Volejte
702 210 085
FILTR BUDOV

PLOCHA

m2 m2

CENA

SOUČASNÉ BUDOUCÍ
    

Zelené budovy jsou stavby s evropskou certifikací Breeam, nebo americkou certifikací Leed. Čtěte více

celkem 443 záznamů na 14 stránkách.

Celkem 0 záznamů
  MAPA

Telehouse

Praha 6
Plocha 13,554 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze 6 na prestižní business adrese v Dejvicích. Kombinace výjimečné lokality s vysokou kvalitou v blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost se nachází v

DETAIL

Palác Dunaj

Praha 1
Plocha 4,298 m2

Palác Dunaj prochází kompletní rekonstrukcí a v prvním čtvrtletí roku 2024 nabídne nájemcům exkluzivní kancelářské prostory. Budova si zachová svůj historický charakter a bude k dispozici s nejnovější třídou A-standard technologie.

DETAIL

Organica

Ostrava
Plocha 7,473 m2

Budova Organica se nachází na strategickém místě se skvělým přístupem k veřejné dopravě a cyklostezkám. V přízemí se nachází reprezentativní recepce, prostorná jídelna, velká kolárna, event area

DETAIL

Smíchov Gate

Praha 5
Plocha 1,413 m2

Tato administrativní budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Anděl, blízko Strahovského tunelu. Skvělá dostupnost MHD. Stanice metra Anděl (linka B) v těsné

DETAIL

Palác Trnitá

Brno
Plocha 6,593 m2

První fáze paláce Trnitá bude dostavěna ve 3. kvartálu 2022. Budova bude umístěna mezi vlakovou stanicí Brno Hlavní nádraží a autobusovým nádražím Zvonařka, čímž nabízí svým nájemcům výbornou dopravní dostupnost jak MHD,

DETAIL

Polygon House

Praha 4
Plocha 4,093 m2

Budova Polygon House nabízí k pronájmu kanceláře v oblíbené lokalitě Prahy 4, Pankrác. Projekt je skvěle dostupný jak autem (napojení na dálnici D1), tak i MHD. Stanice několika autobusových linek,

DETAIL

Praha City Center

Praha 1
Plocha 1,876 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Stanice metra „Florenc“ (trasa B a C) a „Náměstí Republiky“ 5 minut chůze. Zastávky několika tramvajových linek v ulici Těšnov a Na Florenci (zastávky

DETAIL

UNIQA Business Centrum

Brno
Plocha 947 m2

Uniqa Centrum je budova nabízející 6 389 m2 pronajímatelné plochy a 70 parkovacích míst v podzemních garážích. Budova byla dokončena v roce 2009, má dvě podzemní a sedm nadzemních

DETAIL

Forum Karlín

Praha 8
Plocha 3,779 m2

Forum Karlín je postaveno v industriálním stylu v nejpopulárnější kancelářské lokalitě Karlín. Skvělá dostupnost na metro i tramvaj. Občanská vybavenost je na nejvyšší možné úrovni. Forum Karlin nabízí kancelářské prostory jak v industriálním stylu

DETAIL

Anděl Park

Praha 5
Plocha 1,658 m2

Jedna z největších kancelářských budov na Smíchově nabízí kancelářské prostory v Praze. Stanice metra Anděl (trasa B) a několik autobusových a tramvajových linek. Moderní kancelářský komplex. Efektivní a flexibilní prostor,

DETAIL

Stará Celnice

Praha 1
Plocha 823 m2

Budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází na rohu ulice V Celnici a Náměstí Republiky. Je skvěle dostupná jak městskou hromadnou dopravou - tramvajové zastávky i metro Náměstí

DETAIL

Campus Science Park

Brno
Plocha 12,484 m2

Campus Science Park je součástí úspěšného administrativního centra v těsném sousedství nákupního centra Campus Square, Masarykovy univerzity, Nemocnice Bohunice a dalších s výbornou dopravní obslužností přímo u dálnice

DETAIL

VLNĚNA

Brno
Plocha 20,659 m2

Vlněna se nachází jen pár kroků od hlavního vlakového, tramvajového a autobusového nádraží a přes ulici od nákupního centra Vaňkovka. Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně. U budovy se nachází

DETAIL

River Garden Office I

Praha 8
Plocha 28 m2

River Garden Office I se nachází v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Prahy. Snadná dostupnost autem i MHD - stanice metra Křižíkova (linka B). Kolem budovy vede cyklostezka. Možnost parkování pro kola,

DETAIL

Nová Zbrojovka - ZET Office

Brno
Plocha 5,661 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Perspektivní, rozvíjející se lokalita v širším centru Brna. Snadná dopravní dostupnost autem i MHD. Těsně u vlakového nádraží „Brno -Židenice“. Spektrum služeb v rámci území i blízkém

DETAIL

VN9

Praha 1
Plocha 452 m2

Kancelářská budova VN9 nabízí nadstandardní prostory v Praze. Budova se nachází v centru města na Václavském náměstí v blízkosti stanic metra Můstek (trasa A a B) a Muzeum (trasa A

DETAIL

Pragovka E-Factory

Praha 9
Plocha 11,180 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Celková plocha E Factory přesahuje 27 000 m2. Prostor pro výtvarné galerie a ateliéry, obchodní jednotky, kavárny a restaurace, sportovní a výcviková zařízení,

DETAIL

Keystone

Praha 8
Plocha 1,683 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Prestižní business adresa Prahy 8 – Karlín. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Přizpůsobitelný kancelářský prostor na každém patře umožňuje velkoplošné (open space) i

DETAIL

FIVE

Praha 5
Plocha 577 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Atraktivní kancelářská lokalita Prahy 5. V blízkosti několika tramvajových linek 5 minut jízdy autem do centra a 20 minut na pražské mezinárodní letiště V blízkosti je veškerá

DETAIL

Vinohradská Business Centrum

Praha 3
Plocha 1,810 m2

Centrum nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Vinohradská Business centrum se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 3. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Restaurace, hotely, zdravotnická a sportovní zařízení,

DETAIL

Lazarská Business Centre

Praha 2
Plocha 2,046 m2

Atraktivní administrativní budova Lazarská Business Centre nabízí moderní kanceláře k pronájmu v Praze 1, přímo v centru města. Tato reprezentativní budova je skvěle dostupná MHD, tramvajové spoje jsou přímo

DETAIL

Brumlovka Beta

Praha 4
Plocha 3,515 m2

Populární lokalita se skvělou dostupností dálnice D1 ve směru Brno a Vídeň, se snadným napojením na městský okruh. Bezproblémová dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou - stanice metra Budějovická (1

DETAIL

Smíchov Business Park

Praha 5
Plocha 6,528 m2

Volné kanceláře k pronájmu na Smíchově. Business Park Smíchov se nachází na rohu Nádražní a Rozkošného na Smíchově, Praha 5. Velkou výhodou je vynikající lokalita a flexibilní dostupnost. Stanice metra Smíchovské nádraží

DETAIL

Jindřich Center

Ostrava
Plocha 14,695 m2

Multifunkční budova Jindřich Center bude dokončena v roce 2022, kromě nových moderních kanceláří nabídne i bytové jednotky a retailové prostory. Atraktivní lokalita v centru města je výborně dostupná jak MHD

DETAIL

UNIQA Plzeň - náměstí Republiky 2

Plzeň
Plocha 706 m2

Kancelářské prostory s příběhem v jedné z nejstarších komerčních budov v České republice se nachází v samém centru Plzně. Budova byla postavena roku 1620. Svým vzhledem fasády doplňuje historický ráz celého náměstí. Uvnitř

DETAIL

Spielberk Office Centre

Brno
Plocha 11,911 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Spielberk je rozmanitá a dynamická business komunita, která v Brně spojuje moderní společnosti s prestižní adresou. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně restaurace, kavárny,

DETAIL

Ponávka CT Office

Brno
Plocha 5,522 m2

Ponāvka je moderní a inovativní multifunkční areál v centru Brna. Díky své jedinečné kombinaci různých typů prostor, občanské vybavenosti a přirozeně tvořeného prostředí kampusu se bývalá průmyslová oblast z 19.

DETAIL

Šumavská Tower

Brno
Plocha 6,000 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Šumavská tower - Seskupení tří výškových administrativních budov na Šumavské ulici je výraznou dominantou města Brna. Významná je i lokalita, která kromě dobře řešeného dopravního napojení

DETAIL

Czech Technology Park

Brno
Plocha 6,910 m2

Czech Technology Park je rozdělen do několika postupně budovaných zón, celková zastavěná plocha bude 190 000 m2. V těchto zónách se předpokládá výstavba kancelářských ploch, ploch pro high-tech výrobu,

DETAIL

Brno Business Park

Brno
Plocha 3,084 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně. BBP OFFICES s celkovou administrativní plochou 33. 932 m² je vhodný jak pro otevřené, tak pro uzavřené kanceláře. Objekt může být pronajat jednomu nebo

DETAIL

Areál Slatina Green Green II Buildings

Brno
Plocha 615 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně. Výstavba projektu nízkoenergetických budov v rámci brněnské průmyslové zóny Černovické terasy. 6 linek MHD zajišťující dostupnost z celého Brna a okolí.

DETAIL

Areál Slatina N

Brno
Plocha 550 m2

Multifunkční areál nabízí kromě skladových ploch také kanceláře k pronájmu v Brně, v rámci brněnské průmyslové zóny Černovické terasy. Tento projekt nízkoenergetických budov je dobře dostupný, 6 linek MHD

DETAIL

Aktuality z trhu: 24.03.2022 | Hledáte kancelář?

Nejaktuálnější vyhledávač vám nabídne více něž 700 000 m2 volných kancelářských prostor v České republice.
Tým Cushman & Wakefield vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních podmínek. 

Aktuality z trhu: 15.09.2021 | Cushman & Wakefield i letos vyhrála v soutěži Euromoney 2021

Společnost Cushman & Wakefield byla jmenována nejlepším poradcem a konzultantem v oblasti komerčních nemovitostí na světě i v roce 2021. V soutěži  Euromoney vyhrála již po čtvrté v řadě! 

Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.

Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.

V Praze se staví kanceláře v nebývalém množství. V roce 2017 bylo dokončeno 136 000 m2, v roce 2018 by se mělo na trh doručit dalších 165 000 m2 moderních kancelářských ploch. Jedná se o nejsilnější výstavbu od roku 2008. Přesto míra neobsazenosti spadla na rekordních 6,2 procent. Jde o meziroční propad o více jak 3 procentní body*. To by se však mělo změnit s dokončením sedmi nových kancelářských budov, které se tento rok chystá.

Objem kancelářského trhu meziročně vzrostl o necelá 4 % na 3 357 500 m2. V prvním čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno téměř 39 tis. m2 kancelářských budov, což je historicky nejvíce za první čtvrtletí. Až 41 % těchto nových kancelářských prostor ale bylo již pronajato před dokončením.

Stavělo se především v Praze 4, 5 a 8, které tuto statistiku dlouhodobě vedou a kde je zároveň nejvíce příležitostí pro developery. To potvrzuje i fakt, že se v těchto částech z 90 % jedná o budovy třídy A. Zatímco v Praze 1, kde je prostor k výstavbě omezený, je až 50 % budov třídy B. Mezi dokončené projekty patří projekt Visionary (20 500 m2) v Praze Holešovicích a City West A1 (9 300 m2) ve Stodůlkách, Nekázanka 11 (5 600 m2) a Mango Building (3 300 m2) v Praze 1. Praha ke konci prvního čtvrtletí nabízí 2,6 milionu m2 nových kancelářských ploch, z toho 790 000 m2 kancelářských ploch třídy A připadá na Prahu 4.

V Praze se letos dokončí sedm velkých kancelářských komplexů

Z celkového čísla rozestavěných budov 334 tis. m2 by měla být polovina projektů ve výstavbě otevřena ještě v tomto roce, např. sídlo ČSOB na Radlické nebo projekt Trimaran v Michli. Projekt Dynamica v areálu Waltrovky otevřel již v červnu.

Nízká neobsazenost 6,2 % láme rekordy

Přes velký objem kancelářské plochy, který rok 2017 a Q1 2018 přinesl, je nepronajatost kanceláří rekordně nízká na úrovni 6,2 %. Pozitivní absorpce pokračuje již třetím rokem. Neobsazenost klesla téměř ve všech částech Prahy, nejvíce v Praze 2 (3,6 %). Naopak Praha 3 patří tradičně k městským částem s největší plochou neobsazených kanceláří (11,1 %).

“S ohledem na stále silnou poptávku nepředpokládáme, že by se neobsazenost v průběhu roku 2018 příliš zvyšovala, a to i přes zajímavý přírůstek nových budov,“ uvádí Radka Novak, vedoucí oddělení kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield.

Od začátku roku se zahájila stavba pěti nových projektů

Ve stejném období se začalo s výstavbou pěti kancelářských budov: VN47 (14 100 m2) v Praze 1, a dále v Praze 8 - Rustonka R3 (11 300 m2), Rustonka R4 (13 200 m2), Praga Studios (10 600 m2) a Praga Office&Garden (2 100 m2).

„Celkově je trh kanceláří v Praze nadále velice aktivní, nové pronájmy včetně expanzí a předpronájmy tvoří až ¾ veškerých transakcí. O aktivitě trhu svědčí i obsazenost projektů, které jsou teprve ve výstavbě. Největším strašákem firem i developerů je momentálně nízká nezaměstnanost. Boj o zaměstnance zvyšuje náklady ve všech odvětvích, což se logicky musí odrazit i ve zvyšování cen a tedy i nájmů. V příštích kvartálech tak můžeme očekávat zpomalení růstu, ale zatím nic drastického, tudíž výhledy jsou stále pozitivní.“ říká Radka Novak.

Výše nájemného

Hodnota nejvyšších nájmů si zatím drží svou úroveň okolo 21 EUR/ m2 za měsíc, dá se očekávat jejich zvýšení v průběhu roku. V ostatních populárních kancelářských lokalitách již k úpravám nájemného směrem vzhůru dochází, stejně jako nájemné zvyšují developeři budov ve výstavbě, kteří tak reagují na razantní zvýšení dodavatelských cen.  Výše nájmu je ovlivněna mnoha proměnnými, především lokalitou, nabízenými službami a kvalitou kancelářských budov. Současná situace na trhu a především rekordně nízká nezaměstnanost vyvolává tlak na developery a pronajímatele, aby nabízeli nejlépe vybavené kanceláře ideálně na dopravních uzlech s dobrou dostupností.

Pronájmy

Oblast pronájmu více méně kopíruje pražské části s novou výstavbou kancelářských ploch – největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 1, Praze 4 a v Praze 8.

Mezi významnými transakcemi 1. čtvrtletí můžeme zmínit předpronájem společnosti HubHub v paláci Ara (2 700 m2) a Na Příkopě 14 (2 000 m2), předpronájem společnosti Amundi (2 100 m2) v Rustonce 2 nebo nový nájem Adecco (2 200 m2) v budově Enterprise.

Nejvíce aktivní sektory

Nejvíce volných kanceláří se nachází v Praze 4 a 5, kde je za poslední období nejvíce dokončených budov, navíc ve velmi vysokém standartu s moderním vybavením. Nejvíce poptávek přichází ze sektoru profesionálních služeb (právní a poradenské společnosti), dále jsou následovány IT sektorem a finančními službami.

Kromě těchto sektorů se rozvíjí rovněž coworkingová centra. Již celkem 43 center je otevřeno v Praze.

 „Očekáváme, že množství coworkingových ploch, kterých je nyní v celé České republice přes 25 000 m2, se do roku 2020 zdvojnásobí,“ dodává Radka Novak.

Letos v létě se např. očekává otevření HubHub Na Příkopě a do konce roku by HubHub měl otevřít další centrum sdílených kanceláří v budově Ara. Doposud největší centrum otevře brzy společnost BusinessLink, nicméně nejvýznamnější hráč na světovém coworkingovém poli – WeWork – uzavírá nájemní smlouvy na první z několika plánovaných center v srdci Prahy.

Kancelářský trh dle městských částí

 

Nezávazná poptávka

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři