodnou polohu v širším centru Prahy.</p> <p><em>"Jsme rádi, že můžeme zastupovat tak skvělého klienta v jejich růstu a stát se tak součástí jejich historie. Byl to již náš třetí projekt pro Amazon od roku 2014.</em>", komentovala&nbsp;<strong>Radka Novak, </strong>vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor Cushman &amp; Wakefield.</p>
I kanceláře podléhají módním trendům
<p>Interiéry kanceláří se vyvíjejí stejně jako kancelářské budovy a jejich technologie. Je to patrné zejména v posledních letech, kdy došlo k odklonu od tradičního pojetí k výrazně uvolněnějšímu stylu.</p>
<p>Interiéry kanceláří se vyvíjejí stejně jako kancelářské budovy a jejich technologie. Je to patrné zejména v posledních letech, kdy došlo k odklonu od tradičního pojetí k výrazně uvolněnějšímu stylu.</p> <p>V centru pozornosti nejsou už jen nejrůznější úsporné technologie, ale zejména jejich vliv na člověka, jeho pracovní výkonnost, zdravotní stav a duševní pohodu. <strong>Radka Novak</strong>, vedoucí týmu pronájmu kanceláří ve společnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield </strong>přiblížila některé aspekty vývoje kancelářských budov a jejich interiérů v posledním čísle <strong>Development News 2017.</strong></p> <p>&nbsp;</p>
Nová kancelář za nejlepší podmínky
<p><span style="font-size:14px;"><strong><span style="font-size:18px;">14</span> transakcí</strong>, <strong><span style="font-size:18px;">40 000</span> m2</strong> pronajatých kancelářských ploch -&nbsp;to vše za <strong>první pololetí letošního roku</strong>!&nbsp;</span></p>
<p><strong><span style="font-size:22px;">14</span>&nbsp;transakcí</strong>,&nbsp;<strong><span style="font-size:22px;">40 000</span>&nbsp;m<sup>2</sup></strong>&nbsp;pronajatých kancelářských ploch -&nbsp;to vše za<span style="font-size:22px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size:14px;">první pololetí </span>letošního roku</strong>!</p> <p>O tato čísla se postaral náš tým zastupování nájemců,&nbsp;jehož hlavním úkolem je nejen najít vhodnou kancelář zájemci, ale také pro něj vyjednat&nbsp; ty nejvýhodnější nájemní podmínky.</p> <p><span style="font-size:16px;">Mezi těmito klienty byly&nbsp;například&nbsp;poradenské společnosti&nbsp;<strong style="font-size: medium;">Capgemini</strong>&nbsp;a&nbsp;<strong style="font-size: medium;">KPMG.</strong></span></p> <p>Zároveň se v tomto období povedlo&nbsp;získat mandáty na zastupování <strong>16 společností</strong>, které poptávají více než <strong>36.000 m<sup>2</sup> </strong>kancelářských prostor.&nbsp;&nbsp;</p> <h4>Kontakt na náš tým:</h4> <p><span style="font-size:12px;"><strong>Josef Krautman MRICS</strong>, Associate, Vedoucí oddělení zastupování nájemců<br /> <span style="font-size:12px;">(420) 702 209 198</span></span><br /> <span style="font-size:12px;"><span style="font-size:12px;"><a href="mailto:josef.krautman@cushwake.com"><span style="font-size:12px;">josef.krautman@cushwake.com</span></a></span></span></p> <p><span style="font-size:12px;"><strong>Kateřina Havlíčková Rýznerová</strong>, Associate<br /> <span style="font-size:12px;">(420) 724 459 509<br /> <a href="mailto:katerina.ryznerova@cushwake.com"><span style="font-size:12px;">katerina.ryznerova@cushwake.com</span></a></span></span></p> <p><span style="font-size:12px;"><strong>Kateřina Karlíková</strong>, Associate<br /> <span style="font-size:12px;">(420) 606 658 969<br /> <a href="mailto:katerina.karlikova@cushwake.com"><span style="font-size:12px;">katerina.karlikova@cushwake.com</span></a></span></span></p> <p><span style="font-size:12px;"><strong>Lukáš Netolický</strong>, Associate<br /> <span style="font-size:12px;">(420) 606 764 573<br /> <a href="mailto:lukas.netolicky@cushwake.com"><span style="font-size:12px;">lukas.netolicky@cushwake.com</span></a></span></span></p> <p><span style="font-size:12px;"><strong>Christán Abu Dayeh</strong>, Konzultant</span><br /> <span style="font-size:12px;"><span style="font-size:12px;">(420) 606 095 237<br /> <a href="mailto:christian.abudayeh@cushwake.com"><span style="font-size:12px;">christian.abudayeh@cushwake.com</span></a></span></span></p>
Pražský Manchester - kanceláře na Smíchově mají svojí tradici
<p>SERIÁL:&nbsp;POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 1. díl</p> <p>V&nbsp;tomto článku si přiblížíme centrální část <strong>Prahy 5</strong>, <strong>Smíchov</strong>, kde na místě bývalých továrních hal vznikla moderní administrativní centra, která nyní vyhledávají významné společnosti.</p>
<p><strong>SERIÁL: POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 1. díl</strong></p> <p>Území Smíchova se nachází na levém břehu Vltavy a jeho atraktivitu určuje zejména těsné spojení do centra, ale i dlouhodobá tradice a industriální ráz díky historicky významným podnikům jako například pivovary Staropramen nebo bývalá Tatrovka Smíchov. I proto se Smíchov kdysi nazýval "<strong>stokomínovým Manchestrem</strong>".</p> <p>Smíchov má strategickou dopravní výhodu v napojení na Strahovský tunel ústící v tunel Blanka a tunel Mrázovka.</p> <p>Průkopníkem administrativní zástavby se stala dnes již ikonická stavba <a href="http://www.officeguide.cz/zlaty-andel"><strong>Zlatý Anděl</strong></a> projektovaná slavným Jeanem Nouvelem, která se nachází na rohu Plzeňské ulice a Nádražní ulice a je jakousi vstupní branou do Smíchova i oblíbeným meeting pointem. Od svého vzniku prošla zásadní rekonstrukcí a nyní se může chlubit plně pronajatými kancelářskými prostory zaplněnými významnými nájemci s&nbsp;kotevním nájemcem NN pojištovna.</p> <p>Srdcem přestavby území je <strong>obchodní centrum Nový Smíchov</strong>, které vzniklo v&nbsp;místech tehdejší Ringhofferovy továrny na Plzeňské ulici. Tím se vytvořilo kvalitní zázemí nejen pro rezidenty ale i pro zaměstnance, a tak se blízké okolí obchodního domu začalo plnit kancelářskými objekty, počínaje <a href="http://www.officeguide.cz/andel-park"><strong>Anděl Parkem</strong></a> a konče <a href="http://www.officeguide.cz/andel-media-centrum"><strong>Anděl Media Centrem</strong></a>, sídlem významného vydavatele periodik Mafra a.s.</p> <p>Dnes již poměrně zastavěná oblast Smíchova má však stále zajímavý potenciál budoucích kancelářských prostor. Jedním z&nbsp;nich je bezesporu právě vznikající budova <a href="http://www.officeguide.cz/green-point"><strong>Green Point</strong></a>, která dotváří pulsující lokalitu oblasti, disponuje unikátní viditelností a neotřelým architektonickým rázem projektu. Green Point bude dokončen v&nbsp;červenci 2019 a již dnes monitorujeme zvýšenou poptávku nájemců po těchto neotřelých administrativních prostorech splňující ta nejvyšší kritéria. Naše společnost budovu exkluzivně pronajímá a máte-li zájem o bližší informace, obraťte se na nás, velmi rádi vás projektem provedeme.</p> <p>Dalším významným developerským projektem, který zřejmě povznese Smíchov na ještě vyšší úroveň, je masivní rekonstrukce Smíchovského nádraží nazvaná <strong>Smíchov City </strong>s&nbsp;plánovanou přestavbou území o rozloze 52 hektarů na jih od Anděla až po Zlíchov. Vzniknou zde rezidenční i administrativní budovy s&nbsp;dostatkem prostoru pro relax a zábavu na rozloze čítající 200&nbsp;000 čtvrečních metrů.</p> <p>Sjednejte si s&nbsp;námi schůzku a dozvíte se o dalších záměrech v&nbsp;lokalitě, samozřejmě vám také připravíme přehled volných kancelářských prostor v&nbsp;oblasti, která u nájemců patří mezi ty nejlukrativnější.</p>
Přehled kancelářského trhu - Q3 2017
<p><a name="_GoBack"></a>Současné ekonomické prostředí v České republice a pozitivní prognózy naznačují další růst trhu. Mezinárodní společnosti projevují zdravý zájem o kancelářské prostory v České republice. Několik nových projektů se již připravuje, zatímco jiné navrhované projekty budou brzké době uvedeny.Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q3 2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q3_2017_office_marketbeat_snapshot(3).pdf" target="_blank">Snapshot Q3 2017</a></strong>&nbsp;ke sažení ZDE<strong>.</strong></p>
<p>Současné ekonomické prostředí v České republice a pozitivní prognózy naznačují další růst trhu. Mezinárodní společnosti projevují zdravý zájem o kancelářské prostory v České republice. Několik nových projektů se již připravuje, zatímco jiné navrhované projekty budou brzké době uvedeny.Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q3 2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/czech_republic_q3_2017_office_marketbeat_snapshot(4).pdf" target="_blank">Snapshot Q3 2017</a></strong>&nbsp;ke zažení ZDE.</p> <p>&nbsp;</p>
Josef Krautman MRICS byl jmenován jedním z nových členů rady RICS v České republice. Gratulujeme!
<p><span style="font-size: 11pt;"><strong>Josef Krautman MRICS</strong>, vedoucí oddělení zastupování nájemců kancelářských prostor&nbsp;byl jmenován jedním z nových <strong>členů rady RICS v České republice</strong>. V této funkci bude sledovat organizační cíle RICS, jako například poskytovat odborná školení, prosazovat přijetí mezinárodních odborných a etických norem.</span></p>
<p><strong>Josef Krautman MRICS</strong>, vedoucí oddělení zastupování nájemců kancelářských prostor, se stal členem RICS v roce 2016 a je také vyškoleným APC Assessorem. Josef působí v oblasti komerčních nemovitostí od roku 2006 a v současné době je zodpovědný za oddělení zastupování nájemců v Cushman &amp; Wakefield. K dnešnímu dni uzavřel více než 100 nájemních smluv a více než 90 000 m² kancelářských ploch.</p> <p><strong>Josef byl jmenován jedním z nových členů rady RICS v České republice.</strong> V této funkci bude sledovat organizační cíle RICS, jako například poskytovat odborná školení, prosazovat přijetí mezinárodních odborných a etických norem a poskytovat cenné CPD.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
PF 2018
<p>Vážení obchodní partneři,<br /> přejeme vám klidné prožití vánočních svátků,&nbsp;hodně štěstí a&nbsp;zdraví v roce 2018!<br /> Děkujeme vám za přízeň a těšíme se na spolupráci v novém roce.</p>
<p>Vážení obchodní partneři,&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 20px;">přejeme vám klidné prožití vánočních svátků,&nbsp;hodně štěstí a&nbsp;zdraví v roce 2018!<br /> Děkujeme vám za přízeň a těšíme se na spolupráci v novém roce.</p>
Corso v pražském Karlíně změnilo majitele
Společnost Invesco Real Estate, globální správce fondů, koupila jménem jednoho ze svých německých klientů se samostatným portfoliem&nbsp;<strong>kancelářskou budovu Corso IIa&nbsp;</strong>v&nbsp;srdci pražské čtvrti Karlín.
<p>Společnost Invesco Real Estate, globální správce fondů, koupila jménem jednoho ze svých německých klientů se samostatným portfoliem <strong>kancelářskou budovu Corso IIa </strong>v&nbsp;srdci pražské čtvrti Karlín. Prodávající ani cena nebudou zveřejněny. Kupujícího při transakci zastupovaly firmy Cushman &amp; Wakefield a Wilsons CEE a prodávajícího Knight Frank a PRK Legal.</p> <p><em>„Tato transakce je dalším důkazem toho, že Karlín má už své pevné místo nejen u nájemců ale i u klíčových investorů. V Praze 8 se tento rok zobchodovaly kanceláře za více než 300 milionů eur, což tvoří třetinu všech investic do kanceláří v&nbsp;tomto roce. Je tedy bezkonkurenčně nejoblíbenější lokalitou v rámci hlavního města,“ </em>říká <strong>Alexander Rafajlovič</strong>, partner v&nbsp;investičním týmu Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Objekt Corso IIa byl dokončen koncem roku 2008 a nabízí zhruba 13&nbsp;000 m<sup>2</sup> kancelářských prostor nejvyšší kategorie. Sídlí v&nbsp;něm např. reprezentační prodejna společnosti Vitra Design a zahraniční nájemci kanceláří.&nbsp;</p> <p><em>„Akvizice zapadá do naší strategie nakupovat špičkové nemovitosti v&nbsp;centrálních lokalitách, kde můžeme s&nbsp;pomocí našich lokálních správců zachovávat nebo ještě zvyšovat jejich hodnotu,“</em> řekl <strong>Tomáš Pícha</strong>, ředitel společnosti Invesco Real Estate pro transakce ve střední a východní Evropě.&nbsp;</p>
J&T Real Estate, a.s.
<p><em>"Děkujeme společnosti&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield&nbsp;</strong>za skvělou spolupráci, profesionalitu a proaktivní přístup při pronájmu první budovy projektu&nbsp;<strong>Rustonka</strong>. Díky Cushman &amp; Wakefield se nám podařilo budovu pronajmout ihned po dokončení renomovanému nájemci. Těšíme se na další spolupráci při pronájmu dalších budov v&nbsp;rámci Rustonky."&nbsp;</em></p> <p><strong>Václav Bouček</strong><br /> Commercial Director<br /> <strong>J&amp;T REAL ESTATE CZ, a.s.</strong></p>
<p><em>"Děkujeme společnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield </strong>za skvělou spolupráci, profesionalitu a proaktivní přístup při pronájmu první budovy projektu <strong>Rustonka</strong>. Díky Cushman &amp; Wakefield se nám podařilo budovu pronajmout ihned po dokončení renomovanému nájemci. Těšíme se na další spolupráci při pronájmu dalších budov v&nbsp;rámci Rustonky."&nbsp;</em></p> <p><strong>Václav Bouček</strong><br /> Commercial Director<br /> <strong>J&amp;T REAL ESTATE CZ, a.s.</strong></p>
Fresh data Q3 2017
<p style="font-size: medium;">Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q3&nbsp;2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 20px; font-size: medium;"><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_2017_q3.pdf" target="_blank">Fresh data Q3&nbsp;2017</a></strong>&nbsp;ke zažení.</p> <p>&nbsp;</p>
<p>Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q3&nbsp;2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 20px; font-size: medium;"><strong><a href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_2017_q3(1).pdf">Fresh data Q3&nbsp;2017</a></strong>&nbsp;ke zažení.</p>
Nejdražší kanceláře světa
<p>Výroční zpráva <strong>Nejdražší kanceláře světa</strong> (<strong><em>Office Space Across The World</em></strong>), zpracovávaná&nbsp;společností&nbsp;Cushman &amp; Wakefield,&nbsp;analyzuje ceny nájmů kancelářských prostor na 215 trzích v&nbsp;58 zemích celého světa.&nbsp;</p> <p>Jak si stojí Praha a další města? Čtěte dále...</p> <p>&nbsp;</p>
<ul> <li><strong><em>Praha zaujímá v&nbsp;žebříčku místo 162. s&nbsp;ročními náklady* 3 200 dolarů ročně na jedno pracovní místo. </em></strong></li> <li><strong><em>Čeští zaměstnanci mají v&nbsp;kancelářích méně prostoru na jedno pracovní místo (10&nbsp;m<sup>2</sup>), než je celosvětový průměr (11,8 m<sup>2</sup>).</em></strong></li> </ul> <p>Výroční zpráva&nbsp;<strong>Nejdražší kanceláře světa</strong>&nbsp;(<strong><em>Office Space Across The World</em></strong>), zpracovávaná&nbsp;společností&nbsp;Cushman &amp; Wakefield,&nbsp;analyzuje ceny nájmů kancelářských prostor na 215 trzích v&nbsp;58 zemích celého světa. S&nbsp;využitím interně získaných údajů zpráva sleduje ceny za užívání jednoho pracovního místa a&nbsp;celkovou koncentraci pracovních míst v&nbsp;nově postavených nebo rekonstruovaných kancelářských budovách po celém světě.</p> <p><em>„Co se týče nákladů na jedno pracovní místo, vyjde Praha společnosti výrazně levněji než jiná města. To platí dokonce i ve středoevropském regionu, kde jsou menší náklady už jen v Bratislavě. Nájemné v&nbsp;těch nekvalitnějších kancelářích se pohybuje kolem 21 EUR za metr čtvereční a díky tomu, že trh v&nbsp;příštích dvou letech doručí přes 400.000 m<sup>2 </sup>nových kancelářských ploch, výrazné zdražování neočekáváme. Pražské kanceláře navíc v&nbsp;průměru nabízí méně prostoru na jednoho zaměstnance, než ostatní města, což rovněž vede k&nbsp;nižším nákladům. Zatímco třeba v&nbsp;Mnichově připadá až 16 m<sup>2</sup> na jedno pracovní místo, V&nbsp;Praze to je jen 10 m<sup>2</sup></em>,“ říká <strong>Radka Novak</strong>, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <ol> <li>Čína - <strong>Hong Kong <span style="color:#0093b2;">$27 432</span></strong></li> <li>Velká Británie - <strong>Londýn&nbsp;<span style="color:#0093b2;">$22 665</span></strong></li> <li>Japonsko -&nbsp;<strong>Tokyo&nbsp;<span style="color: rgb(0, 147, 178);">$18 111</span></strong></li> <li>Spojené Státy Americké -&nbsp;<strong>Fairfield County</strong><strong>&nbsp;<span style="color: rgb(0, 147, 178);">$17 414&nbsp;</span></strong></li> <li>Spojené Státy Americké- <strong>San Francisco&nbsp;<span style="color: rgb(0, 147, 178);">$16 205</span></strong></li> <li>Spojené Státy Americké -&nbsp;<strong>New York&nbsp;<span style="color: rgb(0, 147, 178);">$15 931</span></strong></li> <li>Spojené Státy Americké -&nbsp;<strong>Silicon Valley (San Jose)</strong>&nbsp;<strong><span style="color: rgb(0, 147, 178);">$15 004</span></strong></li> <li>Švýcarsko-&nbsp;<strong>Ženeva&nbsp;<span style="color:#0093b2;">$13 424</span></strong></li> <li>Austrálie -&nbsp;<strong>Sydney&nbsp;<span style="color:#0093b2;">$13 424</span></strong></li> <li>Francie -&nbsp;<strong>Paříž <span style="color:#0093b2;">$13 424</span></strong></li> </ol> <p>&nbsp;</p> <p><em>„S růstem nákladů na pracovní místo a nedostatkem kvalitní pracovní síly je pro zaměstnavatele důležité, aby vytvořili pracovní prostředí, jež dokáže přilákat a udržet nejlepší pracovníky a talentované lidi a umožní jim maximální výkonnost. Uživatelská přívětivost a pohodlí zaměstnance jsou v tomto zásadní. Je třeba vytvořit dostatek inspirativních prostor pro setkávání a spolupráci s maximálním důrazem na využití moderních technologií a designových trendů</em>,“ dodává <strong>Radka Novak</strong>.</p> <p>Omezená nabídka a vysoká poptávka ze strany společností z pevninské Číny vyhnala ceny v Hongkongu o 5,5 % na 27 431 dolarů. Růst nájemného nutí stále vyšší počet nadnárodních korporací stěhovat alespoň část svých zastoupení do míst s nižšími náklady. Pro porovnání: za cenu, kterou vynaložíte na pracoviště pro 100 osob v Hongkongu, lze pořídit v Torontu 300 míst, v Madridu 500 a v Bombaji 900. Naproti tomu ceny v Londýně oproti roku 2016 poklesly o 19 % – především v důsledku znehodnocení měny – na průměrných 22 665 dolarů za pracovní místo ročně. Pokles zaznamenala i Paříž, která rovněž patří do horní desítky, byť zdejší ceny jsou oproti Londýnu téměř poloviční.&nbsp;</p> <p><strong>Celosvětově vzrostla v posledních dvanácti měsících průměrná roční cena za jedno pracovní místo o 1,5 %</strong>. Příčinou je zejména vývoj v Severní a Latinské Americe, kde se ceny zvedly o 4,2 %, a v jihovýchodní Asii, která zaznamenala růst o 3,4 %. Region EMEA vykázal 1,3% pokles. Některé z významných změn v žebříčku jdou na vrub měnovým výkyvům. Tento faktor bude mít v příštím roce na společnosti, jež sledují své místní náklady, mnohem větší dopad než pohyby na realitních trzích.</p> <p>Vedle rostoucích cen nájmů se v roce 2017 celosvětově zvyšovala i koncentrace pracovních míst, tzn. počet pracovníků v daném prostoru. Zaměstnavatelé, zejména v tradičních finančních centrech, jako je New York, Londýn, Tokio nebo Hongkong, musejí být co nejefektivnější, aby měli kam umístit rostoucí počet svých pracovníků a vytěžili ze vzrůstajících nákladů na pracovní místo nejlepší hodnotu.&nbsp;</p> <p>* <em>Náklady vychází z&nbsp;výše nájmu, z poplatků za služby a počtu metrů čtverečních kancelářských prostor připadajících na jednoho zaměstnance.</em></p>
Realitní konference Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů
Je nám potěšením, že jsme se i letos zúčastnili 15. ročníku odborné realitní konference.&nbsp;Společnost Cushman &amp; Wakefield zastupoval&nbsp;<strong>Lukáš Netolický,&nbsp;</strong>publiku představil&nbsp;<strong>Kancelářský trh v zemích V4 a Rumunska</strong>.
<p>Je nám potěšením, že jsme se i letos zúčastnili 15. ročníku odborné realitní konference na téma <strong>Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů</strong>, která se konala 7.12. 2017 v Brně. Cílem konference je vzájemná výměna zkušeností a názorů představitelů developerských a realitních společností, investorů, stavebních firem, odborníků a prezentace očekávaných trendů jednotlivých segmentů realitního trhu. Letošního programu se zúčastnili např. ČNB, CzechInvest, Český statistický úřad nebo KPMG.</p> <p>Společnost Cushman &amp; Wakefield zastupoval <strong>Lukáš Netolický</strong> Associate z týmu zastupování nájemců &amp; Brokerage Services. Jeho prezentace představila publiku <strong>Kancelářský trh v zemích V4 a Rumunska</strong>.&nbsp; Lukáš se věnoval trendům na trhu kancelářských prostor v sektoru V4 a Rumunska. Zaměřil se také na Globální srovnání nákladů na pracovní místo v kanceláři. Vycházel přitom z výroční zprávy Nejdražší kanceláře světa (Office Space Across The World), zpracovávanou společností Cushman &amp; Wakefield, která analyzuje ceny nájmů kancelářských prostor na 215 trzích v 58 zemích celého světa.</p> <p>Často zmiňovaným tématem nejen na realitním trhu je Brexit. Vliv Brexitu na kancelářský trh v CEE regionu uzavírá celou prezentaci.</p> <p>Závěry příspěvku lze shrnout do těchto bodů:</p> <ul> <li>Česká města jsou výrazně pozadu s výstavbou nových kancelářských budov v porovnání s ostatními zeměmi V4</li> <li>Roční náklady na jedno pracovní místo jsou v České Republic jedny z nejnižších v Evropě</li> <li>Pro většinu zemí Střední a Východní Evropy má Brexit minimální dopad na poptávku po kancelářských prostorech. Drobnou aktivitu zaznamenává pouze Polsko.</li> </ul>
Checklist během prohlídek
<p>V&nbsp;případě, že vaše společnost právě zvažuje stěhování do nových kancelářských prostor, je dobré mít na paměti několik bodů, které vám pomohou správně zvolit vaše budoucí sídlo.&nbsp;</p>
<p>V&nbsp;případě, že vaše společnost právě zvažuje stěhování do nových kancelářských prostor, je dobré mít na paměti několik bodů, které vám pomohou správně zvolit vaše budoucí sídlo.</p> <p><strong>Lokalita</strong></p> <p>Zvažte, jaké lokality (části města) jsou vhodné pro váš business vzhledem k charakteru podnikání, skladby nájemců v dané oblasti, prezenci konkurence, atd.</p> <p><strong>Hromadná doprava</strong></p> <p>Všeobecně jsou populární všechny kancelářské oblasti, které jsou v docházkové vzdálenosti od stanice metra. Pokud však vaši zaměstnanci tráví převážnou část pracovního dne na služebních cestách, potom je vhodné tento fakt zohlednit a přiklonit se spíše k okrajovým oblastem města, kde lze snadno a levně zaparkovat.</p> <p><strong>Dojíždění zaměstnanců</strong></p> <p>Ne vždy lze vyhovět všem zaměstnancům, ale při výběru nové lokality je vhodné zvážit i dopravní dostupnost většiny zaměstnanců z místa jejich bydliště. Dlouhé dojezdy do práce mohou být pro mnohé zaměstnance stresující záležitostí. Zejména pokud je ve společnosti zaveden směnný provoz, je potřeba se touto myšlenkou vice zabývat.</p> <p><strong>Image lokality</strong></p> <p>Reputace dané lokality má vliv na to, jak vaši budoucí klienti vnímají vaši společnost.&nbsp; Tato otázka není ale v Praze úplně aktuální, prakticky zde nenajdete oblasti, které by byly vnímány obzvlášť negativně.</p> <p><strong>Sousedé</strong></p> <p>Je dobré ověřit, zdali v lokalitě nesídlí podniky, které by mohly mít negativní vliv na vaše podnikání. Ať už se jedná o přítomnost konkurence nebo například nočního klubu, který může ovlivnit bezpečí vašich zaměstnanců v případě, že vaše společnost funguje na směnný provoz.&nbsp;</p> <p><strong>Klíčoví klienti</strong></p> <p>Pokud zaměstnanci často navštěvují vaše klíčové zákazníky, nebo naopak zákaznící vaši společnost, mělo by to zohlednit výběr vašeho nového sídla, tak aby byl dobře dostupný, případně aby měl dostatečnou kapacitu parkovacích stání pro návštěvy.</p> <p><strong>Doprava na letiště</strong></p> <p>Má vaše společnost globální charakter? Podnikají vaši zaměstnanci časté služební cesty do zahraničí? Pak je dobré zvážit takové locality pro vase budoucí sídlo, které budou snadno dostupné na mezinárodní letiště.</p> <p><strong>Stravování</strong></p> <p>Důkladně prověřtě, zdali v&nbsp;místě vašeho budoucího sídla je dostatek možností pro stravování vašich zaměstnanců. Pro zaměstnavatele ani pro zaměstnance není vhodné, aby museli docházet případně dojíždět za stravováním déle než 10 minut. V&nbsp;okolí by měla být možnost tzv. take-away stravování nebo obchodu s&nbsp;potravinami.</p> <p><strong>Občanská vybavenost</strong></p> <p>Mnozí zaměstnanci využívají svojí pauzy na oběd k&nbsp;vyřízení svých osobních záležitostí, proto je vhodné, aby v&nbsp;blízkém okolí vašeho sídla byla pobočka pošty, banky, lékárny případně obchodního centra.</p> <p><strong>Plánovaná výstavba</strong></p> <p>Zajímajte se, zdali ve vámi vybrané lokalitě není plánovaná masivnější výstavba, která může být spojena s případnou dopravní uzavírkou, nadměrným hlukem a prašností. Je proto potřeba dobře promyslet, zdali by tento aspekt negativně neovlivnil celkovou náladu vašich zaměstnanců nebo vnímání společnosti ze strany klientů.</p> <p><strong>Hotely</strong></p> <p>Pokud jste společnost s mezinárodním přesahem a často vás navštěvují kolegové z ostatních poboček, je vhodné, aby v blízkém okolí byl k dispozici hotel, kde se mohou vaše zahraniční návštěvy ubytovat a být tak v dosahu od pobočky společnosti.&nbsp;</p>
Proč by i v práci měla být zábava?
Nejdřív práce, potom zábava. Asi každý z nás zná tuto větu, kterou nám již léta vštěpovali naši rodiče, učitelé, ale i zaměstnavatelé. . Mnohé průzkumy na toto téma prokázaly, že firmy, které svým zaměstnancům i v práci dopřejí zábavu, se setkávají s doprovodným kladným efektem v podobě vyšší produktivity zaměstnanců.
<p>Nejdřív práce, potom zábava. Asi každý z&nbsp;nás zná tuto větu, kterou nám již léta vštěpovali naši rodiče, učitelé, ale i zaměstnavatelé.</p> <p>Dnes tráví lidé v&nbsp;práci daleko více času, a to nejen fyzicky, ale i tím že vlastní chytrý telefon, nebo notebook, tak jsou neustále „v pohotovosti“. V&nbsp;nedávné době proto začaly ve velkých korporacích vznikat pozice nazvané jako „<strong>manažeři štěstí</strong>“, aby svým spolupracovníkům odlehčili stresové situace. Mnohé průzkumy na toto téma prokázaly, že firmy, které svým zaměstnancům i v práci dopřejí zábavu, se setkávají s&nbsp;doprovodným kladným efektem v&nbsp;podobě vyšší produktivity zaměstnanců, nově vznikajících přátelství mezi kolegy napříč týmy, loajality zaměstnanců vůči firmě a kreativnějšími kolegy.</p> <p>Pokud takového manažera vaše společnost nemá, zde je několik tipů, jak odlehčit pracovní den i ve vaší společnosti.</p> <p><strong>1/ Uspořádejte sportovní turnaje</strong></p> <p>Ve zdravém těle, zdravý duch aneb sportem si vyčistíte hlavu, navíc podpoříte zdravou rivalitu mezi kolegy a utužíte nebo přispějete vzniku nových přátelství. Příkladem můžeme rovnou uvést naší společnost, která každoročně pořádá firemní turnaj v badmintonu, volejbalu a i stolním fotbálku, který je součástí našeho relax prostoru v&nbsp;rámci kuchyňky. Není neobvyklé, že mezi takové turnaje začleníme i naše klienty, odměnou jsou nám potom výborné vztahy a pohodová atmosféra.</p> <p><strong>2/ Zaveďte „zeď slávy“</strong></p> <p>Určete si místo v&nbsp;kanceláři, kde budou vyvěšeny úspěchy vašich zaměstnanců, děkovné dopisy od klientů. Zdánlivě taková maličkost opět podpoří motivaci zaměstnanců k&nbsp;podávání co nejlepších pracovních výkonů. Naše společnost vyhradila pro takové účely LCD televizi umístěnou na recepci, kde jsou všechny naše úspěchy přehrávány a vidí je tak nejen kolegové, ale také návštěvy z&nbsp;řad klientů, či potenciálních zaměstnanců, kteří k&nbsp;nám přicházejí na pracovní pohovory.</p> <p><strong>3/ Neformální firemní snídaně</strong></p> <p>Nejlepší start dne je dobrá snídaně. O tom něco vědí i v&nbsp;naší společnosti, proto každý pátek v&nbsp;novém měsíci je připravená snídaně pro všechny kolegy. Při této příležitosti se máme možnost nejen dobře najíst, ale potkat kolegy, které v&nbsp;pracovním týdnu nestíháme vidět. Mnohokrát se již stalo, že právě společná snídaně dala impuls k&nbsp;vytvoření nové obchodní příležitosti.</p> <p><strong>4/ Vytvořte si místnost plnou her</strong></p> <p>Krátký odpočinek nikomu neublíží, ba právě naopak, při hře se totiž člověk nejlépe psychicky zregeneruje. Stačí pár minut stolního fotbálku, jedna hra na playstation nebo třeba zahrát si skladbu na klavíru a hned se pracuje s&nbsp;lepším nasazením a čistou hlavou. Obzvláště pokud je vaše práce stresová, nebo se dennodenně stýkáte s&nbsp;náročnými klienty, je velmi praktické a osvědčené mít možnost „úniku“. Dnešní moderní kanceláře takové prostory téměř nikdy nepostrádají.</p> <p><strong>5/ „Sladké odměny“</strong></p> <p>Při jakémkoli úspěchu, se nebojte kolegy, kteří k&nbsp;němu přispěli, motivovat něčím nečekaným. Kupte na oslavu třeba zmrzlinu. Takové maličkosti jsou nejlepší cestou k&nbsp;vytvoření jejich loajality vůči firmě, protože jen zaměstnanci, kteří jsou ocenění, nejlépe i veřejně, jen zřídka opustí firmu.&nbsp;</p>
Krátkodobé servisované kanceláře nebo standardní nájemní smlouva?
<p><strong>5 zásadních otázek pro správný výběr!</strong><br /> V 9 z 10 případů dokážeme odhadnout, zdali klient potřebuje servisovanou kancelář s flexibilní nájemní smlouvou nebo standardní pronájem.</p>
<p><strong>5 zásadních otázek pro správný výběr!</strong></p> <p>V 9 z 10 případů dokážeme odhadnout, zdali klient potřebuje servisovanou kancelář s flexibilní nájemní smlouvou nebo standardní pronájem.</p> <p>Rádi se s vámi podělíme o pět základních otázek, které vás pomohou nasměrovat ke správnému rozhodnutí.</p> <ol> <li>Jste začínající společnost?</li> <li>Plánujete expanzi ve střednědobém horizontu?</li> <li>Kolik zaměstnanců zaměstnáváte?</li> <li>Na jak dlouhou dobu jste schopni se smluvně zavázat</li> <li>Jak rychle se potřebujete přestěhovat?</li> </ol> <p style="margin-left:36.0pt;">&nbsp;</p> <h2><span style="color:#0093b2;">1. Jste začínající společnost?</span></h2> <p>Nově vzniklé společnosti mají ve většině případů pouze pár zaměstnanců a teprve se snaží uspět na trhu ve svém oboru. Ne vždy to však může vyjít dle vašich očekávání.</p> <p>Naše rada v tomto případě zní, poohlédněte se po servisované kanceláři. Důvodů je hned několik. Nemusíte se smluvně vázat na dlouhou dobu, většina servisovaných kanceláří nabízí prostory k pronájmu už v řádů týdnů, nemusíte investovat náklady do zařízení, v servisovaných kancelářích máte připraven základní kancelářský nábytek, mnohdy i sdílenou recepci s veškerými službami typickými pro běžnou kancelář.</p> <p>Servisovaná kancelář vám poskytne základní požadavky nově vznikajícíh subjektů- flexibilitu a efektivitu nákladů.</p> <h2><span style="color:#0093b2;">2. Plánujete ve střednědobém horizontu expanzi?</span></h2> <p>Pokud začínáte podnikat v odvětví, které je nepředvídatelné z hlediska expanze, a kde úspěch znamená nové zakázky či projekty a tím pádem náběr nových zaměstnanců, vyčkejte alespoň do první vlny expanze v servisované kanceláři. Budete mít zajisté lepší představu o rychlosti a objemu vašeho růstu. Je zbytečné se ihned uvázat ke klasickému pronájmu a buď přecenit nebo podcenit tempo expanze vaší společnosti.</p> <p>V okamžiku, kdy se přesvědčíte, že jste připraveni dále růst, je již na místě zvážit standardní kancelář a neopomenout vyjednat si v nájemní smlouvě určitou flexibilitu, tak abyste měli stále možnost expandovat. Pronajímatelé se samozřejmě neradi uvazují flexibilnímu růstu, pokud předem neznáte jeho tempo, ale od toho jsme tu my s našimi zkušenostmi.</p> <h2><span style="color:#0093b2;">3. Kolik lidí zaměstnáváte?</span></h2> <p>Začínáte s malým týmem čítajícím méně jak deset zaměstnanců, ale plánujete do budoucna růst v závislosti na vývoj a úspěšnost vašich obchodů nebo projektů? Opět- začnetě flexibilně, tedy v servisované kanceláři. Ke standardní nájemní smlouvě přistupte ideálně ve chvíli, kdy jste již schopni odhadnout vývoj společnosti alespoň na dalších 36 měsíců dopředu.</p> <h2><span style="color:#0093b2;">4. Na jak dlouhou dobu jste schopni se smluvně zavázat?</span></h2> <p>Jak už bylo několikrát zmíněno, pokud zatím neumíte odhadnout růst a vývoj společnosti alespoň na tři roky dopředu, zkuste se zatím poohlédnout po servisované kanceláři. Smlouvy na komerční prostory se podepisují na dobu určitou, tedy neexistuje například tříměsíční výpovědní lhůta jako u rezidenčních nájmů.</p> <h2><span style="color:#0093b2;">5. Jak rychle se potřebujete nastěhovat?</span></h2> <p>Byť se nemusí na první pohled tento bod zdát důležitý, věřte, že pokud podceníte časování, nemusíte se stihnout nastěhovat v době, kterou máte pro provoz v nových prostorech určenou. Například v nově vznikajích kancelářských budovách je nutné počítat s tím, že od podpisu smlouvy je kancelář připravena k nastěhování od třech až šesti měsíci, v závislosti na velikosti poptávky, připravenosti prostor, atd.&nbsp;</p> <p>Kromě všech zmíněných bodů hraje významnou roli rovněž váš rozpočet. Servisované kanceláře jsou dobrým řešením,ale efektivním jen opravdu na krátkou dobu, protože oproti standardním pronájmům jsou poměrně drahou variantou.</p> <p><strong>Přejeme vám mnoho úspěchů s budováním vaší společnosti a nezapomeňte, že se na nás můžete v případě potřeby vždy obrátit.</strong></p> <p>&nbsp;</p>
Společnost Cushman & Wakefield otevře regionální pobočku v Brně
Realitně poradenská společnost&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield&nbsp;</strong>rozšiřuje své působení v&nbsp;rámci České republiky. V&nbsp;budově&nbsp;<a href="http://www.officeguide.cz/triniti-axa-centre"><strong>Trinity Office Center</strong>&nbsp;</a>v&nbsp;centru Brna, otevře novou regionální pobočku. Ta se zaměří na pronájem kancelářských prostor, nabídne ale i poradenské služby z&nbsp;dalších realitních oborů. Vedení pobočky se ujme&nbsp;<strong><a href="http://www.officeguide.cz/kontakt">Lukáš Netolický</a>.</strong>
<p>Realitně poradenská společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield </strong>rozšiřuje své působení v&nbsp;rámci České republiky. V&nbsp;budově <strong>Trinity Office Center</strong> v&nbsp;centru Brna, kterou má Cushman &amp; Wakefield ve správě, otevře novou regionální pobočku. Ta se zaměří na pronájem kancelářských prostor, nabídne ale i poradenské služby z&nbsp;dalších realitních oborů. Vedení pobočky se ujme <strong>Lukáš Netolický,</strong> který se zároveň stává vedoucím regionálních trhů v&nbsp;České republice. Pobočka se otevře v&nbsp;průběhu měsíce března 2018. Společnost Cushman &amp; Wakefield tímto reaguje na dlouhodobě vzrůstající trend rozvoje regionálních trhů, který je ovlivněn hospodářským růstem. Z&nbsp;hlediska poptávek je nejvíce aktivní právě Brno, následováno Ostravou.</p> <p><em>„S&nbsp;rostoucí poptávkou v&nbsp;regionálních městech, a především v&nbsp;Brně, bylo třeba rozhodnout o rozšíření působnosti v&nbsp;rámci České republiky. </em><em>V&nbsp;roce 2016 jsme v Brně zaznamenali historicky nejvyšší objem uskutečněných transakcí a čísla z&nbsp;konce roku 2017 trend jen potvrzují,” </em>říká <strong>Lukáš Netolický</strong>, <strong>vedoucí </strong><strong>regionálních trhů v&nbsp;České republice</strong>. Netolický dodává: <em>„Očekáváme, že po roce 2020 mohou mít Brno a Ostrava až 1 milion m<sup>2</sup> kancelářských ploch. Vznikají zde velké příležitosti nejen pro sektor kanceláří, ale potažmo i pro další služby, jako jsou správa objektů, projektový management, investiční poradenství a s&nbsp;předpokladem rostoucí kupní síly i pro pronájem maloobchodních prostor.“</em></p> <p>Kancelář v&nbsp;Brně by měla sloužit k&nbsp;podpoře kancelářského regionálního trhu a ostatních servisních linií, které prozatím řídí transakce z&nbsp;Prahy. Pokud bude i nadále příznivá ekonomická situace, dá se očekávat, že regionální trhy kanceláří budou aktivní nejen v&nbsp;Brně a Ostravě, ale například i v&nbsp;Olomouci, Plzni a Českých Budějovicích.</p> <p>Celkovou situaci kancelářského trhu hodnotí <strong>Radka Novak</strong>, <strong>vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti</strong>&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>: <em>„Již od roku 2012 se nacházíme ve velmi aktivním období, kdy poptávka po kancelářích soustavně stoupá. Pražský trh v roce 2017 zaznamenal převis hrubé poptávky nad nabídkou o přibližně 50 % a neobsazenost se tak na konci loňského roku dostala na úroveň „magických“ 7,2 %. I v&nbsp;roce 2018 počítáme s&nbsp;poklesem neobsazenosti a tedy i s&nbsp;rostoucí poptávkou v&nbsp;regionech, kde jsou velmi aktivní společnosti IT sektoru. Kancelářskému trhu na Moravě se Lukáš Netolický věnuje již několik let, přičemž teď nastala ta správná doba věnovat se regionům naplno.”</em></p> <p>Lukáš Netolický nastoupil do společnosti Cushman &amp; Wakefield v&nbsp;roce 2011 a v&nbsp;roce 2017 byl povýšen na úroveň Associate. Dlouhodobě se specializuje na regionální, zvláště brněnský kancelářský trh, a má také detailní znalosti o trzích v jednotlivých regionálních městech ve střední Evropě.</p>
„Pet friendly“ kancelář, ano či ne?
Než začnete uvažovat, zdali i vaše pracoviště vyhlásit „pet-friendly“, zde máte argumenty „pro a proti“ tomuto nápadu.
<p>Určitě mnoho z nás, kteří vlastní nějaké domácí zvíře, si už někdy postesklo, že ho musí přes celý den nechat samotné doma, zatímco jsme v práci a říkáme si, že by bylo fajn, kdybychom si mohli našeho mazlíčka vzít s sebou do kanceláře. V zahraničí už není přítomnost zvířat na pracovišti neobvyklým jevem, který se díky mezinárodním korporacím pomalu přesouvá i k nám do Čech.&nbsp;</p> <p>Než začnete uvažovat, zdali i vaše pracoviště vyhlásit „pet-friendly“, zde máte argumenty „pro a proti“ tomuto nápadu.</p> <p>Výhody:</p> <p><strong>1/ zvířata pomáhají odbourat stres</strong><br /> Jakmile máme nějakého zvířecího maskota v práci, cítíme se více zrelaxovaní. Zvíře dokáže navodit domácí pohodovou atmosféru.</p> <p><strong>2/ podporují mezilidské vztahy</strong><br /> Domácí mazlíčci jsou skvělým prostředkem pro navázání sociálních vazeb mezi kolegy. Díky jejich přítomnosti se tak začnou mnohdy bavit kolegové, kteří se dříve v práci mezi sebou pouze míjeli, nebo řešili striktně jen pracovní záležitosti.</p> <p><strong>3/ vylepší image společnosti</strong><br /> Pokud dovolíte svým zaměstnancům přivést si na pracoviště jejich čtyřnohého miláčka, změní to v pozitivním slova smyslu jejich vnímání vůči firmě. Může to být i jeden z faktorů, jak zaujmout nové talenty, protože i když „pet friendly“ přístup není neobvyklý, pořád je většina společností, která tuto politiku nezastává.</p> <p><strong>4/ efektivnější zaměstnanci</strong><br /> Ti, kteří vlastní domácí zvíře a mají možnost si ho i přivést do práce, nespěchají úderem páté hodiny domů, aby mohli svého miláčka vyvenčit a nakrmit.&nbsp;</p> <p>Nevýhody:</p> <p><strong>1/ potenciální zdroj nesoustředění se na práci</strong><br /> I sebevíce vychované zvíře je stále jen zvíře a nemůžeme od něj očekávat naprostou poslušnost, zejména v prostředí, kde je spoustu nových vjemů a lidí. Pes v kanceláři pochopitelně nevydrží sedět na místě celou pracovní dobu, potřebuje se vyvenčit, a to ne nutně například v době vymezené na oběd. Navíc se může stát, že začne v kanceláři štěkat nebo vrčet, tím ruší ostatní kolegy, v horším případě i důležitá jednání s klienty, kde takové zvuky nejsou rozhodně žádoucí.&nbsp;&nbsp;</p> <p><strong>2/ alergie na zvířecí srst&nbsp;</strong><br /> Než umožníte kolegům přivést si svého čtyřnohého kamaráda do práce, ujistěte se, že s tím všichni ostatní zaměstnanci souhlasí, případně že nemají alergie spojené s výskytem zvířat v okolí, nebo dokonce strach ze zvířat.</p> <p><strong>3/ vznik škod na pracovišti</strong><br /> Poškrábané dveře, prokousané sedačky, v krajním případě ublížení na zdraví. To jsou vše reálné nástrahy, které souvisí s přítomností zvířat v kanceláři. I v případě, že se na takové škody vztahuje pojištění, je vždy nepříjemné takové problémy řešit.</p> <p>Pokud vyhodnotíte, že i přes zmíněná rizika chcete umožnit svým zaměstnancům přivést si domácí zvíře i do kanceláře, rozhodně nezapomeňte vymezit jasná pravidla a řád, který musí jejich majitelé dodržovat, předejdete tak zbytečným dohadům, nepochopením nebo vyhroceným situacím.</p> <p>A poslední rada na závěr. Pokud jste v nájemním vztahu, nezapomeňte o tomto kroku nejprve informovat svého pronajímatele. My vám rádi pomůžeme, máme s „pet friendly“ kancelářemi své zkušenosti, předáme vám další cenné rady a vyjednáme vše s pronajímateli.&nbsp;</p>
Fresh data Q4 2017
Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q4 2017 jsou tady!&nbsp;<br /> <a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_2017_q4.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank"><strong>Fresh data Q4&nbsp;2017</strong></a>
<p>Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q4 2017 jsou tady!&nbsp;</p> <p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_2017_q4.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank"><strong>Fresh data Q4&nbsp;2017</strong></a></p>
FRESH DATA Q3 2017
Čerstvá data z pražského kancelářského trhu stručně a přehledně.
<a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_2017_q3(3).pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q3 2017 ke stažení</a>
FRESH DATA Q2 2017
Čerstvá data z pražského kancelářského trhu stručně a přehledně.
<a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_q2_2017(5).pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q2 2017 ke stažení.</a>
Green Point je kancelářská budova, která brzy přibude do zavedené kancelářské lokality na Praze 5
Na konci roku 2017 byla zahájena stavba kancelářské budovy Green Point, termín dokončení je červenec 2019.
<p><strong>Na konci roku 2017 byla zahájena stavba kancelářské budovy <a href="http://www.officeguide.cz/green-point">Green Point</a>, termín dokončení je červenec 2019</strong>. V současné době jsou rozpracované zemní práce a založení stavby. V&nbsp;následujících měsících můžete sledovat proměnu místa v&nbsp;novou devítipatrovou kancelářskou budovu, za použití nejmodernějších technologických standardů.</p> <p>Budova poskytne pracovní místo stovkám zaměstnanců. Pro ně bude připraven moderní prostor s&nbsp;flexibilním uspořádáním, o jejich pohodlí se postará sofistikovaný klimatizační systém s&nbsp;rekuperací tepla a chlazení. Pro cyklisty budou připravena&nbsp;místa pro kola a potřebné zázemí, pro řidiče 85 parkovacích míst. Do kanceláří se pohodlně dopraví jedním ze tří vysokorychlostních výtahů v&nbsp;hale vedle hlavní recepce.</p> <p>Populární lokalita Praha 5 splňuje hned několik požadavků na kancelářské prostory. Vynikající dopravní dostupnost je jejím cenným benefitem. Nadstandartní síť hromadné dopravy poskytne pohodlné dojíždění do kanceláří stejně, jako Strahovský tunel, Mrázovka, jihozápadní trasa městského okruhu pro komfortní dostupnost automobilem. Zaměstnanci kanceláří jistě ocení širokou nabídku restaurací a služeb, které se nachází v&nbsp;okolí a to nejen v&nbsp;čase oběda, ale také jako místo setkání s&nbsp;přáteli.</p>
Zátiší Group otevřelo novou restauraci v Aspira Business Center v Praze
<span style="color: rgb(29, 33, 41); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;">Podíleli jsme se na otevření nové restaurace&nbsp;</span><a class="profileLink" data-hovercard="/ajax/hovercard/page.php?id=1793248507360595&amp;extragetparams=%7B%22fref%22%3A%22mentions%22%7D" data-hovercard-prefer-more-content-show="1" href="https://www.facebook.com/TimeoutCafeRestaurant/?fref=mentions" style="color: rgb(54, 88, 153); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">Timeout Cafe Restaurant</a>&nbsp;<span style="color: rgb(29, 33, 41); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;">společnosti Zátiší Group.&nbsp;</span>
<p><a href="http://www.officeguide.cz/aspira-business-centre"><strong>Aspira Business centrum</strong></a> je moderní kancelářská budova, která v&nbsp;dubnu slavnostně zahájila provoz a přivítala prvního nájemce společnost Livesport.<a name="_GoBack"></a></p> <p>Budova se nalézá na výborně dostupném místě v žádané lokalitě Nových Butovic. Metro B a autobusy MHD jsou prakticky přímo vedle budovy, automobilem se za 5 minut dostanete na vnitřní a vnější okruh Prahy. Na letiště se dopravíte za 15 minut, stejně jako do centra.</p> <p>Dalším velkým plusem je úplná občanská vybavenost okolí. Podílí se na ní také nově otevřená <strong>restaurace Timeout Cafe Restaurant společnosti Zátiší Group</strong> v&nbsp;přízemí budovy.</p> <p>Přejeme mnoho spokojených zákazníků!</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/to2.jpg" style="width: 500px; height: 333px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/to11.jpg" style="width: 500px; height: 328px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/to51.jpg" style="width: 500px; height: 312px;" /></p>
Jak přežít open space? Snažte si zvyknout a nezošklivit si ho.
S rostoucím počtem zaměstnanců firmy řeší, jak je umístit do stávajících kanceláří. Podoba open spacu se mění, v řadě podniků obsahuje také klidové a relaxační zóny, kde si pracovníci mohou odpočinout.
<p>S rostoucím počtem zaměstnanců firmy řeší, jak je umístit do stávajících kanceláří. Svůj open space zahušťují lidmi, což není ideální. Zaměstnanci jsou nejčastěji vyrušovaní z práce srozumitelnou řečí. Podoba open spacu se mění, v řadě podniků obsahuje také klidové a relaxační zóny, kde si pracovníci mohou odpočinout.</p> <p>"<em>V kreativní zóně přemýšlíme vstoje či v pohybu, v produktivní má každý dostatek soukromí a klidu na práci, v klidové je zase přítmí a zaměstnanci si zde mohou odpočinout. </em>Takové členění prostoru doporučuje i<strong> Radka Novak, partnerka a vedoucí týmu pronájmů kancelářských prostor z Cushman &amp; Wakefield.</strong> <em>"Každý open space by měl obsahovat také setkávací místa a menší konferenční místnosti. V relaxačních zónách, kde se lidé nejčastěji neformálně setkávají, vzniká nejvíce nových myšlenek," </em>upozorňuje Novak.</p> <p>V Česku se podle odbornice podoba open spacu vyvíjí. "<em>Sdílené kanceláře ukazují mnohem přívětivější tvář zaměstnancům, než jak tomu bylo před deseti lety</em>," míní manažerka. Recept na přežití v open spacu podle Novak neexistuje. "<em>Nejlepší je si zvyknout. Zošklivováním open spacu se budete cítit jen hůř</em>," dodává.</p> <p>Celý článek so můžete přečístv odkazu níže.</p> <p>Odkaz: <a class="no-ajax-link" href="https://archiv.ihned.cz/c1-66053410-jak-prezit-open-space-snazte-si-zvyknout-a-nezosklivit-si-ho" target="_blank">https://archiv.ihned.cz/c1-66053410-jak-prezit-open-space-snazte-si-zvyknout-a-nezosklivit-si-ho</a></p> <p>Zdroj: ECONOMIA, a.s. ● Autor: Kristýna Dlasková ● Rubrika: HN</p>
FRESH DATA Q2 2018
Čerstvá data z pražského kancelářského trhu stručně a přehledně.
<strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q2.pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q2 2018 ke stažení.</a></strong>
Kancelářský život na jedničce
<p>SERIÁL: POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 2. díl</p> <p>Centrum Prahy je rozhodně synonymem pro turismus, nákupy, prvotřídní restaurace a bary. Nicméně ani kancelářský život zde neskomírá.</p>
<p>SERIÁL: POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 2. díl</p> <p><strong>Centrum Prahy</strong> je rozhodně synonymem pro turismus, nákupy, prvotřídní restaurace a bary. Nicméně ani kancelářský život zde neskomírá.</p> <p>A protože Cushman &amp; Wakefield měl už od počátku svého působení kanceláře vždy v&nbsp;centru, rádi se s&nbsp;vámi podělíme o klady a zápory, které tato lokalita přináší.</p> <p>Jednou z&nbsp;nesporných výhod, kterou nemá žádná jiná čtvrť v&nbsp;Praze je dostupnost městské hromadné dopravy. Centrum kříží všechny tři linky metra a i málokterá linka tramvaje se centru nevyhne. Pro zaměstnance, kteří nepotřebují denně cestovat autem za svými klienty za Prahu je toto neocenitelný benefit. Nikdo tak není polohou svého pracoviště znevýhodněn, ať bydlí na jednom nebo druhém konci Prahy.</p> <p>Pokud jste typ společnosti, za kterou i klienti cestují, určitě má centrum své limity v&nbsp;parkování „na hodinách“ a kancelářské budovy nabízejí jen pár míst pro návštěvy. Takže někdy klienti musí kroužit dlouhé minuty a hledat parkovací stání. Abyste předešli jejich nepohodlí, určitě doporučujeme zvážit pronájem parkovacích míst navíc v&nbsp;rámci budovy, pokud to její kapacita umožňuje.</p> <p>Další výhodou je rozmanitost ve stravování. V&nbsp;centru si přijdou na své milovníci steaků, ale i vegani. Zaměstnanci mohou každý den střídat a objevovat nová místa na oběd. Centrum samozřejmě nabízí i řadu špičkových restaurací, kam můžete pozvat svoje klienty. Každá mince má ale dvě strany, takže musíte zároveň počítat s tím, že si za oběd připlatíte více než v&nbsp;jiných částech města, a to díky turistům.</p> <p>Pro některé firmy je sídlo v&nbsp;centru i ukázkou prestiže. Finanční společnosti mají svoji vysněnou adresu poblíž České národní banky. Právní firmy zase v&nbsp;historických budovách, které kromě nejmodernějších technologií disponují i&nbsp;majestátním výhledem na Pražský hrad nebo další významné pražské památky. A konzultanti zase potřebují být umístěni v&nbsp;blízkosti strategických dopravních uzlů, tedy metra, tramvajových linek, nádraží a dostupnosti na magistrálu.</p> <p>Centrum města také nabízí služby a obchody všeho typu, takže není problém si zajít místo obědové pauzy ke kadeřníkovi, posilovny nebo s&nbsp;oblečením do čistírny. V&nbsp;tomto ohledu jsou bezkonkurenční kanceláře umístěné v&nbsp;rámci obchodního centra, tak jako už dva roky sídlíme my v&nbsp;<strong>Quadriu</strong>. Tento projekt nabízí totiž nejen špičkové kanceláře s&nbsp;úchvatnými výhledy, ale i nespočet služeb, obchodů a restaurací.</p> <p>Centrum města čeká v&nbsp;blízké budoucnosti i velkolepý obchodně-administrativní projekt <strong>Savarin</strong>, který na patnácti tisících metrech čtverečních propojí Václavské náměstí a ulici Na Příkopě s&nbsp;Jindřišskou a Panskou. Na Václavském náměstí také vyroste moderní administrativní budova <strong>Květinový dům</strong>.</p> <p>Zajímají vás další možnosti v&nbsp;centru Prahy? <a href="http://www.officeguide.cz/kontakt">Obraťte se na nás!</a></p>
Varování: kouření ohrožuje vaši dovolenou!
Každý kuřák si je jistě vědom zdravotních rizik, kterých se kouřením vystavuje, avšak s rizikem nároku na méně dní dovolené zatím zřejmě konfrontován nebyl.
<p>Každý kuřák si je jistě vědom zdravotních rizik, kterých se kouřením vystavuje, avšak s rizikem nároku na méně dní dovolené zatím zřejmě konfrontován nebyl.</p> <p>V&nbsp;nedávné době se téma kouření začalo řešit i v&nbsp;jiném ohledu, a to na pracovišti. Nekuřáci vyhlásili tichou válku svým, na nikotinu závislým kolegům, protože jejich odchody na cigaretu v&nbsp;pracovní době vnímají jako „ulévání“ a jako kompenzaci by si přáli více volna. Studie jedné společnosti vyrábějící elektronické cigarety přišla s&nbsp;tvrzením, že průměrný kuřák stráví 62 hodin ročně na pauze s&nbsp;cigaretou, tedy zhruba šest pracovních dní.</p> <p>Nechceme se pouštět do debaty, jestli je toto tvrzení správné nebo naopak, ale pojďme se na téma kouření na pracovišti podívat i z&nbsp;jiných úhlů.</p> <p>Když na přelomu tisíciletí bylo zákonem plošně zakázáno kouření na pracovištích, první kroky kuřáků vedly zcela logicky před budovy nebo případně na terasy kanceláří. I s&nbsp;tím je dnes ale v&nbsp;moderních budovách konec.</p> <p>Developeři téměř každé nově postavené administrativní budovy kladou důraz na ekologii, udržitelnost a zdravé pracovní prostředí, proto usilují o různé mezinárodně uznávané certifikace, díky nimž volí ekologicky šetrné materiály a vybavení administrativních prostor, budují zázemí pro sportovce a zároveň dodržují striktně nekuřácké prostředí v&nbsp;okolí budovy do vzdálenosti minimálně pět metrů od fasády a s&nbsp;přísným zákazem kouření na terasách v&nbsp;rámci kancelářských prostor. Nájemci, zejména potom nadnárodní korporace, tyto certifikace dnes sami vyžadují, protože tím demonstrují svůj kladný postoj k&nbsp;ekologii.</p> <p>Nejsme zastánci kouření ani na pracovišti ani ve volném času, nicméně je třeba neopominout fakt, že kuřáci během svých nikotinových pětiminutovek se ne tak úplně ulévají a často řeší pracovní případy s&nbsp;kolegy, diskutují a rozvíjí nová řešení, proto je diskutabilní, zdali je cigareta vlastně zabiják času věnovanému práci, pokud se tedy nebavíme například o ryze administrativních nebo manuálních profesích.</p> <p>Zaměstnanci by měli odvádět nejlepší výkony, ať jsou kuřáci nebo nekuřáci a přiznejme si, že mnoho profesí již dnes není založeno na době zaměstnance strávené v&nbsp;práci, ale na tom, jak společnosti přispěje svým nasazením.</p> <p>I my se snažíme prosazovat zdravé pracovní prostředí, organizujeme mnoho sportovních aktivit v&nbsp;rámci teambuildingů, kouření nepodporujeme, ale ani nezakazujeme. Jsme názoru, že zaměstnanci by se měli cítit komfortně, do té doby, kdy jsou výkonní a neobtěžují svými neřestmi ostatní kolegy.</p>
Bratislava Research Forum zverejňuje výsledky trhu kancelářských prostor za Q1 2018
<p>V prvním kvartálu 2018 dosáhla celková nabídka kancelářských prostor (Office Stock) v&nbsp;Bratislavě téměř 1,72 miliónů m². 59% z&nbsp;této nabídky tvoří kancelářské prostory ve standartu A a 41% ve standardu B.&nbsp;</p>
<p>V prvním kvartálu 2018 dosáhla celková nabídka kancelářských prostor (Office Stock) v&nbsp;Bratislavě téměř 1,72 miliónů m². 59% z&nbsp;této nabídky tvoří kancelářské prostory ve standartu A a 41% ve standardu B. Dominovaly&nbsp;transakce společností z&nbsp;IT sektoru (34%), následovaly společnosti v&nbsp;oblasti profesionálních služeb (18%).</p> <p>Více informací najdete<a class="no-ajax" href="http://www.officeguide.sk/bratislava-research-forum" target="_blank">&nbsp;</a><a href="http://www.officeguide.sk/bratislava-research-forum"><b>officeguide.sk.</b></a></p> <p>&nbsp;</p>
Cushman & Wakefield jmenoval nového partnera v Office Agency týmu
<strong>Josef Krautman MRICS</strong>&nbsp;byl&nbsp; jmenován partnerem. Gratulujeme!&nbsp;
<p><strong>Josef Krautman MRICS</strong>, partner a vedoucí oddělení zastupování nájemců v oddělení pronájmu kancelářských prostor pracuje ve společnosti Cushman &amp; Wakefield 4 roky. Ve sféře komerčních nemovitostí má více jak 12 let zkušeností, kdy působil na straně pronajímatele různých poradenských společností v České republice i v Německu. Věnoval se rovněž oblasti investic. Josef spolupracuje s několika významnými klienty, jako jsou Anheuser Busch, Huawei a Atlas Copco.&nbsp;</p> <p>Josef absolvoval fakultu podnikového managementu na Czech Management Institute v Praze (ESMA) a vystudoval obor nemovitosti na University of Reading v Anglii. Od roku 2016 je členem Královského institutu diplomovaných znalců (Royal Institution of Chartered Surveryors, RICS). Ve volném čase se věnuje golfu, fitness, rodině a rád hraje šachy.&nbsp;</p> <p>Gratulujeme k povýšení.</p>
Fresh data Q1 2018
<p>Nejnovější přehled z pražského kancelářského trhu za první kvartál je k dispozici!</p> <p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q1(1).pdf"><strong>Fresh data Q1 2018</strong></a></p>
<p>Nejnovější "čerstvá" data z kancelářského trhu v Praze za Q1 2018 jsou tady!&nbsp;</p> <p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q1(2).pdf"><strong>Fresh data Q1 2018</strong></a></p>
FRESH DATA Q1 2018
Čerstvá data z pražského kancelářského trhu stručně a přehledně.
<a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q1(8).pdf">Download FRESH DATA&nbsp;Q1 2018.</a>
Proptech firma Spaceti se stala novým nájemcem kanceláře v budově Quadrio
<strong>Spaceti</strong>, proptech firma zaměřená na digitalizaci nemovitostí obsadila poslední jednotku v&nbsp;administrativní části Quadrio.
<p><strong>Spaceti</strong>, proptech firma zaměřená na digitalizaci nemovitostí obsadila poslední jednotku v&nbsp;administrativní části <strong>Quadrio</strong>. Multifunkční komplex Quadrio, nacházející se v&nbsp;Praze na prestižní adrese s výbornou dopravní i pěší dostupností vlastní společnost <strong>CPI Property Group</strong>. Pronájem kancelářských prostor zprostředkovala realitně poradenská firma Cushman &amp; Wakefield.</p> <p><strong>Radka Novak</strong>, partnerka a vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield, říká: <em>„Quadrio je velmi úspěšný multifunkční projekt společnosti CPI Property Group s&nbsp;prémiovými kancelářemi v&nbsp;centru města. Zejména těchto ploch není v&nbsp;nabídce pražského kancelářského trhu mnoho, a proto nás těší, že jsme prostory mohli pro firmy zajistit. Jak je dle profilu firem zřejmé, multifunkční komplex má velmi pestrou skladbu nájemců od mezinárodních společností s&nbsp;dlouholetou tradicí až po nadějné start-upy v&nbsp;nejnovějších oborech.“ </em></p> <p><strong>Pavel Semrád</strong>, ředitel divize Asset managementu společnosti CPI PG pro ČR a SR, dodává<strong><em> „</em></strong><em>Naším cílem je pečovat o spokojenost zákazníků, mezi které se nově řadí společnost Spaceti. Velmi nás těší, že můžeme poskytnout zázemí i tomuto technologickému start-upu a dodávat mu služby na nejvyšší úrovni.“&nbsp; </em></p> <p>Přesun start-upu Spaceti na prémiovou adresu Quadrio v&nbsp;centru Prahy dokládá skutečnost, že se českým start-upům, především v&nbsp;technologických oborech, velmi daří a proptech – digitální technologie pro budovy – je světovým trendem, který se brzy výrazně projeví i na českém trhu. Podle údajů agentury Re:Tech činil v roce 2017 objem investic do tzv. proptech startupů celosvětově 12,6 miliard dolarů. Spaceti využije prostory Quadrio nejen jako sídlo své firmy, ale také jako showroom pro zákazníky a obchodní partnery, kteří chtějí využít digitální technologie pro větší komfort a lepší fungování budov pro jejich uživatele.</p> <p><strong>Max Verteletskyi, </strong>CEO společnosti Spaceti, říká: <em>„Přestěhování na prémiovou adresu v Quadrio je pro Spaceti důkazem toho, že se jako mladá firma posouváme správným směrem. Je to pro nás příležitost ukázat možnosti spolupráce mezi proptech startupem a velkými hráči na poli real estate, a to nejen v oblasti digitalizace, ale také propagování well-beingu v&nbsp;budovách, který je v České republice na vzestupu.“</em></p>
Úplné znění souhlasu se zacházením s osobními údaji
<h3>Ochrana vašich osobních údajů</h3> <p>Uvědomujeme si, že když nám poskytujete svoje osobní údaje, důvěřujete nám, že jednáme odpovědně. Toto oznámení o ochraně osobních údajů vysvětluje, kdo jsme, jak shromažďujeme, sdílíme a používáme osobní údaje o vás a jak můžete uplatnit svá práva na ochranu osobních údajů.&nbsp;</p> <p>Týká se osobních údajů, které shromažďujeme prostřednictvím webových stránek, nebo když vstupujeme do vztahu nebo potenciálního vztahu s vámi (nebo vaší organizací) jako s dodavatelem, zákazníkem nebo obchodním partnerem.</p> <h3>Čím se zabýváme?</h3> <p>Společnost Cushman &amp; Wakefield má se 45 000 zaměstnanci ve více než 70 zemích celosvětově vedoucí postavení mezi společnostmi poskytujícími realitní služby, které pomáhají nájemníkům a investorům optimalizovat hodnotu jejich nemovitostí. Společnost Cushman &amp; Wakefield je jednou z největších komerčních realitních společností, která poskytuje základní služby v oblasti zprostředkování pronájmů, správy nemovitostí, kapitálových trhů, facility managementu (C&amp;W Services), služeb pro globální nájemce, správy investic a aktiv (DTZ Investors), projektového řízení a developmentu, zastupování nájemců a oceňování a poradenství. Více informací se dozvíte v části&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/about-us">O nás</a>&nbsp;na našich webových stránkách.</p> <h3>Které informace od vás můžeme shromažďovat?&nbsp;</h3> <p>V závislosti na vašem vztahu se společností C&amp;W smíme shromažďovat osobní údaje o vás, které zhruba spadají do následujících kategorií:</p> <p>Údaje, které poskytnete dobrovolně</p> <ul> <li>Údaje o webové stránce. Naše webové stránky můžete navštěvovat, aniž byste nám o sobě cokoliv řekli. Někdy vás však můžeme požádat, abyste nám dobrovolně poskytli některé osobní údaje. Například se jedná o situace, kdy projevíte zájem o odběr e-mailů od nás, nebo o nějaký výzkum, nebo návštěvu události, nebo o účast v jakémkoli online fóru, které čas od času poskytujeme, nebo pokud si zaregistrujete jakýkoliv online účet, který vám poskytneme, nebo když nás kontaktujete prostřednictvím webových stránek (v takových případech shromáždíme údaje jako jméno, e-mailová adresa, organizace, země, poštovní směrovací číslo, název pracovního místa, telefonní číslo(a), údaje o komentáři nebo dotazu a uživatelské jméno/heslo). Jakmile vaše osobní údaje obdržíme, budeme s nimi zacházet bezpečně, podle zákona a čestně.&nbsp;</li> <li><strong>Uchazeči o zaměstnání</strong>. Když nás kontaktujete v souvislosti s pracovními možnostmi u společnosti C&amp;W, shromáždíme v rámci náborového procesu určité údaje (a, pokud uspějete, v rámci zaměstnání). Více se dozvíte v samostatném&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/candidate-privacy-notice">Prohlášení o ochraně osobních údajů uchazečů.</a></li> <li><strong>Údaje, které shromažďujeme, když s námi obchodujete.</strong>&nbsp;Smíme shromažďovat a zpracovávat údaje týkající se vás jako jednotlivce (ať již uživatele webových stránek nebo jiného), když obchodujete se společností C&amp;W jako zákazník nebo potenciální zákazník nebo jejich jménem, nebo jako prodejce, dodavatel, konzultant, odborný poradce nebo jiná třetí strana nebo jejich jménem (dále jen „<strong>údaje zákazníka, prodejce nebo obchodního partnera</strong>“). Příkladem údajů zákazníka, prodejce nebo obchodního partnera jsou:</li> <li>kontaktní údaje kontaktního místa pro zákazníka, prodejce nebo obchodního partnera společnosti C&amp;W (například jméno, obchodní telefonní čísla, firemní adresa, fotografie), a to i za účelem účasti na jakékoliv propagační nebo jiné události nebo soutěži společnosti C&amp;W;&nbsp;</li> <li>údaje týkající se role zákazníka, prodejce nebo obchodního partnera nebo jejich zástupců (jako název pracovní pozice, odpovědnosti, oddělení, historie zaměstnání, kvalifikace a zkušenosti);&nbsp;</li> <li>finanční údaje (jako údaje o finančním účtu o jednotlivcích propojených s konkrétním podnikem) nebo údaje o vlastnictví nemovitosti vztahující se k těmto jednotlivcům, pokud je to zapotřebí k vyžádání platby nebo plnění smluvních povinností nebo k řádné péči nebo souvisejícím účelům;&nbsp;</li> <li><strong>Nahrávky kamerového systému (CCTV)/kontrola přístupu do budovy</strong>. V prostorách společnosti C&amp;W můžeme použít CCTV a/nebo uplatnit postupy kontroly přístupu do budovy (které zahrnují zpracování nahrávek CCTV návštěvníků a/nebo osobních údajů jako jméno, zastupovaná organizace a čas přístupu), a to pro bezpečnostní účely a pro vymáhání zákonů, abychom tak uplatnili, založili nebo ochránili zákonná práva nebo zásadní zájmy jakékoliv osoby.</li> </ul> <h4>Informace, které shromažďujeme automaticky</h4> <p>Některé údaje můžeme shromažďovat automaticky z vašeho zařízení, když navštívíte naši webovou stránku. V některých zemích, včetně zemí v Evropském hospodářském prostoru, mohou být tyto údaje podle příslušných právních předpisů o ochraně údajů považovány za osobní údaje. Konkrétně údaje, které automaticky shromažďujeme, mohou zahrnovat informace, jako je vaše IP adresa, typ zařízení, identifikační čísla souborů cookies, typ prohlížeče, obecná geografická poloha (např. na úrovni země nebo města) a další technické informace. Můžeme také shromáždit údaje o tom, jak vaše zařízení interagovalo s naší webovou stránkou, včetně stránek, které jste navštívili, a odkazů, na které jste klikli. Shromažďování těchto údajů nám umožňuje lépe porozumět návštěvníkům, kteří přicházejí na naše webové stránky, tomu, odkud pocházejí a jaký obsah na našich stránkách je pro ně zajímavý. Tyto údaje využíváme pro účely interní analýzy a ke zlepšení kvality, relevance a zkušenosti s našimi webovými stránkami pro naše návštěvníky. Některé z těchto údajů mohou být shromažďovány pomocí souborů cookies a podobných technologií sledování, včetně webových majáků. Další informace o typech souborů cookies, které používáme, a o tom, proč a jak můžete spravovat soubory cookies, naleznete v našem&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/cookie-policy">Oznámení o souborech cookies</a>.&nbsp;</p> <h4>Informace, které získáváme ze zdrojů třetích stran</h4> <ul> <li>S cílem dodržet různé předpisy nebo prověřovat zázemí v souladu s našimi interními požadavky (v přípustných případech a v souladu s příslušnými právními předpisy) můžeme někdy získávat osobní údaje o vás ze zdrojů třetích stran. Těmi mohou být databáze úvěrů, databáze politicky exponovaných osob, vládou odmítnutých stran, sankcí a seznamy sledování, zaměstnavatelé, ostatní strany v oboru nemovitostí, jako jsou realitní zástupci, kupující, prodejci, dlužníci, věřitelé, architekti, inženýři, geometři, developeři, vlastníci pozemků, nájemci a finanční instituce, jakož i databáze z online zdrojů a veřejných rejstříků. Takové údaje si opatříme pouze tehdy, když si ověříme, že tyto třetí strany buď mají váš souhlas, nebo jim je jinak právně dovoleno či je od nich požadováno, aby nám vaše osobní údaje sdělili. Druhy údajů, které od třetích stran shromažďujeme, zahrnují například údaje o tom, zda-li jste byli předmětem jakéhokoliv regulačního opatření nebo soudního řízení. Obdržené údaje používáme k tomu, abychom udržovali a zlepšovali přesnost záznamů, které o vás uchováváme, a abychom vyhodnotili jakákoliv rizika, která vyplývají z jakéhokoliv vztahu nebo potenciálního vztahu s vámi a/nebo vaší organizací.</li> </ul> <h4>Citlivé osobní údaje</h4> <ul> <li>Některé údaje, které poskytnete, nebo které získáme ze zdrojů třetích stran (pokud to dovolují příslušné právní předpisy a pokud je to v souladu s nimi) v souvislosti s prováděním prověrky vás nebo vaší organizace, mohou být citlivé, jako jsou například údaje o odsouzení za trestné činy, které jste obdrželi, nebo údaje o vašich politických aktivitách nebo náboženských vztazích (např. v rámci zjišťování, zda-li jste politicky exponovaná osoba). Tyto údaje potřebujeme, abychom mohli provádět kontroly podle principu „poznejte protistranu“, a v souladu s příslušnými právními předpisy k jiným posouzením rizik v souvislosti se spoluprací s vámi nebo vaší organizací jako s potenciálním zákazníkem nebo dodavatelem.&nbsp;</li> </ul> <p>Můžete nám také poskytnout údaje o zdravotním stavu, které nám pomáhají zajistit dostupnost prostor a/nebo přístup na události.</p> <p>Pokud nám poskytnete údaje o jiné osobě, potvrzujete, že vás tato osoba pověřila tím, abyste za ni jednali, a že jste ji informovali o naší identitě a účelu (jak je stanoveno v tomto oznámení o ochraně osobních údajů), za jakým budou její údaje zpracovány, a že jste získali veškeré nezbytné souhlasy se zpracováním osobních údajů této osoby. Při prvním kontaktu můžeme této osobě sdělit, odkud jsme údaje získali.&nbsp;</p> <h3>Jak používáme vaše osobní údaje?</h3> <p>Vaše osobní údaje používáme k následujícím účelům (nebo k těm, které jsou uvedeny v místě sběru údajů):</p> <ul> <li>abychom vytvořili a spravovali záznamy o vašem online účtu (pokud existuje), abychom vám mohli poskytovat služby, včetně usnadnění účasti v diskuzních fórech, a kvůli správě webové stránky a systému;</li> <li>abychom mohli zlepšovat svoji webovou stránku, produkty a služby;</li> <li>pro účely prověrky dle platných zákonů, abychom stanovili finanční rizika, rizika související s pověstí, úvěry a pojištěním, která vyplývají z jakéhokoliv vztahu nebo potenciálního vztahu s vámi/vaší organizací, a abychom mohli provádět veškeré nutné kontroly proti praní špinavých peněz;</li> <li>abychom mohli vám/vaší organizaci poskytnout informace nebo produkty a služby, které jste požadovali, a pro účely fakturování a platby;</li> <li>abychom vám mohli zasílat informace o službách, zpracovávat komunikaci, kterou nám zašlete, a žádat vás o zpětnou vazbu;</li> <li>abychom vám mohli umožnit účast na akcích nebo soutěžích, na které jste se přihlásili / do nichž jste vstoupili;</li> <li>abychom mohli identifikovat trendy v realitním sektoru;</li> <li>abychom mohli zaručit, že obsah, služby a reklamy, které nabízíme, jsou přizpůsobené na míru vašim potřebám a zájmům (nebo potřebám a zájmům vaší organizace) a že je nabízíme za účelem obchodního rozvoje;</li> <li>abychom vás mohli kontaktovat přímo prostřednictvím našich agentů poštou, telefonicky, faxem, e-mailem, SMS zprávou nebo jinou službou pro elektronické zprávy s nabídkou produktů a služeb nebo informací, které by vás mohli zajímat (včetně informací o produktech a službách jiných organizací). Pokud si nepřejete dostávat od nás marketingové informace, prosím uveďte to, pokud o to budete požádání, na našem registračním či kontaktním formuláři nebo nás kontaktujte prostřednictvím kontaktních informací uvedených na konci tohoto oznámení o ochraně osobních údajů. Pokud to vyžaduje zákon, získáme vaše svolení, abychom vám mohli přímo poskytovat marketingové materiály.</li> </ul> <h3>S kým sdílíme vaše osobní údaje?</h3> <p>Vaše osobní údaje můžeme sdílet s následujícími kategoriemi příjemců:</p> <ul> <li>s našimi&nbsp;<strong>společnostmi skupiny nebo přidruženými subjekty, poskytovateli služeb třetích stran a partnery:</strong></li> <li>kteří nám poskytují službu zpracovávání údajů (například nám pomáhají spravovat webovou stránku, či jinou IT infrastrukturu, zajišťovat její funkčnost nebo zlepšovat její zabezpečení, asistují nám při provádění náležitých kontrol, marketingu, analýz nebo našim jménem provádějí výzkumy za účelem zlepšení poskytování služeb našim klientům v obecném smyslu nebo u konkrétní zakázky);&nbsp;</li> <li>s nimiž organizujeme promoční akce (za účelem zajistit, že neobdržíte přímé marketingové informace o akci z více zdrojů); nebo&nbsp;</li> <li>v případě společností skupiny nebo přidružených subjektů, kteří jinak zpracovávají osobní informace za účely, které jsou popsané v tomto oznámení o ochraně osobních údajů nebo které jsou vám oznámeny při sběru vašich osobních informací.&nbsp;</li> <li>Další informace o našich společnostech skupiny, přidružených subjektech nebo poskytovatelích služeb třetích stran, u kterých je možné, že budou zpracovávat vaše osobní informace, (včetně jejich sídel) vám poskytneme na požádání. Kontaktní údaje jsou uvedené pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#contactus">Jak nás kontaktovat</a>“.&nbsp;• s našimi klienty a účastníky nabídkového řízení, ve vztahu k nabídkám a transakcím, které se vás týkají.</li> <li>s jakýmkoli<strong>&nbsp;příslušným orgánem činným v trestním řízení, regulační, vládní agenturou, soudem nebo jinou třetí stranou</strong>, když se domníváme, že je oznámení nezbytné (i) podle příslušných právních předpisů nebo nařízení, (ii) pro uplatnění, stanovení nebo ochranu našich zákonných práv nebo (iii) k ochraně našich životně důležitých zájmů nebo takových zájmů jiné osoby;</li> <li>se skutečným nebo<strong>&nbsp;potenciálním kupujícím</strong>&nbsp;(a s jeho zástupci a poradci) v souvislosti s jakýmkoli skutečným či plánovaným nákupem, fúzí nebo akvizicí jakékoli části našeho podniku, a to za předpokladu, že budeme informovat kupujícího, že musí používat vaše osobní údaje pouze pro účely popsané v tomto oznámení o ochraně osobních údajů;</li> <li>s jakoukoli<strong>&nbsp;jinou osobou, která bude mít váš souhlas</strong>&nbsp;s oznámením údajů.</li> </ul> <h3>Právní základ pro zpracování osobních údajů</h3> <p>Podle právních předpisů Evropské unie o ochraně údajů bude náš právní základ pro shromažďování a používání výše uvedených osobních údajů záviset na příslušných osobních informacích a na konkrétním kontextu, v němž je shromažďujeme.&nbsp;</p> <p>Za normálních okolností ale od vás shromažďujeme osobní údaje pouze v případě, (i) když potřebujeme osobní údaje k uzavření smlouvy s vámi, nebo (ii) pokud je zpracování v našem oprávněném zájmu a nemají před tímto zájmem přednost vaše zájmy na ochranu údajů nebo základní práva a svobody, (iii) pokud k tomu máme vás souhlas. V některých případech můžeme mít také zákonnou povinnost shromažďovat od vás osobní údaje nebo můžeme mít jinou potřebu osobních údajů k ochraně vašich životních zájmů nebo takových zájmů jiných osob.</p> <p>Pokud zpracováváme vaše osobní informace, činíme to: (i) v souvislosti s kontrolami za účelem poznání své protistrany, jak to vyžadují příslušné právní předpisy; (ii) na základě toho, že zpracování je nezbytné z důvodů významného veřejného zájmu; (iii) na základě vašeho výslovného souhlasu; nebo (iv) abychom mohli vytvořit, uplatňovat nebo hájit právní nároky.</p> <p>Můžete se rozhodnout, že nám své osobní údaje neposkytnete. Pokud však není uvedeno jinak, informace, které požadujeme, jsou nezbytné pro účely uzavření a plnění smlouvy s vámi nebo s vaší organizací a/nebo pro poskytování služeb vám nebo vaší organizaci, a pokud informace neposkytnete, naruší to smluvní proces a/nebo poskytování příslušných služeb.</p> <p>Pokud shromažďujeme a používáme vaše osobní údaje na základě na našich oprávněných zájmů (nebo oprávněných zájmů třetích stran), tyto zájmy budou obvykle zahrnovat: poskytování našich služeb, odpovídání na vaše dotazy, vylepšování naší webové stránky/webových stránek, provádění marketingu, nebo informace shromažďujeme a používáme za účelem odhalování nebo prevence protiprávních činností.&nbsp;</p> <p>Vzhledem ke kontextu B2B, v němž provádíme zpracování vašich osobních údajů, a vzhledem k bezpečnostním opatřením, které jsme přijali k ochraně vašich osobních údajů (včetně těch uvedených v části „Jak chráníme vaše informace“[vložte odkaz ] níže), žádné ohrožení vašich individuálních práv a svobod nepřevažuje nad našimi oprávněnými zájmy. Je možné, že budeme mít další legitimní zájmy, a pokud to bude vhodné, až nastane relevantní doba, objasníme vám, jaké tyto legitimní zájmy jsou.</p> <p>Máte-li dotazy nebo potřebujete další informace týkající se právního základu, podle kterého shromažďujeme a používáme vaše osobní údaje, kontaktujte nás prosím prostřednictvím kontaktních údajů uvedených pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#contactus">Jak nás kontaktovat</a>“.</p> <h3>Jak chráníme vaše informace?</h3> <p>Používáme vhodná technická a organizační opatření k ochraně osobních údajů, které o vás shromažďujeme a zpracováváme. Opatření, která používáme, jsou navržena tak, aby poskytovala úroveň zabezpečení odpovídající riziku zpracování vašich osobních údajů. Dbáme na to, abychom umožnili přístup k osobním údajům pouze těm, kteří takový přístup vyžadují k plnění svých úkolů a povinností, a třetím stranám, které mají legitimní důvod pro přístup k nim (viz pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#shareinfo" name="shareinfo">S kým sdílíme vaše osobní informace</a>?“ výše). Kdykoli umožníme třetí osobě přístup k osobním údajům, zavedeme vhodná opatření k zajištění toho, aby údaje byly používány způsobem, který je v souladu s tímto oznámením o ochraně osobních údajů, a aby byla zachována důvěrnost údajů.&nbsp;</p> <h3>Mezinárodní přenosy údajů</h3> <p>Vaše osobní údaje mohou být přeneseny a zpracovány v jiných zemích než v zemi, ve které pobýváte. Tyto země mohou mít zákony na ochranu osobních údajů, které se liší od zákonů vaší země (a v některých případech tyto zákony nemusí poskytovat stejnou úroveň ochrany).</p> <p>Konkrétně se naše servery webových stránek nacházejí ve Spojených státech amerických a společnosti v naší skupině, přidružené společnosti a poskytovatelé služeb třetích stran sídlí po celém světě. To znamená, že když shromažďujeme vaše osobní údaje, můžeme je zpracovávat v kterékoliv z těchto zemí. Používáme například platformu třetí strany pro správu vztahů se zákazníky (CRM), v rámci níž dochází ke zpracování osobních údajů v USA.</p> <p>Přijali jsme však přiměřená opatření, aby byly vaše osobní údaje chráněny v souladu s tímto oznámením o ochraně osobních údajů. Například se spoléháme na registraci poskytovatelů služeb třetích stran v rámci štítu na ochranu soukromí mezi EU a USA (podle článku 45 Obecného nařízení o ochraně údajů). Na vyžádání můžeme poskytnout další podrobnosti. Kontaktní údaje naleznete níže pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#contactus">Jak nás kontaktovat</a>“.</p> <h3>Uchovávání dat</h3> <p>Vaše osobní informace, které jsme shromáždili, uchováváme, pokud k tomu máme aktuální legitimní obchodní potřebu. Pokud jste klient nebo prodejce (nebo zástupce klienta nebo prodejce), pak budou informace uchovány po dobu potřebnou k tomu, abychom mohli poskytovat naše služby, dodržovat platné právní, daňové nebo účetní požadavky a v případě potřeby vytvořit, uplatňovat nebo bránit právní nároky.&nbsp;</p> <p>Pokud neexistuje žádná oprávněná obchodní potřeba zpracovávat vaše osobní údaje, budeme je buď mazat, nebo anonymizovat, nebo, pokud toto není možné (například proto, že vaše osobní údaje jsou uloženy v archivech se zálohami), budeme vaše osobní údaje bezpečně ukládat a izolovat je od jakéhokoliv dalšího zpracování, dokud nebude jejich vymazání možné.&nbsp;</p> <h3>Vaše práva na ochranu dat</h3> <p>Pokud platí právní předpisy Evropské unie o ochraně údajů, máte následující práva:</p> <ul> <li>Pokud si přejete<strong>&nbsp;přistupovat, opravovat, aktualizovat nebo požadovat odstranění</strong>&nbsp;vašich osobních informací, můžete se s námi kdykoliv spojit pomocí kontaktních údajů uvedených pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#contactus">Jak nás kontaktovat</a>“.&nbsp;</li> <li>Můžete&nbsp;<strong>také vznést námitku proti zpracování</strong>&nbsp;svých osobních údajů, požádat nás o&nbsp;<strong>omezení zpracování&nbsp;</strong>svých osobních údajů nebo&nbsp;<strong>požádat o přenositelnost</strong>&nbsp;svých osobních údajů. Tato práva můžete opět uplatnit tak, že nás kontaktujete pomocí kontaktních údajů uvedených pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#contactus">Jak nás kontaktovat</a>“.</li> <li>Máte kdykoliv právo na&nbsp;<strong>zrušení marketingové komunikace</strong>, kterou vám zasíláme. Toto právo můžete uplatnit kliknutím na odkaz „odhlásit se“ nebo „odstoupit“ v marketingových e-mailech, které vám zasíláme nebo nám zašlete e-mail na&nbsp;<a href="mailto:web.manager@cushwake.com">web.manager@cushwake.com</a>. Chcete-li se odhlásit z jiných forem marketingu (například poštovního marketingu nebo telemarketingu), kontaktujte nás prosím pomocí kontaktních údajů uvedených pod nadpisem „<a href="http://www.cushmanwakefield.cz/cs-cz/privacy-notice#contactus" name="contactus">Jak nás kontaktovat</a>“.</li> <li>Stejně tak, pokud jsme s vaším souhlasem shromáždili a zpracovávali vaše osobní údaje, můžete kdykoliv tento&nbsp;<strong>souhlas odvolat</strong>. Odvolání souhlasu neovlivní zákonnost jakéhokoliv zpracování, které jsme provedli před odvoláním, ani nebude mít vliv na zpracování vašich osobních údajů provedené na zákonném základě pro zpracování jiném, než je souhlas.</li> </ul> <p>Na shromažďování a používání vašich osobních údajů námi máte&nbsp;<strong>právo podat stížnost u orgánu pro ochranu údajů</strong>. Další informace získáte od místního orgánu pro ochranu údajů.</p> <p>Odpovídáme na všechny žádosti, které obdržíme, od osob, které chtějí uplatnit svá práva na ochranu údajů v souladu s platnými právními předpisy o ochraně osobních údajů.</p> <h3>Odkazy na jiné webové stránky</h3> <p>Odkazujeme na jiné webové stránky. Nejsme odpovědní za obsah nebo zásady ochrany soukromí těchto webových stránek, ani způsob, jakým zachází s informacemi o svých uživatelích. Pokud není výslovně uvedeno jinak, nejsme zástupci těchto webových stránek ani inzerentů, ani nejsme oprávněni je zastupovat jejich jménem. V každém případě byste si měli přečíst postupy ochrany osobních údajů těchto třetích stran.</p> <h3>Hesla&nbsp;</h3> <p>Abychom vám mohli poskytnout osobnější služby, můžeme vás požádat, abyste si vytvořili jedno nebo více hesel pro získání přístupu k určitým službám nebo sekcím na naší webové stránce. Pouze vy jste odpovědni za správu a používání každého hesla, které jste vytvořili, a doporučujeme, abyste nepoužívali znovu staré heslo a abyste vytvořili silné heslo.</p> <h3>Aktualizace tohoto oznámení o ochraně osobních údaj&nbsp;</h3> <p>V reakci na právní, technický nebo obchodní vývoj můžeme toto oznámení o ochraně osobních údajů aktualizovat. Pokud dojde k aktualizaci tohoto oznámení o ochraně osobních údajů, přijmeme v souladu s významem změn, které učiníme, taková opatření, abychom vás o nich informovali. Obstaráme si váš souhlas se všemi významnými změnami týkajícími se oznámení o ochraně osobních údajů, pokud a kdy to vyžadují příslušné právní předpisy na ochranu dat.&nbsp;</p> <p>Můžete si zjistit, kdy bylo toto oznámení o ochraně osobních údajů naposledy aktualizováno, a to podle data „poslední aktualizace“ zobrazené v horní části tohoto oznámení o ochraně osobních údajů.&nbsp;</p> <h3>Jak nás kontaktovat</h3> <p>Pokud jste obdrželi e-mail nebo e-maily od společnosti Cushman &amp; Wakefield, které již nechcete dostávat, kontaktujte nás na adrese web.manager@cushwake.com. Máte-li jakékoli dotazy nebo obavy ohledně používání vašich osobních údajů, kontaktujte nás prosím na&nbsp;<a href="mailto:privacyemea@cushwake.com">privacyemea@cushwake.com</a>. Pokud se nacházíte v Německu, můžete kontaktovat vedoucího pověřence pro ochranu údajů (DPO) společnosti C&amp;W v Německu. Kontaktní údaje na našeho DPO v Německu jsou přístupné zde.</p> <p>Správcem vašich osobních údajů je subjekt skupiny Cushman &amp; Wakefield (i), s níž vy nebo vaše organizace pracuje jako s dodavatelem nebo zákazníkem; (ii) která zvažuje zahájení vztahu s vámi nebo vaší organizací; a/nebo (iii) s nímž máte vztah jako s uživatelem určité webové stránky společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p>
HB Reavis otevře v centru Prahy sdílené kanceláře
Poblíž Václavského náměstí v Praze vzniká nové coworkingové centrum developerské společnosti HB Reavis. Pražské centrum&nbsp;<strong>HubHub</strong>&nbsp;bude prvním takovým centrem HB Reavis v České republice.
<p>Poblíž Václavského náměstí v Praze vzniká nové coworkingové centrum developerské společnosti HB Reavis. Pražské centrum <strong>HubHub</strong> bude prvním takovým centrem HB Reavis v České republice a třetím v Evropě, po Bratislavě a Varšavě. Manažerem projektu HubHub je dcera slovenského prezidenta Natálie Kisková.</p> <p>HubHub se otevře v létě v ulici <strong>Na Příkopě</strong> ve stejné budově, kde sídlí mimo jiné i hračkářství Hamleys. Na celkové ploše dvou tisíc metrů čtverečních nabídne více než 250 pracovních míst, prostor pro workshopy, terasu, kuchyňky či herní zóny.</p> <p>Interiér centra navrhlo Studio Perspektiv. „Nevytváříme jen prostor pro komunitu mladých podnikatelů a jejich nápady, ale i místo, kde se setkávají inspirativní lidé a talenty. Naším cílem je propojovat startupy a zavedené firmy, které se chtějí více přiblížit inovativním nápadům a myšlenkám, a podporovat jejich spolupráci,“ říká Kisková.</p> <p>"Už nyní jednáme o dalších atraktivních lokalitách. Do konce roku otevřeme HubHub ještě i v Paláci ARA opět v centru města,“ dodává Petr Herman, ředitel HB Reavis pro Českou republiku.</p> <p>Sdílené pracovní prostory nabízejí v Praze už nyní také centra Opero nebo Impact Hub. „Coworking je silný trend, ale samozřejmě se hodně odvíjí od lokality, protože je to do značné míry trend, který je spojený s růstem nebo s popularitou práce na volné noze, případně volnějších pracovních úvazků,“ uvedl dříve pro Blesk.cz zakladatel webu Navolnénoze.cz Roman Vlach.</p> <p>Podle odborníků se ale obecně stává stále atraktivnějším také mimopražský trh s klasickými kancelářemi. <em>„Očekáváme, že po roce 2020 mohou mít Brno a Ostrava až jeden milion metrů čtverečních kancelářských ploch. Vznikají zde velké příležitosti nejen pro sektor kanceláří, ale potažmo i pro další služby, jako jsou správa objektů, projektový management či investiční poradenství</em>,“ sdělil pro E15 <strong>Lukáš Netolický,</strong> vedoucí regionálních trhů v poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Zdroj: E15.cz</p> <p>Odkaz: <a class="no-ajax-link" href="http://praha.e15.cz/praha/novinky/hb-reavis-otevre-v-centru-prahy-sdilene-kancelare-1344561" target="_blank">http://praha.e15.cz/praha/novinky/hb-reavis-otevre-v-centru-prahy-sdilene-kancelare-1344561</a></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Rakušané prodali v Brně kanceláře za miliardu
Brněnský byznysmen Pavel Košťál se svým fondem Infond získal od rakouské realitní skupina Immofinanz kancelářský komplex <a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.cz/brno-business-park"><strong>Brno Business Park</strong>.</a>
<p>Tuzemský partner telekomunikační společnosti UPC Pavel Košťál výrazně posílil v realitách. Převzal brněnské administrativní centrum, v němž sídlí řada velkých firem.</p> <p>Brněnský byznysmen Pavel Košťál se svým fondem Infond získal od <strong>rakouské realitní skupina Immofinanz </strong>kancelářský komplex <strong>Brno Business Park</strong>, zjistil server E15.cz z veřejných zdrojů. Budovy patří mezi největší administrativní centra v jihomoravské metropoli. Podle informací z trhu se má cena pohybovat kolem jedné miliardy korun. Žádná ze stran transakci nekomentovala.</p> <p>Jádrem Košťálova byznysu jsou telekomunikace. Se svou společností InfoTel zajišťuje výstavbu telekomunikačních sítí. Mimo jiné úzce spolupracuje s nadnárodním gigantem UPC. Tržby InfoTelu podle posledních zveřejněných údajů nejsou daleko od půl miliardy korun. V čistém z nich firma vydělala 77 milionů.</p> <p>Infond již vlastní starší administrativní budovy v Brně a ve Zlíně. Současná akvizice však firmu posunula do realitní první ligy. V prodaném administrativním areálu sídlí například velký e-shop s parfémy Notino, česká pobočka satelitní televize Digi TV nebo stavební firma Novanta. Čtyři budovy komplexu mají celkem 31 tisíc metrů čtverečních.</p> <p>Během krátké doby je to v Brně druhá velká nemovitostní transakce. První se týkala obchodního centra Futurum. Jeho novými majiteli se staly brněnské společnosti Opifer a Trikaya. Celková investice včetně nákladů na rekonstrukci se bude také v tomto případě pohybovat kolem jedné miliardy korun.</p> <p>Podle konzultantů je brněnský realitní trh pro investory čím dál atraktivnější. „<em>Očekáváme, že po roce 2020 mohou mít Brno a Ostrava až jeden milion metrů čtverečních kancelářských ploch. Vznikají zde velké příležitosti nejen pro sektor kanceláří, ale potažmo i pro další služby, jako jsou správa objektů, projektový management či investiční poradenství</em>,“ uvedl <strong>Lukáš Netolický, vedoucí regionálních trhů v poradenské společnosti Cushman &amp; Wakefield.</strong></p> <p><strong>Poptávka po moderních kancelářích v Brně se v loňském druhém pololetí zvedla meziročně o deset procent, vyplývá z dat sdružení konzultantských firem Regional Research Forum. Podíl prázdných kanceláří klesl na sedm procent.</strong></p>
Dress-code – jak to vidí náš tým?
Když nahlédneme do kanceláří mnohých společností, často už ten pohled není černobílý, jako býval pár let zpět v&nbsp;dobách, kdy mužské osazenstvo nosilo výhradně černé obleky a bílé košile a ženy mohly kombinovat maximálně černou nebo šedou sukni či kalhoty s&nbsp;halenkami.
<p>Když nahlédneme do kanceláří mnohých společností, často už ten pohled není černobílý, jako býval pár let zpět v&nbsp;dobách, kdy mužské osazenstvo nosilo výhradně černé obleky a bílé košile a ženy mohly kombinovat maximálně černou nebo šedou sukni či kalhoty s&nbsp;halenkami.</p> <p>V&nbsp;poslední době se i styl práce mění, je více uvolněný, flexibilní. Díky moderním technologiím můžeme, pokud nám to profese dovolí, pracovat téměř odkudkoli. Tento trend se podepsal i na výběru oblečení a zejména IT profese už dress code považují za přežitek. Sám velký Mark Zuckerberg je většinou viděn v&nbsp;mikině a triku s&nbsp;džínami.</p> <p>Asi neexistuje jasný názor, zdali dress-code v&nbsp;zaměstnání ponechat či připustit jeho uvolnění, případně zcela vymýtit.</p> <p>A protože nejsme ani módní experti ani nechceme mluvit za všechny profese, rozhodli jsme se vám ukázat, jak dress-code vnímáme my v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield. Dress-code, tedy muži oblek a dámy šaty nebo sukni s&nbsp;halenkou, u nás platí od pondělí do čtvrtka, &nbsp;pátek je takzvaný dress-down, čili zaměstnanci mají možnost přijít ve stylu „smart-casual“, samozřejmě pokud je to v&nbsp;souladu s&nbsp;tím, s&nbsp;jakými klienty se ten den mají potkat. &nbsp;</p> <p>Vybrali jsme si tři členy našeho týmu, abychom nahlédli do jejich šatníku během dress-code a dress-down dne.</p> <p><strong>Radka Novak</strong></p> <p>Radka, vedoucí oddělení kancelářských prostor, patří bezesporu mezi nejlépe oblečené ženy ve společnosti a je typickou představitelkou „dress for success“. Své oblečení pečlivě volí v&nbsp;závislosti na tom, s&nbsp;kým má daný den schůzku. Můžeme ji proto potkat jak v&nbsp;půvabných šatech potrhnutých lodičkami na vysokém podpatku, tak ale i v&nbsp;converskách a džínách.</p> <p><strong>Josef Krautman</strong></p> <p>Josef, vedoucí oddělení zastupování nájemců, je jeden z&nbsp;mála v&nbsp;celé společnosti, který pravidla firemního oblékání „porušuje“ jen&nbsp;v pátek, protože Josefa nepotkáte oblečeného jinak než v&nbsp;černém obleku a bílé košili s&nbsp;kravatou. Jedním z&nbsp;důvodů jeho, pro některé nepestrého, stylu oblékání je hlavně fakt, že se dennodenně potkává s&nbsp;vysokými manažery nadnárodních korporací nebo právníky a řeší optimalizaci nájemních smluv.</p> <p><strong>Vasyl Bulyna</strong></p> <p>Vasyl, náš jediný mileniál, zatupuje pronajímatele a stará se o to, aby nejen exkluzivní budovy byly plně obsazené. Jeho šatník je vkusný a nebojí se kombinovat různé styly. Byť ho od pondělí do čtvrtka také potkáme v&nbsp;obleku, zkombinuje ho vždy s&nbsp;prvkem, který mu dodává mladickost. Během dress-down dní následuje Vasyl poslední módní trendy.</p> <p>My zkrátka našim lidem plně důvěřujeme jak pracovně, tak i ve výběru vhodného oblečení a myslíme si, že nám to sluší, co vy na to? A jaký je váš postoj na dress-code?</p>
Sdílené kanceláře: Móda, nebo pracoviště budoucnosti?
Sdílené kanceláře se staly fenoménem posledních let především díky své flexibilitě, nákladovým úsporám a možnosti networkingu.
<p>Flexibilita je jedna z věcí, která aktuálně hýbe tuzemským pracovním trhem. Stále více lidí, především těch mladých a působících v určitých profesích, se odmítá "upsat" jednomu zaměstnavateli a pracuje na jednotlivých zakázkách pro více firem. Právě pro ně jsou <strong>centra sdílených kanceláří</strong> neboli <strong>coworkingová centra</strong> ideální volbou. Mohou je totiž využívat jen občas a přitom v nich mají vše, co potřebují.</p> <p>Do sdílených kanceláře ale často míří i "klasičtí" zaměstnanci. Podle loňské studie "The workplace revolution" společnosti Regus, patřící k největším světovým provozovatelům servisovaných kanceláří, stráví více než polovina zaměstnanců, konkrétně 53 procent, mimo kancelář, respektive prací na dálku, minimálně 2,5 dne v týdnu. Děje se tak na jednáních, prezentacích, obchodních cestách nebo na workshopech s kolegy či spolupracovníky.</p> <p>Pro naši práci potřebujeme reprezentativní prostory a profesionální servis pro naše klienty. A to nám sdílené kanceláře poskytují. Se službou jsme spokojeni a nijak nás netrápí, že se za dobu, co ji využíváme, příliš nezměnila. Naopak nás těší, že si udržuje svůj standard.</p> <p>Podle<strong> Radky Novak</strong>, partnerky a vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield, se sdílené kanceláře staly fenoménem posledních let především díky své flexibilitě, nákladovým úsporám a možnosti networkingu. "<em>Ke konci roku 2017 činila celková plocha pražských sdílených kanceláří 16 500 metrů čtverečních. Letos by se měla průběžně navýšit až na 27 500 metrů čtverečních</em>," nastiňuje vývoj trhu v tomto segmentu Radka Novak.</p> <p>K projektům, které k nárůstu letos významnou měrou přispěly či ještě přispějí, náleží například Business Link v holešovickém projektu Visionary, pod nímž je podepsána Skanska Property Czech Republic, a dva HubHuby společnosti HB Reavis. "<em>Visionary je naším prvním projektem v Praze 7 a musím říct, že zájem o moderní kanceláře v těsné blízkosti Nádraží Holešovice předčil naše očekávání. Těší nás, že vedle renomované poradenské společnosti bude ve Visionary sídlit i reklamní agentura WMC/ACTUM Digital,</em>" řekla Marie Passburg, ředitelka Skanska Property. Díky projektu Visionary, jehož dokončení proběhlo na jaře, se trh rozrostl o bezmála pět tisíc metrů čtverečních sdílených kanceláří zaměřených na korporátní sektor. HB Reavis v létě otevře HubHub v ulici Na Příkopě, kde budou k dispozici dva tisíce metrů čtverečních, určených nejenom freelancerům, ale i začínajícím firmám a větším týmům a projektům. "<em>O coworkingové prostory je v Praze velký zájem, proto už nyní jednáme o dalších atraktivních lokalitách. Do konce roku otevřeme HubHub ještě i v Paláci ARA v centru města</em>," říká Petr Herman, ředitel HB Reavis pro Českou republiku.</p> <p>Zdroj:&nbsp;ihned.cz</p>
Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.
V Praze se staví kanceláře v nebývalém množství. V roce 2017 bylo dokončeno 136&nbsp;000 m<sup>2</sup>, v roce 2018 by se mělo na trh doručit dalších 165&nbsp;000 m<sup>2</sup> moderních kancelářských ploch.&nbsp;
<p>V Praze se staví kanceláře v nebývalém množství. V roce <strong>2017 bylo dokončeno 136&nbsp;000 m<sup>2</sup></strong>, v roce 2018 by se mělo na trh doručit dalších 165&nbsp;000 m<sup>2</sup> moderních kancelářských ploch. Jedná se o nejsilnější výstavbu od roku 2008. Přesto míra neobsazenosti spadla na rekordních 6,2 procent. Jde o meziroční propad o více jak 3 procentní body*. To by se však mělo změnit s dokončením sedmi nových kancelářských budov, které se tento rok chystá.</p> <p>Objem kancelářského trhu meziročně vzrostl o necelá 4 % na 3&nbsp;357&nbsp;500 m<sup>2</sup>. <strong>V&nbsp;prvním čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno téměř 39 tis. m<sup>2 </sup>kancelářských budov</strong>, což je historicky nejvíce za první čtvrtletí. Až 41 % těchto nových kancelářských prostor ale bylo již pronajato před dokončením.</p> <p>Stavělo se především v&nbsp;Praze 4, 5 a 8, které tuto statistiku dlouhodobě vedou a kde je zároveň nejvíce příležitostí pro developery. To potvrzuje i fakt, že se v&nbsp;těchto částech z&nbsp;90 % jedná o budovy třídy A. Zatímco v&nbsp;Praze 1, kde je prostor k&nbsp;výstavbě omezený, je až 50 % budov třídy B. Mezi dokončené projekty patří projekt <a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/visionary"><strong>Visionary </strong></a>(20 500 m<sup>2</sup>) v Praze Holešovicích a <a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/city-west-b1"><strong>City West A1 </strong></a>(9&nbsp;300 m<sup>2</sup>) ve Stodůlkách, <strong>Nekázanka 11 </strong>(5 600 m<sup>2</sup>) a <strong>Mango Building </strong>(3 300 m<sup>2</sup>) v&nbsp;Praze 1. Praha ke konci prvního čtvrtletí nabízí 2,6 milionu m<sup>2</sup> nových kancelářských ploch, z&nbsp;toho 790&nbsp;000 m<sup>2</sup> kancelářských ploch třídy A připadá na Prahu 4.</p> <p><strong>V Praze se letos dokončí sedm velkých kancelářských komplexů</strong></p> <p>Z celkového čísla rozestavěných budov 334 tis. m<sup>2</sup> by měla být polovina projektů ve výstavbě otevřena ještě v tomto roce, např. sídlo <strong>ČSOB </strong>na Radlické nebo projekt <a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/trimaran"><strong>Trimaran </strong></a>v&nbsp;Michli. Projekt <a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/dynamica"><strong>Dynamica </strong></a>v areálu Waltrovky otevřel již v červnu.</p> <p><img height="193" src="/foto/editor_uploads/image.png" width="510" /></p> <p><strong>Nízká neobsazenost 6,2 % láme rekordy </strong></p> <p>Přes velký objem kancelářské plochy, který rok 2017 a Q1 2018 přinesl, je nepronajatost kanceláří rekordně nízká na úrovni 6,2 %. Pozitivní absorpce pokračuje již třetím rokem. Neobsazenost klesla téměř ve všech částech Prahy, nejvíce v Praze 2 (3,6 %). Naopak Praha 3 patří tradičně k&nbsp;městským částem s největší plochou neobsazených kanceláří (11,1 %).</p> <p><em>“S ohledem na stále silnou poptávku nepředpokládáme, že by se neobsazenost v&nbsp;průběhu roku 2018 příliš zvyšovala, a to i přes zajímavý přírůstek nových budov,“ </em>uvádí <strong>Radka Novak</strong>, vedoucí oddělení kanceláří ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p><img height="139" src="/foto/editor_uploads/image(1).png" width="401" /></p> <p><strong>Od začátku roku se zahájila stavba pěti nových projektů</strong></p> <p>Ve stejném období se začalo s&nbsp;výstavbou pěti kancelářských budov: VN47 (14 100 m<sup>2</sup>) v&nbsp;Praze 1, a dále v&nbsp;Praze 8 - Rustonka R3 (11 300 m<sup>2</sup>), Rustonka R4 (13 200 m<sup>2</sup>), Praga Studios (10 600 m<sup>2</sup>) a Praga Office&amp;Garden (2 100 m<sup>2</sup>).</p> <p><em>„Celkově je trh kanceláří v&nbsp;Praze nadále velice aktivní, nové pronájmy včetně expanzí a předpronájmy tvoří až ¾ veškerých transakcí. O aktivitě trhu svědčí i obsazenost projektů, které jsou teprve ve výstavbě. Největším strašákem firem i developerů je momentálně nízká nezaměstnanost. Boj o zaměstnance zvyšuje náklady ve všech odvětvích, což se logicky musí odrazit i ve zvyšování cen a tedy i nájmů. V&nbsp;příštích kvartálech tak můžeme očekávat zpomalení růstu, ale zatím nic drastického, tudíž výhledy jsou stále pozitivní.“</em> říká <strong>Radka Novak</strong>.</p> <p><strong>Výše nájemného</strong></p> <p>Hodnota nejvyšších nájmů si zatím drží svou úroveň okolo 21 EUR/ m<sup>2</sup> za měsíc, dá se očekávat jejich zvýšení v&nbsp;průběhu roku. V&nbsp;ostatních populárních kancelářských lokalitách již k&nbsp;úpravám nájemného směrem vzhůru dochází, stejně jako nájemné zvyšují developeři budov ve výstavbě, kteří tak reagují na razantní zvýšení dodavatelských cen. &nbsp;Výše nájmu je ovlivněna mnoha proměnnými, především lokalitou, nabízenými službami a kvalitou kancelářských budov. Současná situace na trhu a především rekordně nízká nezaměstnanost vyvolává tlak na developery a pronajímatele, aby nabízeli nejlépe vybavené kanceláře ideálně na dopravních uzlech s&nbsp;dobrou dostupností.</p> <p><strong>Pronájmy</strong></p> <p>Oblast pronájmu více méně kopíruje pražské části s&nbsp;novou výstavbou kancelářských ploch – největší objem pronájmů se uskutečnil v&nbsp;Praze 1, Praze 4 a v Praze 8.</p> <p>Mezi významnými transakcemi 1. čtvrtletí můžeme zmínit předpronájem společnosti HubHub v&nbsp;paláci Ara (2&nbsp;700 m<sup>2</sup>) a Na Příkopě 14 (2&nbsp;000 m<sup>2</sup>), předpronájem společnosti Amundi (2 100 m<sup>2</sup>) v&nbsp;Rustonce 2 nebo nový nájem Adecco (2&nbsp;200 m<sup>2</sup>) v&nbsp;budově Enterprise.</p> <p><strong>Nejvíce aktivní sektory</strong></p> <p>Nejvíce volných kanceláří se nachází v Praze 4 a 5, kde je za poslední období nejvíce dokončených budov, navíc ve velmi vysokém standartu s&nbsp;moderním vybavením. Nejvíce poptávek přichází ze sektoru profesionálních služeb (právní a poradenské společnosti), dále jsou následovány IT sektorem a finančními službami.</p> <p>Kromě těchto sektorů se rozvíjí rovněž coworkingová centra. Již celkem 43 center je otevřeno v&nbsp;Praze.</p> <p><em>&nbsp;„Očekáváme, že množství coworkingových ploch, kterých je nyní v&nbsp;celé České republice přes 25&nbsp;000 m<sup>2</sup>, se do roku 2020 zdvojnásobí,“</em> dodává <strong>Radka Novak</strong>.</p> <p>Letos v létě se např. očekává otevření HubHub Na Příkopě a do konce roku by HubHub měl otevřít další centrum sdílených kanceláří v&nbsp;budově Ara. Doposud největší centrum otevře brzy společnost BusinessLink, nicméně nejvýznamnější hráč na světovém coworkingovém poli – WeWork – uzavírá nájemní smlouvy na první z&nbsp;několika plánovaných center v&nbsp;srdci Prahy.</p> <p><img height="268" src="/foto/editor_uploads/image(2).png" width="456" /></p> <p><strong>Kancelářský trh dle městských částí</strong></p> <p>&nbsp;</p>
Když historii dáte moderní kabát, vznikne luxus
<p>Pod pojmem <strong>moderní kanceláře </strong>si pravděpodobně většina lidí představí železobetonovou novostavbu, ideálně nějaký mrakodrap. Zejména pražský trh však nabízí špičkové kancelářské prostory i<strong> v&nbsp;historických budovách</strong>, které prošly kompletní rekonstrukcí, tak aby odpovídaly dnešním vysokým nárokům kancelářských nájemců, zároveň si však ponechaly historický ráz a atmosféru staré Prahy.</p>
<p>Pod pojmem <strong>moderní kanceláře</strong> si pravděpodobně většina lidí představí železobetonovou novostavbu, ideálně nějaký mrakodrap. Zejména pražský trh však nabízí špičkové kancelářské prostory i<strong> v&nbsp;historických budovách</strong>, které prošly kompletní rekonstrukcí, tak aby odpovídaly dnešním vysokým nárokům kancelářských nájemců, zároveň si však ponechaly historický ráz a atmosféru staré Prahy.</p> <p>Zejména v&nbsp;posledních letech, kdy nezastavěných ploch v&nbsp;centru Prahy je jako šafránu, se developeři zajímají i o staré budovy. Přestavět historickou budovu je jistě chvályhodné rozhodnutí, díky kterému si Praha stále zachovává svoji úžasnou atmosféru.</p> <p>Vlastně nájemci samotní si tento typ prostor žádají a poslední dobou se nejedná pouze o advokátní kanceláře, které jsou typickými nájemci takovýchto prostor, ale své sídlo v&nbsp;historických budovách si volí i mladé start-up společnosti, poradenské firmy a mnoho dalších.</p> <p>V&nbsp;tomto příspěvku jsme se proto rozhodli představit vám několik zajímavých architektonických počinů, kdy z&nbsp;historické někdy i téměř ruiny vznikly super moderní kanceláře.</p> <p><strong>Šporkovský palác (rekonstrukce 2017)</strong></p> <p>Původně barokní budova nazývaná Swéerts-Sporckuv palác se nachází vedle Lidového domu v&nbsp;Hybernské ulici a byl postaven už na konci sedmnáctého století, k&nbsp;této budově vznikla pod taktovkou Josefa Gočára v&nbsp;letech 1923-1925 přístavba určená pro Anglo-československou banku. Do doby než byla budova vydražena, vlastnily ji České dráhy. Dnešním majitelem je developer Sebre, který budovu velmi precizně zrekonstruoval a vytvořil moderní pracovní prostředí pro společnosti jako je věhlasná advokátní kancelář Dentons, nebo Pivovary Lobkowicz.</p> <p><strong>Na Příkopě 14 (rekonstrukce 2014)</strong></p> <p>Z&nbsp;bývalého bankovního domu, ústředí ČSOB, vytvořil Lordship společně s&nbsp;Immofinanz atraktivní kancelářské prostory s&nbsp;unikátní adresou a nejnovějšími technologiemi. Budovu z&nbsp;velké části obsadila advokátní společnost White and Case. Za zmínku také stojí retailový nájemce, kterým je Hamleys, největší hračkářství ve střední Evropě, které zaujímá plochu přes šest tisíc metrů čtvrečních.</p> <p><strong>Jungmannova 15 (rekonstrukce 2014)</strong></p> <p>Na místě bývalého židovského hřbitova a později nájemního domu s&nbsp;tiskárnou vytvořila společnost Immofinanz sídlo pro společnosti jako je Liberální institut, Randstad, Alpiq, Korean Airlines a další.</p> <p><strong>Jindřišská 16 (rekonstrukce 2013)</strong></p> <p>Studio Kamarád – tři jedničky padesát. Pod tímto pojmem se skrývá dnes již kancelářská budova na adrese Jindřiššská 16, kterou kompletně zrekonstruoval rakouský developer Immofinanz a nyní se těší plné obsazenosti.</p> <p><strong>Živnobanka</strong></p> <p>Tehdejší jediná valutová banka, kterou bankovní úředníci opustili v&nbsp;roce 2010 a od té doby čeká na další příležitost. V&nbsp;současnosti ji vlastní čínský investor a všichni napjatě očekávají, jaký záměr s&nbsp;tímto překrásným domem uskuteční.</p> <p>Vyjmenované budovy jsou jen střípky mezi historickými skvosty, které žijí uvnitř moderním životem. Pokud vás tento typ kancelářských prostor zajímá, rádi vám připravíme kompletní přehled možností.</p> <p>foto: Šporkovský palác, zdroj: hinton.cz</p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/sporkovsky_palac_04.jpg" style="width: 500px; height: 375px;" /></p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/sporkovsky_palac_03.jpg" style="width: 500px; height: 375px;" /></p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/sporkovsky_palac_05.jpg" style="width: 500px; height: 375px;" /></p> <p>&nbsp;</p>
Firemní kantýny se mění na prémiové restaurace
Klasické firemní kantýny se proměňují na prémiové samoobslužné restaurace, které mají svojí nabídkou i prostředím lákat pracovníky. Přátelské prostředí na pracovišti, a s tím související služby, totiž hrají v současném boji o zaměstnance stále větší roli.
<p>Klasické firemní kantýny se proměňují na prémiové samoobslužné restaurace, které mají svojí nabídkou i prostředím lákat pracovníky. Přátelské prostředí na pracovišti, a s tím související služby, totiž hrají v současném boji o zaměstnance stále větší roli. Výrazně se zvyšuje kvalita jídla a zútulňuje prostředí stravovacích prostor. Podle realitně poradenské společnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>, která se na sektor gastronomie specializuje, považují vlastníci a developeři při nových výstavbách a rekonstrukcích objektů výběr operátora firemního stravování za nedílnou součást cesty za komerčním úspěchem. Sází především na kvalitní kuchyni, příjemné prostory a moderní design. U náročných klientů se součástí nabídky stávají i špičkoví šéfkuchaři. Mezi operátory tak vstupují známé restaurační skupiny, jako například <strong>Zátiší group</strong> či <strong>Perfect Canteen</strong> Filipa Sajlera známého z TV pořadu „Kluci v Akci“.</p> <p>Samotná nabídka stravovacích zařízení v kancelářských budovách je již zavedeným konceptem, využívaným především v částech metropole s nízkou občanskou obslužností. Nejvíce firemních restaurací nabízí Praha 4, následovaná Prahou 5. Naopak Praha 1 tento typ stravování nepotřebuje, neboť je obsloužena restauracemi z okolí. Většina z firemních restaurací (62 %) nabízí své menu i veřejnosti, přitom jen 13 % je otevřeno i o víkendu.</p> <p>Mnohé kancelářské budovy zpřístupňují restaurační zařízení po celý den. Na vzestupu je i nabídka kvalitních polotovarů – předpřipravených pokrmů, které si zaměstnanec může odnést domů pro rodinu. Dalším trendem v oblasti firemního stravování je možnost využití restauračních služeb zdarma, a to zcela bez finančních limitů. <em>„Společnosti si chtějí své zaměstnance udržet, a nabídka kvalitního stravování je nejen dalším z benefitů, které nabízejí, ale zároveň i snahou o maximální zefektivnění jejich práce</em>,“ vysvětluje Renata Lukášová, Fresh &amp; Tasty Director ze Zátiší Group. <strong>Petr Markvart, vedoucí oddělení zastupování pronajímatelů</strong>, k tomu dodává: <em>„V dnešní době nízké nezaměstnanosti pronajímatelé rádi pomohou svým nájemcům s nabídkou dalších benefitů, mezi nimiž kromě relaxačních zón, fitness center nebo třeba zázemí pro jízdní kola hraje roli právě nabídka kvalitního stravování v rámci budovy.“</em></p> <p>Výrazně se zvyšuje kvalita jídla a prostředí stravovacích prostor.</p> <p>ZDROJ: Právo; str. 17 (Zprávy) ● 6. 6. 2018</p> <p>Fotografie: ASPIRA&nbsp;business centre, Praha 5, provozovatel restaurace Zátiší Group.</p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/3_interior.jpg" style="width: 500px; height: 333px;" />&nbsp;</p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/2_interior(1).jpg" style="width: 500px; height: 324px;" /></p>
Wunderman prodlužuje nájemní smlouvu
Tým zastupovaní nájemců Cushman &amp; Wakefield zastupoval <strong>Wunderman </strong>v jednáních o prodlužení nájemní smlouvy v&nbsp;<strong>Smíchov Business Parku</strong>.&nbsp;
<p>Společnost <strong>Wunderman</strong> je součásti mezinárodní marketingové skupiny WPP a jednou z největších marketingových agentur v České republice. Specializuje se na direkt marketing, datovou analytiku, CRM a věrnostní programy.</p> <p>Agentura sídlí v budově <strong>Smíchov Business Park</strong>, která se nachází proti Smíchovskému nádraží. Moderní kancelářská budova na Praze 5 má díky své lokalitě skvělou dopravní dostupnost a bohatou občanskou vybavenost. Designové kancelářské prostory společnosti nabízí svým zaměstnancům kreativní pracovní prostředí.</p> <p>Tým zastupovaní nájemců Cushman &amp; Wakefield zastupoval Wunderman v jednáních o prodlužení nájemní smlouvy v Smíchov Business Parku. Obě strany si pochvalovaly jak výbornou vzájemnou spolupráci, tak výsledek vyjednávacího procesu.</p> <p>Wunderman se touto transakcí zařadil mezi další spokojené klienty <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>.</p> <p><strong>Podívejte se na další naše klienty <a href="https://www.officeguide.cz/reference">zde</a>.</strong></p> <hr /> <p><strong>Pokud si i vaše firma klade podobné otázky a hledá&nbsp;na ně kvalifikovanou odpověď, domluvte si nezávaznou schůzku a našimi poradci. </strong></p> <ul> <li>Blíží se konec nájemní smlouvy na kancelářské prostory?</li> <li>S jakým předstihem máme řešit nájemní smlouvy, abychom měli dostatek času?</li> <li>Jaký je v přejednání smluv potenciál na úsporu?</li> <li>A v jaké kondici je trh s kancelářskými prostory?</li> </ul>
1600 Pennsylvania Avenue, nejznámější kancelář na světě
<p style="margin-top:0cm;margin-right:0cm;margin-bottom:18.0pt;margin-left: 0cm;background:white">Oválná pracovna nacházející se v&nbsp;západním křídle Bílého domu je bezpochyby synonymem Spojených států amerických. <o:p></o:p></p>
<p>Oválná pracovna nacházející se v&nbsp;západním křídle Bílého domu je bezpochyby synonymem Spojených států amerických.</p> <p>Jedná se o stavbu v pozdně&nbsp;<a href="https://cs.wikipedia.org/wiki/Georgi%C3%A1nsk%C3%A1_architektura" title="Georgiánská architektura">georgiánském stylu</a>. Stojí v městě&nbsp;<a href="https://cs.wikipedia.org/wiki/Washington,_D.C." title="Washington, D.C.">Washington, D.C.</a>, na adrese 1600 Pennsylvania Avenue NW. Dům je starý více jak 200 let, prvním prezidentem, který sídlil v Bílém domě byl&nbsp;<a href="https://cs.wikipedia.org/wiki/John_Adams" title="John Adams">John Adams</a>, který byl druhým prezidentem USA. Výstavba Bílého domu začala 13. října 1792. Poprvé byl vymalován bílou barvou po Britsko-americké válce, kdy Britové Bílý dům 24.&nbsp;srpna 1814 podpálili. Významnou rekonstrukci Bílý dům prodělal v&nbsp;roce 1901, kdy bylo dostaveno západní křídlo budovy. O&nbsp;osm let později byla otevřena nejslavnější místnost prezidentského sídla – Oválná pracovna. K drobným úpravám Bílého domu dochází prakticky neustále, s&nbsp;výměnou prezidentů se rovněž mění nábytek, koberce či&nbsp;obrazy dle vkusu&nbsp;té které hlavy státu.</p> <p>Před rokem a půl se v&nbsp;této nejznámější kanceláři na světě zabydlel i 45. prezident Spojených států, Donald Trump.</p> <h2><strong>Zajímavosti o&nbsp;Bílém domu</strong></h2> <p>Bílý dům se rozkládá na šesti patrech a&nbsp;tvoří ho mj.&nbsp;132 pokojů, 35 koupelen, 412 dveří, 147 oken, 28 krbů, 8 schodišť, 3 výtahy, 5 kuchařů zaměstnaných na hlavní pracovní poměr, tenisový kurt, bowlingová dráha pojmenovaná po&nbsp;prezidentovi Harrym S. Trumanovi, kino, běžecká dráha, plavecký bazén nebo menší golfové hřiště.</p> <p>Jde vskutku o&nbsp;zajímavou budovu:</p> <ul> <li>Jedna realitní společnost z&nbsp;USA odhadla tržní cenu nemovitosti na 379,6 milionů dolarů.</li> <li>Přímo v&nbsp;Bílém domě se vaří speciální prezidentské pivo</li> <li>Bílý dům za své jméno platí – aby se udržel odstín budovy, je třeba 2&nbsp;160 litrů barvy.</li> <li>Do Bílého domu přijde každý týden 65&nbsp;000 dopisů, sám prezident si přečte jen 10 z&nbsp;nich. Denně se rovněž odbaví 2&nbsp;500 – 3&nbsp;500 telefonátů, 1&nbsp;000 faxů a&nbsp;100&nbsp;000 emailů.</li> <li>Bílý dům denně navštíví v&nbsp;průměru 6&nbsp;000 návštěvníků</li> </ul>
Kancelářskou budovu Polygon na Pankráci koupila pro svůj fond investiční společnost Amundi Czech Republic
<p>Amundi Czech Republic, investiční společnost, a.s., dokončila akvizici společnosti vlastnící budovu Polygon na Pankráci v&nbsp;Praze pro svůj KB realitní fond 2. Kancelářský objekt prodala firma Mint Investment, jedna z nejúspěšnějších lokálních nemovitostních skupin. Transakci zprostředkovala přední realitně poradenská společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield.</strong></p>
<p>Amundi Czech Republic, investiční společnost, a.s., dokončila akvizici společnosti vlastnící budovu <strong>Polygon </strong>na Pankráci v&nbsp;Praze pro svůj KB realitní fond 2. Kancelářský objekt prodala firma Mint Investment, jedna z nejúspěšnějších lokálních nemovitostních skupin. Transakci zprostředkovala přední realitně poradenská společnost Cushman &amp; Wakefield.</p> <p><em>„KB realitní fond 2 kupuje stabilizované budovy střední velikosti ve špičkových lokalitách. Budova Polygon tato kritéria splňuje a je skvělým doplňkem našeho existujícího portfolia,“ </em>říká <strong>Hubert Joachim</strong>, zástupce ředitele pro investice do nemovitostí Amundi Czech Republic, investiční společnost, a.s Tento fond je řízen skupinou Amundi Czech Republic a distribuován prostřednictvím Komerční banky.</p> <p>Polygon je moderní kancelářská budova třídy A ve tvaru lodi situovaná v&nbsp;atraktivní administrativní lokalitě na pražské Pankráci nedaleko dopravního uzlu Pankrác a v blízkosti magistrály a obchodního centra Arkády. V&nbsp;osmi patrech nabízí přes 10&nbsp;000 m<sup>2</sup> kancelářských prostor. Mezi nájemce mimo jiné patří společnosti ATOS, Siemens, Arca Capital, Y-Soft, Hyper Media a Barclays.</p> <p><em>„Polygon jsme v&nbsp;roce 2014 koupili kvůli jeho umístění v&nbsp;atraktivní kancelářské lokalitě s&nbsp;přímou viditelností z&nbsp;magistrály. Budovu jsme po akvizici zrekonstruovali a pronajali prvotřídním nájemcům. Tím naše práce skončila a projekt jsme se rozhodli prodat dlouhodobému vlastníkovi,“ </em>říká <strong>Sebastien Dejanovski</strong>, společník Mint Investments.</p> <p>Pro stejný realitní fond investiční společnost Amundi loni zakoupila také budovu Keystone v&nbsp;Karlíně. Pro KB realitní fond 1 získala mimo jiné budovy Square, City Point a objekt v&nbsp;Pařížské ulici. Pro panevropský fond pak letos pořídila rovněž budovu Praha City Centre.</p> <p>Společnost Mint Investments spravuje rozsáhlé portfolio nemovitostí, do kterého patří pražské International Business Center nebo společenské a obchodní centrum Breda &amp; Weinstein v&nbsp;Opavě. V&nbsp;průběhu několika posledních let firma koupila, stabilizovala a následně prodala také projekty Palác Euro Astra a Panorama Office Building.</p> <p>Amundi Czech Republic byla v&nbsp;právní oblasti zastoupena společností White &amp; Case, v&nbsp;technických aspektech firmou Sentient a v&nbsp;korporátních a daňových záležitostech KPMG.</p> <p>Prodávající firmu Mint zastupovala v&nbsp;právních věcech společnost Wilsons.</p>
Fresh data Q2 2018
<p><a name="_GoBack"></a>Celková plocha kanceláří dosáhla na konci prvního pololetí 2018 je 3 340 000 m<sup>2</sup>.&nbsp;Podíl budov třídy A se zvýšil na 72%.</p>
<p><a name="_GoBack"></a>Celková plocha kanceláří dosáhla na konci prvního pololetí 2018 je 3 340 000 m<sup>2</sup>.</p> <ul> <li><strong>Podíl budov třídy A se zvýšil na 72%.</strong> Většina z nich (812 000 m<sup>2</sup>) se nachází v Praze 4, následuje Praha 5 (504 900 m<sup>2</sup>) a Praha 8 (427 100 m<sup>2</sup>).</li> <li><strong>Praha 1 je třetí největší lokalitou</strong> z hlediska celkových čtverečních metrů kancelářských ploch, ale více než polovina plochy je v&nbsp;kancelářských budovách třídy B.</li> <li>Pražský kancelářský trh se rozšířil o tři nové administrativní budovy a dvě renovované:</li> </ul> <p style="margin-left:36.0pt;"><a href="https://www.officeguide.cz/trimaran"><strong>Trimaran</strong></a> (18 300 m<sup>2</sup>) v Praze 4,</p> <p style="margin-left:36.0pt;"><a href="https://www.officeguide.cz/dynamica"><strong>Dynamica</strong></a> (13 400 m<sup>2</sup>) v komplexu Waltrovka v Praze 5,</p> <p style="margin-left:36.0pt;"><a href="https://www.officeguide.cz/rustonka-r2"><strong>Rustonka R2</strong></a> (11 400 m<sup>2</sup>) Praha 8,</p> <p style="margin-left:36.0pt;"><strong>Národní kancelářské centrum</strong> (bývalý Albatros, 4 500 m²) a</p> <p style="margin-left:36.0pt;"><a href="https://www.officeguide.cz/bb-centrum-d"><strong>BB Centrum D</strong></a> (3 800 m²) na Praze 4.</p> <ul> <li><strong>Praha 4 zůstává i nadále dominantní kancelářskou lokalitou v&nbsp;Praze</strong>. 812&nbsp;000 m<sup>2</sup> je celková plocha „áčkových“ kanceláří v&nbsp;Praze 4 na konci prvního pololetí 2018.</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q2(1).pdf" target="_blank">Fresh data Q2&nbsp;2018</a> </strong>ke stažení.</p> <p>&nbsp;</p>
Bratislava Research Forum zveřejňuje výsledky trhu kancelářských prostor za Q2 2018
<p>V druhém kvartále 2018 dosáhla celková nabídka kancelářských prostor (Office Stock) v Bratislavě téměř 1,74 miliónů m2. 60% tvoří kancelářské prostory ve standard A a 40% ve standard B.</p>
<p>Transakce uzavřené ve 2. kvartále 2018 dosáhly výměry 54 500 m². <strong>V&nbsp;porovnání s&nbsp;prvním kvartálem 2018 došlo k&nbsp;nárůstu transakcí o 102%.</strong> Nové nájmy představovaly 25% všech transakcí, přednájemní transakce tvořily 57%, přejednání nájemních podmínek 13% a 5% patřilo expanzím.</p> <p style="margin-bottom: 20px; font-size: medium;">Více informací najdete<a class="no-ajax no-ajax-link" href="http://www.officeguide.sk/bratislava-research-forum" target="_blank">&nbsp;</a><span style="font-weight: 700;"><a class="no-ajax-link" href="http://www.officeguide.sk/bratislava-research-forum" target="_blank">officeguide.sk.</a></span></p>
CPI Property Group zrekonstruuje památkově chráněnou budovu Bubenská 1
<em>„Tato jedinečná funkcionalistická stavba z minulého století poskytne WPP po své celkové rekonstrukci výjimečné kreativní prostředí a zároveň vysokou úroveň komfortu pro své uživatele tak, jak jsou nájemci v současnosti zvyklí z nových kancelářských budov kategorie A,“</em>&nbsp;řekl&nbsp;<strong>Josef Krautman</strong>&nbsp;z oddělení pronájmu kancelářských prostor společnosti Cushman &amp; Wakefield, který transakci zprostředkoval.
<p>Ikonická budova <strong>Bubenská 1</strong> z portfolia realitní skupiny <strong>CPI Property Group </strong>získala významného nájemce. 12 společností a agentur z nadnárodní skupiny WPP se v roce 2020 sestěhuje pod jednu střechu. Památkově chráněná budova Bubenská 1 projde rozsáhlou rekonstrukcí, díky které získají nájemci špičkové pracovní prostředí při zachování unikátní architektury. Celková investice přesáhne miliardu korun.&nbsp;</p> <p>Prvním a největším nájemcem administrativní části nejvýznamnější stavby funkcionalistické architektury v Praze – budovy Bubenská 1 – se stala skupina WPP. Do té spadá dvanáct celosvětově uznávaných kreativních, mediálních, digitálních, obsahových a výzkumných agentur jako Ogilvy, GroupM, Kantar, Wunderman, Young &amp; Rubicam a mnohé další. Jednotlivé společnosti skupiny WPP, které dříve působily v různých budovách v Praze, najdou svůj nový domov pod jednou společnou střechou.&nbsp;</p> <p><em>„Bubenskou 1 považujeme za jednu z perel v administrativním portfoliu skupiny CPI Property Group, která po rekonstrukci dostane příležitost znovu zazářit a navázat na tradici perfektní a funkční architektury v lokalitě s nezaměnitelným geniem loci,“</em>&nbsp;řekl&nbsp;<strong>Tomáš Salajka</strong>, ředitel akvizicí a asset managementu skupiny CPI Property Group.&nbsp;</p> <p>Kancelářská budova Bubenská 1 má 25 500 m<sup>2&nbsp;</sup>pronajímatelné plochy. Dvanáct agentur skupiny WPP obsadí celkem takřka dvě třetiny plochy (16 316 m<sup>2</sup>). Dlouhodobá nájemní smlouva je uzavřena od roku 2020 na dobu 18 let.&nbsp;</p> <p>David Lhota, WPP Country Manager pro ČR, dodal: „Přesunujeme všechny naše společnosti pod jednu střechu, abychom klientům usnadnili přístup ke všem znalostem a zdrojům skupiny. Před několika lety jsme sestěhovali naše mediální agentury a provést nyní totéž s celou skupinou je logický krok. Jsem hrdý na to, že WPP pomůže tuto ikonickou budovu oživit a že bude zářit stejně jako téměř před sto lety. Je to jedinečná příležitost, jak zkombinovat genius loci s moderním prostředím nejvyšších standardů. Věřím, že toto citlivé spojení našich 1200 kolegů ocení.“</p> <p><em>„Jsme spokojení, když se v našich prostorách nájemcům daří a mohou se soustředit jen na svůj byznys. To je i důvod, proč nabízíme dlouhodobé partnerství založené na spolupráci. Rekonstrukce interiérů proto probíhá v úzké kooperaci se skupinou WPP,“</em>&nbsp;řekl při podpisu nájemní smlouvy&nbsp;<strong>Zdeněk Havelka</strong>, výkonný ředitel skupiny CPI Property Group.&nbsp;</p> <p>Budova projde rozsáhlou, avšak citlivou rekonstrukcí, která bude respektovat památkově chráněné prvky. Dojde ke kompletní rekonstrukci fasády budovy a jejímu zateplení. Nový obklad bude splňovat požadavky památkářů, takže nedojde k vizuálnímu narušení unikátní architektury. Nově budou osazena okna v kancelářích i obchodních jednotkách. Dva původní pater nostery zůstanou zachovány, a navíc k nim přibude jeden parkovací.&nbsp;</p> <p><em>„Tato jedinečná funkcionalistická stavba z minulého století poskytne WPP po své celkové rekonstrukci výjimečné kreativní prostředí a zároveň vysokou úroveň komfortu pro své uživatele tak, jak jsou nájemci v současnosti zvyklí z nových kancelářských budov kategorie A,“</em>&nbsp;řekl&nbsp;<strong>Josef Krautman</strong>&nbsp;z oddělení pronájmu kancelářských prostor společnosti Cushman &amp; Wakefield, který transakci zprostředkoval.&nbsp;</p> <p>Další zájemci o pronájem administrativních prostor budou mít k dispozici 2 800 m<sup>2</sup>kanceláří. K pronájmu budou i obchodní jednotky a kulturní sál určený pro pořádání akcí. V budově je pro nájemce plánována i kolárna se sprchami a šatnami a wellness centrum. Revitalizováno bude i okolí budovy, které přispěje k zlepšení lokality nejen pro nájemce, ale i veřejnost.&nbsp;</p> <p>Budova Bubenská 1, v minulosti známá též jako budova Elektrických podniků hl. m. Prahy, patří mezi nejvýznamnější stavby funkcionalistické architektury v Praze. Byla postavena v letech 1927 až 1935 podle návrhu Adolfa Benše a Josefa Kříže na pozemcích bývalé továrny na klobouky bratří Böhmů. Pro její atmosféru si zdejší kanceláře již v minulosti oblíbili především nájemci z řad architektů, módních návrhářů, designérů a umělců. Stavba je chráněna jako kulturní památka České republiky. Budova Bubenská 1 patří do portfolia skupiny CPI Property Group od roku 2016.&nbsp;</p>
Přehled kancelářského trhu v Brně - 1. pololetí 2018
<p><em>Regiony:&nbsp;</em>Brno zůstává druhým nejatraktivnějším kancelářským trhem v České republice, což je dobře viditelné na mimořádně silné poptávce po kancelářských prostorách v&nbsp;budovách před jejich dokončením.</p>
<p>Brno zůstává druhým nejatraktivnějším kancelářským trhem v České republice, což je dobře viditelné na mimořádně silné poptávce po kancelářských prostorách v&nbsp;budovách před jejich dokončením.</p> <p>Vedle nových nájemců,&nbsp;i řada současných, s rostoucí pozicí&nbsp;na trhu, zvažuje rozšiřování současných kancelářských ploch.&nbsp;Jedná se zejména o brněnské firmy v oblasti IT.</p> <ul> <li><strong>Celková kancelářská plocha</strong> v první polovině roku 2018 činí <strong>570,300&nbsp;m<sup>2</sup></strong>.</li> <li>82% tvoří kanceláře třídy A, 18% kanceláře třídy B.</li> <li>Podíl zrenovovaných kancelářských prostor se za posledních 6 měsíců snížil a činí 21%.</li> </ul> <p>V první polovině roku bylo dokončeno několik kancelářských budov, jež jsou součástí dvou kancelářských komplexů:</p> <ul> <li><a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/campus-science-park"><strong>Campus Science Park </strong></a>budovy D a E (12,400 m<sup>2</sup>) a</li> <li><a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/vlnena"><strong>Vlněna Office Park</strong></a> budovy F a G (13,300&nbsp;m<sup>2</sup>).</li> </ul> <p>...................................................................................</p> <p>Regionální kancelář Brno:</p> <p><strong>Office Centre Trinity</strong><br /> Úzká 8, Brno 602 00<br /> <a href="tel:+420606764573">+420&nbsp;606&nbsp;764&nbsp;573</a></p> <p>&nbsp;</p>
Euromoney Real Estate Awards 2018 vyhrála společnost Cushman & Wakefield, a to ve všech kategoriích v České republice i v regionu CEE
<p>V&nbsp;České republice je společnost Cushman &amp; Wakefield vyhlášena nejlepší realitně poradenskou firmou ve všech kategoriích již podruhé za sebou.</p>
<p>Mezinárodní realitně poradenská firma <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> byla vyhlášena vítězem <strong>14. ročníku Euromoney Real Estate Awards 2018 v&nbsp;České republice </strong>a v&nbsp;regionu střední a východní Evropy ve všech kategoriích.</p> <p><strong>Jonathan Hallett, partner a výkonný ředitel společnosti Cushman &amp; Wakefield pro střední a východní Evropu, řekl</strong>: „<em>Uznání ze strany našich klientů napříč kategoriemi v&nbsp;regionu střední a východní Evropy nás velice těší. Dokládá úroveň kvality námi poskytovaných služeb, o niž usilujeme každý den. Naším cílem je poskytovat našim klientům globální přehled s&nbsp;podrobnou znalostí lokálního trhu, aby byli schopni správně odhadnout budoucí vývoj v&nbsp;oboru.“</em></p> <ul> <li><strong>Nejlepší firma v&nbsp;kategorii Poradci a konzultanti</strong></li> <li><strong>Nejlepší firma v&nbsp;kategorii Zprostředkovatelství – pronájem/prodej nemovitostí</strong></li> <li><strong>Nejlepší firma v&nbsp;kategorii Oceňování nemovitostí</strong></li> <li><strong>Nejlepší firma v&nbsp;kategorii Průzkum trhu</strong></li> </ul> <p>Časopis Euromoney, přední mezinárodní periodikum v oboru financí, každoročně pořádá mezi realitními poradci, developery, investičními manažery, klienty z řad korporací a bankami na celém světě soutěž o nejlepší poskytovatele realitních služeb.</p>
PRAHA CITY CENTER, POLYGON HOUSE A VÁCLAVSKÉ NÁMĚSTÍ 9 MĚNÍ SPRÁVU. NOVÉ MANDÁTY NA SPRÁVU KANCELÁŘSKÝCH BUDOV ZÍSKALA SPOLEČNOST CUSHMAN & WAKEFIELD.
Společnost&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield&nbsp;</strong>získala do své správy portfolio tří budov fondu&nbsp;<strong>TRIUVA</strong>, a&nbsp;<strong>PATRIZIA Company</strong>, do nichž spadá kancelářské centrum&nbsp;<strong>Five</strong>&nbsp;na Smíchově,&nbsp;<strong>Václavské náměstí 9</strong>&nbsp;a&nbsp;<strong>Lindner Hotel Prague.</strong>
<p>Společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield </strong>získala do své správy portfolio tří budov fondu <strong>TRIUVA</strong>, a <strong>PATRIZIA Company</strong>, do nichž spadá kancelářské centrum <strong>Five</strong> na Smíchově, <a href="https://www.officeguide.cz/vn9"><strong>Václavské náměstí 9</strong></a> a <strong>Lindner Hotel Prague</strong>, a nové akvizice fondů společnosti Amundi Immobilier Paris a Amundi Czech Republic – ikonickou budovu Praha City Center v Praze 1 a Polygon House na Pankráci.&nbsp;</p> <p>Od 1. října bude <strong>Polygon House </strong>na pražském Pankráci nově spravovat společnost Cushman &amp; Wakefield. Amundi Czech Republic, investiční společnost a.s., získala tuto moderní kancelářskou budovu třídy A pro svůj KB realitní fond 2. K 1. květnu 2018 se tým správy nemovitostí v Cushman &amp; Wakefield ujal také správy Praha City Center, která od ledna tohoto roku patří francouzskému fondu společnosti Amundi Immobilier. Nemovitost pořídila pro svůj panevropský fond. Tato přes 20 let stará kancelářská budova třídy A byla již od svého vzniku považovaná za jednu z nejmodernějších staveb svého druhu v Praze. Budova je v současnosti plně pronajata. Mnozí nájemci sídlí v této 7 patrové budově již od jejího otevření. V roce 2013 získala Praha City Center certifikaci BREEAM In-Use jako první svého druhu v Praze 1.&nbsp;</p> <p><em>„V případě Praha City Center a Polygon House, kromě technické a administrativní správy a projektového řízení, zajišťujeme pro společnost Amundi také pronájmy, oceňování a taktický asset management, neboli strategické plánování, kde usilujeme o zvyšování čistého příjmu, udržitelnost a maximalizaci výkonnosti s ohledem na dlouhodobé strategické cíle majitele.“</em>&nbsp;říká<strong>&nbsp;Lenka Vodrážková</strong>, partnerka a vedoucí správy kancelářských budov ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.&nbsp;</p> <p>Společnost Cushman &amp; Wakefield převzala v letošním roce rovněž správu portfolia budov německého realitního fondu spravovaného společností TRIUVA, a PATRIZIA Company. Do portfolia patří prestižní kancelářské centrum Five v Praze 5 na Smíchově, které Cushman &amp; Wakefield již spravovala pro původního majitele společnost Skanska, dále budova na Václavském náměstí 9 a čtyřhvězdičkový Lindner Hotel Prague Castle na Strahově. Cushman &amp; Wakefield zde kromě správy budov zajišťuje také projektové řízení a pronájmy jednotek.&nbsp;</p> <p>V současné době společnost Cushman &amp; Wakefield spravuje v České republice a na Slovensku celkem 80 budov o celkové rozloze přesahující 1 100 000 m<sup>2</sup>, z toho 28 kancelářských budov a 19 obchodních center.&nbsp;</p>
Společnost Air Products má nové kanceláře ve Waltrovce
Přední světový výrobce a dodavatel technických plynů a s nimi souvisejících technologií, společnost<strong> Air Products</strong>, se stěhuje na <strong>Waltrovku</strong> v Praze 5 Jinonicích.
<p>Přední světový výrobce a dodavatel technických plynů a s nimi souvisejících technologií, společnost <strong>Air Products</strong>, se stěhuje na <strong>Waltrovku</strong> v Praze 5 Jinonicích. Zprostředkovali jsme pronájem&nbsp;moderních kanceláří v budově <a href="https://www.officeguide.cz/mechanica-ii"><strong>Mechanica II</strong></a>., jež navazuje na rozsáhlý development na území Waltrovky, pod taktovkou společnosti <strong>Penta</strong>, jednoho z předních developerů na českém trhu.</p> <p>Společnost Air Products na trhu působí již déle než 75 let a má více než 15 000 zaměstnanců. Jejím cílem je hledání inovativních řešení, která jsou přínosem pro životní prostředí a udržitelnost.</p> <p>Penta Real Estate je jedna z platforem středoevropské investiční skupiny Penta, která byla založena v roce 1994. Realitní divize Penty má v současnosti 26 projektů na Slovensku, v České republice a v Polsku, přičemž se zaměřuje zejména na segment kanceláří, bytů a retailu. V roce 2017 dosáhla hodnota aktiv Penta Real Estate více než 1 miliardy EUR. Penta je v realitním sektoru známá nekompromisním důrazem na kvalitu svých projektů.</p>
River Garden Office I. je nově součástí exkluzivního portfolia budov Cushman & Wakefield
S potěšením oznamujeme exkluzivní spolupráci<strong>&nbsp;Cushman &amp; Wakefield</strong>&nbsp;s&nbsp;<strong>LaSalle Investment&nbsp;</strong>týkající se pronájmu kanceláří v budově&nbsp;<a href="https://www.officeguide.cz/river-garden-office-i" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong>River Garden Office I.</strong></a>&nbsp;
<p>S potěšením oznamujeme exkluzivní spolupráci<strong> Cushman &amp; Wakefield</strong> s <strong>LaSalle Investment Management&nbsp;</strong>týkající se pronájmu kanceláří v budově <a href="https://www.officeguide.cz/river-garden-office-i"><strong>River Garden Office I.</strong></a> K&nbsp;dispozici bude<span style="color:#0096b2;"><strong>&nbsp;5 000 m<sup>2</sup></strong></span> kanceláří v nejpopulárnější lokalitě v&nbsp;Praze.</p> <p><strong>K&nbsp;dispozici bude i kancelářská plocha s&nbsp;velkou terasou, dlouhé rozhodování se nemusí vyplatit!</strong></p> <p>Proč si vybrat River Garden Office I.:</p> <ul> <li>River Garden Office I se nachází v jedné z <strong>nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Prahy.</strong></li> <li><strong>Snadná dostupnost </strong>autem i MHD - stanice metra Křižíkova (linka B).</li> <li>Kolem budovy vede <strong>cyklostezka</strong>.</li> <li>Možnost <strong>parkování </strong>pro kola, včetně šaten a sprch uvnitř budovy.</li> <li>Pouze <strong>5 minut jízdy od centra</strong> a zároveň v zeleni Karlína.</li> <li>V blízkosti budovy jsou k dispozici <strong>veškeré služby</strong>, mnoho restaurací a bister.</li> <li><strong>Dobrá viditelnost&nbsp;</strong>- logo nájemce viditelné z hlavní ulice. Záložní dieselový generátor pro nájemce.</li> </ul> <div>&nbsp;</div> <div> <p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 20px; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">&nbsp;</p> <hr style="box-sizing: content-box; height: 0px; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; border-right: 0px; border-bottom: 0px; border-left: 0px; border-image: initial; border-top-style: solid; border-top-color: rgb(238, 238, 238); color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /> <div style="box-sizing: border-box; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"><img alt="" src="/foto/editor_uploads/eva(3).jpg" style="box-sizing: border-box; cursor: default; border: 0px; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255); width: 100px; height: 100px; float: left; margin-left: 20px; margin-right: 20px;" /> <div style="box-sizing: border-box;">&nbsp;</div> </div> <strong style="box-sizing: border-box; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Eva Lovětínská</strong> <div class="item-tel" style="box-sizing: border-box; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"><a href="tel:+420234603580" style="box-sizing: border-box; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; color: rgb(0, 147, 178); text-decoration-line: none; cursor: pointer; transition: all 0.4s ease 0s;">+420 724 205 410</a></div> <div class="item-email" style="box-sizing: border-box; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"><a href="mailto:pavel.podhora@cushwake.com" style="box-sizing: border-box; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; color: rgb(0, 147, 178); text-decoration-line: none; cursor: pointer; transition: all 0.4s ease 0s;">eva.lovetinska@cushwake.com</a></div> </div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>
Čtvrť plná superlativů – Praha 4
<p>SERIÁL: POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 3. díl</p> <p>Městská část Prahy 4 láká k&nbsp;osídlení už od mladší doby kamenné a dnes je největší městskou čtvrtí v&nbsp;metropoli a také největším dílčím komerčním trhem v&nbsp;Praze s&nbsp;více než čtvrtinovým podílem.</p>
<p><strong>Městská část Prahy 4 </strong>láká k&nbsp;osídlení už od mladší doby kamenné a dnes je největší městskou čtvrtí v&nbsp;metropoli a také největším dílčím komerčním trhem v&nbsp;Praze s&nbsp;<strong>více než čtvrtinovým podílem</strong>.</p> <p>Když už jsme u těch superlativ, nesmíme opomenout ani fakt, že v&nbsp;této městské části se nachází se svými 109 metry také nejvyšší administrativní budova v&nbsp;metropoli, <a href="https://www.officeguide.cz/city-tower"><strong>City Tower</strong></a>, původně stavěná pro Český rozhlas, který však budovu nikdy neobýval a dnes, po kompletní přestavbě v&nbsp;ní sídlí z&nbsp;velké části Raiffeisen Bank. A kde jinde by se měl nacházet i největší kancelářský komplex, než právě v&nbsp;Praze 4 a je jím <a href="https://www.officeguide.cz/the-park"><strong>The Park </strong></a>na Chdově, který se svými dvanácti budovami dosahuje celkové plochy přibližně 116 tisíc metrů čtverečních.</p> <p><strong>A proč je Praha 4 tak oblíbená mezi kancelářskými nájemci? Důvodů je mnoho, pojďme shrnout alespoň ty základní.</strong></p> <ol> <li><strong>Výborná dopravní dostupnost</strong></li> </ol> <p>Přestože je Praha 4 jednou z&nbsp;mála čtvrtí, kterou jen z&nbsp;malé části obsluhuje tramvajová doprava, i tak se díky množství stanic metra linky C ve všech strategických kancelářských mikrolokalitách (Pražského povstání, Pankrác, Budějovická, Kačerov a Chodov), dostanou zaměstnanci rychle a komfortně do práce.&nbsp; Dopravně velmi významný potenciál se skrývá i v&nbsp;plánované lince metra D, která by měla vést z&nbsp;Vinohrad (Náměstí Míru) až do Písnice, se zastávkami například v&nbsp;Krči nebo Libuši.</p> <ol> <li value="2"><strong>Blízkost magistrály a strategické D1</strong></li> </ol> <p>Strategická poloha v blízkosti hlavní dopravní tepny v Praze – D1 a vnitřního Pražského okruhu dělá z&nbsp;Prahy 4 atraktivní lokalitu pro společnosti, které mají své další pobočky nebo klienty v&nbsp;Brně, nebo jejíž zaměstnanci denně cestují auty za svými klienty do všech koutů republiky.</p> <ol> <li value="3"><strong>Moderní kancelářské budovy</strong></li> </ol> <p>Praha 4 je čtvrtí, která má stále potenciál a prostor pro další výstavbu, a jediné co její prudký růst v&nbsp;posledních letech brzdí, jsou úředníci bránící se masivnímu zastavění. Jakmile ale dostanou developeři stavební povolení, vznikají v&nbsp;této oblasti majestátní kancelářské budovy nebo celé administrativní parky, které se pyšní nájemci světových jmen. Prahu 4 si jako své sídlo zvolily společnosti jako je <strong>Hewlett Packard</strong>, <strong>Microsoft</strong>, <strong>O2</strong>, <strong>IBM</strong>, <strong>3M </strong>nebo <strong>Honeywell</strong>.</p> <p>Za zmínku jistě stojí kancelářské budovy <a href="https://www.officeguide.cz/main-point-pankrac"><strong>Main Point Pankrác</strong></a> a <strong><a href="https://www.officeguide.cz/trimaran">Trimaran</a></strong>, které vznikají na Pankrácké pláni a brzy nabídnou špičkové kancelářské prostory, budova Trimaran i konferenční centrum.</p> <p>Myslíte si, že Praha 4 by mohla být pro vaši společnost tou nejlepší lokalitou? Navštivte náš vyhledavač budov nebo se nám ozvěte a my vám ušijeme nabídku kancelářských prostor na míru.</p>
Áčkové kanceláře na lince metra A
<p><span style="color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);">SERIÁL: POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 4. díl</span></p> <p><strong>Dejvice </strong>jsou poměrně moderní pražskou čtvrtí, která se začala vyvíjet do dnešní podoby až ve 20. letech minulého století pod rukopisem architekta Antonína Engela. Pojďme se podívat, jaké kanceláře Dejvice nabízejí.</p>
<p><strong>Dejvice </strong>jsou poměrně moderní pražskou čtvrtí, která se začala vyvíjet do dnešní podoby až ve 20. letech minulého století pod rukopisem architekta Antonína Engela. Stále je to jedna z&nbsp;nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí s&nbsp;honosnými vilami a úchvatnou přírodou v&nbsp;blízké Divoké Šárce a sportovním vyžitím ve Stromovce.</p> <p>Z&nbsp;hlediska kanceláří nebyly ale Dejvice nikdy příliš významnou městskou částí, byť Evropskou třídu lemuje už několik desítek let pár významných kancelářských budov jako je <a href="https://www.officeguide.cz/hadovka-office-park"><strong>Hadovka </strong></a>nebo sídlo společnosti PPF, budova <strong>Gate</strong>.</p> <p>Když začala výstavba tunelu Blanka, začali mnozí tušit, že bude lokalita Dejvic obzvláště zajímavá, protože kromě nejbližšího spojení na letiště získá i další strategický význam v&nbsp;podobě bezprostředního napojení na Městský okruh prakticky ihned u Vítězného náměstí.</p> <p>Ještě před dokončením tunelu Blanka se Dejvice dočkaly moderní kancelářské budovy splňující nejvyšší nároky jejich nájemců a vznikla tak první z&nbsp;budov takzvaného projektu <strong>Dejvice Downtown</strong>, a to budova <strong>Blox</strong>, která vyplnila proluku mezi výstupem ze stanice metra Dejvická a hotelem Diplomat. Protože moderní kancelářské prostory v&nbsp;této lokalitě zoufale chyběly, tak se velmi brzy těšil plné obsazenosti. Jedním z&nbsp;prvních nájemců byla technologická společnost Certicon, která Blox zvolila zejména kvůli blízkosti ČVUT. Projekt Blox začal být ale skloňován v&nbsp;době, kdy Cushman &amp; Wakefield přivedly do budovy nájemce světového měřítka, a to společnost Amazon, která si pronajala majoritní část budovy.</p> <p>Navazujícím projektem Dejvice Downtown je budova <a href="https://www.officeguide.cz/telehouse"><strong>Telehouse</strong></a>, která bude dokončena příští rok a ještě před kolaudací se může pyšnit více jak třetinou obsazených prostor z&nbsp;celkových osmnácti tisíc metrů čtverečních. Jeho nájemce vám brzy rádi zveřejníme, protože i na budově Telehouse působíme jako exkluzivní zástupce pronájmu prostor.</p> <p>Dalším milníkem pro Prahu 6 bylo prodloužení trasy linky od Dejvické kdy se v&nbsp;roce 2015 otevřely stanice až po Nemocnici Motol přes zastávky Bořislavka, Nádraží Veleslavín a Petřiny. Dostupnost na metro je jeden vůbec z&nbsp;prvních podmínek nájemců při vyhledávání nových kanceláří, proto své šance využili další delevopeři a tento rok se slavnostně otevře projekt <strong><a href="https://www.officeguide.cz/afi-vokovice-a">AFI Vokovice</a>&nbsp;</strong>se svými téměř 14ti ticíci metrů čtverečních kancelářských ploch a většinou z&nbsp;nich už k&nbsp;dnešnímu datu i pronajatými.</p> <p><strong>Pokud i vás zajímá lokalita Prahy 6, nechte si od nás zpracovat studii dostupných kancelářských prostor na míru!</strong></p>
GroupM prodlužuje nájemní smlouvu na Smíchově
Tým zastupování nájemců Cushman &amp; Wakefield zastupoval společnost&nbsp;<strong>GroupM&nbsp;</strong>v jednáních o prodlužení nájemní smlouvy v administrativní budově&nbsp;<strong>Factory Office Center.</strong>
<p>Tým zastupování nájemců Cushman &amp; Wakefield zastupoval společnost <strong>GroupM </strong>v jednáních o prodlužení nájemní smlouvy v administrativní budově <strong>Factory Office Center.</strong></p> <p>Factory Office Center představuje kombinaci moderních kancelářských prostor a respektu k tradiční industriální zástavbě Smíchova. Factory Office Center se nachází přímo na významném dopravním uzlu – stanici metra B – Smíchovské nádraží.</p> <p>Skupina mediálních agentur GroupM, dceřiná společnost agenturní sítě WPP, nabízí inteligenci pro nalezení nebo vytvoření cenného publika, schopnost efektivněji a nejúčinněji vytvářet požadované marketingové výsledky.</p> <p>Vzájemná spolupráce GroupM a specializovaného týmu odborníků na kancelářský trh v Praze vedla k oboustranné spokojenosti a uzavření výhodné nájemní smlouvy.</p> <p style="font-size: medium;"><strong>Podívejte se na další naše klienty&nbsp;<a href="https://www.officeguide.cz/reference"><span style="font-weight: 700;">zde</span></a>.</strong></p> <hr /> <p style="font-size: medium;"><span style="font-weight: 700;">Pokud si i vaše firma klade podobné otázky a hledá&nbsp;na ně kvalifikovanou odpověď, domluvte si nezávaznou schůzku a našimi poradci.</span></p> <ul style="font-size: medium;"> <li>Blíží se konec nájemní smlouvy na kancelářské prostory?</li> <li>S jakým předstihem máme řešit nájemní smlouvy, abychom měli dostatek času?</li> <li>Jaký je v přejednání smluv potenciál na úsporu?</li> <li>A v jaké kondici je trh s kancelářskými prostory?</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Wavemaker zůstává na Praze 5
Tým zastupování nájemců Cushman &amp; Wakefield zastupoval společnost&nbsp;<strong>Wavemaker&nbsp;</strong>v jednáních o prodlužení nájemní smlouvy v administrativní budově<strong>&nbsp;Smíchov Business Park</strong>.
<p>Tým zastupování nájemců Cushman &amp; Wakefield zastupoval společnost <strong>Wavemaker </strong>v jednáních o prodlužení nájemní smlouvy v administrativní budově<strong> Smíchov Business Park</strong>. Tato transakce potvrzuje, že Smíchov zůstává i nadále populární lokalitou pro nadnárodní společnosti a velké firmy s kreativním přístupem.</p> <p>Vzájemná spolupráce Wavemaker a specializovaného týmu odborníků na kancelářský trh v Praze vedla k oboustranné spokojenosti a uzavření výhodné nájemní smlouvy. Klient tak získal exkluzivní servis při vyjednávacím procesu, který vedl k úspoře nákladů i času.</p> <p>Wavemaker je agentura nové generace, která sedí na křižovatce médií, obsahu a technologií. Jedná se o agenturu, která je poháněna tvořivostí a zvědavostí 8500 lidí v 90 zemích. Wavemaker je součástí globální mediální společností WPP.</p> <p>Wavemaker se stává dalším spokojeným klientem Cushman &amp; Wakefield.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Podívejte se na další naše klienty&nbsp;<a href="https://www.officeguide.cz/reference" style="box-sizing: border-box; background: transparent; text-decoration-line: none; color: rgb(0, 147, 178); cursor: pointer; transition: all 0.4s ease 0s;"><span style="box-sizing: border-box;">zde</span></a>.</span></p> <hr style="box-sizing: content-box; height: 0px; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);" /> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 20px; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Pokud si i vaše firma klade podobné otázky a hledá&nbsp;na ně kvalifikovanou odpověď, domluvte si nezávaznou schůzku a našimi poradci.</span></p> <ul style="box-sizing: border-box; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <li style="box-sizing: border-box;">Blíží se konec nájemní smlouvy na kancelářské prostory?</li> <li style="box-sizing: border-box;">S jakým předstihem máme řešit nájemní smlouvy, abychom měli dostatek času?</li> <li style="box-sizing: border-box;">Jaký je v přejednání smluv potenciál na úsporu?</li> <li style="box-sizing: border-box;">A v jaké kondici je trh s kancelářskými prostory?</li> </ul>
Prague office market update - Q3 2018
<ul style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 10px; color: rgb(105, 106, 109); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"> <li style="box-sizing: border-box;">PRAHA 4 ZŮSTÁVÁ DOMINANTVÍ KANCELÁŘSKOU LOKALITOU</li> <li style="box-sizing: border-box;">PO REKORDNÍM PRVNÍM POLOLETÍ NABÍDKA NOVÝCH PROSTOR ZPOMALUJE</li> <li style="box-sizing: border-box;">IT A PROFESIONÁLNÍ SLUŽBY SE NEJVÍCE PODÍLEJÍ NA POPTÁVCE</li> </ul>
<ul> <li>PRAHA 4 ZŮSTÁVÁ DOMINANTVÍ KANCELÁŘSKOU LOKALITOU</li> <li>PO REKORDNÍM PRVNÍM POLOLETÍ NABÍDKA NOVÝCH PROSTOR ZPOMALUJE</li> <li>IT A PROFESIONÁLNÍ SLUŽBY SE NEJVÍCE PODÍLEJÍ NA POPTÁVCE</li> </ul> <p><strong>Celková kancelářský trh dosáhl na konci třetího čtvrtletí roku 2018 3 447 200 m<sup>2</sup></strong>. Budovy třídy A dosahují 72% celkové nabídky moderních kancelářských prostor. Většina (815 000 m²) se nachází na Praze 4, následuje Praha 5 (504 900 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>) a Praha 8 (450 100 m<span style="font-size: 10.5px; line-height: 0; position: relative; vertical-align: baseline; top: -0.5em;">2</span>).</p> <p><strong>Praha 1 je třetí největší lokalitou</strong> z hlediska celkového počtu čtverečních metrů, ale více než polovina je tvořena budovami třídy B. Toto číslo se může brzy změnit s rostoucím počtem rekonstruovaných kanceláří.</p> <p>Ve 3. čtvrtletí roku 2018 byly dokončeny čtyři nové kancelářské budovy:</p> <ul> <li><strong>AFI Vokovice </strong>(12 200 m²) v Praze 6,</li> <li><strong>Palmovka Open Park 3 a 4</strong> (23 000 m²) v Praze 8 a</li> <li><strong>Eurovia</strong> (3 000 m²) v Praze 4.</li> </ul> <p>Více než dvě třetiny nových kanceláří (68%) byly předem pronajaty.</p> <p>Na konci 3. čtvrtletí roku 2018 bylo ve výstavbě okolo 352 600 m<sup>2</sup> nových kancelářských prostor, z toho 31 800 m<sup>2</sup>, které by mělo být dokončeno do konce roku 2018.</p> <p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q3.pdf"><strong>FRESH&nbsp;DATA&nbsp;Q3 2018 ke stažení.</strong></a></p> <p>&nbsp;</p>
Market Evolution ve #flexioffice Business_linku
Letošní druhá snídaně Market Evolution se konala v nově otevřeném Business_linku v Holešovicích.
<p>Letošní druhá snídaně <strong>Market Evolution</strong> se konala v nově otevřeném <a class="no-ajax-link" href="https://business.link/cz/praha/"><strong>Business_linku v Holešovicích</strong></a>. Odborníci na kancelářský trh použili toto platformu pro diskuzi o velmi horkém tématu – <strong>flexibilní kanceláře.</strong> Společnost Cushman &amp; Wakefield publiku představila jedinečnou komplexní studii o flexibilních kancelářích v&nbsp;České republice, stejně jako nejnovější data z&nbsp;pražského kancelářského trhu a představila aktualizovanou <strong>TOP Chart of Developers and Ownes</strong>.</p> <p>Více informací o kancelářském trhu v Praze&nbsp;najdete <a class="no-ajax-link" href="https://www.officeguide.cz/fresh-data-q3-2018"><strong>zde</strong></a>.</p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/img_e5765_02(1).jpg" style="width: 400px; height: 300px;" /></p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/img_e5788_01(1).jpg" style="width: 400px; height: 300px;" /></p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/img_e5715(1).jpg" style="width: 400px; height: 300px;" /></p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/img_e5768_02(2).jpg" style="width: 400px; height: 276px;" /></p> <p><img alt="" src="/foto/editor_uploads/img_e5738(1).jpg" style="width: 400px; height: 533px;" /></p>
FRESH DATA Q3 2018
Čerstvá data z pražského kancelářského trhu stručně a přehledně.
<span style="font-weight: 700; font-size: medium;"><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q3(2).pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q3 2018 ke stažení.</a></span>
Mint Investments chce do Avenir Parku investovat 20 mil. Kč
Skupina Mint Investments hodlá v roce 2019 investovat do administrativního komplexu <strong>Avenir Park</strong> v pražských Nových Butovicích téměř 20 mil. Kč. V roce 2018 zde investovala více než 10 mil. Kč. Díky tomu do Avenir Parku za uplynulého půl roku vstoupilo šest nových nájemců na celkové ploše 4900 m<sup>2</sup>. Zároveň v komplexu na ploše 10 500 m<sup>2</sup> prodloužily či rozšířily svůj nájem společnosti <strong>Porsche Česká republika</strong>, <strong>Porsche Engineering Service</strong>, <strong>ČSOB</strong>, <strong>BUSINESS LEASE</strong> a další.
Spaces otevře v Praze další dvě coworkingová centra
V&nbsp;listopadu 2019 otevřou <strong>Spaces </strong>pobočku v&nbsp;nízkoenergetické budově<a href="https://www.officeguide.cz/nile-house"><strong> Nile House</strong></a> v&nbsp;Karlíně, kde zaberou více než 3500 m<sup>2</sup>. O měsíc později pak obsadí přes 3300 m<sup>2</sup> v&nbsp;kancelářské budově <a href="https://www.officeguide.cz/smichoff"><strong>SmíchOFF </strong></a>v&nbsp;Praze 5. Otevřením nových prostor v budovách Nile House a Smíchoff se síť Spaces v Praze rozroste na čtyři centra. Společně s Albatrosem a Parkview nabídne v součtu 15 tis. m<sup>2 </sup>coworkingových prostor.
Tipy na vánoční dárky pro vaše klienty
I u nás ve společnosti každoročně vzniká vášnivá debata ohledně vánočních dárků pro naše klienty a není jednoduché zvolit ten nejlepší dárek.
<p>Vánoční atmosféra na nás dýchá ze všech stran a s&nbsp;tím přichází i starost ohledně výběru dárků, a to nejen pro svoji nejbližší rodinu, ale i pro klienty, protože kdy jindy jim ukázat, že si jejich přízně vážíme, než právě o Vánocích.</p> <p>Někdy však může být velmi náročné vyhodnotit, jaký dárek je pro klienty vhodný, obzvlášť nechceme-li se opakovat ve výběru dárku, který jsme jim dali vloni, nebo minulé roky.</p> <p>I u nás ve společnosti každoročně vzniká vášnivá debata ohledně vánočních dárků pro naše klienty a není jednoduché zvolit ten nejlepší dárek, obzvlášť pokud máte klientů několik desítek či stovek, tak jako my. Logicky nemůžeme vybírat dárek na míru pro každého jednotlivého klienta, proto bychom měli darovat něco, co potěší v&nbsp;zásadě všechny.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Alkohol</strong></p> <p>Ano, to je asi nejběžněji volený vánoční dárek pro klienty, většinou vítězí víno nebo sekt, protože málokdo tento dárek neocení, obzvláště v&nbsp;době Vánoc, kdy se sklenka vína u vánočního stromku vyloženě nabízí. Na druhou stranu je nutné podotknout, že alkoholem obdarovává většina dalších společností a samozřejmě i konkurentů, proto chceme-li darovat něco originálního, tak lahev alkoholu nebude tou nejšťastnější volbou.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Cukroví</strong></p> <p>V&nbsp;dnešní uspěchané době není mnoho času na takové tradice, jako je pečení vánočního cukroví. Dóza s&nbsp;logem naší společnosti naplněná &nbsp;cukrovím může být velmi vítaným a vyloženě vánočním dárkem. Musíme si dát však pozor na trvanlivost a způsob, jakým ho klientům předáme, protože poslat takovou dózu s&nbsp;křehkým vánočním cukrovím kurýrem nemusí dopadnout úplně dobře a poslední, co zřejmě chceme je, aby klient obdržel jen rozdrobené kousky čehosi, co kdysi bylo krásně nazdobené.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Květina</strong></p> <p>Protože v&nbsp;práci trávíme významnou část dne, určitě si rádi svoje pracovní místo zvelebíme tak, abychom se v&nbsp;něm cítili příjemně a květinová výzdoba je nepochybně vítanou ozdobou pracovního stolu. Jako vánoční dárek můžeme zvolit něco tematického jako je například vánoční růži, nebo pokud chceme, aby náš dárek zdobil klientův stůl delší dobu, je na místě zvolit dnes velmi moderní sukulenty. Opět musíme ale zvážit, jakým způsobem je klientům doručíme, tak aby dárek dorazil v&nbsp;nepoškozeném stavu a dělal klientovi radost.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Omalovánky pro dospělé a jiné antistresové dárky</strong></p> <p>Omalovánky pro dospělé a jiné antistresové dárky jsou dnes velmi moderní záležitostí a zároveň i oblíbeným dárkem pro klienty, protože se snadno distribuují i například do zahraničí, lze je označit logem naší společnosti a nepodléhají zkáze, jako je to v&nbsp;případě obdarování klienta cukrovím či dárkovým košem s&nbsp;delikatesami.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Charitativní dar </strong></p> <p>Věnování finanční částky na charitu jménem klienta je dárek, který se začal objevovat teprve před pár lety, nicméně sklízí velký úspěch a uznání. Navíc je dnes již řada firem, zejména nadnárodních korporací, jejichž zaměstnanci ani nesmějí přijímat jakékoli dary. Tím, že darujeme finanční částku charitě klientovým jménem, ukazujeme i společenskou zodpovědnost a přispějeme k&nbsp;pozitivnímu vnímání a respektu naší společnosti.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Čím letos obdarováváte klienty vy? Necháme se rádi inspirovat!</p>
Veselé Vánoce a šťastný nový rok 2019
Přejeme vám radostné Vánoce strávené se svými blízkými a šťastný nový rok 2019.
<p><a name="_GoBack"></a>Protože ne všichni mohou trávit Vánoce ve společnosti těch nejbližších a prožít tento čas ve spokojenosti a míru, rozhodli jsme se obdarovat neziskové organizacím, které pomáhají lidem v&nbsp;těžkých životních situacích. Nákupem průmyslové pračky podpoříme činnost Domova Sue Ryder, který zlepšuje kvalitu života seniorů, a zároveň pokryjeme náklady spojené s&nbsp;provozem půjčovny pomůcek v&nbsp;Cestě domů, která umožňuje péči o umírající v&nbsp;domácím prostředí.</p> <p>Děkujeme za vaši podporu.</p> <p>Přání je z&nbsp;dílny Domova Sue Ryder, vyrobeno dle návrhu jednoho klienta.</p>
Téměř 150 tisíc metrů čtverečních důvodů, proč se přestěhovat
Vašim novým začátkům přeje i trh s&nbsp;kancelářskými prostory, protože na pražském trhu komerčních realit je nyní velmi rušno.
<p>Nejste už spokojeni ve vašem stávajícím sídle, potřebujete změnu, narostl vám počet zaměstnanců a ve stávajících prostorech už nejste spokojeni? Byť se obáváte změny nebo se obáváte, že proces stěhování bude náročný, udělejte změnu, ocení to všichni- zaměstnanci, klienti a věřte, že úsilí vždy přinese kýžený výsledek. Vašim novým začátkům přeje tomu i trh s&nbsp;kancelářskými prostory, protože na pražském trhu komerčních realit je nyní velmi rušno.</p> <p>Skanska, Metrostav, Penta, AFI, Passerinvest- ti všichni a mnoho dalších developerů pracují na plné obrátky, aby mohli svým budoucím nájemcům brzy otevřít dveře k&nbsp;moderním kancelářím plných nejnovějších vymožeností a inovací. Developeři jsou si velmi dobře vědomi, že postavit jen moderní kancelářskou budovu už nestačí.</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/2018_08_24_business_link_00008.jpg" style="width: 800px; height: 533px;" /></p> <p>Skanska dál pokračuje ve svojí filozifii severského vzezření svých projektů, budovu Visonary, která se právě dokončuje v&nbsp;Holešovicích, ozvláštnila například běžeckou dráhou na střešní terase budovy, takže za sportem už nemusí nájemci opustit budovu, stačí se nechat výtahem vyvézt do nejvyššího patra budovy. <a href="https://www.officeguide.cz/visionary"><strong>Visionary</strong></a> si jako své sídlo již zvolila poradenská společnost Accenture, která bude zároveň majoritní nájemce budovy.</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/090518_89_small.jpg" style="width: 800px; height: 533px;" /></p> <p><a href="https://www.officeguide.cz/palmovka-open-park-iii"><strong>Palmovka Office Park</strong></a>, projekt společnosti Metrostav, nabídne v&nbsp;dříve nepříliš oblíbené Libni bohatou škálu služeb s&nbsp;restaurací a kavárnami a vytvoří tím nový život v&nbsp;lokalitě, se kterým odstartoval již před několika lety developer Crestyl s&nbsp;projektem <a href="https://www.officeguide.cz/dock-in-four"><strong>DOCK</strong></a>. Kromě moderních kancelářských prostor, plánuje Metrostav zrevitalizovat i průmyslovou halu v&nbsp;rámci projektu a vyjít tak vstříc nájemcům toužícím po industriálním a kosmopolitním charakteru svého nového sídla.</p> <p>Přemýšlíte-li o kanceláři na levém břehu Vltavy, Penta pokračuje ve výstavbě v areálu bývalé továrny Walter, kde po úspěšném obsazení budovy <strong>Aviatica </strong>a <a href="https://www.officeguide.cz/mechanica-ii"><strong>Mechanica </strong></a>staví další fázi pod jménem <a href="https://www.officeguide.cz/dynamica"><strong>Dynamica</strong></a>. V&nbsp;projektu již dnes sídlí společnosti zvučným jmen, jako je Johnson &amp; Johnson, Oracle, AstraZeneca, Sberbank a další.</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/waltrovka.jpg" style="width: 800px; height: 505px;" /></p> <p>V&nbsp;neposlední řadě znovu ožila i výstavba na Pankráci. Jedná se o velmi prestižní a vyhledávanou lokalitu, kam dennodenně proudí tisíce zaměstnanců do svých kanceláří. Protože nedávno dokončená ikonická budova <strong>Enterprise </strong>byla téměř ihned obsazená, nebylo dlouho téměř možné najít na Pankráci volné prostory, ale to se brzy změní s&nbsp;novým kancelářským přírůstkem nesoucím jméno <a href="https://www.officeguide.cz/mechanica-ii"><strong>City Trimaran</strong></a>, který doplňuje volný prostor v&nbsp;blízkosti již stávajících budov <a href="https://www.officeguide.cz/city-empiria"><strong>City Empiria</strong></a>, <strong>City Deco</strong>, <a href="https://www.officeguide.cz/city-tower"><strong>City Tower</strong></a> či <a href="https://www.officeguide.cz/city-green-court"><strong>City Green Court</strong></a>.</p> <p>Zajímavých projektů, které čeká v&nbsp;brzké době dokončení je samozřejmě mnohem více. Ozvěte se nám, představíme vám kompletní seznam možností. A pokud si teprve mapujete situaci a stěhování zvažujete až za dva nebo tři roky, představíme vám i projekty teprve připravované.</p>
KPMG má nové kanceláře
<p>Pojďjte se s&nbsp;námi podívat, jak vypadají nové kanceláře pražské centrály KPMG v&nbsp;budově&nbsp;Florenc Office Center.</p>
<p><a name="_Hlk535483986"><em>Uzavírání nájemních smluv, vyjednávání s&nbsp;pronajímateli o nových podmínkách nájmu kancelářských prostor je náš denní chléb. Je pro nás proto velmi příjemná událost, když dostaneme pozvání od našich spokojených klientů na prohlídku nových prostor, které jsme jim pomohli pronajmout. Je hezké vidět reálný výsledek naší práce a spokojenost s&nbsp;novými kancelářemi.</em></a></p> <p>Pojďjte&nbsp;se s&nbsp;námi podívat, jak vypadají nové kanceláře pražské centrály KPMG v&nbsp;budově <strong>Florenc Office Center</strong>. <a href="https://home.kpmg/cz/cs/home/o-nas/o-spolecnosti.html">KPMG </a>stála před rozhodnutím, zda zůstat nebo se přestěhovat. Rozhodli se zůstat na stejné adrese a zrenovovat své kanceláře za plného chodu. 8 měsíční intenzivní práce přinesla spoustu pozitivních změn. Vybudovali interní schodiště, které propojilo jednotlivá patra budovy a zefektivnila tak komunikaci mezi jednotlivými odděleními. Výborně také vypadá nová klientská zóna, ta byla přemístěna do horních pater budovy s&nbsp;úžasnými výhledy na Prahu.</p> <p>Nechte se inspirovat krásnými prostory společnosti KPMG - &nbsp;i vaše kanceláře mohou být dle vašich představ.</p> <p>&nbsp;</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/kpmg_04.jpg" style="width: 800px; height: 1067px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/kpmg_02.jpg" style="width: 800px; height: 1067px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/kpmg_03.jpg" style="width: 800px; height: 1067px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/kpmg_01.jpg" style="width: 800px; height: 600px;" /></p> <p>&nbsp;</p>
<div>Aktuální&nbsp;seznam&nbsp;<strong>exkluzivních&nbsp; a koexluzivních projektů</strong>&nbsp;v Praze a nově i regionech, které jsou součástí portfólia Office Agency Cushman &amp; Wakefield.</div> <div>&nbsp;</div> <div><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/cushman_wakefield_instruction_list_january_2019(1).pdf"><strong href="/files/editor_uploads/cushman_wakefield_instruction_list_january_2019.pdf">Nabídka volných kanceláří - Leden</strong></a></div>
V případě dotazů najdete kontaktní údaje na naše kolegy v přiloženém dokumentu nebo na stránkách&nbsp;<strong><a href="https://www.officeguide.cz/kontakt">officeguide.cz</a></strong>.
Cushman & Wakefied vydává historicky první žebříček top vlastníků a developerů kancelářských budov
Společnost&nbsp;<strong>Cushman &amp; Wakefield</strong>&nbsp;detailně zmapovala kancelářský trh s&nbsp;nemovitostmi a sestavila žebříček největších vlastníků a nejaktivnějších developerů kancelářských budov na hlavních trzích České republiky.&nbsp;Nejaktivnějším developerem posledních deseti let je společnost Penta Investments.&nbsp;
<p>Společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> detailně zmapovala kancelářský trh s&nbsp;nemovitostmi a sestavila žebříček největších vlastníků a nejaktivnějších developerů kancelářských budov na hlavních trzích České republiky*. Momentálně se v&nbsp;Česku nachází 4,23 milionů m<sup>2</sup> kancelářských ploch. Největším vlastníkem s&nbsp;22 nemovitostmi, zabírajících 5 % celkové plochy, je skupina CPI Group. Tři největší vlastníci kanceláří v Praze ovládají zhruba 15 % celého trhu. Nejaktivnějším developerem posledních deseti let je společnost Penta Investments.&nbsp;</p> <p><img class="img-responsive" height="297" src="/foto/editor_uploads/image(4).png" width="645" /></p> <p><em>„Přestože třem největším vlastníkům patří významné procento trhu, konkrétně 15 </em>%<em>, pražský trh kancelářských nemovitostí je stále značně fragmentovaný. Navíc struktura portfolií jednotlivých investorů se může podstatně lišit</em><em>;</em><em> zatímco CPI Group vlastní vyšší počet menších projektů, některých i kategorie B, Deka či Passervinvest sází na velké projekty kategorie A, např. The Park na Chodově nebo BB Centrum,“</em> říká <strong>Radka Novak</strong>,<strong> vedoucí oddělení týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</strong></p> <p><strong>KANCELÁŘSKÝ TRH OVLÁDAJÍ ČEŠI</strong></p> <p>Tuzemský kancelářský trh je z 65 % v českých rukou. Ze zahraničních investorů převládají nejvíce sousední státy Česka, se 7 % němečtí investoři a s 6 % rakouští. Italské firmy ovládají 3 % trhu a americké 2&nbsp;%. V&nbsp;Praze je procento trhu ve vlastnictví lokálních investorů o něco menší, a to 58 %. Jako metropole je Praha pro zahraniční kapitál logicky atraktivnější než Brno a Ostrava. Druhý největší kapitál je z&nbsp;Německa, držící 9% podíl.</p> <p>Zatímco v&nbsp;Praze je vícero velkých vlastníků, Brnu a Ostravě jednoznačně kraluje CTP Invest s&nbsp;24% podílem na obou trzích. České společnosti vlastní téměř 90 % kancelářského trhu v&nbsp;Brně a Ostravě, což potvrzuje fakt, že zdejší investoři věří trhu logicky nejvíce.</p> <p><strong>ROK 2020 PŘINESE TĚSNÝ SOUBOJ MEZI CTP A CPI O NEJVĚTŠÍHO VLASTNÍKA KANCELÁŘSKÝCH BUDOV V ČR</strong></p> <p><strong><img class="img-responsive" height="311" src="/foto/editor_uploads/image(5).png" width="645" /></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>NEJAKTIVNĚJŠÍ DEVELOPEŘI POSLEDNÍHO DESETILETÍ</strong></p> <p>Největší objem kancelářských ploch postavila společnost Penta Investment, v&nbsp;těsném závěsu je společnost Skanska, která za posledních 10 let postavila nejvíce kancelářských budov. Třetím nejaktivnějším developerem je CTP Invest. Zatímco Skanska se zaměřuje zejména na Prahu, CTP staví nejvíce v&nbsp;regionech.</p> <p><em>„Skanska i Penta se zaměřují na nejpopulárnější kancelářské lokality v&nbsp;Praze, nicméně u Penty je jasná inklinace k&nbsp;řešení větších urbanistických celků s&nbsp;multifunkčním využitím. Skanska zase patří mezi jednoznačné lídry v&nbsp;oblasti udržitelného rozvoje, zelených i well-being certifikátů,“</em> doplňuje <strong>Radka Novak.</strong></p> <p><strong>Pouze 10 % developerů neprodává své projekty po jejich dokončení.</strong></p> <p><img class="img-responsive" height="388" src="/foto/editor_uploads/image(6).png" width="611" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>Největší podíl na aktuální výstavbě nových kancelářských ploch a projektech se zahájením výstavby v&nbsp;nejbližší budoucnosti má společnost Sekyra Group a Skanska. Tento ukazatel bude nicméně nejvíce náchylný ke změnám, je totiž velmi těžké předjímat, jak se developerům bude dařit získávat povolení k&nbsp;výstavbě u velkých projektů či jejich jednotlivých fází. Žebříček bude proto každoročně aktualizován.</p> <p>Zatímco Praha 4, Praha 5 a Praha 8 jsou populární lokality pro novou výstavbu, v&nbsp;Praze 1 převažují rekonstrukce. Momentálně je ve výstavbě téměř 380,000&nbsp;m<sup>2</sup> nových kancelářských ploch. Podíl rekonstrukcí z&nbsp;celkové výstavby tvoří až 15 %. Poptávka po kancelářských prostorách je stále velmi aktivní, tudíž je většina budov plně obsazená již v&nbsp;okamžiku svého dokončení.</p> <p><img height="318" src="/foto/editor_uploads/image(7).png" width="671" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>*mezi hlavní kancelářské trhy v&nbsp;Česku patří Praha, Brno a Ostrava. Zpráva monitoruje pouze kancelářské prostory třídy A a B. Tato kritéria platí pro všechny údaje v&nbsp;tiskové zprávě.</p>
Workplace wellbeing
Pracoviště budoucnosti bude vypadat výrazně odlišně, jak zmiňují zaměstnavatelé, kteří zaznamenali rostoucí požadavek zaměstnanců po rovnováze.
<p>podstatné jméno</p> <p>Wɛlbiːɪŋ</p> <p><em>Podmínky pracovního prostředí, ve kterém je jedinec schopen využít svůj potenciál a zvládnout normální míru stresu, jež přináší život. Současně může pracovat produktivně a efektivně.</em></p> <p>Pracoviště budoucnosti bude vypadat výrazně odlišně, jak zmiňují zaměstnavatelé, kteří zaznamenali rostoucí požadavek zaměstnanců po rovnováze mezi pracovní a zdravotní stránkou. Wellbeing koncept je celosvětový globální fenomén. Nadnárodní korporace se s&nbsp;ním teprve začínají seznamovat a přemýšlí, jak tento koncept zapracovat do pracovního prostředí. Nejedná se o módní záležitost, ale o globální socioekonomický přesah.</p> <p>Hranice pracovního života jsou výrazně narušeny technologiemi, což opravňuje zaměstnance k&nbsp;zamyšlení nad povahou pracovního prostředí. Zaměstnanci budou stále více rozhodovat o tom, kde chtějí pracovat a jak chtějí pracovat. Většina z nás pracuje v kancelářích, které můžeme v&nbsp;tomto úhlu pohledu nazvat jako "limitující". Takové pracoviště, může oslabit výkonnost společnosti a zvýšit fluktuaci.</p> <p>Shrneme-li výše uvedené do jednoho bodu: workplace wellbeing se stává nutností.</p>
FRESH DATA Q4 2018
<p>Za poslední dva roky vzrostl trh s&nbsp;kancelářemi meziročně o 4%. Míra neobsazenost dosáhla svého historického minima. <strong>3,475,100 m<sup>2</sup></strong> je celková plocha kanceláří na konci roku 2018. Z&nbsp;celkového počtu kanceláří je 72% kanceláří třídy A. Většina je situována v&nbsp;Praze 4 , Praze 5 a Praze 8.</p>
<p>Za poslední dva roky vzrostl trh s&nbsp;kancelářemi meziročně o 4%. Míra neobsazenost dosáhla svého historického minima.&nbsp;<strong>3,475,100 m2</strong>&nbsp;je celková plocha kanceláří na konci roku 2018.&nbsp;Z&nbsp;celkového počtu kanceláří je 72% kanceláří třídy A. Většina je situována v&nbsp;Praze 4 , Praze 5 a Praze 8.</p> <p><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q4.pdf" style="box-sizing: border-box; background: rgb(255, 255, 255); text-decoration-line: none; color: rgb(0, 147, 178); cursor: pointer; transition: all 0.4s ease 0s; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-weight: 700;" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q4 2018</a>&nbsp;ke stažení.</p>
Fresh data - Q4 2018
<p style="box-sizing: border-box;">Za poslední dva roky vzrostl trh s&nbsp;kancelářemi meziročně o 4%.&nbsp;Míra neobsazenost dosáhla svého historického minima.&nbsp;</p>
<div> <div> <div> <ul> <li>Za poslední dva roky vzrostl trh s&nbsp;kancelářemi meziročně o 4%.</li> <li>Míra neobsazenost dosáhla svého historického minima.&nbsp;</li> <li>3,475,100 m2&nbsp;je celková plocha kanceláří na konci roku 2018.</li> <li>Z&nbsp;celkového počtu kanceláří je 72% kanceláří třídy A. Většina je situována v&nbsp;Praze 4 , Praze 5 a Praze 8.</li> </ul> <div><a href="https://www.officeguide.cz/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2018_q4.pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q4 2018</a>&nbsp;ke stažení.</div> </div> </div> </div> <div> <div>&nbsp;</div> </div>
Spolu u pracovního stolu
V aktuálním vydání časopisu Respekt se dočtete o tom, jak vypadá pracovní den v coworkingu. Více...
<p>Tento článek vzniká trochu jinak, ve sdílené kanceláři zvané&nbsp;<strong>coworking</strong>. Začínáme na pohodlné pohovce ve velké hale zvané&nbsp;lounge. Pohovka je ze sametu, hraje tichá hudba, z oken je výhled&nbsp;na Václavské náměstí. Připomíná to trochu kavárnu a trochu&nbsp;obývák. Ale pracuje se tu.&nbsp;</p> <div> <div>Podle společnosti Cushman &amp; Wakefield je v České republice&nbsp;momentálně přes sto takových sdílených kancelářských&nbsp;prostorů – nejvíc v Praze, ovšem také v Brně, Olomouci či Ostravě.</div> <div>Většina z nich vznikla v posledních třech letech. Na čtvereční&nbsp;metry to není nijak velký objem: v Praze 1,2 procenta,&nbsp;v dynamickém Londýně je to podle odhadů C&amp;W nějakých&nbsp;pět procent kancelářských prostor. V coworkingu nicméně sedí&nbsp;zajímavé, fotogenické a cool firmy, o kterých je slyšet. „<em>Je to</em></div> <div><em>trendová záležitost</em>,“ říká<strong> Radka Novak</strong>, vedoucí oddělení pronájmu&nbsp;kanceláří v <strong>Cushman &amp; Wakefield.</strong></div> <div>&nbsp;</div> <div>Mnozí lidé dnes ani nechtějí standardní zaměstnanecký poměr:&nbsp;kombinují víc prací, podnikají na sebe. Také globalizace&nbsp;hraje svou roli – pro nadnárodní firmy hranice ztrácejí význam,&nbsp;není pro ně problém přesunout celý tým na půl roku do jiné&nbsp;země, kde jej usadí právě v coworkingu. Naopak některé věci&nbsp;jsou pořád stejné: aby člověk mohl pracovat, potřebuje zázemí&nbsp;a pocit bezpečí. A potřeba svobody plus potřeba struktury rovná&nbsp;se coworking.</div> <div>&nbsp;</div> <p>Celý článek si můžete přečíst v časopise Respekt&nbsp;10, 4.-10. března 2019.</p> <div>&nbsp;</div> </div>
Největší kancelářská transakce v regionech 2018
Společnost Cushman &amp; Wakefield poskytovala poradenství firmě <strong>Oracle </strong>po celou dobu jejich expanze v&nbsp;Brně. <strong>Tato spolupráce se stala největším kancelářskou transakcí v regionech 2018!</strong>
<p>Společnost <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> poskytovala poradenství firmě <strong>Oracle </strong>po celou dobu jejich expanze&nbsp;v&nbsp;Brně. Oracle se rozhodl pronajmout další budovu o rozloze 6&nbsp;400 m<sup>2</sup> (budovu H) v&nbsp;novém kancelářském projektu CTP <a href="https://www.officeguide.cz/vlnena"><strong>Vlněna</strong>&nbsp;</a>v&nbsp;centru města, v&nbsp;blízkosti současného sídla. Oracle již zahájil provoz části kanceláří a plánuje, že budovu plně obsadí do konce roku 2019.</p> <p>Rovněž pro projektový tým Cushman &amp; Wakafield byla realizace projektu společnosti Oracle velkou výzvou, zvláště kvůli velmi krátkému času pro dokončení kanceláří. Navzdory neustále se měnícímu rozsahu zakázky&nbsp;náš tým úspěšně zvládl všechny požadavky klientů a vyřešil problémy a výzvy, které byly během projektu řešeny. První fáze nové kanceláře společnosti Oracle byla dokončena a je nyní plně v provozu.</p> <p><strong>Jsme velice rádi, že jsme vedli tento projekt a děkujeme za úžasnou spolupráci firmě Oracle.</strong></p> <p><strong>Vlněna Office Park </strong>se nachází jen pár kroků od hlavního vlakového, tramvajového a autobusového nádraží a přes ulici od nákupního centra Vaňkovka. Budova nabízí k pronájmu kanceláře třídy A.</p> <p><strong>Oracle</strong> je předním dodavatelem podnikového softwaru s širokým portfoliem řešení pro firmy všech velikostí. V současné době 430 000 zákazníků ve 175 zemích využívá technologie Oracle k získání obchodních příležitostí a vyřešení skutečných a hmatatelných problémů. Společnost Oracle zabudovala inovativní technologie do všech aspektů cloudu, což firmám umožňuje podívat se na své podnikání, procesy a prostředí nově. Zavedením Oracle Autonomous Database, jediné databáze v oboru, která má autonomní řízení, autonomní zabezpečení a autonomní opravy, zahajuje společnost Oracle další revoluci způsobu správy dat.</p>
FRESH DATA BRNO 2018
Brno zůstává druhým nejatraktivnějším kancelářským trhem v České republice, což lze vidět na mimořádně vysoké poptávce po kancelářských prostorech v budovách již před jejich dokončením.
<p>Brno zůstává druhým nejatraktivnějším kancelářským trhem v České republice, což lze vidět na mimořádně vysoké poptávce po kancelářských prostorech v budovách již před jejich dokončením.</p> <ul> <li>IT sektor předčil celkovou poptávku v&nbsp;Brně</li> <li>IT firmy zůstávají hlavním a nejvýznamnějším odvětvím na brněnském kancelářském trhu za posledních 5 let. Celkový podíl činí 40%.</li> <li>Zvyšuje se počet plánovaných rekonstrukcí, které budou na trh dodány v roce 2019</li> <li>V&nbsp;následujících 18 měsících bude na trh dodáno 105&nbsp;000 m2 nových kanceláří</li> </ul> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_brno_2018.pdf">FRESH DATA&nbsp; BRNO 2018&nbsp;</a></strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_brno_2018.pdf">ke stažení.</a></p>
Popularita coworkingu v regionu střední a východní Evropy stoupá
Zvyšující se zájem globálních korporací o prostory pro <strong>coworking</strong> (sdílené kanceláře) je výrazný trend, který v&nbsp;roce 2018 ovlivňoval kancelářské trhy čtyř největších hlavních měst v&nbsp;regionu střední a východní Evropy (CEE).&nbsp;
<p>Zvyšující se zájem globálních korporací o prostory pro <strong>coworking</strong> (sdílené kanceláře) je výrazný trend, který v&nbsp;roce 2018 ovlivňoval kancelářské trhy čtyř největších hlavních měst v&nbsp;regionu střední a východní Evropy (CEE). Celková plocha flexibilních kancelářských prostor v&nbsp;Budapešti, Moskvě, Praze a Varšavě dosahuje 286&nbsp;000 m<sup>2</sup>, což představuje přibližně 1&nbsp;% celkového kancelářského trhu v&nbsp;těchto městech (29,9 mil. m<sup>2</sup>). Poptávka provozovatelů prostor pro coworking v&nbsp;roce 2018 tvořila 5&nbsp;% celkových pronájmů kanceláří v&nbsp;hlavních městech regionu CEE.</p> <p>V&nbsp;roce 2018 si provozovatelé prostor pro coworking pronajali přes 200&nbsp;000 m<sup>2</sup> kancelářských prostor ve čtyřech největších metropolích regionu CEE. Nejaktivnějším trhem byla Varšava, kde si provozovatelé pronajali 92&nbsp;400&nbsp;m<sup>2</sup> flexibilních kanceláří, tedy 10,7&nbsp;% všech pronajatých kancelářských prostor. Druhá byla Moskva se 64&nbsp;300 m<sup>2</sup> (3,2&nbsp;% celkového objemu pronájmů), následovaná Prahou a Budapeští s 27 100 m2 (5,2 %), resp. 17 500 m2 (3,3 %).</p> <p><em>“I v Praze zaznamenáváme od loňského roku obrovský boom co-workingových prostor, který bude jistě ještě pokračovat i v roce 2020. V současné době tvoří co-workingové kanceláře ca 1,2 % trhu, tedy prostor pro růst zde jistě je. Nicméně naše zkušenost i mezinárodní průzkum ukazují, že z Prahy se další co-workingový hub pravděpodobně nestane. Za tímto předpokladem nestojí nezájem ze strany operátorů ani investorů, ale menší aktivita startupových společností v ČR a nedostatečný růst digitálních a technologických společností</em>,”&nbsp;říká <strong>Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Cushman </strong><strong>&amp; </strong><strong>Wakefield.</strong></p> <p>Mezi hlavními městy regionu CEE vede Moskva s&nbsp;více než 129&nbsp;000 m<sup>2</sup> flexibilních kancelářských ploch. Druhé místo zaujímá Varšava se 77&nbsp;400 m<sup>2</sup>. První čtveřici doplňují Praha a Budapešť s&nbsp;37&nbsp;100 m<sup>2</sup>, resp. 17&nbsp;500 m<sup>2</sup>. Předním provozovatelem flexibilních pracovišť v&nbsp;regionu zůstává společnost IWG&nbsp;Group (vlastní firmy Regus a Spaces v&nbsp;Polsku), která má také největší podíl kancelářských prostor v&nbsp;Budapešti, Moskvě i Praze. Jedničkou varšavského trhu je společnost BusinessLink, následovaná firmami WeWork a NewWork.</p> <p>WeWork, nejvýznamnější světový provozovatel kanceláří pro coworking, vykázal za uplynulých 12 měsíců v&nbsp;hlavních městech regionu CEE největší rozvoj. Firma otevřela nové kanceláře v&nbsp;Moskvě, Praze a Varšavě. Jediným novým provozovatelem, který se rozhodl expandovat v&nbsp;Budapešti, byla společnost HubHub.</p> <p><em>„Trh coworkingu zažívá skutečný boom. Tento segment v&nbsp;celém regionu střední a východní Evropy rapidně roste. Velcí provozovatelé usilují nejen o vstup do největších evropských metropolí, ale snaží se pronikat také na menší trhy. V&nbsp;Polsku bude zajímavé sledovat zejména jejich expanzi na regionálních trzích, jelikož špičkové lokality pro nájemce v&nbsp;tomto sektoru jsou ve Varšavě již zřejmě rozebrány,“</em> říká <strong>Mikołaj Niemczycki, manažer v oblasti coworkingu ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><a class="no-ajax-link" href="/files/editor_uploads/cee_coworking_onepager.pdf"><img alt="" class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/cee_coworking_onepager_coworking_market_report.jpg" /></a></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
PASSERINVEST zrenovoval budovu A v BB Centru
<strong>PASSERINVEST GROUP</strong> zrekonstruovala administrativní <a href="https://www.officeguide.cz/bb-centrum-alpha"><strong>budovu A v pražském BB Centru</strong></a>. Investice činila 500 mil. Kč. Budově o pronajímatelné ploše 21 600 m<sup>2</sup> byl zrevitalizován vnější plášť i vnitřní prostory. Obnova probíhala ve spolupráci s výhradním nájemcem MONETA Money Bank. Renovaci navrhl architektonický ateliér A8000.
UNILEVER ČR otevřel nové sídlo v Palmovka Open Park
<strong>UNILEVER ČR</strong> otevřel sídlo českého zastoupení v budově komplexu <a href="https://www.officeguide.cz/palmovka-open-park-iv"><strong>Palmovka Open Park IV.</strong></a> Při stavbě byly použity materiály s&nbsp;nízkým dopadem na životní prostředí a při provozu budovy je kladen důraz na ekologii a obnovitelné zdroje. Budova získala certifikát Breeam Excellent.
Karlínský Nile House je plně obsazen
I<strong>mmo Czech Republic</strong> eviduje plnou obsazenost administrativní budovy <a href="https://www.officeguide.cz/nile-house"><strong>Nile House </strong></a>v&nbsp;pražském Karlíně s&nbsp;více než 19 tis. m<sup>2</sup> pronajímatelných ploch. Mezi nájemci je mj. coworkingový projekt <strong>Spaces</strong>, který si pronajal 3500 m<sup>2</sup>. Nile House je součástí komplexu <strong>River City Prague.</strong>
Asset Management – služby od A do Z
<p>Umíme majitelům budov nabídnout komplexnější službu, nad rámec pronájmu volných prostor, a tou je právě <strong>Asset Management.</strong> Cílem Asset Managementu je dlouhodobě co nejlépe zhodnotit danou nemovitost.</p>
<p>Plně pronajatá administrativní budova spolehlivými nájemci v&nbsp;co nejkratším časovém úseku – tak lze velmi stručně popsat cíl oddělení zastupování pronajímatelů.</p> <p>My ale míříme výše a umíme majitelům budov nabídnout komplexnější službu, nad rámec pronájmu volných prostor, a tou je právě Asset Management. Cílem Asset Managementu je dlouhodobě co nejlépe zhodnotit danou nemovitost.</p> <p>Vyhledání nového nájemce je tak jen prvním krůčkem v&nbsp;celém procesu a škále služeb, kterou zajišťuje Asset Management ve spoluprácí s&nbsp;týmem pronájmu kancelářských prostor.</p> <p>Klade se velký důraz i na to, aby budoucí nájemce zapadl do současného mixu nájemců v&nbsp;budově, byl solidním partnerem, který včas a řádně hradí nájemné a nenarušuje svojí činností ostatní nájemce a setrvá v&nbsp;nájemním vztahu v&nbsp;budově i po uplynutí sjednané nájemní doby.</p> <p>Tak aby všechny tyto zmíněné předpoklady byly splněny, dbá tým našich profesionálů na fungující chod budovy. Na pravidelné bázi jedná s&nbsp;dodavateli energií s&nbsp;cílem snížit, nebo alespoň zachovat výši provozních nákladů, budovu pravidelně kontroluje po technické stránce a navrhuje pronajímateli nutné investice, které zvýší hodnotu nemovitosti a udrží stávající nájemce, případně přiláká nájemce nové.</p> <p>Asset je skutečně služba od A do Z&nbsp;a jsme pyšní, že již dlouhá léta úspěšně funguje a naše portfolio se každoročně navyšuje o další spokojené pronajímatele, potažmo i nájemce kancelářských budov.</p> &nbsp; <p>Stačí jeden klik na<strong> <a href="http://www.assetservices-guide.cz/">assetservices-guide.cz</a></strong> a dozvíte se o této službě další podrobnosti.</p> <p>Do portfólia patří například:</p> <p><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/20180918_a7m3_01_a7_03800(1).jpg" width="1024" /></p> <h2><a href="https://www.officeguide.cz/palmovka-open-park-iv">Palmovka Open Park</a></h2> <div>Klient: Metrostav Development</div> <div>Poloha: Praha 8</div> <div>Rozloha: 25 000 m<sup>2</sup> <div>&nbsp;</div> </div> <div><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/frh_1030.jpg" width="1024" /></div> <div> <h2><a href="https://www.officeguide.cz/aspira-business-centre">Aspira</a></h2> <div>Klient: Livesport</div> <div>Poloha: Praha 5</div> <div>Rozloha: 20 000 m<sup>2</sup></div> </div> <div>&nbsp;</div> <div><img class="img-responsive" height="768" src="/foto/editor_uploads/polygon_3a_copy.jpg" width="667" /></div> <div> <h2>Polygon House</h2> <div>Klient: Amundi</div> <div>Poloha: Praha 4</div> <div>Rozloha: 10 600 m<sup>2</sup></div> </div> <div>&nbsp;</div>
AFI EUROPE nabízí kanceláře v AFI Vokovice a AFI City
Developer AFI EUROPE&nbsp;má v nabídce&nbsp;posledních 20 % volných ploch ze&nbsp;16 700 m<sup>2</sup>&nbsp;v administrativním komplexu <a href="https://www.officeguide.cz/afi-vokovice-a"><strong>AFI Vokovice</strong></a> na Evropské třídě v Praze 6. Dvě energeticky úsporné budovy s certifikací LEED Platinum byly zkolaudovány v srpnu&nbsp;2018.&nbsp;
PASSERINVEST dá 400 mil. Kč do rekonstrukce v BB Centru
PASSERINVEST GROUP započala v&nbsp;pražském <a href="https://www.officeguide.cz/bb-centrum-b"><strong>BB Centru </strong></a>rekonstrukci administrativní Budovy B s&nbsp;celkovou pronajímatelnou plochou 15 600 m<sup>2</sup> a&nbsp;250 parkovacími místy v&nbsp;podzemí. Investice do projektu se odhaduje na 400 mil. Kč. Dokončení je naplánováno na 1Q 2020. Objekt získá novou fasádu, recepci, restaurace, zahradu pro veřejnost v&nbsp;otevřeném atriu a&nbsp;zelenou relaxační střešní terasu.
Pod Dívčími Hrady vzkvétá byznys
<p>SERIÁL: POPULÁRNÍ KANCELÁŘSKÉ LOKALITY, 5. díl</p> <p><strong>Butovice a Jinonice</strong> se mohou chlubit nejen nejstarší zmínkou o své existenci v&nbsp;rámci páté městské části, ale i množstvím unikátních přírodních památek, parků a rezervací jako jsou například Dívčí Hrady nebo Prokopské údolí.</p>
<p><strong>Butovice a Jinonice</strong> se mohou chlubit nejen nejstarší zmínkou o své existenci v&nbsp;rámci páté městské části, ale i množstvím unikátních přírodních památek, parků a rezervací jako jsou například Dívčí Hrady nebo Prokopské údolí.</p> <p>Popularitu této lokalitu umocňuje velmi dobrá dopravní dostupnost díky metru, které vás dopraví do centra Prahy během patnácti minut. Této výhody samozřejmě náležitě využili i developeři a navázali tak na úspěch lokality Anděl výstavbou moderních kancelářských prostor.</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/coral_03.jpg" /></p> <p>Průkopníkem Butovic se stal v&nbsp;roce 2001 <strong>Office Park Nové Butovice</strong>, dnes již známý jako <a href="https://www.officeguide.cz/coral-office-park-d"><strong>Coral Office Park</strong></a>, který se nachází přímo u metra Nové Butovice. Jeho nejvyšší budova nabízí unikátní výhled na Prahu a Prokopské údolí. Developeři dlouho neotáleli s&nbsp;další výstavbou, protože po prostorech v&nbsp;Butovicích byla velká poptávka, a to i díky dobrému spojení nejen do centra, nebo na letiště, ale i na Plzeň a sousední Německo.</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/metronom_01.jpg" /></p> <p>Určitě stojí za zmínku výstavba, která se v&nbsp;této lokalitě odehrála v&nbsp;posledních pěti letech, zejména velkolepá budova <a href="https://www.officeguide.cz/metronom-business-center"><strong>Metronom</strong></a>, dnešní sídlo společnosti SAP nebo v&nbsp;březnu kolaudovaná budova <a href="https://www.officeguide.cz/aspira-business-centre"><strong>Aspira</strong></a>, jež je zároveň sídlem společnosti Live Sport, která si budovu nechala postavit a byť obsadí značnou část projektu, nabízí prostřednictvím naší společnosti Cushman &amp; Wakefield volné kancelářské prostory k pronájmu.</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/waltrovka_foto_01.jpg" /></p> <p>Nejsou to však pouze Butovice, které se těší velké oblibě nájemců. Prakticky novou čtvrť vybudovala společnost Penta v&nbsp;Jinonicích revitalizací tehdejší proslulé továrny Walter, kde se vyráběly letecké motory a kde kdysi bývala i filmová studia.Vstupní branou do <a href="https://www.officeguide.cz/mechanica-ii"><strong>Waltrovky </strong></a>dnes neprochází jen zaměstnanci moderních kancelářských prostor, ale také rezidenti nově vzniklých bytových domů, kterým Penta vytvořila bydlení obklopené zelení a doplněné obchody a restauracemi. V&nbsp;kancelářské části&nbsp;projektu sídlí dnes zvučná jména jako je Johnson &amp; Johnson, Sberbank, Schneider Electric a mnoho dalších.</p> <p>A vydáme-li se Radlickou zpět do centra, nemůžeme zapomenout zmínit ani sídlo ČSOB, kam se do nové centrály v roce 2007 přestěhovalo dva a půl tisíce bankovních úředníků Sídlo ČSOB pod jednu střechu vtěsnal architekt Josef Pleskot. Urbanistický komplex získal v kategorii nová administrativní centra titul Nejlepší z realit 2007. Porota ocenila odvahu investora vstoupit do dosud neprověřené mimocentrální pražské lokality s výjimečným architektonickým projektem i důraz kladený na vztah k životnímu prostředí.&nbsp;Cenrála ČSOB nezůstane dlouhou dobu osamocena, protože společnost HB Reavis po úspěšném obsazení budovy Metronom v&nbsp;Butovicích nyní staví administrativní budovy přímo naproti centrále ČSOB. Budova bude dokončena v&nbsp;roce 2019 a poskytne prostory pro téměř tři tisíce zaměstnanců.</p> <p>Uvažujete také o změně svého sídla a lokalita Prahy 5 vás zajímá? Kontaktujte nás a my vás rádi seznámíme i s&nbsp;dalšími plánovanými projekty na tomto území a připravíme vám nabídku na míru.</p>
Market Evolution aneb It´s not all about Prague
Ve spolupráci s Research oddělením jsme se podívali blíže na čísla v&nbsp;regionech ČR a CEE regionu.
<p>Letošní jarní setkání <strong>Market Evolution</strong> neslo podtitul <em>It´s not all about Prague</em>.<strong> Radka Novak</strong>, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor a <strong>Lukáš Netolický, </strong>vedoucí regionální kanceláře představili publiku opět informace, které jsou připraveny vždy na míru aktuálnímu setkání. Ve spolupráci s&nbsp;Research oddělením se koukli blíže na čísla v&nbsp;regionech. Podrobné mapování regionálního trhu zaštiťuje naše kancelář v&nbsp;Brně pod vedením Lukáše Netolického. Lukáš prezentoval informace z&nbsp;regionů v&nbsp;ČR, zaměřil se na kancelářsky zajímavá města Brno, Ostravu, Olomouc a další.</p> <p>Od dění na kancelářském trhu v&nbsp;Praze, se Radka věnovala hlavním městům CEE regionu. Publikum z&nbsp;řad developerů a majitelů budov zajímaly odlišnosti na jednotlivých trzích CEE regionu. Jak se liší nájemní podmínky v&nbsp;jednotlivých zemích, kde je plánovaná výstavba a jak vypadají standardy kanceláří.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Děkujeme všem za účast a těšíme se na podzimní setkání.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><a href="https://www.officeguide.cz/statistiky-trhu">Více informací o kancelářském trhu v Praze a regionech najdete zde</a>.</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/2019_05_market_evolution_07.jpg" style="width: 600px; height: 619px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/2019_05_market_evolution_10.jpg" style="width: 290px; height: 387px;" />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/2019_05_market_evolution_06.jpg" style="width: 290px; height: 387px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/2019_05_market_evolution_02.jpg" style="width: 600px; height: 450px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/2019_05_market_evolution_14.jpg" style="width: 290px; height: 218px;" />&nbsp; &nbsp; &nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/2019_05_market_evolution_16.jpg" style="width: 290px; height: 219px;" /></p>
Představení projektu Green Point
Green Point se nachází ve finální fázi výstavby, která bude dokončena v&nbsp;říjnu tohoto roku. Těšili jsme se, až tento unikátní projekt osobně představíme odborníkům na realitní trh.
<p><a name="_GoBack"></a>Kancelářská budova <a href="https://www.officeguide.cz/green-point"><strong>GREEN POINT</strong></a> je jedinečným spojením moderní architektury a úsporných technologií v lukrativní lokalitě Prahy 5. Přesvědčili se o tom hosté snídaně, která se konala minulý týden v NH Hotels naproti rostoucímu kancelářskému projektu. Snídaně byla věnovaná prezentaci projektu Green Point odborníkům z&nbsp;realitního trhu.</p> <p>Moderní kancelářská budova nabízí prvotřídní kanceláře pro náročné klienty a splňuje přísné technické standardy. <strong>Přímá blízkost centra Anděl a dobrá dostupnost na městský okruh a Plzeňskou ulici z&nbsp;ní činí jedinečný projekt na současném trhu kancelářských prostor v&nbsp;Praze.</strong></p> <p>Projekt se nachází ve finální fázi výstavby, která bude dokončena v&nbsp;říjnu tohoto roku a bude tak brzy vítat první nájemce.</p> <p>Green Point nabízí volné prostory, jejich bližší informace vám rádi poskytnou <strong><a href="https://www.officeguide.cz/kontakt">Vasyl Bulyna</a></strong> a <a href="https://www.officeguide.cz/kontakt"><strong>Petr Markvart.</strong></a></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Vasyl Bulyna</strong>, Senior Consultant,&nbsp;+420 720 021 215,&nbsp;vasyl.bulyna@cushwake.com</p> <p><strong>Petr Markvar</strong>t, vedoucí oddělení zastupování pronajímatelů,&nbsp;+420 724 835 424,&nbsp;petr.markvart@cushwake.com</p> <p>&nbsp;</p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/gp_dsc_7038.jpg" /></p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/gp_dsc_7058.jpg" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/dsc_6998.jpg" style="width: 380px; height: 253px;" />&nbsp;&nbsp; &nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/dsc_7000.jpg" style="width: 380px; height: 253px;" /></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/dsc_7004.jpg" style="width: 380px; height: 253px;" />&nbsp; &nbsp;&nbsp;<img src="/foto/editor_uploads/dsc_7082.jpg" style="width: 380px; height: 253px;" /></p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/gp_dsc_7048.jpg" style="outline: none !important;" /></p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/gp_dsc_7015.jpg" /></p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/dsc_7092.jpg" /></p> <p><img class="img-responsive" src="/foto/editor_uploads/gp_dsc_7112(1).jpg" /></p>
Karlovarské minerální vody v nových kancelářích
Jeden z největších distributorů nealkoholických nápojů ve střední Evropě, <strong>Karlovarské minerální vody</strong> (KMV) se stěhuje do nových kanceláří v <strong>Palmovka Open Park</strong> v Praze 8.&nbsp;
<p>Jeden z největších distributorů nealkoholických nápojů ve střední Evropě, <strong>Karlovarské minerální vody</strong> (KMV), který po akvizici poboček PepsiCo ve střední Evropě zvýšil počet svých závodů a zaměstnanců, se v&nbsp;České republice stěhuje do nových kanceláří v&nbsp;<a href="https://www.officeguide.cz/palmovka-open-park-iv"><strong>Palmovka Open Park </strong></a>v&nbsp;Praze 8. Při hledání nových prostor Karlovarské minerální vody zastupovala společnost Cushman &amp; Wakefield.</p> <p><img class="img-responsive" height="768" src="/foto/editor_uploads/pop_5.jpg" width="637" /></p> <p>Karlovarské minerální vody hledaly nové prostory pro přesun svých stávajících kanceláří z Mariánského náměstí. Kromě požadavků na větší a moderní prostory měly kanceláře odkazovat na obě společnosti, jejich značky a vytvořit tak jednotnou firemní kulturu. Těmto potřebám v&nbsp;lokalitě Praha 8 nejlépe vyhověla Palmovka Open Park, kde je necelých 3&nbsp;500 m<sup>2</sup> kanceláří umístěno do dvou pater.</p> <p>Palmovka Open Park je oceňovaný projekt, který vznikl spojením současné architektury a revitalizace průmyslových hal v rozvíjející se lokalitě Libně s&nbsp;výborným dopravním spojením. Kromě technické a projektové dokumentace, vytvoření návrhu kanceláří včetně recepce a zasedacích místností, je Cushman &amp; Wakefield rovněž hlavním dodavatelem úprav kancelářských prostor.</p> <p><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/20180918_a7m3_01_a7_03800.jpg" width="1024" /></p> <p>KMV rovněž využily dalších poradenských služeb společnosti Cushman &amp; Wakefield, jejíž oddělení Design &amp; Build zajistilo pro společnost vypracování interiéru kanceláří na míru. Společnost KMV se do nových prostor nastěhovala na jaře letošního roku.</p> <p><em>&nbsp;„Zadání majitele KMV pana Alessandra Pasquala bylo vyhledání nových kancelářských prostor ve vhodné lokalitě propojující operativu KMV i PepsiCo. Oblast Prahy 8 – Libně byla vytipována jako ideální lokace a podařilo se nám zajistit pro klienta, při stávajícím nedostatku nových kvalitních kancelářských prostor, téměř poslední prostory v&nbsp;rámci projektu Palmovka Open Park. Transakce byla i výzvou z&nbsp;časového hlediska. Připojením kolegů z&nbsp;oddělení Design </em><em>&amp;</em><em> Build jsme klientovi nabídli komplexní službu,“</em> říká <strong>Petr Markvart</strong>, vedoucí oddělení zastupování pronajímatelů v&nbsp;oddělení kanceláří ve společnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Stejnou službu Design &amp; Build realizuje pražský tým také v&nbsp;maďarské pobočce KMV, kde vznikl stejný požadavek na sloučení kanceláří po akvizici s PepsiCo.</p> <p>Příště vám ukážeme&nbsp;práci&nbsp;našich architektů a také to, co se klientovi v nových kancelářích nejvíce líbilo.</p>
The PUB otevře restauraci v budově Parkview
Český gastronomický koncept The PUB Pilsner Unique Bar otevře na jaře 2020 v budově <a href="https://www.officeguide.cz/parkview"><strong>Parkview</strong></a> na Pankráci svůj The PUB Praha 4. V letní sezóně bude k dispozici zahrádka obklopená zelení. Informovala o tom <strong>Skanska Property Czech Republic</strong> s tím, že devítipodlažní budova Parkview po svém dokončení ve 2Q 2020 nabídne téměř 16 tis. m2 kanceláří. Z toho čtvrtinu si již pronajala společnost IWG pro své coworkingové centrum <strong>Spaces</strong>.
Flow Building od roku 2020 poskytne 21 tis. m2
Realitní a developerská společnost<strong> Flow East </strong>pojmenuje právě vznikající budovu na Václavském náměstí 47 v Praze <strong>The Flow Building. </strong>Vzhled stavby je inspirovaný ideou proudů energie, jež se vlní vzhůru po její fasádě. Po dokončení v&nbsp;roce 2020 budova nabídne takřka 15&nbsp;tis. m<sup>2</sup> kancelářských prostor třídy A a 6&nbsp;tis. m<sup>2</sup> maloobchodních prostor.
Podívejte se do nového sídla české sportovní platformy Livesport v Praze
Česká technologická firma <strong>Livesport </strong>se nedávno přestěhovala do nového sídla v budově <strong>Aspira Business Centre</strong> v pražských Nových Butovicích, jejímž je zároveň developerem a vlastníkem.&nbsp;
<p>Česká technologická firma <strong>Livesport</strong>, která jedenáctým rokem vyvíjí webovou a mobilní aplikaci pro zprostředkování sportovních informací z celého světa pro více jak 75 milionů uživatelů, se nedávno přestěhovala do nového sídla v budově <a href="https://www.officeguide.cz/aspira-business-centre"><strong>Aspira Business Centre </strong></a>v pražských Nových Butovicích, jejímž je zároveň developerem a vlastníkem. Interiér prostoru o rozměrech 15 tisíc metrů čtverečních si vzal na starost architekt Václav Havlíček ze Studia acht.</p> <p><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/1.jpg" width="1024" /></p> <p>Za pouhých dvacet měsíců se všech téměř 70 zaměstnanců mohlo přestěhovat do nové budovy, která mezi okolními stavbami na první pohled vyčnívá svým charakteristickým tvarem a exkluzivní fasádou. Velkoryse pojatý je i interiér nové stavby, která je dílem architekta Václava Hlaváčka ze Studia acht.</p> <p><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/7.jpg" width="1024" /></p> <p><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/21.jpg" style="outline: none !important;" width="1024" /></p> <p>Prosklené atrium se táhne přes celou výšku budovy, jejíchž deset nadzemních pater má celkovou rozlohu přes 15 tisíc metrů čtverečních. Část kancelářských ploch Aspiry, která stojí v těsné blízkosti stanice metra Nové Butovice, už obsadil Livesport. Ten má nyní ve dvou patrech o rozloze více než 3 000 m2 dost prostoru k rozšiřování svého týmu. „<em>Jak při stavbě, tak i později při zařizování kanceláří jsme mysleli hlavně na to, abychom vytvořili prostor, ve kterém se budou lidé cítit dobře. Mají tu k dispozici vše, co během dne potřebují. Nejen velkorysé kanceláře, kde mají dost soukromí, ale i posilovny nebo několik relaxačních místností,</em>“ říká Patrik Dzurenda, provozní ředitel Livesportu. „<em>Jsme hravá firma spojená se sportem a tomu odpovídá i zpracování celého prostoru. Naši lidé mají možnost jezdit po chodbách na koloběžkách, zahrát si golf nebo pracovat v kancelářích, které jsou designově spojené s různými sporty,</em>“ dodává.</p> <p><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/16.jpg" width="1024" /></p> <p>Podobně si své kanceláře budou moci zařídit i další nájemníci. Zájemci o pronájem kancelářských ploch mají výhodu v tom, že Livesport už při plánování budovy myslel na technologickou soběstačnost – díky tomu je v Aspiře například internetové připojení od několika nezávislých poskytovatelů, což zabraňuje nečekaným výpadkům, a dieselový agregát jistí polovinu všech zásuvek před „blackoutem“. Při stavbě se navíc kladl důraz na ekologický aspekt celé budovy, která jako první v Praze usiluje o získání dvojí certifikace LEED Gold a BREEAM Excellent. Všichni nájemníci mají k dispozici například nabíjecí stanice pro elektromobily v garážích nebo úschovnu pro kola se sprchami a odvětrávanou šatnou.</p> <p>Více informací o volných prostorech Vám ochotně poskytneme. &nbsp;</p> <p><em>ZDROJ: </em><em>CzechCrunche, </em><em>Michal Práček, </em><em>www.czechcrunch.cz</em></p> <img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/13.jpg" width="1024" /> <div>&nbsp;</div> <div><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/41.jpg" width="1024" /></div> <div>&nbsp;</div> <div><img class="img-responsive" height="682" src="/foto/editor_uploads/42.jpg" width="1024" /></div>
Jan Kratochvíl posiluje oddělení kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield
<p>Jan Kratochvíl nastupuje do společnosti Cushman &amp; Wakefield do oddělení pronájmu kancelářských prostor na pozici Associate. Ve společnosti bude mít na starosti zastupování nájemců.</p>
<p>Jan Kratochvíl nastupuje do společnosti Cushman &amp; Wakefield do oddělení pronájmu kancelářských prostor na pozici Associate. Ve společnosti bude mít na starosti zastupování nájemců.</p> <p>Jan se pohybuje v oblasti komerčních nemovitostí více jak 18 let. Své dlouholeté zkušenosti využije k získávání nových klientů a poskytování poradenství stávajícím klientům.</p> <p>Na svých předchozích pozicích se věnoval převážně pronájmu kancelářských prostor. Mimo jiné působil na pozici vedoucího pronájmu kancelářských prostor ve společnosti Knight Frank, jako Associate Director ve společnosti CBRE a naposledy vedl oddělení komerčních realit ve společnosti CIMEX INVEST. K&nbsp;jeho dosavadním úspěchům patří pronájem kancelářské budovy City West B1 v&nbsp;Praze 5 a participace na jeho prodeji. Při hledání centrály v&nbsp;Praze zastupoval významné společnosti jako Hewlett Packard, Komerční banku, Deutsche Börse/Clearstream či Cetelem a další.</p> <p>Jan vystudoval Pedagogickou fakultu v&nbsp;Hradci Králové. Běhá půlmaratony, věnuje se dalším sportům a cestování.</p>
FRESH DATA Q1 2019
<p>Celková plocha kanceláří dosáhla začátkem roku 2019&nbsp;<strong>3 510 300 m2</strong>.&nbsp;Vyšší aktivita nájemců na začátku roku 2019 ve srovnání s předchozím rokem nadále převyšovala nabídku.</p>
<p>&nbsp;</p> <p>V 1. čtvrtletí 2019 byly v&nbsp;Praze dokončeny dvě nové kancelářské budovy: Churchill I (15 200 m2) na Praze 2 a Rustonka R3 (12 900 m2) na Praze 8.</p> <p>Celková plocha kanceláří dosáhla začátkem roku 2019 <strong>3 510 300 m<sup>2</sup></strong>.</p> <p>Budovy třídy A dosahují 72%&nbsp;celkové moderní kancelářské plochy. Většina z nich (834 600 m<sup>2</sup>) se nachází na Praze 4, následuje Praha 5 (508 000 m<sup>2</sup>) a Praha 8 (470 400 m<sup>2</sup>).</p> <p>Praha 1 je třetím největším okresem, pokud jde o celkovou plochu m², ale více než polovina prostoru je v budovách třídy B. To se může brzy změnit s rostoucím počtem kanceláří v rekonstrukci.</p> <p>Vyšší aktivita nájemců na začátku roku 2019 ve srovnání s předchozím rokem nadále převyšovala nabídku.</p> <p><a href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2019_q1(1).pdf" target="_blank"><strong>FRESH DATA&nbsp;Q1 2019</strong>&nbsp;</a>ke stažení.</p>
Fresh data - Q2 2019
<p>V době&nbsp;kontinuálně&nbsp;nízké&nbsp;míry&nbsp;nezaměstnanosti v České republice&nbsp;hraje podstatnou roli umístění&nbsp;a kvalita&nbsp;kanceláře, poskytované&nbsp;služby&nbsp;a&nbsp;vybavenost&nbsp;okolí.&nbsp;Praha 4 a Praha 8 zůstávají tradičně nejatraktivnějšími&nbsp;lokalitami, jak na straně nabídky, tak poptávky.</p>
<p>Trh s&nbsp;kancelářskými prostory mezikvartálně vzrostl zhruba o 5%, očekávaná výstavba kanceláří je i pro další tři roky velmi vysoká. Podíl nově pronajatých prostor dosáhl v posledním čtvrtletí více než 85%, což svědčí o dalším potenciálu růstu trhu.</p> <p>V době kontinuálně nízké míry nezaměstnanosti v České republice hraje podstatnou roli umístění a kvalita kanceláře, poskytované služby a vybavenost okolí.</p> <p>Praha 4 a Praha 8 zůstávají tradičně nejatraktivnějšími lokalitami, jak na straně nabídky, tak poptávky.</p> <p>V prémiových centrálních lokalitách jsme zaznamenali určitý vzestupný tlak na nájemné, v jiných lokalitách však zůstává úroveň nájemného stabilní.</p> <p>Na druhé straně se očekává, že absorpce trhu zůstane vysoká díky stabilní poptávce po kancelářských prostorech ze strany místních i nadnárodních společností, které často volí Prahu jako místo jejich přemístění.</p> <p>Plánovaná výstavba kanceláří bude v&nbsp;následujících třech letech velmi vysoká</p> <p>V&nbsp;období Q2 2019 byly do pražského kancelářského trhu přidány tři nové a dvě zrekonstruované kancelářské budovy: <strong>ČSOB HQ II </strong>(30 000 m2) na Praze 5, <strong>Praga Studios</strong> (10 600 m2) v Praze 8, <strong>Mayhouse </strong>(7 300 m2) v Praze 4, <strong>Palác ARA</strong> (2 600 m²) a <strong>Na Poříčí 5</strong> (1 300 m²) v Praze 1. Předpronájem činil více než 85%, což svědčí o dalším potenciálu růstu trhu.</p> <p><a href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2019_q2(2).pdf"><strong>FRESH DATA&nbsp;Q1&nbsp;2019</strong></a>&nbsp;ke stažení.</p>
FRESH DATA Q2 2019
<p>V době&nbsp;kontinuálně&nbsp;nízké&nbsp;míry&nbsp;nezaměstnanosti v České republice&nbsp;hraje podstatnou roli umístění&nbsp;a kvalita&nbsp;kanceláře, poskytované&nbsp;služby&nbsp;a&nbsp;vybavenost&nbsp;okolí.&nbsp;Praha 4 a Praha 8 zůstávají tradičně nejatraktivnějšími&nbsp;lokalitami, jak na straně nabídky, tak poptávky.</p>
<p>Trh s&nbsp;kancelářskými prostory mezikvartálně vzrostl zhruba o 5%, očekávaná výstavba kanceláří je i pro další tři roky velmi vysoká. Podíl nově pronajatých prostor dosáhl v posledním čtvrtletí více než 85%, což svědčí o dalším potenciálu růstu trhu.</p> <p>V době kontinuálně nízké míry nezaměstnanosti v České republice hraje podstatnou roli umístění a kvalita kanceláře, poskytované služby a vybavenost okolí.</p> <p>Praha 4 a Praha 8 zůstávají tradičně nejatraktivnějšími lokalitami, jak na straně nabídky, tak poptávky.</p> <p>V prémiových centrálních lokalitách jsme zaznamenali určitý vzestupný tlak na nájemné, v jiných lokalitách však zůstává úroveň nájemného stabilní.</p> <p>Na druhé straně se očekává, že absorpce trhu zůstane vysoká díky stabilní poptávce po kancelářských prostorech ze strany místních i nadnárodních společností, které často volí Prahu jako místo jejich přemístění.</p> <p><strong><a href="/files/editor_uploads/fresh_data_office_prague_2019_q2.pdf" target="_blank">FRESH DATA&nbsp;Q2 2019&nbsp;</a></strong>ke stažení.</p>

Nezávazná poptávka

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři