Volejte
702 210 085
FILTR BUDOV

PLOCHA

m2 m2

CENA

SOUČASNÉ BUDOUCÍ
    

Zelené budovy jsou stavby s evropskou certifikací Breeam, nebo americkou certifikací Leed. Čtěte více

celkem 731 záznamů na 23 stránkách.

Celkem 0 záznamů
  MAPA

Telehouse

Praha 6
Plocha 16,088 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze 6 na prestižní business adrese v Dejvicích. Kombinace výjimečné lokality s vysokou kvalitou v blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost se nachází v

DETAIL

Palác Dunaj

Praha 1
Plocha 6,908 m2

Palác Dunaj prochází kompletní rekonstrukcí a od konce roku 2021 nabídne nájemcům exkluzivní kancelářské prostory. Budova si zachová svůj historický charakter a bude k dispozici s nejnovější třídou A-standard technologie. Dunajský

DETAIL

Smíchov Gate

Praha 5
Plocha 1,933 m2

Tato administrativní budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Anděl, blízko Strahovského tunelu. Skvělá dostupnost MHD. Stanice metra Anděl (linka B) v těsné

DETAIL

Blox

Praha 6
Plocha 9,159 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Dejvicích. V blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Stanice metra – Dejvická vedle

DETAIL

Praha City Center

Praha 1
Plocha 972 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Stanice metra „Florenc“ (trasa B a C) a „Náměstí Republiky“ 5 minut chůze. Zastávky několika tramvajových linek v ulici Těšnov a Na Florenci (zastávky

DETAIL

Forum Karlín

Praha 8
Plocha 1,127 m2

Forum Karlín je postaveno v industriálním stylu v nejpopulárnější kancelářské lokalitě Karlín. Skvělá dostupnost na metro i tramvaj. Občanská vybavenost je na nejvyšší možné úrovni. Forum Karlin nabízí kancelářské prostory jak v industriálním stylu

DETAIL

Keystone

Praha 8
Plocha 583 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Prestižní business adresa Prahy 8 – Karlín. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Přizpůsobitelný kancelářský prostor na každém patře umožňuje velkoplošné (open space) i

DETAIL

Anděl Park

Praha 5
Plocha 2,576 m2

Jedna z největších kancelářských budov na Smíchově nabízí kancelářské prostory v Praze. Stanice metra Anděl (trasa B) a několik autobusových a tramvajových linek. Moderní kancelářský komplex. Efektivní a flexibilní prostor,

DETAIL

Aspira Business Centre

Praha 5
Plocha 3,740 m2

Aspira Business Centre je novým administrativním projektem dokončeným na konci roku 2017, který nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Nachází se v populární a rychle se rozvíjející kancelářské lokalitě

DETAIL

River Garden Office I

Praha 8
Plocha 3,208 m2

River Garden Office I se nachází v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Prahy. Snadná dostupnost autem i MHD - stanice metra Křižíkova (linka B). Kolem budovy vede cyklostezka. Možnost parkování pro kola,

DETAIL

VN9

Praha 1
Plocha 228 m2

Kancelářská budova VN9 nabízí nadstandardní prostory v Praze. Budova se nachází v centru města na Václavském náměstí v blízkosti stanic metra Můstek (trasa A a B) a Muzeum (trasa A

DETAIL

Polygon House

Praha 4
Plocha 2,081 m2

Budova Polygon House nabízí k pronájmu kanceláře v oblíbené lokalitě Prahy 4, Pankrác. Projekt je skvěle dostupný jak autem (napojení na dálnici D1), tak i MHD. Stanice několika autobusových linek,

DETAIL

Pragovka E-Factory

Praha 9
Plocha 21,285 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Celková plocha E Factory přesahuje 27 000 m2. Prostor pro výtvarné galerie a ateliéry, obchodní jednotky, kavárny a restaurace, sportovní a výcviková zařízení,

DETAIL

Diamant

Praha 1
Plocha 466 m2

Budova se nachází na „Zlatém kříži“ – křižovatka hlavních nákupních ulic Na Příkopě a Václavské náměstí a nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Dobrá dostupnost hromadnou dopravou i autem. Zaměstnanci pracující

DETAIL

Lazarská Business Centre

Praha 2
Plocha 1,538 m2

Atraktivní administrativní budova Lazarská Business Centre nabízí moderní kanceláře k pronájmu v Praze 1, přímo v centru města. Tato reprezentativní budova je skvěle dostupná MHD, tramvajové spoje jsou přímo

DETAIL

Vinohradská Business Centrum

Praha 3
Plocha 201 m2

Centrum nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Vinohradská Business centrum se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 3. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Restaurace, hotely, zdravotnická a sportovní zařízení,

DETAIL
Obsazeno

Stará Celnice

Praha 1
Plocha 0 m2

Budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází na rohu ulice V Celnici a Náměstí Republiky. Je skvěle dostupná jak městskou hromadnou dopravou - tramvajové zastávky i metro Náměstí

DETAIL
Obsazeno

FIVE

Praha 5
Plocha 0 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Atraktivní kancelářská lokalita Prahy 5. V blízkosti několika tramvajových linek 5 minut jízdy autem do centra a 20 minut na pražské mezinárodní letiště V blízkosti je veškerá

DETAIL

TRINITI AXA Center

Brno
Plocha 1,784 m2

TRINITI AXA Centrum je budova nabízející 6 389 m2 pronajímatelné plochy a 70 parkovacích míst v podzemních garážích. Budova byla dokončena v roce 2009, má dvě podzemní a sedm

DETAIL

Jindřich Center

Ostrava
Plocha 14,695 m2

Multifunkční budova Jindřich Center bude dokončena v roce 2022, kromě nových moderních kanceláří nabídne i bytové jednotky a retailové prostory. Atraktivní lokalita v centru města je výborně dostupná jak MHD

DETAIL

AXA Plzeň - náměstí Republiky 2

Plzeň
Plocha 696 m2

Kancelářské prostory s příběhem v jedné z nejstarších komerčních budov v České republice se nachází v samém centru Plzně. Budova byla postavena roku 1620. Svým vzhledem fasády doplňuje historický ráz celého náměstí. Uvnitř

DETAIL

Palác Trnitá

Brno
Plocha 7,846 m2

První fáze paláce Trnitá bude dostavěna ve 2. kvartálu 2022. Budova bude umístěna mezi vlakovou stanicí Brno Hlavní nádraží a autobusovým nádražím Zvonařka, čímž nabízí svým nájemcům výbornou dopravní dostupnost jak MHD,

DETAIL

VLNĚNA

Brno
Plocha 18,310 m2

Vlněna se nachází jen pár kroků od hlavního vlakového, tramvajového a autobusového nádraží a přes ulici od nákupního centra Vaňkovka. Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně.

DETAIL

Nová Zbrojovka - ZET Office

Brno
Plocha 4,127 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Perspektivní, rozvíjející se lokalita v širším centru Brna. Snadná dopravní dostupnost autem i MHD. Těsně u vlakového nádraží „Brno -Židenice“. Spektrum služeb v rámci území i blízkém

DETAIL

Campus Science Park

Brno
Plocha 12,484 m2

Campus Science Park je součástí úspěšného administrativního centra v těsném sousedství nákupního centra Campus Square, Masarykovy univerzity, Nemocnice Bohunice a dalších s výbornou dopravní obslužností přímo u dálnice

DETAIL

Spielberk Office Centre

Regions
Plocha 10,395 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Spielberk je rozmanitá a dynamická business komunita, která v Brně spojuje moderní společnosti s prestižní adresou. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně restaurace, kavárny,

DETAIL

Titanium I

Brno
Plocha 1,171 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. TITANIUM je nejmodernější komplex administrativních budov vytvářející špičkové pracovní prostředí propojené unikátní relaxační zónou s dotykem přírody uprostřed centra Brna. Společně s vynikajícím napojením na dálniční

DETAIL

Ponávka CT Office

Brno
Plocha 7,785 m2

Ponāvka je moderní a inovativní multifunkční areál v centru Brna. Díky své jedinečné kombinaci různých typů prostor, občanské vybavenosti a přirozeně tvořeného prostředí kampusu se bývalá průmyslová oblast z 19.

DETAIL

Šumavská Tower

Brno
Plocha 11,735 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Šumavská tower - Seskupení tří výškových administrativních budov na Šumavské ulici je výraznou dominantou města Brna. Významná je i lokalita, která kromě dobře řešeného dopravního napojení

DETAIL

Czech Technology Park

Brno
Plocha 2,556 m2

Czech Technology Park je rozdělen do několika postupně budovaných zón, celková zastavěná plocha bude 190 000 m2. V těchto zónách se předpokládá výstavba kancelářských ploch, ploch pro high-tech výrobu,

DETAIL

Brno Business Park

Brno
Plocha 4,633 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně. BBP OFFICES s celkovou administrativní plochou 33. 932 m² je vhodný jak pro otevřené, tak pro uzavřené kanceláře. Objekt může být pronajat jednomu nebo

DETAIL

Areál Slatina Green (O) Grey (P) Buildings

Brno
Plocha 11,450 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Výstavba projektu nízkoenergetických budov v rámci brněnské průmyslové zóny Černovické terasy. 6 linek MHD zajišťující dostupnost z celého Brna a okolí.

DETAIL

Aktuality z trhu: 29.01.2020 | Hledáte kancelář?

Nejaktuálnější vyhledávač vám nabídne více něž 700 000 m2 volných kancelářských prostor v České republice.
Tým Cushman & Wakefield vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních podmínek. 

Aktuality z trhu: 19.02.2020 | Poptávka po kancelářích: v Praze ochlazuje, v Brně rekordní

Poptávka po kancelářských prostorách v Praze od roku 2017 pomalu klesá, i loňský rok přinesl její ochlazení. Firmy se méně stěhují či rozšiřují, stále více jich zůstává v dosavadních prostorách. Oproti předchozím rokům byl loni menší podíl velkých transakcí nad 3 000 m2. Situace však není nijak dramatická: absorpce ploch stále zůstává relativně vysoká.

Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.

Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.

V Praze se staví kanceláře v nebývalém množství. V roce 2017 bylo dokončeno 136 000 m2, v roce 2018 by se mělo na trh doručit dalších 165 000 m2 moderních kancelářských ploch. Jedná se o nejsilnější výstavbu od roku 2008. Přesto míra neobsazenosti spadla na rekordních 6,2 procent. Jde o meziroční propad o více jak 3 procentní body*. To by se však mělo změnit s dokončením sedmi nových kancelářských budov, které se tento rok chystá.

Objem kancelářského trhu meziročně vzrostl o necelá 4 % na 3 357 500 m2. V prvním čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno téměř 39 tis. m2 kancelářských budov, což je historicky nejvíce za první čtvrtletí. Až 41 % těchto nových kancelářských prostor ale bylo již pronajato před dokončením.

Stavělo se především v Praze 4, 5 a 8, které tuto statistiku dlouhodobě vedou a kde je zároveň nejvíce příležitostí pro developery. To potvrzuje i fakt, že se v těchto částech z 90 % jedná o budovy třídy A. Zatímco v Praze 1, kde je prostor k výstavbě omezený, je až 50 % budov třídy B. Mezi dokončené projekty patří projekt Visionary (20 500 m2) v Praze Holešovicích a City West A1 (9 300 m2) ve Stodůlkách, Nekázanka 11 (5 600 m2) a Mango Building (3 300 m2) v Praze 1. Praha ke konci prvního čtvrtletí nabízí 2,6 milionu m2 nových kancelářských ploch, z toho 790 000 m2 kancelářských ploch třídy A připadá na Prahu 4.

V Praze se letos dokončí sedm velkých kancelářských komplexů

Z celkového čísla rozestavěných budov 334 tis. m2 by měla být polovina projektů ve výstavbě otevřena ještě v tomto roce, např. sídlo ČSOB na Radlické nebo projekt Trimaran v Michli. Projekt Dynamica v areálu Waltrovky otevřel již v červnu.

Nízká neobsazenost 6,2 % láme rekordy

Přes velký objem kancelářské plochy, který rok 2017 a Q1 2018 přinesl, je nepronajatost kanceláří rekordně nízká na úrovni 6,2 %. Pozitivní absorpce pokračuje již třetím rokem. Neobsazenost klesla téměř ve všech částech Prahy, nejvíce v Praze 2 (3,6 %). Naopak Praha 3 patří tradičně k městským částem s největší plochou neobsazených kanceláří (11,1 %).

“S ohledem na stále silnou poptávku nepředpokládáme, že by se neobsazenost v průběhu roku 2018 příliš zvyšovala, a to i přes zajímavý přírůstek nových budov,“ uvádí Radka Novak, vedoucí oddělení kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield.

Od začátku roku se zahájila stavba pěti nových projektů

Ve stejném období se začalo s výstavbou pěti kancelářských budov: VN47 (14 100 m2) v Praze 1, a dále v Praze 8 - Rustonka R3 (11 300 m2), Rustonka R4 (13 200 m2), Praga Studios (10 600 m2) a Praga Office&Garden (2 100 m2).

„Celkově je trh kanceláří v Praze nadále velice aktivní, nové pronájmy včetně expanzí a předpronájmy tvoří až ¾ veškerých transakcí. O aktivitě trhu svědčí i obsazenost projektů, které jsou teprve ve výstavbě. Největším strašákem firem i developerů je momentálně nízká nezaměstnanost. Boj o zaměstnance zvyšuje náklady ve všech odvětvích, což se logicky musí odrazit i ve zvyšování cen a tedy i nájmů. V příštích kvartálech tak můžeme očekávat zpomalení růstu, ale zatím nic drastického, tudíž výhledy jsou stále pozitivní.“ říká Radka Novak.

Výše nájemného

Hodnota nejvyšších nájmů si zatím drží svou úroveň okolo 21 EUR/ m2 za měsíc, dá se očekávat jejich zvýšení v průběhu roku. V ostatních populárních kancelářských lokalitách již k úpravám nájemného směrem vzhůru dochází, stejně jako nájemné zvyšují developeři budov ve výstavbě, kteří tak reagují na razantní zvýšení dodavatelských cen.  Výše nájmu je ovlivněna mnoha proměnnými, především lokalitou, nabízenými službami a kvalitou kancelářských budov. Současná situace na trhu a především rekordně nízká nezaměstnanost vyvolává tlak na developery a pronajímatele, aby nabízeli nejlépe vybavené kanceláře ideálně na dopravních uzlech s dobrou dostupností.

Pronájmy

Oblast pronájmu více méně kopíruje pražské části s novou výstavbou kancelářských ploch – největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 1, Praze 4 a v Praze 8.

Mezi významnými transakcemi 1. čtvrtletí můžeme zmínit předpronájem společnosti HubHub v paláci Ara (2 700 m2) a Na Příkopě 14 (2 000 m2), předpronájem společnosti Amundi (2 100 m2) v Rustonce 2 nebo nový nájem Adecco (2 200 m2) v budově Enterprise.

Nejvíce aktivní sektory

Nejvíce volných kanceláří se nachází v Praze 4 a 5, kde je za poslední období nejvíce dokončených budov, navíc ve velmi vysokém standartu s moderním vybavením. Nejvíce poptávek přichází ze sektoru profesionálních služeb (právní a poradenské společnosti), dále jsou následovány IT sektorem a finančními službami.

Kromě těchto sektorů se rozvíjí rovněž coworkingová centra. Již celkem 43 center je otevřeno v Praze.

 „Očekáváme, že množství coworkingových ploch, kterých je nyní v celé České republice přes 25 000 m2, se do roku 2020 zdvojnásobí,“ dodává Radka Novak.

Letos v létě se např. očekává otevření HubHub Na Příkopě a do konce roku by HubHub měl otevřít další centrum sdílených kanceláří v budově Ara. Doposud největší centrum otevře brzy společnost BusinessLink, nicméně nejvýznamnější hráč na světovém coworkingovém poli – WeWork – uzavírá nájemní smlouvy na první z několika plánovaných center v srdci Prahy.

Kancelářský trh dle městských částí

 

Nezávazná poptávka

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři