celkem 443 záznamů na 14 stránkách.
Palác Dunaj
Plocha 4,298 m2
Palác Dunaj prochází kompletní rekonstrukcí a v prvním čtvrtletí roku 2024 nabídne nájemcům exkluzivní kancelářské prostory. Budova si zachová svůj historický charakter a bude k dispozici s nejnovější třídou A-standard technologie.
Smíchov Gate
Plocha 1,413 m2
Tato administrativní budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Anděl, blízko Strahovského tunelu. Skvělá dostupnost MHD. Stanice metra Anděl (linka B) v těsné
Palác Trnitá
Plocha 6,593 m2
První fáze paláce Trnitá bude dostavěna ve 3. kvartálu 2022. Budova bude umístěna mezi vlakovou stanicí Brno Hlavní nádraží a autobusovým nádražím Zvonařka, čímž nabízí svým nájemcům výbornou dopravní dostupnost jak MHD,
Polygon House
Plocha 4,093 m2
Budova Polygon House nabízí k pronájmu kanceláře v oblíbené lokalitě Prahy 4, Pankrác. Projekt je skvěle dostupný jak autem (napojení na dálnici D1), tak i MHD. Stanice několika autobusových linek,
Praha City Center
Plocha 1,876 m2
Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Stanice metra „Florenc“ (trasa B a C) a „Náměstí Republiky“ 5 minut chůze. Zastávky několika tramvajových linek v ulici Těšnov a Na Florenci (zastávky
UNIQA Business Centrum
Plocha 947 m2
Uniqa Centrum je budova nabízející 6 389 m2 pronajímatelné plochy a 70 parkovacích míst v podzemních garážích. Budova byla dokončena v roce 2009, má dvě podzemní a sedm nadzemních
Forum Karlín
Plocha 3,779 m2
Forum Karlín je postaveno v industriálním stylu v nejpopulárnější kancelářské lokalitě Karlín. Skvělá dostupnost na metro i tramvaj. Občanská vybavenost je na nejvyšší možné úrovni. Forum Karlin nabízí kancelářské prostory jak v industriálním stylu
Anděl Park
Plocha 1,658 m2
Jedna z největších kancelářských budov na Smíchově nabízí kancelářské prostory v Praze. Stanice metra Anděl (trasa B) a několik autobusových a tramvajových linek. Moderní kancelářský komplex. Efektivní a flexibilní prostor,
Stará Celnice
Plocha 823 m2
Budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází na rohu ulice V Celnici a Náměstí Republiky. Je skvěle dostupná jak městskou hromadnou dopravou - tramvajové zastávky i metro Náměstí
Campus Science Park
Plocha 12,484 m2
Campus Science Park je součástí úspěšného administrativního centra v těsném sousedství nákupního centra Campus Square, Masarykovy univerzity, Nemocnice Bohunice a dalších s výbornou dopravní obslužností přímo u dálnice
River Garden Office I
Plocha 28 m2
River Garden Office I se nachází v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Prahy. Snadná dostupnost autem i MHD - stanice metra Křižíkova (linka B). Kolem budovy vede cyklostezka. Možnost parkování pro kola,
Nová Zbrojovka - ZET Office
Plocha 5,661 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Perspektivní, rozvíjející se lokalita v širším centru Brna. Snadná dopravní dostupnost autem i MHD. Těsně u vlakového nádraží „Brno -Židenice“. Spektrum služeb v rámci území i blízkém
Pragovka E-Factory
Plocha 11,180 m2
Kanceláře k pronájmu v Praze. Celková plocha E Factory přesahuje 27 000 m2. Prostor pro výtvarné galerie a ateliéry, obchodní jednotky, kavárny a restaurace, sportovní a výcviková zařízení,
Vinohradská Business Centrum
Plocha 1,810 m2
Centrum nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Vinohradská Business centrum se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 3. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Restaurace, hotely, zdravotnická a sportovní zařízení,
Lazarská Business Centre
Plocha 2,046 m2
Atraktivní administrativní budova Lazarská Business Centre nabízí moderní kanceláře k pronájmu v Praze 1, přímo v centru města. Tato reprezentativní budova je skvěle dostupná MHD, tramvajové spoje jsou přímo
Brumlovka Beta
Plocha 3,515 m2
Populární lokalita se skvělou dostupností dálnice D1 ve směru Brno a Vídeň, se snadným napojením na městský okruh. Bezproblémová dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou - stanice metra Budějovická (1
Smíchov Business Park
Plocha 6,528 m2
Volné kanceláře k pronájmu na Smíchově. Business Park Smíchov se nachází na rohu Nádražní a Rozkošného na Smíchově, Praha 5. Velkou výhodou je vynikající lokalita a flexibilní dostupnost. Stanice metra Smíchovské nádraží
Jindřich Center
Plocha 14,695 m2
Multifunkční budova Jindřich Center bude dokončena v roce 2022, kromě nových moderních kanceláří nabídne i bytové jednotky a retailové prostory. Atraktivní lokalita v centru města je výborně dostupná jak MHD
UNIQA Plzeň - náměstí Republiky 2
Plocha 706 m2
Kancelářské prostory s příběhem v jedné z nejstarších komerčních budov v České republice se nachází v samém centru Plzně. Budova byla postavena roku 1620. Svým vzhledem fasády doplňuje historický ráz celého náměstí. Uvnitř
Spielberk Office Centre
Plocha 11,911 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Spielberk je rozmanitá a dynamická business komunita, která v Brně spojuje moderní společnosti s prestižní adresou. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně restaurace, kavárny,
Ponávka CT Office
Plocha 5,522 m2
Ponāvka je moderní a inovativní multifunkční areál v centru Brna. Díky své jedinečné kombinaci různých typů prostor, občanské vybavenosti a přirozeně tvořeného prostředí kampusu se bývalá průmyslová oblast z 19.
Šumavská Tower
Plocha 6,000 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Šumavská tower - Seskupení tří výškových administrativních budov na Šumavské ulici je výraznou dominantou města Brna. Významná je i lokalita, která kromě dobře řešeného dopravního napojení
Czech Technology Park
Plocha 6,910 m2
Czech Technology Park je rozdělen do několika postupně budovaných zón, celková zastavěná plocha bude 190 000 m2. V těchto zónách se předpokládá výstavba kancelářských ploch, ploch pro high-tech výrobu,
Brno Business Park
Plocha 3,084 m2
Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Brně. BBP OFFICES s celkovou administrativní plochou 33. 932 m² je vhodný jak pro otevřené, tak pro uzavřené kanceláře. Objekt může být pronajat jednomu nebo
Areál Slatina Green Green II Buildings
Plocha 615 m2
Kanceláře k pronájmu v Brně. Výstavba projektu nízkoenergetických budov v rámci brněnské průmyslové zóny Černovické terasy. 6 linek MHD zajišťující dostupnost z celého Brna a okolí.
Areál Slatina N
Plocha 550 m2
Multifunkční areál nabízí kromě skladových ploch také kanceláře k pronájmu v Brně, v rámci brněnské průmyslové zóny Černovické terasy. Tento projekt nízkoenergetických budov je dobře dostupný, 6 linek MHD
Aktuality z trhu: 24.03.2022 | Hledáte kancelář?
Nejaktuálnější vyhledávač vám nabídne více něž 700 000 m2 volných kancelářských prostor v České republice.
Tým Cushman & Wakefield vám pomůže s výběrem lokality, porovnáním nabídek a vyjednáním výhodných nájemních podmínek.
Aktuality z trhu: 15.09.2021 | Cushman & Wakefield i letos vyhrála v soutěži Euromoney 2021
Společnost Cushman & Wakefield byla jmenována nejlepším poradcem a konzultantem v oblasti komerčních nemovitostí na světě i v roce 2021. V soutěži Euromoney vyhrála již po čtvrté v řadě!
Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.
V Praze se staví kanceláře v nebývalém množství. V roce 2017 bylo dokončeno 136 000 m2, v roce 2018 by se mělo na trh doručit dalších 165 000 m2 moderních kancelářských ploch. Jedná se o nejsilnější výstavbu od roku 2008. Přesto míra neobsazenosti spadla na rekordních 6,2 procent. Jde o meziroční propad o více jak 3 procentní body*. To by se však mělo změnit s dokončením sedmi nových kancelářských budov, které se tento rok chystá.
Objem kancelářského trhu meziročně vzrostl o necelá 4 % na 3 357 500 m2. V prvním čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno téměř 39 tis. m2 kancelářských budov, což je historicky nejvíce za první čtvrtletí. Až 41 % těchto nových kancelářských prostor ale bylo již pronajato před dokončením.
Stavělo se především v Praze 4, 5 a 8, které tuto statistiku dlouhodobě vedou a kde je zároveň nejvíce příležitostí pro developery. To potvrzuje i fakt, že se v těchto částech z 90 % jedná o budovy třídy A. Zatímco v Praze 1, kde je prostor k výstavbě omezený, je až 50 % budov třídy B. Mezi dokončené projekty patří projekt Visionary (20 500 m2) v Praze Holešovicích a City West A1 (9 300 m2) ve Stodůlkách, Nekázanka 11 (5 600 m2) a Mango Building (3 300 m2) v Praze 1. Praha ke konci prvního čtvrtletí nabízí 2,6 milionu m2 nových kancelářských ploch, z toho 790 000 m2 kancelářských ploch třídy A připadá na Prahu 4.
V Praze se letos dokončí sedm velkých kancelářských komplexů
Z celkového čísla rozestavěných budov 334 tis. m2 by měla být polovina projektů ve výstavbě otevřena ještě v tomto roce, např. sídlo ČSOB na Radlické nebo projekt Trimaran v Michli. Projekt Dynamica v areálu Waltrovky otevřel již v červnu.
Nízká neobsazenost 6,2 % láme rekordy
Přes velký objem kancelářské plochy, který rok 2017 a Q1 2018 přinesl, je nepronajatost kanceláří rekordně nízká na úrovni 6,2 %. Pozitivní absorpce pokračuje již třetím rokem. Neobsazenost klesla téměř ve všech částech Prahy, nejvíce v Praze 2 (3,6 %). Naopak Praha 3 patří tradičně k městským částem s největší plochou neobsazených kanceláří (11,1 %).
“S ohledem na stále silnou poptávku nepředpokládáme, že by se neobsazenost v průběhu roku 2018 příliš zvyšovala, a to i přes zajímavý přírůstek nových budov,“ uvádí Radka Novak, vedoucí oddělení kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield.
Od začátku roku se zahájila stavba pěti nových projektů
Ve stejném období se začalo s výstavbou pěti kancelářských budov: VN47 (14 100 m2) v Praze 1, a dále v Praze 8 - Rustonka R3 (11 300 m2), Rustonka R4 (13 200 m2), Praga Studios (10 600 m2) a Praga Office&Garden (2 100 m2).
„Celkově je trh kanceláří v Praze nadále velice aktivní, nové pronájmy včetně expanzí a předpronájmy tvoří až ¾ veškerých transakcí. O aktivitě trhu svědčí i obsazenost projektů, které jsou teprve ve výstavbě. Největším strašákem firem i developerů je momentálně nízká nezaměstnanost. Boj o zaměstnance zvyšuje náklady ve všech odvětvích, což se logicky musí odrazit i ve zvyšování cen a tedy i nájmů. V příštích kvartálech tak můžeme očekávat zpomalení růstu, ale zatím nic drastického, tudíž výhledy jsou stále pozitivní.“ říká Radka Novak.
Výše nájemného
Hodnota nejvyšších nájmů si zatím drží svou úroveň okolo 21 EUR/ m2 za měsíc, dá se očekávat jejich zvýšení v průběhu roku. V ostatních populárních kancelářských lokalitách již k úpravám nájemného směrem vzhůru dochází, stejně jako nájemné zvyšují developeři budov ve výstavbě, kteří tak reagují na razantní zvýšení dodavatelských cen. Výše nájmu je ovlivněna mnoha proměnnými, především lokalitou, nabízenými službami a kvalitou kancelářských budov. Současná situace na trhu a především rekordně nízká nezaměstnanost vyvolává tlak na developery a pronajímatele, aby nabízeli nejlépe vybavené kanceláře ideálně na dopravních uzlech s dobrou dostupností.
Pronájmy
Oblast pronájmu více méně kopíruje pražské části s novou výstavbou kancelářských ploch – největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 1, Praze 4 a v Praze 8.
Mezi významnými transakcemi 1. čtvrtletí můžeme zmínit předpronájem společnosti HubHub v paláci Ara (2 700 m2) a Na Příkopě 14 (2 000 m2), předpronájem společnosti Amundi (2 100 m2) v Rustonce 2 nebo nový nájem Adecco (2 200 m2) v budově Enterprise.
Nejvíce aktivní sektory
Nejvíce volných kanceláří se nachází v Praze 4 a 5, kde je za poslední období nejvíce dokončených budov, navíc ve velmi vysokém standartu s moderním vybavením. Nejvíce poptávek přichází ze sektoru profesionálních služeb (právní a poradenské společnosti), dále jsou následovány IT sektorem a finančními službami.
Kromě těchto sektorů se rozvíjí rovněž coworkingová centra. Již celkem 43 center je otevřeno v Praze.
„Očekáváme, že množství coworkingových ploch, kterých je nyní v celé České republice přes 25 000 m2, se do roku 2020 zdvojnásobí,“ dodává Radka Novak.
Letos v létě se např. očekává otevření HubHub Na Příkopě a do konce roku by HubHub měl otevřít další centrum sdílených kanceláří v budově Ara. Doposud největší centrum otevře brzy společnost BusinessLink, nicméně nejvýznamnější hráč na světovém coworkingovém poli – WeWork – uzavírá nájemní smlouvy na první z několika plánovaných center v srdci Prahy.
Kancelářský trh dle městských částí

Napište nám
Nezávazně pro Vás připravíme přehled volných kancelářských prostor dle Vašich požadavků
Purkyňova 2121/3
110 00 Praha 1
Česká Republika
+420 702 210 085 Více informací >
- Hlavní strana
- Novinky
- Prudký pokles volných kanceláří v Praze přibrzdí silná výstavba.