celkem 748 záznamů na 24 stránkách.
Palác Dunaj
Plocha 8,749 m2
Palác Dunaj prochází kompletní rekonstrukcí a v prvním čtvrtletí roku 2022 nabídne nájemcům exkluzivní kancelářské prostory. Budova si zachová svůj historický charakter a bude k dispozici s nejnovější třídou A-standard technologie.
Smíchov Gate
Plocha 3,033 m2
Tato administrativní budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Anděl, blízko Strahovského tunelu. Skvělá dostupnost MHD. Stanice metra Anděl (linka B) v těsné
Praha City Center
Plocha 972 m2
Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Stanice metra „Florenc“ (trasa B a C) a „Náměstí Republiky“ 5 minut chůze. Zastávky několika tramvajových linek v ulici Těšnov a Na Florenci (zastávky
Forum Karlín
Plocha 561 m2
Forum Karlín je postaveno v industriálním stylu v nejpopulárnější kancelářské lokalitě Karlín. Skvělá dostupnost na metro i tramvaj. Občanská vybavenost je na nejvyšší možné úrovni. Forum Karlin nabízí kancelářské prostory jak v industriálním stylu
Anděl Park
Plocha 2,576 m2
Jedna z největších kancelářských budov na Smíchově nabízí kancelářské prostory v Praze. Stanice metra Anděl (trasa B) a několik autobusových a tramvajových linek. Moderní kancelářský komplex. Efektivní a flexibilní prostor,
Aspira Business Centre
Plocha 3,966 m2
Aspira Business Centre je novým administrativním projektem dokončeným na konci roku 2017, který nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Nachází se v populární a rychle se rozvíjející kancelářské lokalitě
River Garden Office I
Plocha 2,425 m2
River Garden Office I se nachází v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Prahy. Snadná dostupnost autem i MHD - stanice metra Křižíkova (linka B). Kolem budovy vede cyklostezka. Možnost parkování pro kola,
Polygon House
Plocha 4,026 m2
Budova Polygon House nabízí k pronájmu kanceláře v oblíbené lokalitě Prahy 4, Pankrác. Projekt je skvěle dostupný jak autem (napojení na dálnici D1), tak i MHD. Stanice několika autobusových linek,
Pragovka E-Factory
Plocha 20,690 m2
Kanceláře k pronájmu v Praze. Celková plocha E Factory přesahuje 27 000 m2. Prostor pro výtvarné galerie a ateliéry, obchodní jednotky, kavárny a restaurace, sportovní a výcviková zařízení,
Lazarská Business Centre
Plocha 2,922 m2
Atraktivní administrativní budova Lazarská Business Centre nabízí moderní kanceláře k pronájmu v Praze 1, přímo v centru města. Tato reprezentativní budova je skvěle dostupná MHD, tramvajové spoje jsou přímo
Vinohradská Business Centrum
Plocha 201 m2
Centrum nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Vinohradská Business centrum se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 3. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Restaurace, hotely, zdravotnická a sportovní zařízení,
Stará Celnice
Plocha 1,200 m2
Budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází na rohu ulice V Celnici a Náměstí Republiky. Je skvěle dostupná jak městskou hromadnou dopravou - tramvajové zastávky i metro Náměstí
UNIQA Business Centrum
Plocha 1,001 m2
TRINITI AXA Centrum je budova nabízející 6 389 m2 pronajímatelné plochy a 70 parkovacích míst v podzemních garážích. Budova byla dokončena v roce 2009, má dvě podzemní a sedm
Jindřich Center
Plocha 14,695 m2
Multifunkční budova Jindřich Center bude dokončena v roce 2022, kromě nových moderních kanceláří nabídne i bytové jednotky a retailové prostory. Atraktivní lokalita v centru města je výborně dostupná jak MHD
AXA Plzeň - náměstí Republiky 2
Plocha 874 m2
Kancelářské prostory s příběhem v jedné z nejstarších komerčních budov v České republice se nachází v samém centru Plzně. Budova byla postavena roku 1620. Svým vzhledem fasády doplňuje historický ráz celého náměstí. Uvnitř
Palác Trnitá
Plocha 7,846 m2
První fáze paláce Trnitá bude dostavěna ve 2. kvartálu 2022. Budova bude umístěna mezi vlakovou stanicí Brno Hlavní nádraží a autobusovým nádražím Zvonařka, čímž nabízí svým nájemcům výbornou dopravní dostupnost jak MHD,
Nová Zbrojovka - ZET Office
Plocha 4,040 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Perspektivní, rozvíjející se lokalita v širším centru Brna. Snadná dopravní dostupnost autem i MHD. Těsně u vlakového nádraží „Brno -Židenice“. Spektrum služeb v rámci území i blízkém
Campus Science Park
Plocha 12,484 m2
Campus Science Park je součástí úspěšného administrativního centra v těsném sousedství nákupního centra Campus Square, Masarykovy univerzity, Nemocnice Bohunice a dalších s výbornou dopravní obslužností přímo u dálnice
Spielberk Office Centre
Plocha 11,216 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Spielberk je rozmanitá a dynamická business komunita, která v Brně spojuje moderní společnosti s prestižní adresou. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně restaurace, kavárny,
Titanium I
Plocha 1,171 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. TITANIUM je nejmodernější komplex administrativních budov vytvářející špičkové pracovní prostředí propojené unikátní relaxační zónou s dotykem přírody uprostřed centra Brna. Společně s vynikajícím napojením na dálniční
Ponávka CT Office
Plocha 6,995 m2
Ponāvka je moderní a inovativní multifunkční areál v centru Brna. Díky své jedinečné kombinaci různých typů prostor, občanské vybavenosti a přirozeně tvořeného prostředí kampusu se bývalá průmyslová oblast z 19.
Šumavská Tower
Plocha 8,000 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Šumavská tower - Seskupení tří výškových administrativních budov na Šumavské ulici je výraznou dominantou města Brna. Významná je i lokalita, která kromě dobře řešeného dopravního napojení
Czech Technology Park
Plocha 9,443 m2
Czech Technology Park je rozdělen do několika postupně budovaných zón, celková zastavěná plocha bude 190 000 m2. V těchto zónách se předpokládá výstavba kancelářských ploch, ploch pro high-tech výrobu,
Brno Business Park
Plocha 3,014 m2
Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně. BBP OFFICES s celkovou administrativní plochou 33. 932 m² je vhodný jak pro otevřené, tak pro uzavřené kanceláře. Objekt může být pronajat jednomu nebo
Areál Slatina Green Green II Buildings
Plocha 11,450 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Výstavba projektu nízkoenergetických budov v rámci brněnské průmyslové zóny Černovické terasy. 6 linek MHD zajišťující dostupnost z celého Brna a okolí.
Aktuality z trhu: 11.01.2021 | Hledáte kancelář?
Nejaktuálnější vyhledávač vám nabídne více něž 700 000 m2 volných kancelářských prostor v České republice.
Tým Cushman & Wakefield vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních podmínek.
Kancelářských budov letos vzniká nejvíce od roku 2014
V letošním roce se v Praze buduje nejvíce kancelářských objektů za posledních pět let: nově otevřených budov s kancelářskými prostory do konce roku bude celkem 17. Naposledy trh takového počtu dosáhl v roce 2014 – tehdy šlo o 18 objektů. V mezidobí byl počet o třetinu nižší – v průměru kolem 11 budov.
Z letošních celkem 17 zprovozněných nemovitostí (již dokončených či plánovaných do konce roku) se v šesti případech jedná o rekonstrukce, celých 11 je úplně nově postavených. Jde opět o nejvyšší číslo za poslední roky – a znovu to byl rok 2014, kdy nových budov naposledy bylo více, 12.
Výstavbě nahrává konjuktura
Příznivá ekonomická situace a dlouhodobě klesající neobsazenost prostor – to jsou faktory, které se developeři snaží využít v co největší míře. V roce 2009 se jim spekulace na rychlý výdělek nepodařila, protože v mezidobí od zahájení stavby do dokončení proběhla finanční krize, což výrazně negativně ovlivnilo poptávku. Zároveň je nutno dodat, že developeři v Praze si moc nemohou plánovat, kdy projekty začnou stavět, a to kvůli složitému, nejasnému a hlavně dlouho trvajícímu povolovacímu procesu.
U starších budov se přistupuje k rekonstrukci, protože je třeba reagovat na konkurenci a také na měnící se požadavky zaměstnanců na kancelářský prostor.
Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor, Cushman & Wakefield: „Všeobecně je velmi příjemné sledovat, jak nově příchozí generace pracovníků posouvají kvalitu kancelářských budov
a hlavně prostoru v nich nahoru a trend well-being se stává pravidlem, nikoliv výjimkou.“
Karlín a Smíchov stále nejoblíbenější
Nejvíce, po třech kancelářských projektech, se letos dokončuje v Praze 5 (ČSOB HQ. II v Radlicích, SmichOFF a Green Point nedaleko Anděla), Praze 7 (Centrum Stromovka na Letné, Argentinská Office Building a Riveroff Office House v Holešovicích) a Praze 8 (DOCK IN THREE v Libni, Rustonka R3 a Praga Studios v Karlíně). Kromě jednoho případu jde o nově postavené budovy, pro něž je v těchto čtvrtích stále prostor.
Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor, Cushman & Wakefield: „Dlouhodobý trend v preferenci lokalit Karlín a Smíchov je jednoznačný. Zvlášť Karlín je v hledáčku většiny firem: kromě veškeré občanské vybavenosti je láká velmi příjemné rezidenční okolí se spoustou atraktivních restaurací a kaváren a také snadná dostupnost lokality po cyklostezkách či pěšky z centra. Zájem o lokalitu Prahy 8 dokládá např. nedávné nastěhování společností Unilever či Karlovarské minerální vody na Palmovku.
Naopak žádná budova se letos nestaví či nerekonstruuje v Praze 3, která patří dlouhodobě k nejméně vyhledávaným kancelářským lokalitám, jinak jsou po jedné či dvou budovách zastoupeny všechny městské části. Třeba v historickém centru Prahy 1 byl zrekonstruován Palác ARA, původně obchodní dům ze 30. let, a budova Na Poříčí 5 v těsné blízkosti nákupního centra Palladium.

Obr. Green Point, Praha 5
Udržitelnost jako hlavní trend
Velký důraz se při výstavbě i rekonstrukcích klade na ekologickou stránku, udržitelný provoz, energetickou úspornost. Samozřejmostí je splnění veškerých ekologických standardů, často se budovy mohou pyšnit certifikacemi, jako je LEED nebo BREEAM. Součástí nových budov bývají třeba chladicí trámy, výtahy s rekuperací energie, chytré LED osvětlení, promyšlené fasády či systémy ventilace, klimatizace a vytápění a další prvky snižující spotřebu elektrické energie či vody.
Některé objekty se současným trendům přibližují i v dalších ohledech – např. Praga Studios svým uživatelům nabízí mobilní aplikaci, přes níž mohou využívat různé služby v budově: objednat jídlo ze zdejší restaurace, půjčit si elektromobil či elektrokolo, rezervovat parkovací místo apod.
Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor, Cushman & Wakefield: „Aplikací Eco Dashboard i dalšími prvky posouvá Praga Studios posouvá laťku inovací v oblasti udržitelného rozvoje a well-being.“
Obr. Rustonka, Praha 8
207 tisíc nových m2, dvě třetiny již obsazeny
Celkem rok 2019 přinese téměř 207 tisíc metrů čtverečních nových ploch k dispozici. Nejvíce prostoru (30 tisíc m2) vytvoří projekt ČSOB HQ. II, který kompletně obsadí tato banka. Podobnou rozlohu bude mít Harfa Office Center – i ta je již ze 100 procent obsazená; plnou obsazeností se může pochlubit i Palác ARA.
Zájem o nové kancelářské prostory je zkrátka velký: v součtu všech 17 budov roku 2019 včetně těch ještě nedokončených je obsazeno již 61 procent plochy. Zaměříme-li se pouze na projekty ve výstavbě, ani u nich nejde o malé číslo obsazenosti, tj. předpronajatosti: v součtu se jedná o 50 procent.
Příkladem velmi úspěšně a rychle obsazeného projektu je Rustonka: její třetí budova byla dokončená teprve v minulém čtvrtletí, nicméně již teď zbývá volných posledních 250 m2, což jsou necelá dvě procenta celkové plochy.
Obr. Telehouse, Praha 6
Další nové projekty na obzoru
Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor, Cushman & Wakefield: „ Zdá se, že letošní rok bude určitým vrcholem, co se týče počtu dokončených projektů, nicméně i ten příští má být velmi aktivní. Dokonce by se mohlo jednat o další rekord, pokud by se podařilo realizovat všechny projekty, u nichž je deklarováno dokončení v roce 2020.“
Již teď je totiž ve výstavbě celkem 12 projektů, z toho devět nových, jež se mají v příštím roce dokončit. Dalších budov, u nichž sice výstavba ještě nezačala, nicméně uvádí se realizace do konce roku 2020, je šest (tři nové a tři rekonstruované). Pokud se vše stihne, půjde celkem o 18 budov, z toho 12 nových.
Detailní parametry a srovnání jednotlivých kancelářských budov jsou k dispozici na webu officeguide.cz.

Napište nám
Nezávazně pro Vás připravíme přehled volných kancelářských prostor dle Vašich požadavků
Purkyňova 2121/3
110 00 Praha 1
Česká Republika
+420 702 210 085 Více informací >
- Hlavní strana
- Novinky
- Kancelářských budov letos vzniká nejvíce od roku 2014